新地SIERRA SEA第2C（2）期首推105伙 折实均呎13,588元 高过前4期低二手价一成
新地（0016）西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期首批推105伙，折实均呎13,588元，高于项目前4期首推均呎，较2B期今年初的11,328元高近两成，但较屋苑近期二手成交均呎约1.55万元低逾一成。该系列去年中至今年初已连环推出首4期，不足一年售逾3000伙，连车位套现逾180亿元，楼花期约17个月。
#明報
#明報
今日23条明報·每日經濟AI 评分5959 明報·每日港聞AI 评分3131 【Emily】科大高层晤学生会 校长会长翘手影相
科大学生会罕有在Instagram上载与校长叶玉如等科大高层的合照，会长吕绰嫣与校长翘手影相，望落融洽。帖文感谢一众高层今个星期一出席会面，同场另有副校长（行政）谭嘉因、学务长梁伯和及协理副校长（教学）冯志雄。
明報·每日港聞AI 评分2626 立法会餐厅换新经营者正式开张 增设云呢拿软雪糕
立法会餐厅换了新经营者，试业3星期后昨日切烧猪正式开张，并新增云呢拿软雪糕供应。一众议员试食后赞好，立会主席李慧琼称软雪糕是大家的集体回忆，议员何君尧则拍片笑言「ICAC饮咖啡，立法会食云呢拿」。
明報·每日港聞AI 评分2828 【Emily】陈博智宴传媒 食材全用本地
渔农界立法会议员陈博智联同「嘉美鸡之父」郭铭祥等业界举行传媒午宴，全部菜式均用本地食材。郭铭祥早两年成立「港人港菜推动联会」，与食肆、厨师合作创作新菜式，希望政府、旅发局出多些力推广，例如多用本地食材菜式招待外宾。
明報·每日港聞AI 评分3131 【Emily】岭大：大屿山短脚角蟾基因有别 求偶声异
岭南大学研究发现，濒危两栖类动物短脚角蟾的大屿山族群虽在外貌上与其他地区族群无明显差异，但与香港、九龙甚至深圳的同种动物存在基因分化。大屿山族群雄性的求偶叫声节奏明显较快，每次发出的声音亦较短。
明報·每日港聞AI 评分5151 调查：未婚Y世代开心指数5.18分最不开心 分析：陷三十未立四十仍惑迷失
和富社会企业「香港开心D」公布今年香港整体开心指数5.87分（满分10分），比去年微跌0.08分，未回复到2020至2022年6分以上的水平。调查发现30至45岁未婚Y世代最不开心，指数仅5.18分。分析指这群人陷入「三十未立四十仍惑」的迷失。
明報·每日港聞AI 评分2525 湾区热搜：共享平台天九企服：趁内企出海热 港旅业可引机械人
天九企服董事长兼行政总裁戈峻认为，香港旅游业可趁内地出海热潮，引进机械人及人工智能（AI）以丰富旅游卖点。香港早前已有兰桂坊酒吧引入机械人提供鸡尾酒制作及互动服务，另有国产机械人企业来港开设3间零售店。戈峻指香港拥有多项优势，国产机械人及AI企业可来港设桥头堡，伙拍旅游业界走出海外。
明報·每日港聞AI 评分3030 湾区热搜：机械人主题公园 标志商业服务突破
珠海横琴长隆「飞船乐园」上月完成升级，成为全球首个「具身智能」主题公园，标志大湾区机械人商业服务的突破。深圳多个公园已交由机械人剪草扫地，邮政中心利用机械人处理包裹，广州有地铁站由机械人做引导员指挥客流，机械人正加速融入大湾区日常。
明報·每日港聞AI 评分3636 申津贴待批 恐吓「拉你哋去地府」 售货员自签守行为
一名女售货员疑因在职家庭津贴申请被拖延，电话恐吓在职家庭及学生资助事务处女职员，被控一项刑事恐吓罪，昨于观塘裁判法院再提堂，获控辩双方同意以签守行为方式处理。法庭批准被告自签1000元、守行为12个月，同时撤回控罪。
明報·每日港聞AI 评分4949 旺角大厦天台起火 料烧衣招祝融
