屯门怡乐花园大维修投标价差倍半 团体吁勿单看「表面价」
屯门怡乐花园大维修24间投标者入标价悬殊，不同方案最高价较最低价高出1倍至倍半，法团上周调查显示大部分业主倾向选择3000万元以下方案。全港业主反贪腐反围标大联盟发言人赵恩来提醒，承建商可藉少报施工面积等提出较低报价，中标后以「后加工程」收费，业主以价格「划线」拣选意义不大。
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今日0条明報·每日要聞AI 评分5050 明報·每日要聞AI 评分3535 屯门怡乐花园大维修 24间投标仅9间交廉署声明 法律界盼政府助核实
屯门怡乐花园大维修工程获24间承建商投标，法团只收到其中9间按要求提交「最近18个月内没被竞委会及廉政公署调查或检控」的律师行声明。业主上月约见9间标价3000万元以下的承建商，有承建商称许多律师行拒签发该声明。有法律界人士指廉署及竞委会调查保密，律师行无法查证，期望政府日后协助查核。
明報·每日要聞AI 评分6060 怡乐花园大维修招标 24间投标商中两间管理层重叠、7间曾涉职安健定罪
屯门怡乐花园今年初与宏福苑大火涉事承建商宏业解约后，近月重新就大维修招标。明报取得24间新投标商资料，发现两间出现管理层重叠，另有22间提交无诉讼纪录证明，惟劳工处纪录显示其中7间曾涉职安健定罪。有公司回应称劳工处案件「唔系咩大罪」，立法会法律界议员陈晓峰认为须证实合谋才违法，忧业主难查核。
明報·每日港聞AI 评分2525 话你知：首置定位居屋私楼间 买家八成半青年
「港人首次置业计划」由2017年10月时任特首林郑月娥提出，协助收入及资产高于居屋资格、但未能负担私楼的人置业。政府透过地契条款规定发展商混合发展，须提供指定伙数售予从未在港置业并符合资格者。
明報·每日港聞AI 评分4040 焕然懿居二期货尾明年公布销售安排 安达臣道首置项目补救后拣不少于1000伙推售
市建局首置项目「焕然懿居第三座」下月底落成，房屋局表示市建局预计2027年公布未售出单位的销售安排。涉钢筋配置偏离图则的安达臣道首置项目，6幢大楼各半需补救及拆卸重建，日后需从现楼单位随机选定不少于1000伙作首置，意味至少两年内不会推售。有议员促当局探讨首置在房屋政策的定位。
明報·每日港聞AI 评分4747 ONE STANLEY改楼书 披露屋署额外促查8屋
赤柱豪宅ONE STANLEY一间独立屋被揭部分楼板钢筋配置不符图则，发展商建灏更新售楼书，披露屋宇署要求一个月内调查涉事独立屋及另外8座与其中一座的公用地方。建灏称该8座独立屋有4间未售，本月2日后没出售任何单位。
香港自由新闻AI 评分7171 宏福苑逾93%业主签署政府收购方案买卖协议
政府周五表示，大埔宏福苑1,850名业主已完成签署买卖协议，占逾93%，收购方案第二阶段于周四截止。约1,700名已签接受书的业主选择特别销售计划下的新单位，政府称预留4,400个单位，首批约35户上月尾开始拣楼。部分业主因破产或不在港等原因未能及时签署，当局称会按个别情况处理。
香港電台·即時本地AI 评分5858 屋宇署要求One Stanley发展商额外调查8座洋房
赤柱One Stanley一间独立屋钢筋配置不符图则，屋宇署视察及测试后发现地面层横梁保护层未按批准图则配置钢丝网，部分楼板钢筋配置亦与图则不符。署方要求发展商建灏地产就涉事洋房、另外8座洋房及第9座公用地方安排详细调查，并于函件日期起计1个月内提交结果及相关资料。
南華早報·香港AI 评分5858 One Stanley 钢筋风波后 8 个单位被令检验
香港当局要求 One Stanley 发展商检验多 8 个单位，其中一个由蒙古矿业大亨家族购入。发展商 K&K Property 周五更新的售楼说明书载有检验细节，屋宇署上月已宣布会对该屋苑楼宇进行随机检查。
明報·即時港聞AI 评分6262 ONE STANLEY更新售楼书 屋宇署要求建灏调查涉事单位及8座独立屋 一个月内交报告
赤柱豪宅ONE STANLEY一间独立屋被揭部分楼板钢筋配置不符图则，发展商建灏地产更新售楼书，披露本月2日接获屋宇署通知，须于一个月内完成调查并提交报告。屋宇署同时要求调查5、8、16、17、19、32、33、36号8座独立屋及第9座公用地方，建灏称已与所有买家和业主沟通。
