药妆店扩充带动 商铺上月再录逾300宗租赁
药妆店续租铺扩充带动下，中原（工商铺）资料显示9月商铺市场录得约302宗租赁个案，涉及金额约2970万元。按月分别微跌约4.43%及1.52%，按年则升约0.67%及10.95%。9月租用面积约34.8万方呎，按月及按年减少约22.7%及约15.54%。
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今日4条明報·每日經濟AI 评分4141 明報·每日經濟AI 评分2828 碧堤半岛3房973万沽 逾一年炒贵17%
深井碧堤半岛9座中层D室一个实用755方呎3房户，以973万元沽出，实呎12,887元。原业主去年7月以830万元购入，持货约1年多，帐面赚143万元或约17%。新买家为区内业主，售出自用单位后换入同区更大单位自用。
明報·每日經濟AI 评分5757 重阳连周末3日新盘沽420伙 一手市场连续3个月破千宗
过去3日重阳节长假期，油塘擎海第1期及西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期带动新盘共录约420宗成交，10月至今一手交投增至约1120宗，连续3个月重上逾千宗。SIERRA SEA第2C（2）期录得17组大手客入市，各购入4伙。
香港經濟日報·生活AI 评分2020 Kim Jones重启同名品牌 旗舰店2027年落户香港Central Yards
Kim Jones宣布于2027秋冬重启同名个人品牌KIM JONES，是他自2008年关闭原品牌后首个独立系列。品牌全球首间实体旗舰店将落户香港，2027年10月进驻恒基地产中环Central Yards，占地约4,000平方呎。首个系列于2027年中率先在kimjones.com线上亮相，再经香港旗舰店及亚洲核心城市展开实体布局。
明報·即時地產AI 评分4747 十大屋苑重阳节长周末3日录11宗成交 嘉湖占近半
中原及美联统计显示，十大屋苑重阳节长周末3日共录11宗成交，天水围嘉湖山庄占5宗最多。十大屋苑周末两日则录9宗成交，较上周末6宗增加3宗，按周升幅达五成。
明報·即時地產AI 评分5252 SIERRA SEA第2C（2）期四日累售187伙 套现逾14亿元
新地（0016）旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期上周五起以价单及招标双轨销售，四日累积售出187伙，占今期522伙的36%，套现总金额逾14亿元。其中17组大手客各购入4伙。该期上周六首轮价单销售142伙即日售罄。
明報·即時地產AI 评分2222 蔚蓝东岸连沽两伙涉3675万 4房呎售2.23万
油塘蔚蓝东岸连录两宗成交、涉资3675万元，其中第1座11楼B室实用面积1252方呎4房双套间隔，成交价2800万元、实呎22,364元。同区越秀地产全新盘擎海红盘高开，带动该已入伙屋苑销情。
明報·即時地產AI 评分2222 丰迎山累售两幢洋房涉1.41亿 3房洋房9688万沽
丰资源旗下西贡窝美丰迎山今日售出60号屋连3个车位，成交价9688万元，实用面积2636方呎、实呎36,753元，买家为外籍人士，成交期120日。项目暂时累售两幢洋房，吸金总额逾1.41亿元。
明報·即時地產AI 评分1818 家庭客3万租美孚新邨园景3房 实用呎租35元
荔枝角美孚新邨1期百老汇街10号一伙低层C室，实用面积868方呎、3房间隔望园景，业主原以3.18万元放租，经议价后减1800元或约6%，以3万元租出，实用呎租约35元，新租客为家庭客。业主2016年以约938万元购入单位，享租金回报约3.8厘。
明報·即時地產AI 评分2626 碧堤半岛3房973万沽 逾一年炒贵17%
深井碧堤半岛9座中层D室，实用面积755方呎，3房1套及储物室，以973万元沽出，实呎12,887元。原业主去年7月以830万元购入，持货约1年多，帐面炒贵143万元或约17%。新买家为区内业主，售出自用单位后换入同区更大单位自用。
明報·即時地產AI 评分2727 九龙湾得宝花园两房400万沽 租客转租为买 原业主持货5年实蚀逾两成
九龙湾得宝花园A座高层04室两房单位，实用265方呎，以400万元沽出，实呎15094元，买家为外区租客，因租金持续攀升决定转租为买。原业主2021年5月以477万元购入，持货约5年多，帐面蚀让77万元或16%，连使费料实蚀约108万元或逾两成。
明報·即時地產AI 评分1212 南浪海湾两房获外区客即睇即租 月租1.55万
屯门南浪海湾第6座中层F室两房户，实用面积540方呎，获外区客以1.55万元即睇即租，实用呎租约29元。业主2017年以约570万元购入单位，享租金回报3.3厘。
明報·即時地產AI 评分2222 贝沙湾相邻单位连2车位17万租出 呎租65元
薄扶林贝沙湾二期2座极高层A室及B室相邻单位，实用面积共约2,645方呎，以17.2万元租出，实用呎租约65元，并连2个车位。业主2010年3月以约5,000万元购入，租金回报约4.1厘。