旺角奶路臣街2号顺景大厦天台昨午约5时半起火，消防约6时42分将火救熄，无人受伤，80多人需疏散。初步调查有人在天台烧衣及燃点蜡烛，点燃附近杂物引致火警，相信案件无可疑。
明報·每日港聞AI 评分5959 装修工遭批评吸烟打死途人 谋杀罪成囚终身
52岁装修工人在淘大花园平台疑因吸烟遭男途人批评，以拳打脚踢攻击对方，男途人约11天后不治。高等法院7人陪审团退庭商议约4小时后一致裁定被告谋杀罪成。法官张慧玲指案情非常令人悲伤，判处被告终身监禁。
明報·每日港聞AI 评分4747 李家超：护士招聘本地优先 需求长期存在
特首李家超表示，政府护士招聘政策向来本地人才优先，社会对护士需求长期存在，医管局仍有职位空缺，毕业生申请有机会获聘。2025/26年度有超过四分之一护士毕业生没应征医管局职位。
明報·每日港聞AI 评分5353 屋宇署将抽查ONE STANLEY部分单位，并要求发展商交调查报告
屋宇署将抽查ONE STANLEY部分单位，并要求发展商就同类型独立屋和住宅展开调查及向署方提交报告。此前署方证实赤柱豪宅ONE STANLEY有横梁保护层未按图则配置钢丝网，部分楼板钢筋配置与图则不符。署方同时会抽检涉事建筑专业人士和承建商目前负责的其他项目。
明報·每日港聞AI 评分6161 李家超：已作部署 宏福苑大火尽快究责 待独立委员会报告出炉
李家超表示宏福苑大火的究责已作一系列部署，独立委员会最迟本月下旬提交报告后，会按报告内容尽快全面改革并追究责任。有立法会议员相信调查需时不长，并料特首会订明调查时限。
明報·每日港聞AI 评分6767 香港单车节下周日举行 凌晨起封路120条巴士线改道
香港单车节下周日（11日）举行，各组赛事以西九文化区博物馆道起点及终点，警方当日凌晨1时起分阶段封路。其间120条专营巴士路线及7条专线小巴路线需改道、缩短路线或迁站，封路范围内的士站及各类停车位暂停使用，赛事由早上5时15分起陆续开始。
明報·每日港聞AI 评分4141 蔡俊彦膺杰青 历失意悟成功需乐观 骑师何泽尧等8人同获选
「十大杰出青年选举2026」公布结果，港队花剑代表蔡俊彦与骑师何泽尧等9人获选，得主来自运动、医疗、教育、科研及青年服务等界别。蔡俊彦刚在名古屋亚运夺男子花剑个人及团体银牌，去年成为首名夺得花剑世锦赛金牌的香港运动员。他历2021年东京奥运失利及以一名之差无缘2024年巴黎奥运，现认为要成功最重要保持乐观。
明報·每日港聞AI 评分4646 烘焙店收恐吓粉末信 爆炸品课到场证为面粉
尖沙嘴堪富利士道一商厦保安员昨晨拆阅信件时发现恐吓字句及白色粉末，警方封锁道路，爆炸品处理课检验后证实是面粉。案件列作刑事恐吓，交由油尖警区支援组跟进调查，收件人为大厦一间烘焙店负责人，初步怀疑涉及金钱问题。
明報·每日港聞AI 评分6262 蔡天凤母亲庭上追问女儿去向 称邝家含糊其辞漠不关心
蔡天凤母亲张燕花昨在庭上作供，称女儿失踪当晚曾致电邝氏兄弟及邝母李瑞香，邝家冇一个关心。她说邝港杰称蔡下车后约了朋友喝酒、翌日便会回家，叫她唔好再打嚟，邝港智则出言怒骂；主控郭莎乐随即警告旁听席不得发出笑声。
明報·每日港聞AI 评分5656 辩方指邝家有出资买加多利山 蔡母张燕花连声否认
蔡母张燕花完成控方主问后接受辩方大律师Trevor Beel盘问，辩方指邝家有出资买加多利山，她连声否认。辩方指邝港杰2011至2015年在海外留学，张称不知道；又指邝港杰、蔡天凤及谭方骏三人曾是好友并会一起庆祝生日，张表示同意。
明報·每日港聞AI 评分6565 蔡母庭上作供：邝球曾称倘敢卖楼「杀全家」 内地物业及劳斯莱斯登记邝球名下
谭仔创办人媳妇蔡天凤被杀案，蔡母张燕花在高等法院作供，指蔡天凤在内地的物业及劳斯莱斯房车登记在被告邝球名下。双方自2022年6月起就卖楼起争执，蔡曾斥对方「贼老头」。庭上播放蔡被杀当日片段时张哭泣，辩方指邝家有份出资买楼，她否认并称「要讲证据」。