明報·即時港聞AI 评分6262 宏福苑93.2%业主已签署买卖协议 房屋局称部分业主因特殊情况未签将酌情考虑
大埔宏福苑业主签署出售单位《买卖协议》的限期昨日届满，房屋局发言人今日表示，A至H八座共1850户业主已签署协议，占八座单位总数93.2%。政府称会继续全速跟进契约转让手续以完成业权转让，部分业主因特殊情况未签，将酌情考虑。
明報·即時地產AI 评分5757 地政总署：违预售条件可撤或暂停同意书 万芊花语海续用卓越天工承建
地政总署回复明报，会按实际情况检视发展商有否遵从预售楼花同意书的条件，并考虑暂停或撤销有关同意书。屋宇署称多次突击巡查相关地盘，至今未发现明显不符批准图则的情况。明报日前报道长实旗下启德跑道区花语海1至3期及元朗锦田万芊，仍用承建同系安达臣道首置盘的「卓越天工」作承建商。
明報·每日經濟AI 评分5959 地政署：违预售条件可暂停或撤销售楼纸 屋宇署称巡查未见明显违规
地政总署回复明报，会按实际情况考虑发展商有否遵从预售楼花同意书条件，必要时暂停或撤销有关同意书；屋宇署指多次突击巡查有关地盘，至今未发现明显不符合批准图则情况。明报报道长实旗下花语海及万芊楼盘仍沿用卓越天工作承建商。
明報·即時港聞AI 评分2626 Hotstone Yoga铜锣湾分店业主入禀追租5.8万
Hotstone Yoga铜锣湾分店业主入禀高等法院，指「岩盘浴瑜伽有限公司 Hotstone Yoga」未有如期缴交租金兼违约，追讨5.8万元租金并要求将单位交吉。Hotstone Yoga已于上月底突宣布全线结业。
明報·即時地產AI 评分5151 长实赵国雄称拆卸安达臣道港人首置盘其中三幢大厦是正确选择
长实执行董事赵国雄表示，集团拆卸重建观塘安达臣道「港人首置盘」其中三幢大厦是正确选择。屋宇署上周四指发展商计划拆卸重建3幢大楼，此前项目6幢大楼被揭发钢筋与图则不符。赵国雄称集团按最有效率及最符合经济效益的前题作研究后作出该决定。
明報·即時港聞AI 评分7070 房委会公布「居屋2025」下周三起拣楼 推售近7000伙单位
房委会公布「居屋2025」将于10月21日起拣楼，推售启德启阳苑、锦田汇熙苑、将军澳影辉苑、屏山朗风苑及东涌裕丰苑5个新居屋发展项目，提供近7000个单位，实用面积约26.1至约52.0平方米（约281至约560平方呎），以市价七折出售。此外亦会推售约400个重售居屋单位。
香港電台·即時本地精选AI 评分7171 房委会「居屋2025」本月21日起开始拣楼
房委会「居屋2025」本月21日开始选楼，将按申请类别优先次序分批邀请合资格申请者到乐富房委会客户服务中心拣楼。今次推售五个新居屋项目共近7000个单位，另有约400个重售单位，售价约150万至480万元，并为家有长者及家有初生家庭预留2800个配额。
推荐理由：文章列出五个项目、近7000个单位及各类优先选楼配额，并附上月供约11300元的计算假设，方便申请者对照自己的预算与拣楼次序。
香港經濟日報·生活AI 评分2323 房子也需要体检
物业应如身体般定期检查保养，到了二三十年楼龄便要做好「体检」，做到预防胜于治疗。建议用测湿机测试有否渗漏，并安排专业人士检查窗户，及早维修减低意外风险。保养得宜可提高生活质素并有助保值，有投资者把「老、残、旧」房屋压低两成购入再翻新出租。
明報·每日要聞AI 评分4848 大律师公会倡业主亲投票门槛不一刀切 「大额采购」拟须5%人 忧影响法团日常运作
大律师公会就政府修订《建筑物管理条例》的公众咨询提交意见，原则上大部分同意5个修例方向，但不建议对「第二类大额采购」的亲自投票门槛「一刀切」。当局建议门槛为业主数目5%或100人，公会认为只应在涉及重大安全考虑、潜在利益冲突或异常重大财务影响的合约设门槛，否则或影响法团日常运作。公会主席毛乐礼认同增加「授权书」透明度，建议长远采电子投票平台以杜绝授权票问题。
香港電台·即時本地AI 评分4646 One Stanley发展商指将为业主提供额外6年结构保养
