药妆店扩充带动 商铺上月再录逾300宗租赁
药妆店续租铺扩充带动下，中原（工商铺）资料显示9月商铺市场录得约302宗租赁个案，涉及金额约2970万元。按月分别微跌约4.43%及1.52%，按年则升约0.67%及10.95%。9月租用面积约34.8万方呎，按月及按年减少约22.7%及约15.54%。
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今日4条明報·每日經濟AI 评分4141 明報·每日經濟AI 评分2828 碧堤半岛3房973万沽 逾一年炒贵17%
深井碧堤半岛9座中层D室一个实用755方呎3房户，以973万元沽出，实呎12,887元。原业主去年7月以830万元购入，持货约1年多，帐面赚143万元或约17%。新买家为区内业主，售出自用单位后换入同区更大单位自用。
明報·每日經濟AI 评分5757 重阳连周末3日新盘沽420伙 一手市场连续3个月破千宗
过去3日重阳节长假期，油塘擎海第1期及西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期带动新盘共录约420宗成交，10月至今一手交投增至约1120宗，连续3个月重上逾千宗。SIERRA SEA第2C（2）期录得17组大手客入市，各购入4伙。
香港經濟日報·生活AI 评分2020 Kim Jones重启同名品牌 旗舰店2027年落户香港Central Yards
Kim Jones宣布于2027秋冬重启同名个人品牌KIM JONES，是他自2008年关闭原品牌后首个独立系列。品牌全球首间实体旗舰店将落户香港，2027年10月进驻恒基地产中环Central Yards，占地约4,000平方呎。首个系列于2027年中率先在kimjones.com线上亮相，再经香港旗舰店及亚洲核心城市展开实体布局。
明報·即時地產AI 评分4747 十大屋苑重阳节长周末3日录11宗成交 嘉湖占近半
中原及美联统计显示，十大屋苑重阳节长周末3日共录11宗成交，天水围嘉湖山庄占5宗最多。十大屋苑周末两日则录9宗成交，较上周末6宗增加3宗，按周升幅达五成。
明報·即時地產AI 评分5252 SIERRA SEA第2C（2）期四日累售187伙 套现逾14亿元
新地（0016）旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期上周五起以价单及招标双轨销售，四日累积售出187伙，占今期522伙的36%，套现总金额逾14亿元。其中17组大手客各购入4伙。该期上周六首轮价单销售142伙即日售罄。
明報·即時地產AI 评分2222 蔚蓝东岸连沽两伙涉3675万 4房呎售2.23万
油塘蔚蓝东岸连录两宗成交、涉资3675万元，其中第1座11楼B室实用面积1252方呎4房双套间隔，成交价2800万元、实呎22,364元。同区越秀地产全新盘擎海红盘高开，带动该已入伙屋苑销情。
明報·即時地產AI 评分2222 丰迎山累售两幢洋房涉1.41亿 3房洋房9688万沽
丰资源旗下西贡窝美丰迎山今日售出60号屋连3个车位，成交价9688万元，实用面积2636方呎、实呎36,753元，买家为外籍人士，成交期120日。项目暂时累售两幢洋房，吸金总额逾1.41亿元。
明報·即時地產AI 评分1818 家庭客3万租美孚新邨园景3房 实用呎租35元
荔枝角美孚新邨1期百老汇街10号一伙低层C室，实用面积868方呎、3房间隔望园景，业主原以3.18万元放租，经议价后减1800元或约6%，以3万元租出，实用呎租约35元，新租客为家庭客。业主2016年以约938万元购入单位，享租金回报约3.8厘。
明報·即時地產AI 评分2626 碧堤半岛3房973万沽 逾一年炒贵17%
深井碧堤半岛9座中层D室，实用面积755方呎，3房1套及储物室，以973万元沽出，实呎12,887元。原业主去年7月以830万元购入，持货约1年多，帐面炒贵143万元或约17%。新买家为区内业主，售出自用单位后换入同区更大单位自用。
明報·即時地產AI 评分2727 九龙湾得宝花园两房400万沽 租客转租为买 原业主持货5年实蚀逾两成
九龙湾得宝花园A座高层04室两房单位，实用265方呎，以400万元沽出，实呎15094元，买家为外区租客，因租金持续攀升决定转租为买。原业主2021年5月以477万元购入，持货约5年多，帐面蚀让77万元或16%，连使费料实蚀约108万元或逾两成。
明報·即時地產AI 评分1212 南浪海湾两房获外区客即睇即租 月租1.55万
屯门南浪海湾第6座中层F室两房户，实用面积540方呎，获外区客以1.55万元即睇即租，实用呎租约29元。业主2017年以约570万元购入单位，享租金回报3.3厘。
明報·即時地產AI 评分2222 贝沙湾相邻单位连2车位17万租出 呎租65元
薄扶林贝沙湾二期2座极高层A室及B室相邻单位，实用面积共约2,645方呎，以17.2万元租出，实用呎租约65元，并连2个车位。业主2010年3月以约5,000万元购入，租金回报约4.1厘。
