政府公布二○二六年十月至十二月季度卖地计划
政府公布二○二六至二七年度第三季度卖地计划，将以招标推出沙田石门一幅住宅用地，楼面面积约48 090平方米，可提供约960个单位。本季私人房屋土地供应预计支持兴建约3 845个单位，首三季合计约15 680个单位，已超年度目标12 600个单位；另计划推售沙田小沥源学生宿舍用地，初步估算约600个宿位。
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今日4条政府新聞處·新聞公報AI 评分5858 明報·即時地產AI 评分6060 地政总署公布上季补价共涉29亿 按季增逾两倍创3季新高
地政总署公布，上季在土地注册处共注册12宗契约修订、1宗换地及1宗地段增批个案，补价共涉29亿，按季增逾两倍，创3季新高。其中2宗为不涉及补地价金额的技术性契约修订。
政府新聞處·新聞公報精选AI 评分6464 发展局局长交代十月至十二月季度卖地计划并回应多宗事件调查进展
发展局局长甯汉豪十月十五日见传媒交代二○二六年十月至十二月季度卖地计划，并回应多宗事件。今年已经达到15 000伙，下季推地视乎市场与经济情况；粉岭北片区住宅用地由2 000伙增至约4 000伙，争取年底推出。玛丽医院升降机调查报告尚未提交行政长官。
推荐理由：谈话既交代今季卖地安排，也逐一说明 One Stanley、安达臣道钢筋及玛丽医院三宗事件的调查进度，涉及的时间表可核对。
南華早報·商業AI 评分5151 港府下季度只推两幅地皮 沙田住宅地拟招标
港府将在10月至12月季度推售两幅地皮，一幅作住宅发展、另一幅供学生宿舍项目，在楼市回稳下维持谨慎的房屋供应立场。沙田一幅8,015平方米（86,250平方呎）住宅地将于2026-27财政年度第三季招标。
明報·即時地產AI 评分5555 九建33清水湾首录8宗成交涉逾1亿元 4房最高呎价2.7万元
九建旗下牛池湾33清水湾第1期首推73伙今日起招标，发展商公布单日录得8宗成交、套现逾1.17亿元。最高成交呎价属第2座20楼A室，实用1039方呎4房单位成交实呎27,556元、成交价2863.1万元。发展商指该呎价料创牛池湾分层单位新高，媲美启德新盘水平。
明報·即時地產AI 评分5757 新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期7日收约25,851票 超额181倍
新地（0016）旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期，本周六首轮以价单形式发售142伙，认购登记今日截止，7日来共收约25,851张入票，超额认购181倍。该期楼花期约17个月。
香港電台·即時本地AI 评分5858 政府公布卖地计划推售石门住宅地 提供约960个单位
政府公布10月至12月卖地计划，将推售一幅位于沙田石门的住宅地，预计提供大约960个单位。发展局局长甯汉豪表示，今年首三季私人房屋土地供应预计合共提供15680个单位，已超越12600个单位的年度供应目标，但不会因纯粹数字达标而放慢推地步伐。
政府新聞網·新聞速遞AI 评分5151 地政总署公布第三季契约修订12宗 地价收入约29亿3,430万元
土地注册处第三季共注册12宗契约修订、两宗换地和一宗地段增批个案，土地交易的地价收入总额约29亿3,430万元。15宗交易中五宗位于港岛、七宗位于九龙、三宗位于新界，不包括小型屋宇个案。季内另有七个地段以私人协约方式批出，包括一幅批予政府全资拥有的洪水桥产业园有限公司作产业园发展用途，两幅批予房屋委员会作公营房屋用地。
政府新聞網·新聞速遞精选AI 评分6161 政府公布卖地计划 沙田石门住宅地提供约960单位
政府公布10月至12月卖地计划，季内招标出售沙田石门一幅住宅地，提供约960个单位。市区重建局同季推出土瓜湾道项目约1,050个单位，七个私人发展和重建项目合共约1,835个单位。首三季私人房屋土地供应合共约15,680个单位，超越本财政年度12,600个单位的目标。
推荐理由：公布逐项列出卖地、市建局及私人重建各来源的单位数，读者可核对全年目标的实际进度。
明報·即時地產AI 评分5454 市建局招标土瓜湾道／荣光街住宅项目 涉1050伙估值40亿
