艺能工程蔡健辉等1.23亿购邓成波西贡银主盘
已故「铺王」邓成波家族持有的西贡康定路2号工厦，上月底以1.23亿元易手，买家为广域舞台设备有限公司，董事包括艺能工程蔡健辉及蔡日升。物业总楼面约59,991方呎，呎价2050元；邓成波家族2018年以2.6亿元购入，8年贬值约1.37亿元或53%。
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今日17条明報·每日經濟AI 评分4141 明報·每日經濟AI 评分4242 应天4房1.64亿沽 实呎7.5万 项目标准户双破顶
长实中半山应天以逾1.64亿元售出4房户，实呎7.5万元，项目标准户售价及呎价双破顶。恒地牵头西半山天御2期同日以1.49亿元售出4房户，两宗成交共涉逾3亿元。新地西贡西沙SIERRA SEA 2C（2）期首度招标连沽41伙，个别4房户作价逾1426万元，创系列标准户新高。
明報·每日經濟AI 评分4848 太古地产伙华懋重建鲗鱼涌三厦 建50万呎甲级商厦
太古地产与华懋集团合作，计划将鲗鱼涌海傍大厦、海湾大厦及毗邻的华懋交易广场，重建为一幢提供50万方呎楼面的甲级办公楼，预计明年动工。太古地产今年5月已以逾20亿元透过强拍统一海傍大厦及海湾大厦业权。
明報·每日經濟AI 评分3838 新地屯门16区1期申建两幢最高49层摩厦 涉1280伙势成区内最高住宅
新地向城规会申请放宽屯门第16区站上盖1期建筑物高度限制，拟建两幢48及49层高住宅，最高达177.4米，涉1280伙。项目料落成后高于2012年落成、楼高44层的同系珑门，势成区内最高住宅物业。
明報·每日要聞AI 评分3636 台日电梯保养逾1300部升降机 曾因监工不力遭机电署罚款8万元
台日电梯（香港）有限公司截至今年中保养逾1300部升降机，其网页昨日已停运。翻查宪报，该公司2019年曾遭机电署纪律审裁委员会处分，指其2016年为深水埗福华街恒兴大厦升降机保养时，未监督工程人员做曳引机齿轮箱保养及未提供足够指示，判罚款8万元，另须支付约7.5万元研讯开支及共约5.7万元予律政司与机电署。
明報·每日要聞AI 评分3838 学者：耐火门框如密实袋封口 可阻烟火漏进䢂箱
理工大学电机及电子工程系客座教授何永业指出，台日电梯（香港）在翠屏北邨和博康邨更换升降机时未装的耐火门门框组件，装于䢂门两侧，以「C」形锁扣连接䢂门与墙壁，犹如密实袋封口，虽属耐火门小部分，但可阻止烟与火从门隙漏进䢂箱。
明報·每日要聞AI 评分5858 博康邨居民称台日最低价中标 叹升降机一个月坏3次
沙田博康邨39部由台日电梯负责更换的升降机被揭欠装耐火门框，至昨午如常运作。有居民称其大厦升降机更换后曾一个月坏3次，叹台日「平嘢无好」，并质疑房委会投票给台日。法团公告显示，截至去年6月底工程已集资至少3820万元，工程户口至今年7月底剩余1280万元。
明報·每日要聞精选AI 评分7878 台日电梯39幢楼宇升降机未装耐火门框 3名董事及工程师涉欺诈被捕
警方昨日以涉嫌欺诈拘捕升降机承办商台日电梯的董事及注册升降机工程师共3人，涉及观塘翠屏北邨及沙田博康邨48部升降机未按要求安装耐火门框组件但报称完工。机电署巡查39幢台日承办安装升降机的楼宇，发现均有升降机没安装门框组件，署长潘国英称表面不像普通疏忽。有工程界人士指现行「诚信机制」依赖承建商聘用工程师验收，署方只作抽验，难察觉问题。
推荐理由：警方就升降机耐火门框未安装拘捕承办商董事及工程师，机电署巡查39幢楼宇后发现同类情况，读者可掌握事件涉及范围。
