专才客2.7万租Kennedy 38一房 呎租逾92元
内地专才以HK$2.7万元租入西环坚尼地城半新盘Kennedy 38高层M室，实用面积293方呎一房户，望部分海景，实用呎租逾92元。中原副分区营业经理赵俊杰表示，新租客为专才。业主2024年以935万元一手购入单位，享约3.5厘租金回报。
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今日36条明報·即時地產AI 评分2525 明報·即時地產AI 评分5555 新地西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，周六首轮价单发售142伙
新地(0016)西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日加推3号价单，涉及53伙，两房折实售价约543.91万元起。发展商同步上载首份销售安排，落实本周六(17日)进行首轮价单发售142伙，另于本周五(16日)以招标形式推售56伙。
明報·即時地產AI 评分2121 西边街15号开放式户560万沽 8个月炒贵约6%
西营盘西边街15号中层C室一个212方呎开放式单位以560万元易手，实呎约26,415元。原业主今年初以528万元购入，持货约8个月，帐面获利32万元或约6%。新买家在中环上班，由租转买，购入单位自用。
明報·即時港聞AI 评分6161 新皇岗口岸启用 廊桥国际商铺同日开业吸客
新皇岗口岸12日正式开通，最邻近口岸的皇御苑第五期「廊桥国际」有商铺特意选在同日开业，其中食肆生意畅旺。
明報·即時地產AI 评分4949 景福2.7亿租太古广场铺位6年 将设VIP休息区
景福集团公布以基本租金2.685亿元租用金钟太古广场2期商场3楼铺位，占地约5920方呎，租期72个月即约6年，折合平均每月基本租金372.9万元、平均呎租约630元。租户另需支付按营业额6.75%至6.9%的分成租金，业主将提供开业前最长6个月免租期。
明報·即時港聞AI 评分4242 卫生防护中心：俄罗斯不明肺炎死亡个案对本港公共卫生即时风险低 已加强对俄国抵港旅客健康监测
卫生防护中心评估俄罗斯不明肺炎死亡个案对本港公共卫生构成的即时风险属于低，已加强在机场监测对由俄罗斯抵港的相关航班旅客的健康监测。世界卫生组织最新公布及俄罗斯当局资料显示，伊尔库茨克州近期没有录得鼠疫病例，未发现与事件相关的持续传播证据。
明報·即時地產AI 评分2929 天玺．天低层两房租2.13万 业主回报3.8厘
中原分行经理施蒂文表示，启德新晋指标屋苑天玺‧天第3座低层B3室以月租2.13万元租出，实用呎租约71元。该单位实用面积301方呎、1房间隔，向北望市景。业主2024年10月以约664万元一手购入，持货2年，享3.8厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分2020 碧海蓝天中层两房租2.25万 呎租45元
荔枝角西九四小龙之一碧海蓝天6座中层G室497方呎两房议价后以2.25万元租出，实用呎租45元。业主原以2.4万元放租，减1500元或6%成交。业主2017年以802万元购入单位，享3.4厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分2222 专才客2.7万租Kennedy 38一房 呎租逾92元