市建局公布土瓜湾道／荣光街项目即日起招标，11月11日截标，估值40亿元。项目地盘面积58,933方呎，总楼面约53.04万方呎，将建两幢住宅大楼及1幢低层商业零售大楼，预计提供1050个住宅单位。
明報·即時地產AI 评分4343 利嘉阁陈海潮：政府推成熟社区地料减流标风险
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示高度支持发展局持续有序推地，并指今季政府推出一幅位于沙田石门住宅官地。本财年首三季私人房屋土地供应已达15,680伙，超越全年12,600伙目标约24%；当局在达标后仍不放慢推地步伐，是奠定楼市健康发展及稳定楼价的重要基石。
政府新聞處·新聞公報精选AI 评分6161 发展局公布二○二六年十月至十二月季度卖地计划 石门住宅用地可提供约960个单位
发展局局长甯汉豪公布二○二六年十月至十二月季度卖地计划，将推出沙田石门住宅用地，可提供约960个单位。今季供应预计约3 845个单位，首三季合计约15 680个单位，已超越年度目标12 600个单位。另推售沙田小沥源学生宿舍用地约600个宿位。
推荐理由：公报列出政府卖地、市建局项目与地契修订的具体单位数，读者可核对首三季供应是否已超越年度目标。
政府新聞網·新聞速遞精选AI 评分6666 地政总署收回屯门约16.9公顷土地建公营房屋
地政总署今日张贴公告，收回屯门约16.9公顷私人土地，以进行新庆路及康宝路发展计划。计划包括公营房屋和相关基础设施，竣工后提供约20,400个公营房屋单位，收回土地将于明年1月16日复归政府所有。
推荐理由：公告列明收回土地面积、涉及私人土地幅数与交还日期，读者可据此核对补偿安排的时间表。
明報·即時地產AI 评分5858 发展局公布本季卖地计划可建3,845伙 美联料全年挑战2万伙
发展局公布本季卖地计划，合共可建3,845伙，连同上半年度计算，首三季度共可建15,680伙，较全年供应目标12,600伙高出约24%。美联物业分析师岑颂谦推算，本财年卖地供应有机会挑战2万伙，创近9年新高。
明報·即時地產AI 评分5353 高力：首推沙田小沥源学生宿舍用地 反映政策回应市场需要
政府本季将首推沙田小沥源学生宿舍用地。高力香港研究部及零售顾问主管李婉茵指，用地邻近香港恒生大学并靠近港铁第一城站及石门站，是政府拟推出的三幅用地中最具吸引力的一幅，有助纾缓专上学生住宿需求；分阶段推地亦反映政策逐步回应市场需要。
明報·即時地產AI 评分2323 瑜一．天海两房月租3.8万元 实用呎租约73元 业主回报约3.1厘
何文田瑜一．天海一伙第2B座极高层、实用522方呎两房单位，业主减2000元后以3.8万元租出，实用呎租约73元，租客预缴1年租金约45.6万元。香港置业表示，该屋苑本月至今暂录约7宗租务成交。业主去年6月以约1483万元一手购入，享租金回报约3.1厘。
明報·即時地產AI 评分2727 SEA TO SKY中层两房租1.9万 呎租41元
将军澳日出康城SEA TO SKY第1座中层E室，实用467方呎两房以1.9万元租出，实用呎租约41元。业主原以2.1万元放租约一周，议价后减2000元或9.5%获承租，据悉租客为一对夫妇。业主2020年以约713.8万元一手购入，享租金回报约3.2厘。
明報·即時地產AI 评分2222 外区客2.25万租康怡花园两房 业主持货17年回报高见9厘
外区客以22,500元租入康怡花园R座高层5室，实用面积490方呎两房间隔，实用呎租约46元。利嘉阁联席董事陈家豪表示，业主早于2009年以约300万元购入，持货17年，享租金回报高见9厘。
明報·即時地產AI 评分6363 发展局公布今季卖地计划 首三季15680伙超全年目标 今季首推小沥源学生宿舍用地
发展局局长甯汉豪公布10月至12月卖地计划，本季土地供应可提供约3845个单位，首三季合计15680伙，较全年目标12600伙超标。本季推出沙田石门大涌桥路与安心街交界住宅官地，约960伙，邻近港铁石门站；市建局土瓜湾道/荣光街项目约1050伙，另有7个私人项目完成补地价，涉约1835伙。
明報·即時地產AI 评分6363 甯汉豪：若安达臣道项目未依期完工 政府有权收取补地价
