屋宇署抽验赤柱One Stanley其他单位并检查涉事承建商其他项目
屋宇署表示会抽验赤柱豪宅One Stanley部分单位，并检查涉事建筑专业人士和承建商目前负责的其他项目。署方日前证实该屋苑有横梁保护层没按图则配置钢丝网，部分楼板钢筋配置与图则不符，已要求发展商就同类型独立屋和住宅调查并提交报告。
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今日6条明報·即時港聞AI 评分6161
明報·即時地產AI 评分4242 叡璟两日招标售5伙 套现逾7117万
华润置地（海外）长沙湾叡璟2期今明两日以招标形式售出5伙，套现7117.5万元。叡璟1、2期推出一个多月，合共累售820伙，累计套现逾81亿元。
明報·即時地產AI 评分5454 嘉里逾43.08亿元中标何文田佛光街住宅地
嘉里（0683）今日以逾43.08亿元中标何文田佛光街住宅地，每方呎楼面地价约20,738元。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目交通网络及社区配套完备，发展潜力优厚，集团将缔造具代表性的豪宅项目。
南華早報·商業AI 评分5757 嘉里建设43.1亿港元投得何文田住宅地 创近五年九龙新高
嘉里建设以43.1亿港元（5.49亿美元）投得何文田发祥街住宅地，为近五年九龙最贵的住宅地。据估值行Vincorn Consulting and Appraisal董事总经理Vincent Cheung指，该地每平方呎楼面地价20,738港元，是近年住宅地最高地价。
香港電台·即時本地精选AI 评分6767 蔡天凤母亲高等法院供称加多利山物业并非邝球出资
蔡天凤母亲张燕花在高等法院接受辩方盘问，供称加多利山物业并非前家翁邝球出资，对他无利益可言，并早已表明随时交出物业。她解释单位当时用作蔡天凤子女的居所，属短暂投资，经商量后作出登记安排。
推荐理由：庭上盘问围绕加多利山单位的登记安排与出资争议，张燕花的供词交代了单位用途及随时交出物业的表态，有助读者理解双方论点所在。
香港電台·即時本地AI 评分4949 林筱鲁相信西九首个住宅发展项目吸引力高 明年上半年能成功招标
林筱鲁相信西九2B区首个住宅发展项目吸引力高，明年上半年能够成功招标。西九文化区管理局上个财政年度基本营运赤字为9.98亿元，较上一个年度扩大近三成。浸大麦萃才指管理局整体成本回收率达4成已属中上水平，项目招标价值会相当好。
南華早報·香港AI 评分4444 调查：香港Y世代最不快乐 住屋及经济压力为主因
HK.WeCare一项调查发现，30至45岁的Y世代是香港最不快乐的年龄群，主因是对经济及住屋状况不满。香港幸福指数为5.87分（满分10分），调查访问了1,039名成年人，指数连续第四年低于及格水平，尽管自2024年起整体呈上升趋势。
Yahoo 新聞香港AI 评分5454 彩虹邨住户虚报无物业判囚 公屋合集收录火警与西九赤字等要闻
彩虹邨及广田邨住户虚报在港无持有物业，观塘裁判法院周一判持有两个西贡单位的居民监禁两星期，同案另一人下月30日提堂，涉案公屋单位将由房署收回。合集另收录旺角天台火警、西九赤字扩大至9.98亿元等多条新闻。
明報·即時地產AI 评分6363 嘉里43.08亿中标何文田佛光街豪宅地 每呎楼面地价20,738元高估值上限38%
地政总署公布，嘉里（0683）以逾43.08亿元中标何文田佛光街豪宅地皮，按最高可建楼面207,745方呎计，每方呎楼面地价约20,738元，较市场估值上限约1.5万元高出38%。该地于10月2日收到10份标书；相比2016年3月何文田常盛街地皮每方呎约10,889元，10年地价高逾90%。
明報·即時地產AI 评分5959 新地SIERRA SEA第2C(2)期首推105伙 折实均呎13,588元为各期最高
新地西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期公布首批105伙价单，折实呎价12,517元起，整批折实均呎13,588元。各项均高于项目前4期的折实均呎水平；示范单位已于昨日开放予传媒参观。
