长实锦田万芊最快下周上楼书 两房洋房497呎起
长实旗下元朗锦田锦泰路18号新盘命名为「万芊Montage」，最快下周上载楼书，并计划本月内开售。项目今年6月已获批预售楼花同意书，全盘提供327伙，包括242个分层单位及85幢洋房，主打特色户，其中市场罕有的两房洋房实用497至514方呎。
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今日4条明報·即時地產AI 评分4444 明報·即時地產AI 评分5151 长实赵国雄称拆卸安达臣道港人首置盘其中三幢大厦是正确选择
长实执行董事赵国雄表示，集团拆卸重建观塘安达臣道「港人首置盘」其中三幢大厦是正确选择。屋宇署上周四指发展商计划拆卸重建3幢大楼，此前项目6幢大楼被揭发钢筋与图则不符。赵国雄称集团按最有效率及最符合经济效益的前题作研究后作出该决定。
明報·即時港聞AI 评分7070 房委会公布「居屋2025」下周三起拣楼 推售近7000伙单位
房委会公布「居屋2025」将于10月21日起拣楼，推售启德启阳苑、锦田汇熙苑、将军澳影辉苑、屏山朗风苑及东涌裕丰苑5个新居屋发展项目，提供近7000个单位，实用面积约26.1至约52.0平方米（约281至约560平方呎），以市价七折出售。此外亦会推售约400个重售居屋单位。
香港電台·即時本地AI 评分3434 长实：安达臣道项目拆卸楼宇选择正确 料住宅楼市已见底回稳
长实执行董事赵国雄表示，考虑时间性和成本效益，拆卸观塘安达臣道项目3幢楼宇是正确选择，并相信住宅楼市已见底、正慢慢稳定。长江中心二期出租率已由年初略多过一半升至逾80%到90%。长实元朗新项目预计短期内上载售楼书。
香港電台·即時本地精选AI 评分7171 房委会「居屋2025」本月21日起开始拣楼
房委会「居屋2025」本月21日开始选楼，将按申请类别优先次序分批邀请合资格申请者到乐富房委会客户服务中心拣楼。今次推售五个新居屋项目共近7000个单位，另有约400个重售单位，售价约150万至480万元，并为家有长者及家有初生家庭预留2800个配额。
推荐理由：文章列出五个项目、近7000个单位及各类优先选楼配额，并附上月供约11300元的计算假设，方便申请者对照自己的预算与拣楼次序。
明報·即時地產AI 评分5252 擎海1期周六次轮卖238伙 暂收约4.1万票超额185倍
越秀地产（0123）发展的油塘东源街擎海第1期公布第二份销售安排，本周六（17日）进行次轮销售，合共推出238伙。当中220伙以价单形式发售，另有18伙3房单位招标，实用由714方呎至721方呎。项目暂收约4.1万票，超额185倍。
香港電台·即時本地AI 评分2222 郭炳联：过去十多年将军澳发展迅速 社区面貌焕然一新
新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示，过去十多年将军澳发展迅速、社区面貌焕然一新，集团位于将军澳的九龙东帝苑酒店已完成翻新及品牌重塑。政府打算今年内将6号干线全面贯通，将拉近将军澳与九龙核心地段的距离，未来更会连接西九龙站。他指集团在将军澳的商场网络、屋苑及写字楼可与酒店组成优质生活圈，有信心酒店成为区内新地标。
政府新聞處·新聞公報精选AI 评分6868 房委会居屋2025十月二十一日起开始选楼 推五项目近7000伙
房委会「出售居者有其屋计划单位2025」将于十月二十一日在乐富客务中心开始选楼，按申请类别优先次序分批发信邀请合资格申请者。今期推售启德、锦田、将军澳、屏山及东涌五个项目近7000个单位，另有约400个重售单位，售价约150万至480万元，折扣率为市值七折。
推荐理由：公布列出五个项目近7000伙、七折定价及每月按揭约11300元的例子，读者可核对选楼时间与负担水平。
明報·即時地產AI 评分2727 嘉湖复式1080万沽 30年前一手买入帐升逾倍
嘉湖山庄景湖居顶层复式单位以1080万元成交，实呎7676元。该单位实用1407方呎，属3房1套连书房及储物室，原业主于1996年7月以501.9万元一手买入，持货约30年帐面赚578.1万元，升值1.2倍。屋苑本月至今暂录12宗成交，平均实呎约8397元。
