查毅超：新田首2.5公顷年底平整 建金融北中心不设厂
新田科技城有限公司董事局主席查毅超表示，新田最先可供发展的2.5公顷土地将于今年底平整好，会让金融、教育等生产性服务业进驻，作为「南金融」的北部中心。该地西面是将来北环线支线的洲头站，属聚人气之地，故不设厂；今年底上任的高层管理团队首要工作是盘点210公顷创科用地状况。
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今日31条明報·每日港聞AI 评分5353 明報·每日港聞AI 评分5050 涉披露国安会面对话 王岸然：事件属新闻 行为合法
时事评论员王岸然（原名黄觉岸）被控在YouTube披露与国安处人员会面内容、发布被指有煽动意图影片一案，在区域法院续审，控方播放两段涉案影片及警诫录影会面。他在会面上以「大家倾下偈交流下」形容与国安人员的会面，并称披露行为合法，且会面消息本身已被传媒报道。
明報·每日港聞AI 评分2929 社工倡注意长者神情 中介吁亲友关心外佣
中大社工系讲师陈加才建议亲友定期探望患病长者，留意其与外佣相处时有无表现惊慌或不愿亲友离开。亲友亦可向外佣查问长者最近血压数字、服药情况及饮食习惯，从而观察外佣态度及有没有心机照顾长者。
明報·每日港聞AI 评分6262 九旬妇在德朗邨寓所遭外佣打踩致死 外佣涉谋杀被捕
一名缺乏自理能力的九旬妇11日倒卧启德德朗邨寓所，送院后不治。警方翻查闭路电视，发现52岁外佣同日曾用手打死者颈、头及脸20次并踩其腹部，近半月每天有轻微袭击行为，该印佣昨凌晨被以涉嫌谋杀拘捕。
明報·每日經濟AI 评分2525 退休后采理财4招 稳阵兼赚尽 瞓身买银债 善用年金长生津公营医疗
资深财经节目主持人曾志英提出退休后四大理财招数，强调既要稳阵又要赚尽，透过善用政府福利及银债等投资产品组合开源节流，同时毋须承受太大风险。招数包括瞓身买银债，以及善用年金、长生津和公营医疗减轻退休开支。
明報·每日經濟AI 评分2525 天御4房租30万 呎租128元半年升两成
恒地（0012）等合作发展的西半山天御，一伙4房单位最新以月租30万元租出，实用呎租约128元。该呎租较半年前同类单位高约两成，天御近月一手销情理想，市场并录得首宗二手短炒个案。
明報·每日經濟AI 评分3737 首岸2期昨沽18伙 吸金1.67亿
红磡首岸第2期昨日以先到先得形式发售，据悉售出约18伙，涉资1.67亿元。第2期首张价单首批80伙，折实均呎21,426元，为实用339至660方呎的两房及3房户。首岸系列今年初推出至今累售755伙、吸金约64亿元。
明報·每日經濟AI 评分4848 SIERRA SEA 2C(2)周六首轮价单卖142伙
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，落实本周六首轮以价单形式发售142伙，另本周五以招标形式推售56伙。项目早前已推出两张价单共158伙，楼花期约17个月。
明報·每日經濟AI 评分2121 汤文亮：没有上中下策只有下策下下策
汤文亮专栏以茶餐厅客人谈「偷工减料」的上中下策作引，点出其实没有上中下策，只有下策和下下策。客人提出的上策是与买家协商、向对方赔偿，中策是拆卸重建，下策是绝不妥协、对簿公堂。
明報·每日經濟AI 评分2424 曾渊沧：擎海销售佳 越秀地产反弹料未完
曾渊沧指擎海销售佳、越秀地产反弹料未完，并建议炒期指紧守自己定下的移动平均线规则。恒指于今年7月底完成V形反弹后连续两个多月反复向下，19天线一直向下移，2天线向上突破19天线的机率增加，进场机会上升。若2天线回跌至19天线之下，不该犹豫，应马上沽出。