明報·即時地產AI 评分2222 THE BOUNDARY新沽3伙涉1246万 1房呎售1.7万
九龙界限街2C号THE BOUNDARY新近连沽3伙，套现1246万元。最高成交为8楼B室，实用面积260方呎的1房户，成交价448万元，实呎17,231元。项目原由乐风发展，现由小股东销售。
明報·即時地產AI 评分2222 上然3房以2.25万租出 一手业主享逾3.2厘回报
大埔马窝新晋屋苑上然第5座中层B1室，实用面积566方呎3房户，议价后以22,500元租出，实用呎租约40元，新租客为外区家庭客。业主今年较早时以约837万元一手购入，享逾3.2厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分2727 SIERRA SEA 2C（2）期再标售4伙 两房花园户呎售近2.1万
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨天和今天暂录4宗招标成交，涉资逾3533万元。其中Emerald Avenue第1座地下1楼B室，实用面积383方呎两房连317方呎私家花园，成交价801.8万元、实呎20,935元。
南華早報·商業AI 评分4848 内地客仍主导香港楼市 北京征20%境外物业信托税未见降温
中国财政部及国家税务总局7月对内地居民转入离岸信托的境外物业租金收入及资本利得征收20%税项，但代理指内地投资者仍是香港楼市主要动力。相关税项涵盖物业出售利润，以及房地产、股票或股权等资产的投资收益。
明報·每日要聞AI 评分5050 屯门怡乐花园大维修投标价差倍半 团体吁勿单看「表面价」
屯门怡乐花园大维修24间投标者入标价悬殊，不同方案最高价较最低价高出1倍至倍半，法团上周调查显示大部分业主倾向选择3000万元以下方案。全港业主反贪腐反围标大联盟发言人赵恩来提醒，承建商可藉少报施工面积等提出较低报价，中标后以「后加工程」收费，业主以价格「划线」拣选意义不大。
明報·每日要聞AI 评分3535 屯门怡乐花园大维修 24间投标仅9间交廉署声明 法律界盼政府助核实
屯门怡乐花园大维修工程获24间承建商投标，法团只收到其中9间按要求提交「最近18个月内没被竞委会及廉政公署调查或检控」的律师行声明。业主上月约见9间标价3000万元以下的承建商，有承建商称许多律师行拒签发该声明。有法律界人士指廉署及竞委会调查保密，律师行无法查证，期望政府日后协助查核。
明報·每日要聞AI 评分6060 怡乐花园大维修招标 24间投标商中两间管理层重叠、7间曾涉职安健定罪
屯门怡乐花园今年初与宏福苑大火涉事承建商宏业解约后，近月重新就大维修招标。明报取得24间新投标商资料，发现两间出现管理层重叠，另有22间提交无诉讼纪录证明，惟劳工处纪录显示其中7间曾涉职安健定罪。有公司回应称劳工处案件「唔系咩大罪」，立法会法律界议员陈晓峰认为须证实合谋才违法，忧业主难查核。
明報·每日經濟AI 评分3434 擎海1期加推132伙周六开售 SIERRA 2C(2)周三卖152伙
越秀地产油塘擎海第1期昨加推132伙，将于周六（24日）第三轮压轴价单销售，部分单位较首张价单轻微提价约2%。新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期则于周三（21日）次轮销售152伙。两盘上周六正面对撼，双双录得理想销情。
明報·即時地產AI 评分3838 叡璟不足两个月累售827伙 三房连平台户1833万沽
华润置地（海外）发展的西南九龙长沙湾叡璟系列，第2期今日以招标形式售出5A座3楼B室特色户，实用686方呎连133方呎平台，成交价1833.4万元，实呎26726元。项目8月底首度发售，至今不足2个月，第1、2期合计售出827伙，套现近82.2亿元。
明報·即時地產AI 评分3838 擎海1期加推132伙 周六压轴价单销售
越秀地产旗下油塘擎海第1期过去两周累售435伙，套现逾25.5亿元，最新加推4号价单涉132个单位。发展商公布周六（10月24日）进行第三轮压轴价单销售132伙，包括6伙首度推出的连平台特色户。
南華早報·商業AI 评分5858 新地Sierra Sea第2C(2)期周三推售152伙
香港一手住宅市场在周末两个大型项目售出逾360伙后，短期内将有多个新盘推出。新地表示，西沙Sierra Sea第2C(2)期于周三进行第二轮销售，推出152伙，其中128伙以招标以外方式发售。
明報·即時地產AI 评分2222 YOHO West Parkside一房1.38万租出 回报4.5厘
天水围YOHO West Parkside第2期新入伙，1A高层A6室一房单位以月租1.38万元租出，实用面积302方呎，实呎租45.7元。业主2025年3月以365.14万元一手买入，租金回报达4.5厘。YOHO West本月录约17宗租赁成交。
明報·即時地產AI 评分5858 SIERRA SEA第2C(2)期原价加推124伙 周三展开次轮销售