内地专才以HK$2.7万元租入西环坚尼地城半新盘Kennedy 38高层M室，实用面积293方呎一房户，望部分海景，实用呎租逾92元。中原副分区营业经理赵俊杰表示，新租客为专才。业主2024年以935万元一手购入单位，享约3.5厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分4646 YOHO WEST PARKSIDE一房户年半炒贵逾三成
天水围YOHO WEST PARKSIDE一间实用303方呎的一房单位以428万元沽出，实呎14125元，原业主去年3月以322.42万元一手买入，持货约1年半帐面赚105.58万元或33%。中原地产指YOHO West本月录得9宗二手成交，平均实呎约13659元，其中入伙约两个月的二期YOHO WEST PARKSIDE占6宗。
明報·即時地產AI 评分2626 大手客9115万连购天泷两伙3房 呎价4.1万
大手客斥资9115万元购入恒地启德跑道区天泷第6座28楼A、B室两伙3房，实用面积1085、1102方呎，成交价分别4533万元及4582万元，实呎均逾4.1万元。天泷全盘累售318伙，连车位合共套现逾133亿元；10月迄今整体一手成交暂累录约560宗。
明報·即時港聞AI 评分6060 慢病共治计划近6000人完成一年跟进 港大医学院推算未来10年二型糖尿病患者数量减
慢病共治计划推出约3年已有逾20万人参与，其中4成筛查者患有三高。港大医学院获基层医疗署委托统计计划初期参与者一年跟进情况，糖尿病患者12个月后糖化血红蛋白达标率高2.8倍，并推算每20万名参加者未来10年可减少近600名二型糖尿病患者。
明報·即時地產AI 评分4848 傅世彪家族放售瑞生精品酒店 全幢市值8.8亿元
傅世彪家族放售尖沙嘴加连威老道20号瑞生精品酒店全幢，市值约8.8亿元，由植铭资本及世邦魏理仕联合独家代理出售。酒店楼高17层连6层基座，2016年完成改装，总楼面面积约45,348方呎、提供81间客房，折合呎价约1.94万元。
明報·即時港聞AI 评分5353 劳工处对两间公司实施行政制裁 拒处理其两年输入劳工申请
劳工处宣布，盛世投资管理有限公司及何富记面家（荃湾）有限公司在申请输入洗碗员期间违反「补充劳工优化计划」规定，对两间公司实施行政制裁，由即日起拒绝处理它们随后两年在该计划下提交的申请。
明報·即時港聞AI 评分5555 启德德朗邨九旬妇身亡 警列作谋杀案跟进拘一名外佣
启德德朗邨发生谋杀案，一名年约90岁老妇昨日（11日）在德瑶楼单位内晕倒昏迷，送院抢救后不治。警方初步调查怀疑事主曾被人袭击，已拘捕涉案外籍女佣，案件列作谋杀案跟进。
明報·即時港聞AI 评分6262 蔡天凤案高院续审：蔡母称邝家闻悉卖楼即威吓 承认曾欠邝港智15万元
蔡天凤案12日在高院续审，蔡母张燕花作供称蔡天凤2022年打算出售加多利山单位后即受邝家威吓，并否认邝港智同意卖出单位。辩方根据对话纪录指她曾欠邝港智15万元，她承认确有其事，但称过往为邝港智买东西从未索取款项。
明報·即時港聞AI 评分4949 百度10.21起东涌办自动车试乘活动 最多接待1200人 乘车券透过离岛区议员派发
百度「萝卜快跑」10月21日至11月3日在东涌举办自动驾驶车公众免费试乘体验活动，路线由逸东邨一号停车场前往世茂喜来登酒店后折返，车程约15分钟。活动最多可接待1200人，其中540张乘车票由离岛区议员派发，每辆车最多同时承载2人。
明報·即時港聞AI 评分5050 13岁男童慈正邨疑堕楼身亡 警方调查原因
今晨8时许，警方接获慈云山慈正邨保安员报案，发现一名男童怀疑从高处堕下，倒卧在正旭楼对开地下。救护员到场证实年约13岁男事主当场身亡，警方正调查事故原因。
明報·即時港聞AI 评分6565 九巴3条新路线往返皇岗口岸 首日截至11时接载约4500乘客