明報·即時地產AI 评分4242 叡璟两日招标售5伙 套现逾7117万
华润置地（海外）长沙湾叡璟2期今明两日以招标形式售出5伙，套现7117.5万元。叡璟1、2期推出一个多月，合共累售820伙，累计套现逾81亿元。
明報·即時地產AI 评分5454 嘉里逾43.08亿元中标何文田佛光街住宅地
嘉里（0683）今日以逾43.08亿元中标何文田佛光街住宅地，每方呎楼面地价约20,738元。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目交通网络及社区配套完备，发展潜力优厚，集团将缔造具代表性的豪宅项目。
明報·即時港聞AI 评分3838 八旬翁倒毙长沙湾住宅单位内 老妇躺于客厅伴尸
长沙湾青山道305号私人住宅One Madison一个单位内，一名约81岁男子倒卧厕所当场不治，一名约73岁女子躺在客厅，半清醒由救护车送往明爱医院。警方今日（6日）下午近5时接保安员报案指单位有异味，消防破门入屋，初步发现两人是夫妇，案件暂列尸体发现。
明報·即時港聞AI 评分5353 房屋署交代两公屋户虚报个案 有人被揭拥有两物业判囚两周
房屋署交代两宗公屋居民因虚报没有物业而违反《房屋条例》的个案，当中有人被判监。其中一人被揭拥有两物业，被判囚两周。
明報·即時港聞AI 评分5252 旺角顺景大厦天台起火 约30人疏散无人受伤
旺角奶路臣街2号顺景大厦天台6日下午约5时半起火，消防出动一条喉及一队烟帽队，约6时42分将火救熄，事件中无人受伤、约30人疏散。初步相信涉及杂物起火，读者由高处拍摄的照片见到天台原本摆放不少杂物。
明報·即時港聞AI 评分5050 江祥发夫妇被控诈骗「百分百担保特惠贷款」 月底再讯
宏福苑前业主立案法团成员江祥发及其妻子被控两项欺诈及一项洗黑钱罪，涉嫌虚假陈述其公司销售情况，骗取政府「百分百担保特惠贷款」逾30万。案件6日再提堂，控方申请修改控罪获批，署理主任裁判官郑纪航批准转介案件至区域法院，10月27日再讯，其间两人续准保释。
明報·即時港聞AI 评分3939 女子申在职家庭津贴时出言威吓职员 守行为一年
34岁女售货员涉在职家庭及学生资助事务处电话中恐吓女职员，被控一项刑事恐吓罪，今（6日）于观塘裁判法院再提堂。控辩双方同意以签保守行为方式处理，法庭批准被告自签1000元、守行为12个月，并撤回控罪。
明報·即時港聞AI 评分4242 旺角奶路臣街大厦天台起火 冒大量黑烟
旺角奶路臣街2号顺景大厦天台起火，冒出大量黑烟。据报涉及杂物起火，消防暂时未接获伤亡报告。
明報·即時地產AI 评分6363 嘉里43.08亿中标何文田佛光街豪宅地 每呎楼面地价20,738元高估值上限38%
地政总署公布，嘉里（0683）以逾43.08亿元中标何文田佛光街豪宅地皮，按最高可建楼面207,745方呎计，每方呎楼面地价约20,738元，较市场估值上限约1.5万元高出38%。该地于10月2日收到10份标书；相比2016年3月何文田常盛街地皮每方呎约10,889元，10年地价高逾90%。
明報·即時地產AI 评分5959 新地SIERRA SEA第2C(2)期首推105伙 折实均呎13,588元为各期最高
新地西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期公布首批105伙价单，折实呎价12,517元起，整批折实均呎13,588元。各项均高于项目前4期的折实均呎水平；示范单位已于昨日开放予传媒参观。
明報·即時地產AI 评分4242 话你知：SIERRA SEA系列累售3000伙涉180亿元 每呎补价逾3000元