赤柱One Stanley发展商坚维有限公司宣布，除原有三年「执修期」外，将额外为业主提供由成交日起计六年的物业结构保养，并承担费用安排独立合资格专业人士进行检测。涉事独立屋部分楼板钢筋配置与图则不符，屋宇署正就部分施工质量作进一步调查，署方资料显示涉事单位整体结构没有明显危险。
南華早報·香港AI 评分4848 One Stanley发展商承诺6年结构保修及免费验楼检查
One Stanley发展商K Wise承诺向业主提供6年结构保修及免费独立验楼，回应这项海边豪宅发展项目的疑似钢筋缺陷调查。K Wise为One Stanley发展商K&K Property旗下子公司，在本地房地产媒体报道质疑一星期后于周五发出声明交代补救安排。
明報·即時港聞AI 评分3434 ONE STANLEY钢筋配置不符图则 卖方坚维：将额外提供6年物业结构保养
赤柱豪宅ONE STANLEY钢筋配置不符图则，卖方坚维有限公司今日（9日）发声明，将在原3年执修期以外额外提供由成交日起计6年物业结构保养。公司已联络完成交易的业主并陆续联络买家，同时安排独立合格专业人士进行物业检测并承担费用，具体安排另行通知。
南華早報·香港AI 评分6666 CK Asset starter homes 项目一半将拆卸，专家促加强香港楼宇检验制度
立法会议员和工程界呼吁香港检讨楼宇检验机制，并设立黑名单禁止有问题的承建商参与政府投标。起因是开发商 CK Asset 宣布香港首个私人兴建的 starter homes 项目，其中一半将因钢筋工程质素低劣而拆卸。议员和工程师促请政府加强监管并增加监管人手。
Yahoo 新聞香港AI 评分6565 长实拆卸重建安达臣道首置盘3座大厦 屋宇署已批准拆卸图则
长实决定拆卸重建安达臣道「港人首置上车盘」6座大厦中的3座，屋宇署已批准有关拆卸图则，但至今未收到展开拆卸工程的申请。另3座的补救方案已获接纳，今年5月撤回停工令后陆续展开；屋宇署去年8月提出205项检控，排期明年6月11日聆讯。
南華早報·香港AI 评分6363 廉政公署控告绿城中国前主席张亚东涉嫌收受2000万元贿赂
香港廉政公署控告58岁的绿城中国前主席张亚东，指他涉嫌从内地房地产发展商收取2000万港元（250万美元）贿赂，换取入股该发展商的房地产项目。张亚东于2019至2025年出任绿城中国控股主席，被控一项串谋接受利益罪，案件已在法院提及。
香港電台·即時本地精选AI 评分6262 廉署起诉绿城中国时任主席张亚东 涉受贿2000万港元促成公司购入房地产项目
廉署起诉绿城中国控股有限公司时任主席张亚东，控他涉嫌收受2000万港元贿款，致使该公司以4亿4千万元人民币购入大连一个房地产项目。案件今日在东区裁判法院提讯，控罪指他与多人串谋收贿，贿款怀疑分多笔存入其子的银行户口。
推荐理由：报道列出2000万港元贿款、4亿4千万元人民币收购价及2020年1月至2023年3月的控罪时段，读者可据此核对廉署指控的具体内容。
明報·每日要聞AI 评分6464 安达臣道港人首置盘涉贪违例案拘控16人 精进系两企先后承建
安达臣道港人首置盘涉贪违例案拘控16人，牵涉精进系两家先后承建的公司。项目2024年8月被揭部分结构缺少钢筋，翌月停工，屋宇署调查证实。去年5月廉署拘捕扎铁分判商等10人，同年8月屋宇署检控两承建商及6名相关人等违反《建筑物条例》。
明報·每日要聞AI 评分7373 安达臣「首置」钢筋偏离图则 6厦拆3 长实：最省时方案 屋署称另3幢正加固
观塘安达臣道「港人首次置业」项目6幢大楼钢筋配置偏离批准图则，发展商决定拆卸重建其中3幢，另3幢今年5月起陆续展开补救措施。长实回复指新承建商为中铁建设集团有限公司，拆3幢是最省时方案，补救及拆楼费用由发展商支付、不涉公帑。
明報·即時港聞AI 评分6060 安达臣道首置盘3幢拟拆卸重建 房屋局：未对整体供应构成重大影响
观塘安达臣道港人首置盘6幢大楼被揭发钢筋与图则不符，发展商计划拆卸重建3幢，其余3幢已接纳补救方案。房屋局指个别项目进度不会对整体供应构成重大影响。截至2026年9月底，2027-28至2031-32年度5年期整体公营房屋建屋量预计约176 000个单位，当中约72 700个为资助出售单位。
香港電台·即時本地AI 评分5555 房屋局督促安达臣道首置盘发展商 在确保安全前提下早日落成单位