新皇岗口岸今日（12日）正式启用，九巴开办3条新路线往返皇岗口岸，其中两条日间路线B10及B11截至今早11时已接载约4500位乘客。九巴表示会视乎需要，在青衣站及大榄隧转车站加开班次接载乘客。
明報·即時港聞AI 评分6666 新皇岗口岸启用 过关者赞指示清晰 有内地客欲往机场遇阻滞
新皇岗口岸今早（12日）6时半正式启用，首批市民已过新口岸入境抵港。港方公共交通交汇处有大量服务人员驻守，过关者赞指示清晰，有「服务大使」称九成过关者毋须求助；惟部分往香港机场的内地市民交通遇阻滞，有人错过永东巴士班次迟到，决定折返。
明報·即時港聞AI 评分5252 内地黑工米埔鱼塘溺毙 警方拘捕养鱼场涉聘非法劳工男子
警方于11日晚10时24分接报，凌晨在元朗米埔一个养鱼场将倒卧鱼塘的男子捞起，证实其不治。警方调查后相信死者为一名内地黑工，已拘捕养鱼场一名涉嫌聘用非法劳工男子。据了解，上址为渔护署辖下优质养鱼场计划的鱼场。
明報·即時港聞AI 评分6767 新皇岗口岸启用 截至早上8时半5170人次及953车次出入境
新皇岗口岸12日早上6时30分启用，保安局长邓炳强表示口岸早上运作畅顺。截至早上8时半有5170人次出入境，较过往同一时段增加逾六成；出入境车流有953车次，较以往同时段增加三成。
明報·即時港聞AI 评分6464 新皇岗口岸启用 过关市民称指示清晰 有港人为用新口岸于深圳留宿
新皇岗口岸今早（12日）6时30分启用，已迎接首批经口岸前往深圳的市民及抵港旅客，政府官员到场视察。有深圳市民特意从深圳经新口岸入境香港再出境返回深圳，也有港人先在深圳留宿一晚，一早到新口岸等待关口启用。
明報·即時港聞AI 评分4848 新皇岗口岸启用 陈国基、邓炳强在场视察
新皇岗口岸今早（12日）6时30分启用，已迎接首批经口岸前往深圳的市民及抵港旅客。陈国基、邓炳强在场视察。
明報·每日要聞AI 评分4848 港人境外消费超疫前 访港客开支未复常
港人疫情后境外开支已迅速回升并超越2018年水平，访港旅客在港消费力则未恢复至2018年高位。此起彼落进一步打击本港零售销售，同时跨境电商亦加快替代本港民生消费。
明報·每日要聞AI 评分4545 文具佬指客宁留钱外游 有市民称几全靠网购
文具佬生活百货8月在facebook指今年经营环境比预期更具挑战，市民宁愿留更多预算外游，不急用的物品则习惯网购。与文具佬作资源整合的执笠仓本月初称湾仔旗舰店租约将于11月中完结，并指上一份租约在「淘宝免运费」政策推出前签署。
明報·每日要聞AI 评分3030 港用户两年增两成 淘宝：反映商品质素改善
淘宝天猫港澳区总经理丁镇财表示，去年淘宝香港用户数目较2023年增加两成，每年成交量按年增幅达双位数。他称用户反映平台商品质素改善，购买类别由以往以服饰为主，扩展至家具、美妆品及护肤品等。
明報·每日要聞AI 评分6161 港人内地网购货值等同本港零售额14% 学者倡以安全高价货保住日用品生意
明报整理数据显示，内地跨境电商零售商品出口至香港的货值去年达约469亿元人民币，相当于同年本港零售销售总值约14%，若只计衣履及日常用品等常见网购类别，比例更高达约25%。有学者认为日用品生意恐流失约1/4，倡本地业者主打更高安全标准及高价值产品，以本地文化特色、可靠供应链和面对面服务维持竞争力。
明報·每日經濟AI 评分1717 汤文亮：偷工减料因楼价升？
汤文亮引述食客经历，指同一间酒楼的6人餐两三个月前根本食唔晒，近日同一餐却要加叫两个小菜才勉强够食。他借此提出「偷工减料是否因楼价上升」的疑问。
明報·每日經濟AI 评分2626 王弼：昨日高铁 今日AI？