新地(0016)旗下西贡西沙SIERRA SEA系列去年中至今年初开售期间累沽逾3000伙、连车位吸金总额高逾180亿元，被新地副董事总经理雷霆形容为「香港有史以来最受欢迎楼盘」。该西沙十四乡综合发展项目2017年完成逾158.92亿元补地价，其后再补地价37.19亿元，整个项目补地价总额逾196亿元、每方呎补价逾3000元。
明報·即時港聞AI 评分7070 新皇岗口岸通关后可即场于「合作查验」自助通道登记及办理两地出入境手续
新皇岗口岸通关后，合资格旅客可即场在「合作查验」自助通道登记，一次排队及出示证件即可完成港深两地出入境手续。已登记内地快捷通道的市民可提早下载流动应用程式「香港e-道」登记。入境助理处长（管制）汪奇今（6日）表示，即场登记只需几秒钟，署方会安排足够人手。
明報·即時港聞AI 评分4343 西九文化区录9.98亿元赤字按年扩大近三成 称因演艺中心作前期准备 料未来收入明显改善
西九文化区2025/26财政年度基本营运赤字达9.98亿元，较上年7.69亿元升近30%。行政总裁冯程淑仪称主因是为即将开幕的西九演艺中心作前期准备、应付扩大的业务范围及持续增加的访客人数。她表示秋冬季为旺季，未有预测2026/27财政年度营运赤字增减。
明報·即時地產AI 评分5454 世邦魏理仕：2026年首三季逾亿元豪宅成交197宗 按年增109.6%
世邦魏理仕报告指出，2026年首三季市场录得197宗成交金额逾1亿元的豪宅买卖，按年大增109.6%，总成交金额达282亿元，按年增长54.9%。豪宅楼价今年初至今上升5.3%，较2025年3月的低位高出11.3%。
明報·即時地產AI 评分3838 兰桂坊等蚝涌洋房澄林 短期登场采惜售策略
由兰桂坊集团、远展(0035)及显利合作的西贡蚝涌洋房项目命名澄林(181 CLEARWATER)，部署短期内开售，并采取惜售策略。项目提供26幢洋房，已于今年5月获批预售楼花。
明報·即時港聞AI 评分6363 蔡天凤案高院续审 辩方质疑邝家出资买加多利山单位 蔡母张燕花否认
蔡天凤案6日在高院续审，蔡母张燕花作供，指邝球得知要出售加多利山单位时扬言杀害全家，辩方质疑邝家有份出资，她否认称要讲证据。她又供称蔡天凤在海南省的物业及一辆劳斯莱斯登记在邝球名下，三名被告同被控一项谋杀罪及一项阻止合法埋葬尸体罪。
明報·即時港聞AI 评分4141 十大杰青结果出炉 蔡俊彦、何泽尧等当选
「十大杰出青年选举2026」今日（6日）公布结果，选出九位来自不同领域的得奖者。得奖者包括剑击运动员蔡俊彦及骑师何泽尧，涵盖医疗、教育、科研、运动、青年服务等界别。
明報·即時港聞AI 评分5252 52岁装修工不忿吸烟被骂 殴打对方致死 谋杀罪成判终身监禁
高等法院7人陪审团今日一致裁定一名52岁装修工人谋杀罪成，法官张慧玲判处被告终身监禁。被告2023年在淘大花园平台因吸烟遭男途人批评后拳打脚踢对方，男途人约11天后不治。陪审团退庭商议约4小时后有裁决。
明報·即時地產AI 评分4141 天玺‧天2期标售两伙吸金3811万 「大两房」呎售3.6万
新地旗下启德天玺‧天2期以招标形式售出两伙，涉资逾3811万元。其中第1座18楼(Elite Zone) A5室实用面积612方呎，属两房连书房间隔，成交价2229.6万元，折合实呎36,413元。
明報·即時地產AI 评分3333 丰迎山首录洋房成交 71号屋作价4434万呎售2.67万
丰资源旗下西贡窝美丰迎山早前首推6幢洋房招标，71号屋（连车位）率先售出，成交价4434.51万元。该屋实用面积1659方呎，实呎26,730元，另连400方呎花园等，买家成交期120日。