明報·即時地產AI 评分4242 话你知：SIERRA SEA系列累售3000伙涉180亿元 每呎补价逾3000元
新地(0016)旗下西贡西沙SIERRA SEA系列去年中至今年初开售期间累沽逾3000伙、连车位吸金总额高逾180亿元，被新地副董事总经理雷霆形容为「香港有史以来最受欢迎楼盘」。该西沙十四乡综合发展项目2017年完成逾158.92亿元补地价，其后再补地价37.19亿元，整个项目补地价总额逾196亿元、每方呎补价逾3000元。
政府新聞網·新聞速遞AI 评分5757 地政总署批出何文田佛光街住宅地 嘉里建设以43亿828.8万元投得
地政总署公布，何文田佛光街九龙内地段第11301号用地以43亿828.8万元批予嘉里建设旗下汉翔投资有限公司，该公司为出价最高的投标者，批租期50年。地盘面积约5,170平方米，指定作私人住宅用途，楼面面积介乎11,580至19,300平方米，不包括买方须按卖地条件兴建的长者邻舍中心分处和精神健康综合社区中心分处政府地方的楼面面积。
香港電台·即時本地AI 评分5656 西九文化区首个住宅项目明年上半年招标 冯程淑仪料营运收入显著改善
西九文化区管理局2025/26财政年度基本营运赤字扩大至9.98亿港元，按年增三成。行政总裁冯程淑仪表示，去年到访人次超1700万、按年升13%，门票及赞助收入各增三成，预计明年营运收入上升。西九2B区首个住宅发展项目将于明年上半年招标，不倾向兴建纳米楼。
Yahoo 新聞香港AI 评分6464 宏福苑特设销售计划业主须下周四或以前完成买卖协议签署
宏福苑特设销售计划要求已签署接受收购建议信的业主，于下周四或以前完成买卖协议签署。选楼程序预计十一月底完成，选楼期结束前签署的业主仍获邀选楼，若单位业权未转让予政府，当局会先预留新单位待转让后再签约。房屋局指因未能厘清业权等特殊情况未能及时签署者，会按个别情况作出适切安排。
明報·即時地產AI 评分5454 世邦魏理仕：2026年首三季逾亿元豪宅成交197宗 按年增109.6%
世邦魏理仕报告指出，2026年首三季市场录得197宗成交金额逾1亿元的豪宅买卖，按年大增109.6%，总成交金额达282亿元，按年增长54.9%。豪宅楼价今年初至今上升5.3%，较2025年3月的低位高出11.3%。
明報·即時地產AI 评分3838 兰桂坊等蚝涌洋房澄林 短期登场采惜售策略
由兰桂坊集团、远展(0035)及显利合作的西贡蚝涌洋房项目命名澄林(181 CLEARWATER)，部署短期内开售，并采取惜售策略。项目提供26幢洋房，已于今年5月获批预售楼花。
香港電台·即時本地精选AI 评分6060 嘉里建设逾43.08亿元投得何文田佛光街住宅地
地政总署公布，嘉里建设以逾43.08亿元投得何文田佛光街住宅地，作价远高于市场预期上限，每平方呎楼面地价逾20738元。地皮上星期五截标，接获10份标书，最高可建楼面近20.8万平方呎，预计提供约250个单位，发展商需兴建一所长者邻舍中心分处及一所精神健康综合社区中心分处无偿移交政府。
推荐理由：作价远高于市场预期上限，每平方呎楼面地价逾20738元，可与截标时收到的10份标书一起核对竞投热度。
政府新聞處·新聞公報AI 评分5959 地政总署公布何文田佛光街用地招标结果 汉翔投资以43亿828万8千元中标
地政总署十月六日公布，何文田佛光街九龙内地段第11301号住宅用地以43亿828万8千元批予汉翔投资有限公司（母公司嘉里建设），批租期50年，该公司为出价最高者。地盘面积约5170平方米，楼面面积11580至19300平方米，另有新鸿基、中国海外、信和置业等九个投标者。
香港電台·即時本地精选AI 评分6161 房屋局提醒宏福苑业主须于10月15日前签署买卖协议
房屋局提醒大埔宏福苑A至H座业主，凡已于8月31日或之前交回接受收购建议信件，须于10月15日或之前完成签署出售单位的《买卖协议》。因业权未厘清或遗产承办等特殊情况未能签署者，政府会按个别情况酌情处理。「特设销售计划」已于9月29日展开选楼，选楼期结束前完成签署者仍会获邀选楼，全程序预计11月底完成。