王弼指美股近期接连创新高，主要靠AI相关硬体股和美股七雄股价强势带动，但美国经济只靠AI的巨额投资支撑。债息、零售股和银行股疲弱等宏观因素，情况有如2008年金融海啸后中国以4万亿元人民币投资主导的刺激经济政策。他指大撒币虽对其后数年GDP有贡献，最终仍要计投资能否带来合理回报。
明報·每日經濟AI 评分2626 周显：分层住宅 不能解开的问题
周显谈分层住宅不能解开的问题，回顾租置计划在1997年《施政报告》提出、1998年正式推出，原意配合自置率提升至70%的目标，10年协助25万个公屋家庭买楼，亦是「八万五」的配套政策之一。计划卖楼折扣率约四五折至五二折，纳入39条屋邨、涉183,700个单位，已于2005年停止。
明報·每日經濟AI 评分2020 李声扬：高息ETF何以不派息？
李声扬近期买入一只高息ETF，原因之一正是它「不派息」，即将股息再投资而非派发现金，令读者感到疑惑。他指坊间对高息ETF存在不少误解，将逐一拆解说明。
明報·每日經濟AI 评分3333 南商存纽元1个月年利率4厘
南商推出1个月纽元「倍高息定期存款」，优惠年利率4厘。客户须经网上或手机银行，以1000港元等值或以上兑换资金方可开立。
明報·每日經濟AI 评分4545 华侨银行推12个月港元定存 3.5厘特惠息率
华侨银行宏富理财私人客户经分行，以10万元或以上全新资金开立12个月港元定存，可享3.5厘特惠年利率。优惠须经分行办理，并要求全新资金。
明報·每日經濟AI 评分3030 张兆聪：资金捧软件股 留意Palantir
张兆聪指资金追捧软件股，提醒留意Palantir。港股上周四大跌344点后周五反弹425点，全星期升239点；他指周五有国家队开始救市迹象，加上美国债息与股市齐升，港股本周进入反弹窗口。
明報·每日經濟AI 评分5959 「非洲手机王」传音控股经营现金流转差 关注第三季业绩
传音控股（2636）来港A+H上市招股今日中午截止，发行8664.83万股H股，最高发售价38.8元，集资最多33.61亿元。每手入场费3919.13元，预期本周四挂牌。公司上半年经营活动现金流量净流出58.61亿元人民币，去年同期为净流入1035万元，作者建议保守投资者可待下月第三季业绩公布后再决定是否买入。
明報·每日經濟AI 评分2424 刘央「合力天成AI指数」两年回报81%跑赢纳指
西京投资主席兼投资总监刘央的「合力天成AI指数」两年回报81%，跑赢纳指。该指数由刘央与在美国矽谷工作的工程师团队于2023年7月创立及发布，以AI的算力及算法投资AI股。相关内容刊于《Money Monday》第467期封面故事专访。
明報·每日經濟AI 评分2626 西京刘央：恒指未来一年可挑战3万 中国国力被世界认可 全球资金来港投资AI
西京投资主席兼投资总监刘央预测，未来一年恒指有条件挑战27,000点甚至30,000点。她指中国的国力、国情和实力会不断被世界认可，在港上市中国企业正于AI领域追赶全球领先同业，将吸引中国以至全世界资金投资港股，未来10年恒指以至整体港股是有巨大回报的市场。
明報·每日經濟AI 评分3939 立讯精密遭美查专利侵权
立讯精密（2475）宣布公司及下属控股子公司立讯技术遭美国国际贸易委员会（ITC）正式启动涉专利侵权的337调查。调查由美国Vicor Corporation提出，涉及垂直供电系统（VPD）、相关组件及包含上述产品的计算系统。
明報·每日經濟AI 评分2323 恒隆地产上海Plaza 66及中信泰富广场斗抢名店设巨铺
恒隆地产（0101）上海Plaza 66及中信股份（0267）旗下中信泰富广场，在浦西南京西路与兴业太古汇斗抢名店设巨铺。兴业太古汇推出「路易号」等新卖点持续吸引游客，同一条街的各大商场业主亦不敢怠慢。