明報·每日經濟AI 评分1717 周显：何超琼或郭老太是港真正女首富？
香港地产建设商会成立于1965年，由香港主要地产发展商创立，是最具影响力的地产发展商产业组织，就土地、房屋、规划、税务等政策直接向政府表达业界立场。商会现任会长为太古地产（1972）前CEO及主席简基富（Keith Kerr），执行委员会主席为会德丰地产（香港）主席梁志坚，他是代表商会对外接受访问的核心人物。
明報·每日經濟AI 评分1818 刘思明：金融科网撑恒指 硬科技沽压未止
恒生指数在金融及科网股支持下微升，但大市偏软、成交回落，硬科技股沽压未止。自8月以来的调整趋势能否扭转，仍待确认。
明報·每日經濟AI 评分1717 薛伟杰：钠电池上路 电动车储能系统采用
薛伟杰指出，2026年被能源和电池学界、权威媒体等普遍称为「钠电池量产元年」、「钠电池时代开启之年」，对钠电池发展具重要里程碑意义。
明報·每日經濟AI 评分2525 梁天卓：假如真的笃穿避孕套
梁天卓撰文回应施永青的建议——政府规定厂商生产一定比例会漏的避孕套，再调校次货比例来调节生育率，认为此举涉及使用者的知情同意和生育自主，绝非小事。他指出即使暂且撇开权利问题，这盘数也未必计得通。
明報·每日經濟AI 评分3232 伍礼贤：药明康德趁回调关注
药明康德（2359）上半年收入按年增38.9%，股东应占净溢利按年增33.7%。毛利率按年升9.4个百分点至53.2%，主因生产工艺持续优化，以及临床后期和商业化项目增长带动产能效率提升。
明報·每日經濟AI 评分2929 张兆聪：港股现回稳迹象 可分段买
张兆聪指港股现回稳迹象，可分段买入。恒指昨升59点，收报24,271点，成交1626亿元，在银行股支持下上升，而日台股市微跌、韩股大跌。他提到市场近期叙事偏利好港股，政策上也有些暖风。
明報·每日經濟AI 评分5252 IMF：AI如「慢速海啸」冲击就业 AI投资撑全球经济增长3% 亚洲受惠大
IMF总裁格奥尔基耶娃表示，对AI基础设施的强劲投资使全球经济增长维持在3%左右，为提供硬件的亚洲经济体带来巨大利益，同时预示一场「缓慢移动的海啸」，可能冲击就业市场、征税和教育。美股三大指数早段窄幅上落，内地记忆体制造商长鑫存储将推出新一代DRAM架构，美光科技（美：MU）早段跌4%。
明報·每日經濟AI 评分3232 惜食堂伙Keeta推行安老爱心冻餐速递计划 为长者送冻餐减照顾者压力
惜食堂与外卖平台Keeta联手地区社福机构，推行「安老爱心冻餐速递计划」，为有需要的长者送上冻餐。计划以跨界别合作形式减轻照顾者压力，同时让长者更灵活安排自己的时间，有尊严地实现居家安老。
明報·每日經濟AI 评分3232 富卫1.6亿向李泽楷购保特保险25%
富卫（1828）公布上周六订立协议，以2070万美元（约1.62亿港元）向大股东李泽楷购入保特保险（香港）25%股权。保特保险（香港）经营一般保险业务，2020年从富卫分拆。以当年全部股份作价7680万美元计算，富卫今次以7.81%溢价购回25%股份。
明報·每日經濟AI 评分3636 领展安达臣领达商场出租率83% 今日开幕 首自建商场未来或续觅机会
领展投资16亿元、在安达臣新发展区自建的领达商场今日（13日）开幕，目前出租率约83%。商场建筑面积13.9万方呎，零售及街市各占约6.4万及1.6万方呎，将服务安达臣社区3万人口。领展香港资产管理主管罗欣琪称，集团将来会视乎需要物色自建商场的机会。
明報·每日經濟AI 评分5858 证监会咨询总结加强打击新股失当行为 修例料2027年第一季生效