推荐理由：公布列明了10月15日的签署期限、特殊情况的酌情安排，以及与选楼程序的衔接，业主可据此核对自己进度。
明報·即時地產AI 评分4141 天玺‧天2期标售两伙吸金3811万 「大两房」呎售3.6万
新地旗下启德天玺‧天2期以招标形式售出两伙，涉资逾3811万元。其中第1座18楼(Elite Zone) A5室实用面积612方呎，属两房连书房间隔，成交价2229.6万元，折合实呎36,413元。
明報·即時地產AI 评分3333 丰迎山首录洋房成交 71号屋作价4434万呎售2.67万
丰资源旗下西贡窝美丰迎山早前首推6幢洋房招标，71号屋（连车位）率先售出，成交价4434.51万元。该屋实用面积1659方呎，实呎26,730元，另连400方呎花园等，买家成交期120日。
政府新聞處·新聞公報精选AI 评分6262 房屋局提醒宏福苑业主限期前签署出售单位《买卖协议》
房屋局提醒大埔宏福苑A至H座业主，须于十月十五日或之前完成签署出售单位《买卖协议》。已于八月三十一日或之前交回「接受收购建议信件」者均适用，有特殊情况者政府会按个别情况酌情安排。「特设销售计划」已于九月二十九日展开选楼程序，预计十一月底完成。
推荐理由：公报列明签约限期、特殊情况的处理方式和选楼时间表，业主可据此核对自己是否赶得上十月十五日的限期。
明報·即時地產AI 评分3131 映日湾一房放盘获即睇即租 月租1.75万呎租61元
荃湾映日湾第3座低层F室实用面积285方呎一房户放盘不久即以1.75万元租出，实用呎租逾61元，新租客知悉全屋苑一房租盘只余上址，睇楼后即场承租。中原指荃湾本月暂录约30宗租赁成交；业主2019年以543万元一手购入，租金回报率3.9厘。
明報·即時地產AI 评分2727 One Jardine's Lookout 一房特色户605万沽 2年升值近一成
跑马地One Jardine's Lookout录连平台特色户二手成交，实用面积241方呎一房单位以605万元成交、实呎25,104元。原业主2024年以559万元一手购入，持货2年帐面赚46万元或逾8%。新买家为同区业主拟投资收租，按市值租金约2.1万元计，料享4.2厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分6060 越秀油塘擎海周六首轮推售200伙 暂收近3万票超额150倍
油塘新盘擎海1期将于本周六（10号）以价单形式首轮发售200伙，并于本周日（11号）以招标形式推售20伙3房单位，暂收近3万票、超额150倍。项目由越秀地产发展，属约10年来市区最低呎价新盘。
香港經濟日報·中國AI 评分4343 同名不同家｜厦门K11 Select商场不是K11 也不属新世界？
新世界在业绩会上澄清，厦门K11 Select并非其旗下项目，亦没有管理第三方开发的物业。商场由郑志刚旗下K11 by AC与厦门轨道集团策划，开业人流逾200万，商业面积约9.5万平方米、汇聚约80间首店。「K11」商标则仍由新世界全权拥有。
明報·即時地產AI 评分5656 有中小型银行按揭现金回赠升至2% 专才享2.5% 借500万获12.5万回赠
市场消息指本港一家银行近日把按揭现金回赠由1.4%提高至2%，增幅0.6个百分点。新优惠适用于200万元或以上按保计划申请及300万元或以上非按保按揭申请，透过网上提交申请的客户另可获300元现金回赠。
明報·即時地產AI 评分5555 有中小型银行按揭现金回赠升至2% 专才享2.5% 借500万获12.5万回赠
有本港银行近日把按揭现金回赠由1.4%上调至2%，专才可享2.5%，借500万元可获12.5万元回赠。新优惠适用于200万元或以上的按保申请及300万元或以上的非按保申请，网上提交另加HK$300。创兴银行及交通银行早前已把回赠上调至1.7%。
明報·即時地產AI 评分4242 SIERRA SEA一房485万沽 1年升值两成