发展局局长甯汉豪表示，长实(1113)安达臣道「港人首置盘」若未能在卖地条款限定的日期前依期完工，政府有权收取补地价。项目涉及2900多伙，其中约1000伙为首置单位，钢筋问题已就承建商及专业人士检控，发展商与承建商之间的合约问题则由双方自行处理。
明報·即時地產AI 评分2828 本月一手635宗 海日湾3房1788万沽
10月至今整体一手成交暂累录约635宗，今日新盘成交以余货为主。已届现楼、亿京旗下大埔白石角海日湾售出Court A第2座11楼D室，实用面积1340方呎3房1套，成交价1788.6万元、实呎13,348元，买家成交期105日。
政府新聞處·新聞公報AI 评分4848 地政总署公布二○二六年第三季注册契约修订、换地、私人协约批地及地段增批数字
地政总署公布二○二六年七月至九月季度内土地注册处共注册十二宗契约修订、两宗换地及一宗地段增批，合共十五宗交易，其中五宗位于港岛、七宗位于九龙、三宗位于新界。季内另有七个地段以私人协约方式批出，涉及洪水桥产业园有限公司、河套、元朗及红磡等用地。有关土地交易地价收入总额约为二十九亿三千四百三十四万七千元。
政府新聞處·新聞公報AI 评分5252 政府就牛潭尾新发展区发展计划（第一批）张贴收回及征用土地公告
地政总署依《收回土地条例》第4条等就牛潭尾新发展区发展计划（第一批）张贴收回及征用土地公告，将收回1 043幅私人土地合共约62公顷，并征用23个坟墓、22个金塔及27个鱼塘所在的政府土地。有关土地于公告张贴后三个月（即二○二七年一月十六日）复归和转归政府，此日期并非迁出限期，受影响住户和业务经营者预计最早须在二○二七年第二季起分批迁出。
政府新聞處·新聞公報精选AI 评分6464 地政总署张贴屯门新庆路及康宝路发展收回土地公告
地政总署十月十五日张贴收回及征用土地公告，收回约16.9公顷私人土地，以进行屯门新庆路及康宝路发展计划，包括公营房屋发展及相关基础设施工程。收回涉及320幅私人土地，将于二○二七年一月十六日复归政府，计划竣工后提供约20 400个公营房屋单位。
推荐理由：公告列出收回面积、涉及地块数与土地复归日期，读者可据此核对自己是否在受影响范围，并交代公营房屋单位供应目标。
明報·即時地產AI 评分3030 公司客4.6万租逸桦园4房户 一年加租千元
鲗鱼涌逸桦园2座中层E室一个实用896方呎的4房双套户以每月4.6万元租出，实用呎租51.3元，较对上租约增加1,000元，按年升约2.2%。中原地产表示新租客为公司租客，业主2004年以620万元购入，持货约22年，租金回报约8.9厘。
香港電台·即時本地精选AI 评分6464 政府公布新一季卖地计划 沙田石门住宅用地供应约960个单位
政府公布新一季卖地计划，以招标推售沙田石门住宅用地，提供约960个单位，加上市建局土瓜湾道项目约1050个及7个私人土地发展项目约1835个，合计约3845个单位。发展局局长甯汉豪表示，今个财政年度首3季私人房屋土地供应合共约15680个单位，已超出12600个单位的供应目标，政府不会因数字达标而放慢步伐。今季另会推售沙田小沥源用地兴建专上学生宿舍，提供约600个宿位。
推荐理由：公布列出各渠道的供应单位数，并交代首三季已超标后续仍推地的取态，可核对目标与实际进度。
明報·即時地產AI 评分3737 海怡海景4房1090万沽 15年升值五成
鸭脷洲海怡半岛第7座低层G室742方呎4房1套海景单位以1090万元成交，实呎14,690元，新买家为同区换楼客。原业主2011年以728万元购入，持货15年帐面获利362万元、升值近五成。
明報·即時地產AI 评分2222 嘉峰汇园景一房租1.8万 呎租61元
启德嘉峰汇第1A座中高层A室实用面积293方呎一房单位，以HK$18000租出，实用呎租61元。中原分行经理施蒂文表示，该单位向北望内园景，市区租盘持续具承接。
Time Out 香港·最新情報AI 评分2222 中环全新海滨地标 Central Yards 宣布 Kim Jones 全球首间旗舰店2027年进驻
中环海滨新地标 Central Yards 宣布著名设计师 Kim Jones 将于2027年进驻，开设品牌全球首间零售旗舰店。该店为零售部分五大标志性复式概念店之一，横跨两层、面积约4,000平方呎，设开放式露台，坐拥维多利亚港海景。Central Yards 第一期预计2027年开幕，零售空间约30万平方呎，将汇聚约100个品牌。