明報·即時地產AI 评分2222 THE BOUNDARY新沽3伙涉1246万 1房呎售1.7万
九龙界限街2C号THE BOUNDARY新近连沽3伙，套现1246万元。最高成交为8楼B室，实用面积260方呎的1房户，成交价448万元，实呎17,231元。项目原由乐风发展，现由小股东销售。
明報·即時地產AI 评分2222 上然3房以2.25万租出 一手业主享逾3.2厘回报
大埔马窝新晋屋苑上然第5座中层B1室，实用面积566方呎3房户，议价后以22,500元租出，实用呎租约40元，新租客为外区家庭客。业主今年较早时以约837万元一手购入，享逾3.2厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分2727 SIERRA SEA 2C（2）期再标售4伙 两房花园户呎售近2.1万
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨天和今天暂录4宗招标成交，涉资逾3533万元。其中Emerald Avenue第1座地下1楼B室，实用面积383方呎两房连317方呎私家花园，成交价801.8万元、实呎20,935元。
南華早報·商業AI 评分4848 内地客仍主导香港楼市 北京征20%境外物业信托税未见降温
中国财政部及国家税务总局7月对内地居民转入离岸信托的境外物业租金收入及资本利得征收20%税项，但代理指内地投资者仍是香港楼市主要动力。相关税项涵盖物业出售利润，以及房地产、股票或股权等资产的投资收益。
明報·每日經濟AI 评分3434 擎海1期加推132伙周六开售 SIERRA 2C(2)周三卖152伙
越秀地产油塘擎海第1期昨加推132伙，将于周六（24日）第三轮压轴价单销售，部分单位较首张价单轻微提价约2%。新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期则于周三（21日）次轮销售152伙。两盘上周六正面对撼，双双录得理想销情。
明報·即時地產AI 评分3838 叡璟不足两个月累售827伙 三房连平台户1833万沽
华润置地（海外）发展的西南九龙长沙湾叡璟系列，第2期今日以招标形式售出5A座3楼B室特色户，实用686方呎连133方呎平台，成交价1833.4万元，实呎26726元。项目8月底首度发售，至今不足2个月，第1、2期合计售出827伙，套现近82.2亿元。
明報·即時地產AI 评分3838 擎海1期加推132伙 周六压轴价单销售
越秀地产旗下油塘擎海第1期过去两周累售435伙，套现逾25.5亿元，最新加推4号价单涉132个单位。发展商公布周六（10月24日）进行第三轮压轴价单销售132伙，包括6伙首度推出的连平台特色户。
南華早報·商業AI 评分5858 新地Sierra Sea第2C(2)期周三推售152伙
香港一手住宅市场在周末两个大型项目售出逾360伙后，短期内将有多个新盘推出。新地表示，西沙Sierra Sea第2C(2)期于周三进行第二轮销售，推出152伙，其中128伙以招标以外方式发售。
明報·即時地產AI 评分2222 YOHO West Parkside一房1.38万租出 回报4.5厘
天水围YOHO West Parkside第2期新入伙，1A高层A6室一房单位以月租1.38万元租出，实用面积302方呎，实呎租45.7元。业主2025年3月以365.14万元一手买入，租金回报达4.5厘。YOHO West本月录约17宗租赁成交。
明報·即時地產AI 评分5858 SIERRA SEA第2C(2)期原价加推124伙 周三展开次轮销售
新地旗下西沙SIERRA SEA第2C(2)期昨日首轮销售，142个价单单位即日沽清，发展商昨晚加推4号价单共124伙。单位实用418至679方呎，涵盖84伙2房及40伙3房，折实价546.72万至986.68万元，折实实呎12,714至15,821元，周三展开次轮销售。
南華早報·商業AI 评分3030 摩根士丹利与仲量联行：全球写字楼市场分化为「最优质」与「其余」
摩根士丹利与仲量联行分析指，由香港到纽约，全球写字楼市场正出现深度分化，租户争夺优质物业，其余物业则面对租金下跌、低出租率及融资压力。分析认为，这既反映全球追逐优质资产的趋势，亦显示租务基本面改善与物业价值复苏之间出现脱节。
明報·每日經濟AI 评分4242 今年来二手住宅注册量增两成
截至本月15日，今年整体物业录71,523宗注册，较去年首10个月的64,582宗增加约10.7%。据香港置业资料研究部综合土地注册处资料，楼市气氛持续向好，买卖交投转趋活跃。
明報·每日經濟AI 评分6060 SIERRA擎海单日推362伙沽清 两盘拟短期加推本周或再对撼
新地西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期与越秀地产油塘东源街擎海第1期同于昨日推售，两盘合共推出的362伙全数售出，并同获大手客扫货。据悉两大发展商计划短期内加推，预计两盘或于本周再正面对垒。