证监会发表咨询总结，将加强《证券市场上市规则》下具针对性的工具，打击首次公开招股相关失当行为及其他企业失当行为。视乎立法程序进度，相关修订预期于2027年第一季生效。
明報·每日經濟AI 评分4141 东山精密最多筹234亿 今年第三大
东山精密（深：002384）已开始评估投资者意向，目标集资约20亿至30亿美元（约156亿至234亿港元）。若以最高集资额计，将成为今年集资额第三大新股，排在集资251亿元的立讯精密（2475）之后。消息由彭博社引述知情人士报道。
明報·即時港聞AI 评分6060 新皇岗口岸今早6时半开通 截至午5时约4.2万人次出入境 较旧口岸9月每周一平均增逾一倍
新皇岗口岸今早6时半开通，截至今午5时约4.2万人次经该口岸出入境，较旧皇岗口岸（落马洲管制站）9月每周一平均出入境人数增逾一倍。保安局回复明报表示整体秩序良好。
明報·即時港聞AI 评分5454 许志安演唱会假门票案 警接11人报案涉款约2.9万元 48岁女被捕明日提堂
多名市民购入许志安演唱会假门票，上周六（8日）入场遭拒后报案，警方回复称接获11人报案，涉款共约2.9万元，案件列作「以欺骗手段取得财产」处理。警方已于本月10日拘捕一名本地女子，她被控4项同罪，明日（13日）上午在西九龙裁判法院提堂。
明報·即時港聞AI 评分4343 嘉顿逾700小学生制三文治活动被指混乱 深夜发声明称学生全部安全
嘉顿昨日（11日）在湾仔圣公会邓肇坚中学礼堂举办周年庆祝活动，安排逾700名小学生亲手制作三文治，冀打破健力士世界纪录；活动被指现场管理混乱，家长争相入场引发推撞并损毁礼堂大门门柄。嘉顿今日（12日）深夜发声明回应，称已分阶段安排学生有序离开，现场无发生人踩人或打架，无人受伤，所有学生安全回到家长身边。
明報·即時地產AI 评分2121 BEACON PEAK本月开斋 3房2650万沽呎售2.75万
世茂旗下九龙半山延坪道现楼BEACON PEAK售出第5座15楼C室，实用面积961方呎3房户，成交价2650.6万元、实呎27,582元。该成交属项目10月首宗成交，属较冷门市区新盘当月首宗交易。
明報·即時地產AI 评分2727 科大信和百万奖金创业大赛 信和黄永龙：推动创科生态圈持续发展
科大与信和集团「科大—信和百万奖金创业大赛2026」决赛暨颁奖典礼今日在科大逸夫演艺中心举行，各大奖项结果正式揭晓。双方同时宣布启动HKUST InnoBay 1M PLUS计划，把大赛由竞赛平台延伸为持续培育及成果转化平台，为具潜力团队提供应用场景对接、合作伙伴配对及概念验证机会。
明報·即時地產AI 评分2626 维港‧湾畔连售两伙涉2547万 两房呎售逾2.7万
中海外牵头发展的启德跑道区现楼维港‧湾畔今日连售两伙，涉资逾2547万元。当中第1C座3楼B室实用面积489方呎的两房连储物房以1347.2万元成交，实呎27,550元。
明報·即時港聞AI 评分4747 多名市民购入许志安演唱会假门票 警接11人报案涉款约2.9万元
警方接获11人报案，涉款共约2.9万元，案件列作「以欺骗手段取得财产」处理。多名市民购入许志安演唱会假门票，直至上周六（8日）入场时遭拒才发现受骗并报案。
明報·即時地產AI 评分4747 首岸2期开展销售 代理消息指暂售约20伙
恒地（0012）及市建局等合作发展的红磡庇利街首岸第2期今日以先到先得形式发售，尖沙嘴美丽华广场售楼处现场消息指暂售约20伙。首张价单整批80伙折实均呎21,426元，较6月推出的第4期首批60伙折实均呎21,301元稍高，楼花期约10个月。
明報·即時港聞AI 评分5050 王岸然涉披露与国安处会面内容 案件于区域法院续审