房屋局回应观塘安达臣道首置盘钢筋偏离图则事件，表示会敦促发展商在确保建筑质量和安全前提下早日落成单位。发展商长实集团计划拆卸其中3幢大楼重建，屋宇署已批准拆卸图则，项目须按卖地条款提供不少于1000个首置单位。房屋局强调个别项目进度不会对整体供应构成重大影响。
南華早報·香港AI 评分5757 长实安达臣道首次上车项目三座将拆卸重建
长实安达臣道「首次上车」项目六座住宅中的三座将拆卸重建，长实称这是最省时的做法，屋宇署已批准三座的拆卸计划，另外三座正进行补救工程。事件源于两年前钢筋工程质素问题令施工停工。
Yahoo 新聞香港精选AI 评分7878 安达臣首置项目钢筋偏离图则 长实称拆卸重建3座最省时
屋宇署已接纳安达臣道首置项目其中3座大楼的补救方案，并批准发展商拆卸重建余下3座的图则，至今未收到展开拆卸工程的申请。6座大楼均有钢筋配置严重偏离批准图则，署方去年8月已提出共205项检控，案件排期明年6月11日聆讯；长实称拆卸重建余下3座为最节省时间方案。
推荐理由：屋宇署已就事件提出205项检控并排期明年6月11日聆讯，同时批准拆卸图则，读者可据此核对三座补救、三座拆卸的处理进度。
明報·即時地產AI 评分4545 「港人首置盘」拆卸重建 长实：按最有效最符合经济效益前题作研究
屋宇署指长实发展的观塘安达臣道「港人首置盘」计划拆卸重建3幢大楼，该项目6幢大楼被揭发钢筋与图则不符。长实回复指屋宇署早前检视工程后指出各大楼整体结构无明显危险。长实又指每座大厦均被视为独立个案处理，向屋宇署提出的修补工程方案须经调查和论证，过程非常耗时。
Yahoo 新聞香港AI 评分7272 屋宇署：安达臣道首置盘6幢大楼钢筋不达标 3幢拟拆卸重建
屋宇署表示，观塘安达臣道首置盘6幢大楼均发现钢筋配置严重偏离批准图则，已接纳其中3幢的补救方案，并于今年5月撤回停工令。余下3幢发展商拟拆卸重建，署方已批准拆卸图则，但尚未收到展开工程申请。署方去年8月就钢筋未依《建筑物条例》标准安装提出205项检控，案件排期明年6月11日聆讯。
香港電台·即時本地精选AI 评分6767 长实决定拆卸重建安达臣道3幢大厦 称结构无明显危险
长实集团表示将拆卸重建观塘安达臣道住宅发展项目余下3幢大厦，并称屋宇署检视后指各大楼整体结构无明显危险。另外3幢的补救方案已获屋宇署接纳，工程顾问为其进行调查花了近两年时间。项目新承建商为中国铁路工程（香港）有限公司。
推荐理由：长实交代6座大厦分两批处理，3座修补、3座拆卸重建，读者可核对其对工程时间与成本的取舍。
南華早報·香港AI 评分6161 Abby Choi前公公被斥老奸巨猾 其母在高等法院否认购楼款项说法
Abby Choi的母亲Cheung Yin-fa周四在高等法院形容女儿前公公Kwong Kau是老奸巨猾、紧抓家族财富，否认其律师所称曾支付HK$3,000万购入一处豪宅的说法。她指女儿每月给Kwong Kau HK$20,000零用钱，并支付超过HK$200,000医疗费用。
明報·每日港聞AI 评分5454 开空壳公司伪造粮单 4人涉呃7000万按揭
4人涉嫌利用空壳公司制作虚假出粮纪录及入息证明，向3间金融机构申请楼宇按揭贷款，涉及金额超过7000万元。3男1女涉串谋诈骗被捕，昨被扣查，据调查被捕人分别报称任职护士、地产经纪及公司董事。
明報·即時港聞AI 评分5454 警方拘捕4人 涉开空壳公司伪造出粮纪录骗逾7000万按揭贷款
警方商业罪案调查科昨日（6日）展开代号「洪关」拘捕行动，以串谋诈骗罪拘捕3男1女，4人年龄介乎30至42岁。涉案人涉嫌于2021年至2023年间利用虚假出粮纪录及入息证明，为一个住宅物业向3间金融机构骗取合共超过7000万港元按揭贷款。
香港電台·即時本地AI 评分4141 议政四方｜姚铭冀政府增北都区内人均居住面积
新界北立法会议员姚铭建议北都公屋人均编配面积由现时最低室内7平方米上调至10平方米。他建议以地价折扣、释放地积比及放宽发展参数，鼓励发展商兴建较大单位，并指北都大学城须与产业结合、设施与社区融合。
南華早報·香港AI 评分4949 专家警告西九文化区卖地只属短期纾困
专家警告西九文化区卖地只能提供短期纾缓，无法取代可持续的长期融资模式。西九文化区营运赤字持续扩大，管理局将于明年上半年招标一幅优质住宅用地。