data.gov.hk 數據集更新AI 评分3636 土地注册处2026年9月送交注册文书统计数字
开放数据平台更新土地注册处送交注册文书的每月统计数字，XLS格式档案附有2026年9月的统计数字。数据集建立及发布日期均为2026-10-10，资料语言为英文，并提供历史数据下载，可选择开始及结束日期取得数据集前版本。
data.gov.hk 數據集更新AI 评分3434 土地注册处2026年9月送交注册文书统计数字
data.gov.hk 数据集已上载土地注册处送交注册文书的2026年9月统计数字，并以JSON格式提供下载。该数据集的发布日期为2026-10-10，资料语言为英文，用户亦可选择开始及结束日期下载历史数据。
南華早報·商業AI 评分5353 King Fook珠宝承租金钟太古广场二期铺位 六年总租金约HK$2.685亿元
King Fook Jewellery Group承租金钟太古广场二期一个550平方米（约5,920平方呎）的零售空间，六年基本租金合共约HK$2.685亿元（US$34.2 million），每月约HK$373万元。分析师指出，在奢侈品需求放缓之际，此举反映对香港零售市场的信心。
明報·即時地產AI 评分2424 慕诗陈钦杰4550万沽名门3房 19年赚35%
慕诗国际（0130）主席及行政总裁陈钦杰及相关人士，上月以4550万元售出大坑名门一个高层3房户。连同去年售出的商厦及豪宅，约一年时间共套现近3.5亿元。楼市自去年中起反弹，有资深投资者接连沽货获利套现。
明報·即時地產AI 评分4444 天御4房租30万 呎租128元半年升两成
西半山天御一伙4房单位以月租30万元租出，实用呎租约128元，较半年前同类单位租金高约两成。该盘由恒地（0012）等合作发展，近月除一手销情理想，市场亦录得首宗二手短炒个案。
明報·每日經濟AI 评分2525 天御4房租30万 呎租128元半年升两成
恒地（0012）等合作发展的西半山天御，一伙4房单位最新以月租30万元租出，实用呎租约128元。该呎租较半年前同类单位高约两成，天御近月一手销情理想，市场并录得首宗二手短炒个案。
明報·每日經濟AI 评分3030 慕诗陈钦杰4550万沽名门3房 19年赚35%
慕诗国际（0130）主席及行政总裁陈钦杰及相关人士，上月以4550万元售出大坑名门一个高层3房户。连同去年售出的商厦及豪宅，约一年时间共套现近3.5亿元。楼市自去年中起反弹，有资深投资者接连沽货获利套现。
明報·每日經濟AI 评分3737 首岸2期昨沽18伙 吸金1.67亿
红磡首岸第2期昨日以先到先得形式发售，据悉售出约18伙，涉资1.67亿元。第2期首张价单首批80伙，折实均呎21,426元，为实用339至660方呎的两房及3房户。首岸系列今年初推出至今累售755伙、吸金约64亿元。
明報·每日經濟AI 评分4848 SIERRA SEA 2C(2)周六首轮价单卖142伙
新地旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，落实本周六首轮以价单形式发售142伙，另本周五以招标形式推售56伙。项目早前已推出两张价单共158伙，楼花期约17个月。
明報·每日經濟AI 评分5252 景福集团2.685亿元承租太古广场2期近6000呎铺6年 月租约373万呎租630元
景福集团（0280）公布以基本租金2.685亿元，向太古地产（1972）承租金钟太古广场2期商场近6000方呎楼面共6年，折合平均月租约373万元、呎租630元。该铺将成为集团旗下单一腕表品牌精品店，营业额分成近7%，属近年市场较大额的商场铺位租务成交。
明報·每日經濟AI 评分2121 汤文亮：没有上中下策只有下策下下策
汤文亮专栏以茶餐厅客人谈「偷工减料」的上中下策作引，点出其实没有上中下策，只有下策和下下策。客人提出的上策是与买家协商、向对方赔偿，中策是拆卸重建，下策是绝不妥协、对簿公堂。
明報·每日經濟AI 评分1717 周显：何超琼或郭老太是港真正女首富？