新地旗下西沙SIERRA SEA第2C(2)期昨日首轮销售，142个价单单位即日沽清，发展商昨晚加推4号价单共124伙。单位实用418至679方呎，涵盖84伙2房及40伙3房，折实价546.72万至986.68万元，折实实呎12,714至15,821元，周三展开次轮销售。
南華早報·商業AI 评分3030 摩根士丹利与仲量联行：全球写字楼市场分化为「最优质」与「其余」
摩根士丹利与仲量联行分析指，由香港到纽约，全球写字楼市场正出现深度分化，租户争夺优质物业，其余物业则面对租金下跌、低出租率及融资压力。分析认为，这既反映全球追逐优质资产的趋势，亦显示租务基本面改善与物业价值复苏之间出现脱节。
明報·每日經濟AI 评分4242 今年来二手住宅注册量增两成
截至本月15日，今年整体物业录71,523宗注册，较去年首10个月的64,582宗增加约10.7%。据香港置业资料研究部综合土地注册处资料，楼市气氛持续向好，买卖交投转趋活跃。
明報·每日經濟AI 评分6060 SIERRA擎海单日推362伙沽清 两盘拟短期加推本周或再对撼
新地西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期与越秀地产油塘东源街擎海第1期同于昨日推售，两盘合共推出的362伙全数售出，并同获大手客扫货。据悉两大发展商计划短期内加推，预计两盘或于本周再正面对垒。
明報·每日港聞AI 评分2525 话你知：首置定位居屋私楼间 买家八成半青年
「港人首次置业计划」由2017年10月时任特首林郑月娥提出，协助收入及资产高于居屋资格、但未能负担私楼的人置业。政府透过地契条款规定发展商混合发展，须提供指定伙数售予从未在港置业并符合资格者。
明報·每日港聞AI 评分4040 焕然懿居二期货尾明年公布销售安排 安达臣道首置项目补救后拣不少于1000伙推售
市建局首置项目「焕然懿居第三座」下月底落成，房屋局表示市建局预计2027年公布未售出单位的销售安排。涉钢筋配置偏离图则的安达臣道首置项目，6幢大楼各半需补救及拆卸重建，日后需从现楼单位随机选定不少于1000伙作首置，意味至少两年内不会推售。有议员促当局探讨首置在房屋政策的定位。
明報·即時地產AI 评分5656 擎海次轮价单220伙全数沽 两周累售435伙吸金逾25.5亿
越秀地产旗下油塘东源街擎海第1期今日进行次轮价单销售，220伙全数沽售，吸金逾12.7亿元。发展商指正积极部署短期内加推单位，最快下周展开第3轮销售。该盘两周累售435伙，吸金逾25.5亿元。
明報·即時地產AI 评分5656 新地SIERRA SEA第2C（2）期首轮推142伙 全数获认购
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以价单形式首轮发售142伙，市场消息指推售单位已全数获认购。项目楼花期约17个月。
明報·即時地產AI 评分3434 史泰祖2480万沽大网仔村屋 19年升值60%
本港著名皮肤科医生史泰祖持有的西贡大网仔路黄麋地一幢村屋，面积约2100方呎，上月底以2480万元易手，呎价约11,810元，持货19年升值60%。
明報·即時地產AI 评分5050 擎海1期次轮价单推220伙 招标18伙3房户
越秀地产发展的油塘东源街擎海第1期今日进行次轮销售，以价单形式发售220伙，另以招标形式推售18伙3房户。该盘楼花期约27个月，上周六首轮价单销售200伙即日沽清。
明報·即時地產AI 评分4242 SIERRA SEA 2C（2）期今价单推售142伙
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以价单形式首轮发售142伙，楼花期约17个月。发展商安排大手买家先拣楼，不少买家一早抵达九龙环球贸易广场等候，场面热闹。
明報·每日港聞AI 评分4747 ONE STANLEY改楼书 披露屋署额外促查8屋
赤柱豪宅ONE STANLEY一间独立屋被揭部分楼板钢筋配置不符图则，发展商建灏更新售楼书，披露屋宇署要求一个月内调查涉事独立屋及另外8座与其中一座的公用地方。建灏称该8座独立屋有4间未售，本月2日后没出售任何单位。
明報·每日經濟AI 评分3434 廖伟强：一手新盘浪接浪 二手市场欠东风
廖伟强指出，一手市场持续火热，发展商以具竞争力定价锁定大批买家，多个项目开售录得理想销情，部分更即日沽清。惟二手市场未能同步受惠，形成「一手旺，二手慢」局面。
明報·每日經濟AI 评分6262 陈永杰：何文田佛光街住宅地高价批出 发展商投地转趋进取
中原地产陈永杰指出，何文田佛光街住宅地近日以逾43亿元批出，每呎楼面地价约20,738元，较市场估值上限高近四成，创九龙区近5年住宅地呎价新高。他认为该地皮吸引10份标书，反映发展商补充土储的态度由保守转为进取，对楼市恢复信心。
明報·每日經濟AI 评分5858 CCL按周跌0.71% 险守160点 见两月低
中原城市领先指数CCL最新报160.05点，按周跌0.71%，属8月初后逾两个月来低位。数据反映美国联储局加息后首周及9月27日长沙湾叡璟II首轮价单销售153伙沽清当周的市况。若单以今年计，CCL暂时仍累升11.06%。