明報·即時地產AI 评分5656 擎海次轮价单220伙全数沽 两周累售435伙吸金逾25.5亿
越秀地产旗下油塘东源街擎海第1期今日进行次轮价单销售，220伙全数沽售，吸金逾12.7亿元。发展商指正积极部署短期内加推单位，最快下周展开第3轮销售。该盘两周累售435伙，吸金逾25.5亿元。
明報·即時地產AI 评分5656 新地SIERRA SEA第2C（2）期首轮推142伙 全数获认购
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以价单形式首轮发售142伙，市场消息指推售单位已全数获认购。项目楼花期约17个月。
明報·即時地產AI 评分3434 史泰祖2480万沽大网仔村屋 19年升值60%
本港著名皮肤科医生史泰祖持有的西贡大网仔路黄麋地一幢村屋，面积约2100方呎，上月底以2480万元易手，呎价约11,810元，持货19年升值60%。
明報·即時地產AI 评分5050 擎海1期次轮价单推220伙 招标18伙3房户
越秀地产发展的油塘东源街擎海第1期今日进行次轮销售，以价单形式发售220伙，另以招标形式推售18伙3房户。该盘楼花期约27个月，上周六首轮价单销售200伙即日沽清。
明報·即時地產AI 评分4242 SIERRA SEA 2C（2）期今价单推售142伙
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以价单形式首轮发售142伙，楼花期约17个月。发展商安排大手买家先拣楼，不少买家一早抵达九龙环球贸易广场等候，场面热闹。
明報·每日經濟AI 评分3434 廖伟强：一手新盘浪接浪 二手市场欠东风
廖伟强指出，一手市场持续火热，发展商以具竞争力定价锁定大批买家，多个项目开售录得理想销情，部分更即日沽清。惟二手市场未能同步受惠，形成「一手旺，二手慢」局面。
明報·每日經濟AI 评分6262 陈永杰：何文田佛光街住宅地高价批出 发展商投地转趋进取
中原地产陈永杰指出，何文田佛光街住宅地近日以逾43亿元批出，每呎楼面地价约20,738元，较市场估值上限高近四成，创九龙区近5年住宅地呎价新高。他认为该地皮吸引10份标书，反映发展商补充土储的态度由保守转为进取，对楼市恢复信心。
明報·每日經濟AI 评分5858 CCL按周跌0.71% 险守160点 见两月低
中原城市领先指数CCL最新报160.05点，按周跌0.71%，属8月初后逾两个月来低位。数据反映美国联储局加息后首周及9月27日长沙湾叡璟II首轮价单销售153伙沽清当周的市况。若单以今年计，CCL暂时仍累升11.06%。
明報·每日經濟AI 评分4141 艺能工程蔡健辉等1.23亿购邓成波西贡银主盘
已故「铺王」邓成波家族持有的西贡康定路2号工厦，上月底以1.23亿元易手，买家为广域舞台设备有限公司，董事包括艺能工程蔡健辉及蔡日升。物业总楼面约59,991方呎，呎价2050元；邓成波家族2018年以2.6亿元购入，8年贬值约1.37亿元或53%。
明報·每日經濟AI 评分4242 应天4房1.64亿沽 实呎7.5万 项目标准户双破顶
长实中半山应天以逾1.64亿元售出4房户，实呎7.5万元，项目标准户售价及呎价双破顶。恒地牵头西半山天御2期同日以1.49亿元售出4房户，两宗成交共涉逾3亿元。新地西贡西沙SIERRA SEA 2C（2）期首度招标连沽41伙，个别4房户作价逾1426万元，创系列标准户新高。
明報·每日經濟AI 评分4848 太古地产伙华懋重建鲗鱼涌三厦 建50万呎甲级商厦
太古地产与华懋集团合作，计划将鲗鱼涌海傍大厦、海湾大厦及毗邻的华懋交易广场，重建为一幢提供50万方呎楼面的甲级办公楼，预计明年动工。太古地产今年5月已以逾20亿元透过强拍统一海傍大厦及海湾大厦业权。
明報·每日經濟AI 评分3838 新地屯门16区1期申建两幢最高49层摩厦 涉1280伙势成区内最高住宅
新地向城规会申请放宽屯门第16区站上盖1期建筑物高度限制，拟建两幢48及49层高住宅，最高达177.4米，涉1280伙。项目料落成后高于2012年落成、楼高44层的同系珑门，势成区内最高住宅物业。
香港經濟日報·生活AI 评分1212 恒基Central Yards邀Kim Jones开旗舰店 2027年进驻中环新海滨
恒基地产旗下中环新海滨项目Central Yards宣布，时装设计师Kim Jones首间同名零售旗舰店将于2027年进驻。预计明年揭幕的第一期设有全港唯一私营百老汇大剧院及12个世界级户外活动场地。项目今年中已开放连接国际金融中心商场与中环码头的临时行人通道，并与Little Cove Espresso合作设立慈善咖啡店，净收益捐赠「救助儿童会」。
明報·即時地產AI 评分3232 叡璟II今售两伙 3房平台户呎售2.45万
华润置地（海外）旗下西南九龙长沙湾叡璟II今日连录两宗招标成交，涉资2244万元，其中第5B座3楼A室、实用面积588方呎连97方呎平台的3房特色户，作价1443万元、实呎24,541元。叡璟系列8月开售以来累沽826伙、吸金总额约82亿元。