香港地产建设商会成立于1965年，由香港主要地产发展商创立，是最具影响力的地产发展商产业组织，就土地、房屋、规划、税务等政策直接向政府表达业界立场。商会现任会长为太古地产（1972）前CEO及主席简基富（Keith Kerr），执行委员会主席为会德丰地产（香港）主席梁志坚，他是代表商会对外接受访问的核心人物。
明報·每日經濟AI 评分3636 领展安达臣领达商场出租率83% 今日开幕 首自建商场未来或续觅机会
领展投资16亿元、在安达臣新发展区自建的领达商场今日（13日）开幕，目前出租率约83%。商场建筑面积13.9万方呎，零售及街市各占约6.4万及1.6万方呎，将服务安达臣社区3万人口。领展香港资产管理主管罗欣琪称，集团将来会视乎需要物色自建商场的机会。
明報·每日經濟AI 评分4747 汇丰上调大额按揭回赠至1.5％
汇丰重新上调大额按揭现金回赠比率，600万元或以上贷款额回赠上调至1.45%，1400万元或以上贷款额可增至1.5%。上调未有划分定息按揭或H按，两类按揭同样可享调高回赠。汇丰上月底曾把定息按揭现金回赠下调至1.25%，H按维持1.3%。
data.gov.hk 新數據集（CKAN）AI 评分1919 土地登记处注册文件收讫月度统计（2021-2026）新数据集
data.gov.hk 上载土地登记处「Monthly statistics on instruments received for registration (2021-2026)」新数据集，按月汇总不同类别注册文件、按地区划分的楼宇单位买卖合约（ASP）及住宅单位一手、二手成交数据。数据每月更新，统计一般涉及提交注册前最多四星期的土地交易，因为文件签署与送交注册之间存在时差。
明報·即時地產AI 评分2121 BEACON PEAK本月开斋 3房2650万沽呎售2.75万
世茂旗下九龙半山延坪道现楼BEACON PEAK售出第5座15楼C室，实用面积961方呎3房户，成交价2650.6万元、实呎27,582元。该成交属项目10月首宗成交，属较冷门市区新盘当月首宗交易。
明報·即時地產AI 评分2626 维港‧湾畔连售两伙涉2547万 两房呎售逾2.7万
中海外牵头发展的启德跑道区现楼维港‧湾畔今日连售两伙，涉资逾2547万元。当中第1C座3楼B室实用面积489方呎的两房连储物房以1347.2万元成交，实呎27,550元。
明報·即時地產AI 评分4747 首岸2期开展销售 代理消息指暂售约20伙
恒地（0012）及市建局等合作发展的红磡庇利街首岸第2期今日以先到先得形式发售，尖沙嘴美丽华广场售楼处现场消息指暂售约20伙。首张价单整批80伙折实均呎21,426元，较6月推出的第4期首批60伙折实均呎21,301元稍高，楼花期约10个月。
明報·即時地產AI 评分5252 星之谷庄锦辉：有大行按揭现金回赠加码至1.5% 争夺明年市场份额
有本港大型银行近日调整按揭优惠，把现金回赠提升至最高1.5%。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指，附带条件是按揭贷款须于明年提取，反映大行已提早布局，争夺明年的按揭市场份额。
明報·即時地產AI 评分2828 海日湾4房2233万沽 呎价1.48万
亿京旗下大埔白石角现楼项目海日湾售出Court D第2座6楼D室，实用面积1504方呎4房，成交价2233.7万元、实呎14,852元，成交期105日。今日新盘市场暂以余货成交为主。
明報·即時地產AI 评分2525 专才客2.7万租Kennedy 38一房 呎租逾92元
内地专才以HK$2.7万元租入西环坚尼地城半新盘Kennedy 38高层M室，实用面积293方呎一房户，望部分海景，实用呎租逾92元。中原副分区营业经理赵俊杰表示，新租客为专才。业主2024年以935万元一手购入单位，享约3.5厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分5555 新地西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，周六首轮价单发售142伙