明報·即時地產AI 评分3535 发展局今午四时半公布今季卖地计划
发展局局长甯汉豪今日下午4时30分公布今季卖地计划，涵盖今年10至12月。发展局已于事前公布有关安排，指卖地计划由局长当日公布。
香港電台·即時本地AI 评分3636 发展局局长甯汉豪下午就10月至12月卖地计划会见传媒
发展局局长甯汉豪下午在政府总部，就今年10月至12月卖地计划会见传媒。
Yahoo 新聞香港AI 评分3535 中原地产推「中原窗景」模拟窗景功能 目标明年涵盖130万个私楼景观
中原地产推出全港首创住宅虚拟窗景「中原窗景」，现已覆盖约40万伙私人住宅单位，目标明年涵盖全港130万伙。功能结合中原地图与地政总署香港三维数码地图，开发历时约8个月、投放约300万元，用户可比较整幢物业不同楼层及单位的窗景。下一步将运用阿里云千问AI大模型量化七大空间元素，以「中原开扬指数」展现开扬程度。
明報·即時地產AI 评分5757 地政总署：违预售条件可撤或暂停同意书 万芊花语海续用卓越天工承建
地政总署回复明报，会按实际情况检视发展商有否遵从预售楼花同意书的条件，并考虑暂停或撤销有关同意书。屋宇署称多次突击巡查相关地盘，至今未发现明显不符批准图则的情况。明报日前报道长实旗下启德跑道区花语海1至3期及元朗锦田万芊，仍用承建同系安达臣道首置盘的「卓越天工」作承建商。
明報·即時地產AI 评分3636 沪豪客3.2亿扫天御应天海盈山共3伙
恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期，第1座中层实用2772方呎A室上月以约1.34亿元售出，4房4套间隔，实呎4.85万元。登记买家为香港逸瞬电子有限公司，公司董事及股东均为钱丹峰，报住地址位于上海。
南華早報·商業AI 评分5353 怡和以HK$80 million出售铜锣湾利顿道街铺 较早前估值低HK$10 million
英国财团怡和以HK$80 million出售铜锣湾利顿道36号H&S Building地下街铺，较其早前估值低HK$10 million，该物业已持有逾50年。土地注册处纪录显示买家为Uni Investment Development，物业建筑面积约11,727平方呎。
明報·每日經濟AI 评分3838 资深投资者陈清白：二手成交量缩 港楼市响警号
资深物业投资者陈清白指出，本港楼市最大问题是二手成交量明显下跌，个别急于求售业主需大幅减价才能卖楼，楼市已响起警号。差估署楼价指数今年上半年上升近8%，下半年以来转趋横行。他预测，若本港银行未来几个月跟随美国大幅加息，楼价有可能下试去年首季低位。
明報·每日經濟AI 评分2323 汤文亮：美债息高或存风险 类似执笠前愿付贵租
汤文亮指美债息高或存风险，情况类似租客在执笠前仍愿意付不合理租金。他举例指星期三早上有茶餐厅客人称，刚与租客签了新租约，比市价高两成。汤文亮认为租客连不合理租金也不争取，代表生意命不久矣，并要准备其执笠前一段时间无租交。
明報·每日經濟AI 评分5555 高力报告：中区空置率4年来首返单位数 商厦租赁连续6季正吸纳
高力《2026年第三季市场报告》指香港商业房地产第三季进一步稳步增长，中环及金钟空置率降至9.1%，为4年来首次重返单位数水平。写字楼租赁需求连续6季录得正吸纳量，旅游业复苏持续支持零售市场。投资市场方面，教育相关资产及海外资金重返成为主要推动力。
明報·每日經濟AI 评分2222 壹号云顶5房双套户7.5万零议价租出
大围壹号云顶3座中层B室一套1939方呎5房双套户，以月租约HK$7.5万元零议价租出，实用呎租39元。中原指业主2010年以2380万元一手购入，租金回报约3.8厘，反映第四季租赁市况依然活跃。
明報·每日經濟AI 评分4242 第一城半月10成交 较上月同期增四成
沙田第一城本月首两周暂录10宗成交，较上月同期增约四成，平均实呎近1.4万元水平。屋苑最新录38座中层D室，实用304方呎两房，议价后以428万元易手，实呎14,079元。原业主2010年以约170万元购入，持货约16年，帐面获利约258万元。