时事评论员王岸然涉在YouTube披露与国安处人员会面内容、另发布被指有煽动意图影片一案，12日于区域法院续审，控方播放两段涉案影片及警诫录影会面。被告在警诫中称认为行为合法，且他与国安人员会面的消息本身已被传媒报道。
明報·即時港聞AI 评分4444 单车节车手「推车」往终点 郑泳舜批不能接受 促研改良路线
香港单车节昨日（11日）首度移师西九文化区，32公里组车手未能按原定路线驶上汀九桥，临近终点更有大批车手被迫步行推车。立法会议员郑泳舜在港台节目《千禧年代》形容大会失误「颇大」，对大会赛后声明感到失望及不太接受。
明報·即時地產AI 评分2828 海日湾4房2233万沽 呎价1.48万
亿京旗下大埔白石角现楼项目海日湾售出Court D第2座6楼D室，实用面积1504方呎4房，成交价2233.7万元、实呎14,852元，成交期105日。今日新盘市场暂以余货成交为主。
明報·即時港聞AI 评分3636 51岁女于法庭外走廊拍照 获准自签守行为18个月
一名51岁女子今年2月出席劳资审裁处聆讯，休庭期间在法庭外走廊拍摄两名应讯者而被捕，今日在观塘裁判法院获准自签HK$1,000守行为18个月，同时撤回控罪。她早前被控一项《简易程予治罪条例》下的「在法庭内拍摄照片」罪。
明報·即時港聞AI 评分2626 陈帆：本港建造水平仍属全球顶尖 工程业界严肃跟进「害群之马」
工程师学会会长陈帆今日（12日）出席传媒茶叙，称本港整体建造水平仍属「全球顶尖」，相信业界与政府会严肃跟进「害群之马」。他指在未掌握事实全貌时不会作出评论。近期接连出现玛丽医院临床大楼升降机䢂槽墙壁结构尺寸偏差、东涌第42区公营房屋混凝土强度不达标等工程问题。
明報·即時地產AI 评分2525 专才客2.7万租Kennedy 38一房 呎租逾92元
内地专才以HK$2.7万元租入西环坚尼地城半新盘Kennedy 38高层M室，实用面积293方呎一房户，望部分海景，实用呎租逾92元。中原副分区营业经理赵俊杰表示，新租客为专才。业主2024年以935万元一手购入单位，享约3.5厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分5555 新地西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，周六首轮价单发售142伙
新地(0016)西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日加推3号价单，涉及53伙，两房折实售价约543.91万元起。发展商同步上载首份销售安排，落实本周六(17日)进行首轮价单发售142伙，另于本周五(16日)以招标形式推售56伙。
明報·即時地產AI 评分2121 西边街15号开放式户560万沽 8个月炒贵约6%
西营盘西边街15号中层C室一个212方呎开放式单位以560万元易手，实呎约26,415元。原业主今年初以528万元购入，持货约8个月，帐面获利32万元或约6%。新买家在中环上班，由租转买，购入单位自用。
明報·即時港聞AI 评分6161 新皇岗口岸启用 廊桥国际商铺同日开业吸客
新皇岗口岸12日正式开通，最邻近口岸的皇御苑第五期「廊桥国际」有商铺特意选在同日开业，其中食肆生意畅旺。
明報·即時地產AI 评分4949 景福2.7亿租太古广场铺位6年 将设VIP休息区
景福集团公布以基本租金2.685亿元租用金钟太古广场2期商场3楼铺位，占地约5920方呎，租期72个月即约6年，折合平均每月基本租金372.9万元、平均呎租约630元。租户另需支付按营业额6.75%至6.9%的分成租金，业主将提供开业前最长6个月免租期。