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第1A(2)期第1座高层G室1房单位，议价后以485万元易手，实呎15,902元，1年升值两成。该单位实用面积305方呎，新买家为上车客。屋苑第2c期（2）公布开价在即。
明報·即時地產AI 评分2525 何善衡家族4950万再购帝景园3房户
恒生银行创办人之一何善衡家族成员以4950万元购入中半山帝景园一个低层3房单位。该单位较原业主34年前的购入价帐面升近5.8倍，帝景园为中半山老牌指标屋苑之一。
明報·即時地產AI 评分2323 利希慎家族345万购柴湾工业城单位
希慎兴业（0014）利氏家族成员以345万元购入柴湾工业城一个单位。连同早前购入的两个单位，该家族在约半年内以合共1245万元购入柴湾工业城3个单位。柴湾工业城属港岛东区指标工厦物业之一，向来不乏名人业主。
南華早報·香港AI 评分4949 专家促扩大One Stanley检查 并加强施工文件审批
专家促建筑署检查豪宅屋苑One Stanley其余住宅，并收紧施工文件审批，因当中一栋房屋施工被发现钢筋不足。建筑署上周末公布已就该屋苑施工质素展开调查，屋苑位于南区赤柱，属香港最昂贵地段之一。
南華早報·商業AI 评分5151 香港铺市投资者减价逾四成售尖沙咀街铺 仍赚近HK$237 million
一名长期投资者以HK$256.8 million出售尖沙咀金巴利道的街铺组合，即使较原要价低逾40%，仍锁定近HK$237 million（US$30.2 million）利润。该组合包括昌利商业中心街铺及永利大厦铺位，持货逾四十年，成交发生在加息与零售铺市疲弱之际。
Yahoo 新聞香港AI 评分2929 蓝湾半岛天台特色户3.25万元租出 呎租约51元属近月新高｜二手楼租赁
蓝湾半岛1座极高层连天台特色户以3.25万元租出，实用面积约637方呎，呎租约51元，属近月屋苑新高。屋苑上月租赁成交只录6宗，较8月份18宗回落近70%。业主2011年以934万元购入单位，现享约4.2厘租金回报率。
Yahoo 新聞香港AI 评分5858 房屋局正调研会否重推租置计划 梁子颖关注售价会否再作调整
房屋局局长何永贤表示，当局正聘请顾问公司调研会否重推租置计划，会先设计问卷收集广泛意见，不排除推出租置2.0新计划。立法会议员梁子颖关注售价会否再作调整，指出售价在十万至二十万元之间，市场价值现在已经到五百万，成本折让价需再作研究。
明報·即時港聞AI 评分5353 ONE STANLEY钢筋问题 李家超称违法必严格执法 要求发展局监察调查
赤柱豪宅ONE STANLEY一个已售出独立屋单位被指楼板出现建筑质素问题，李家超出席行政会议前回应指，关注相关专业人员及承建商有否尽责监督，若涉违法政府必严格执法。他又要求发展局监察此案调查。
明報·每日經濟AI 评分2424 新世界深圳项目首期住宅「瑧悦」平顶
新世界发展（0017）公布，深圳综合地标项目「新世界188号」首期住宅「瑧悦」完成平顶。深圳南山西丽项目正式命名为「湾上云启」（THE BAY PAVILIA），其住宅部分「湾滶」为集团PAVILIA COLLECTION系列首个落户内地的项目。
明報·每日經濟AI 评分6363 雅居乐境外债务重组 发行91.99亿股新股占股本约64.6%
内房雅居乐集团（3383）公布境外债务重组重大进展，涉及本金总额约51.83亿美元（约404.3亿港元）的金融债务。重组代价为发行新公司股份或新可交换债券，合共91.99亿股新股，占完成后公司股本约64.6%。
明報·每日經濟AI 评分2828 利希慎家族345万购柴湾工业城单位
利希慎家族最新以345万元购入柴湾工业城一个单位，连同早前购入的两个单位，即于约半年时间以合共1245万元购入该厦3个单位。柴湾工业城属港岛东区指标工厦物业之一，业主包括希慎兴业（0014）利氏家族成员。
明報·每日經濟AI 评分3939 SIERRA SEA 2C（2）最快今日开价
新地（0016）旗下西沙SIERRA SEA第2C（2）期最快今日开价，楼花期约17个月。该盘昨日再对传媒开放设于九龙站环球贸易广场的两个全新无改动示范单位，发展商并预告将提供破天荒的付款方法，协助不同类型买家。