新地(0016)西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日加推3号价单，涉及53伙，两房折实售价约543.91万元起。发展商同步上载首份销售安排，落实本周六(17日)进行首轮价单发售142伙，另于本周五(16日)以招标形式推售56伙。
明報·即時地產AI 评分2121 西边街15号开放式户560万沽 8个月炒贵约6%
西营盘西边街15号中层C室一个212方呎开放式单位以560万元易手，实呎约26,415元。原业主今年初以528万元购入，持货约8个月，帐面获利32万元或约6%。新买家在中环上班，由租转买，购入单位自用。
明報·即時地產AI 评分3131 珀丽湾海景1房租1.45万 呎租38元
马湾珀丽湾1期第17座一伙378方呎海景1房以HK$1.45万元租出，实用呎租逾38元。业主原以HK$1.48万元放盘，经议价减HK$300元或2%成交。业主2010年以约247万元购入，租金回报约7厘。
明報·即時地產AI 评分4949 景福2.7亿租太古广场铺位6年 将设VIP休息区
景福集团公布以基本租金2.685亿元租用金钟太古广场2期商场3楼铺位，占地约5920方呎，租期72个月即约6年，折合平均每月基本租金372.9万元、平均呎租约630元。租户另需支付按营业额6.75%至6.9%的分成租金，业主将提供开业前最长6个月免租期。
明報·即時地產AI 评分3333 海之恋海景两房租2.9万 料创荃湾两房新高月租
荃湾海之恋一个两房单位以月租2.9万元租出，创区内两房单位租金新高。单位为第10座高层B室，实用面积512方呎、向南望海景，实用呎租约57元。较同屋苑之前约2.8万元的两房成交再高约1000元或3.5%，业主2017年以约895万元一手购入，租金回报率约3.9厘。
明報·即時地產AI 评分2929 天玺．天低层两房租2.13万 业主回报3.8厘
中原分行经理施蒂文表示，启德新晋指标屋苑天玺‧天第3座低层B3室以月租2.13万元租出，实用呎租约71元。该单位实用面积301方呎、1房间隔，向北望市景。业主2024年10月以约664万元一手购入，持货2年，享3.8厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分2020 碧海蓝天中层两房租2.25万 呎租45元
荔枝角西九四小龙之一碧海蓝天6座中层G室497方呎两房议价后以2.25万元租出，实用呎租45元。业主原以2.4万元放租，减1500元或6%成交。业主2017年以802万元购入单位，享3.4厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分4949 擎海1期最快周六次轮销售 伙创兴推首5年定按优惠
越秀地产旗下油塘擎海1期公布第3号价单194伙，折实呎价由13,012元起，最快明日上载销售安排、周六展开次轮销售。楼盘上周六开售至今已累售212伙，客源70%为本地客、30%为内地及外地客。
明報·即時地產AI 评分2222 专才客2.7万租Kennedy 38一房 呎租逾92元
内地专才以HK$2.7万元租入西环坚尼地城半新盘Kennedy 38高层M室，实用面积293方呎一房户，望部分海景，实用呎租逾92元。中原副分区营业经理赵俊杰表示，新租客为专才。业主2024年以935万元一手购入单位，享约3.5厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分4646 YOHO WEST PARKSIDE一房户年半炒贵逾三成
天水围YOHO WEST PARKSIDE一间实用303方呎的一房单位以428万元沽出，实呎14125元，原业主去年3月以322.42万元一手买入，持货约1年半帐面赚105.58万元或33%。中原地产指YOHO West本月录得9宗二手成交，平均实呎约13659元，其中入伙约两个月的二期YOHO WEST PARKSIDE占6宗。