明報·即時地產AI 评分3232 叡璟II今售两伙 3房平台户呎售2.45万
华润置地（海外）旗下西南九龙长沙湾叡璟II今日连录两宗招标成交，涉资2244万元，其中第5B座3楼A室、实用面积588方呎连97方呎平台的3房特色户，作价1443万元、实呎24,541元。叡璟系列8月开售以来累沽826伙、吸金总额约82亿元。
明報·即時港聞AI 评分6060 海关捣屯门冒牌硬碟加工场 检6800个改装硬碟拘6人
海关昨日突击搜查屯门工厦两个工场及3个储存仓，检获6800个由二手货改装的冒牌硬碟，市值约5000万元，另搜出约2万个等待加工的二手硬碟。行动共拘捕5男1女，年龄31至59岁，其中5人为内地人。海关相信已瓦解一个供应冒牌硬碟集团。
明報·即時港聞AI 评分7474 台日电梯欠装耐火门框 机电署长称巡查未审视门框
机电工程署指台日电梯（香港）在观塘翠屏北邨及沙田博康邨更换的48部升降机，只按要求安装耐火门，却没安装耐火门框组件并报称完工。机电署长潘国英称，首日巡查发现逾30个屋邨或单栋楼同样无安装门框组件，署方巡查时不包括门框。台日电梯承办全港380多个屋苑的电梯工程。
明報·即時地產AI 评分4141 太古地产华懋合并鲗鱼涌三厦 重建成50万呎27层高商厦
太古地产与华懋集团宣布，计划将鲗鱼涌海傍大厦、海湾大厦及毗邻的华懋交易广场合并重建为一幢甲级办公楼。两块用地合并后占地约35,000平方呎，项目预计提供约500,000平方呎总楼面面积，包括一幢27层高办公楼、基座商场及地库停车场，预计明年动工。
明報·即時地產AI 评分4848 西沙SIERRA SEA第2C（2）期首日招标 标准户1426万破顶
新地西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日首日招标56伙，即日录41宗成交。Emerald Avenue第1座33楼F室、实用760方呎4房户以1426.099万元成交，实呎18,764元，创项目标准单位成交价及呎价新高；另有顶层特色户以逾2531万元成交。
明報·即時港聞AI 评分7474 台日电梯观塘沙田48部升降机欠装耐火门框 警拘董事及两名注册工程师
机电工程署指台日电梯（香港）在观塘翠屏北邨及沙田博康邨更换的48部升降机，只按要求安装耐火门，却没安装耐火门框组件，并报称完工。警方拘捕三人，包括一名承办商负责人及两名负责检验及签发安全证书的注册升降机工程师，年龄63至82岁，涉嫌欺诈，现正被扣留调查。
明報·即時港聞AI 评分2222 粤艇南下首航 5艘内地游艇停泊大屿山 船东倡完善锚泊区设施
粤艇南下今日首航，首批5艘内地游艇今午12时起靠岸停泊在大屿山游艇会，包括来自深圳的「百利美尚」。船东盛先生预计留港两至三日，指以往来港只能路过、不能泊岸，现时开放停靠上岸，计划到南丫岛吃海鲜及到尖沙咀、中环购物，并倡锚泊区完善设施，若玩得开心愿做回头客。
明報·即時港聞AI 评分7272 匡智会助理舍监五度强奸学员判囚13年 社署称已加强院舍翻看闭路电视要求
匡智会一名38岁男助理舍监2024年在残疾人士院舍五度强奸一名轻度智障女学员，本周三被判监禁13年，案件由舍监翻查闭路电视纪录揭发。社会福利署今回复本报指，绝不容忍伤害残疾人士的行为，并表示已加强对院舍翻看闭路电视系统的要求。
明報·即時港聞AI 评分1212 2026未来科学大奖展览今起科学馆举行 介绍获奖科学家成就及研究成果
香港科学馆今日（16日）起至11月18日在地下展览厅举行「2026未来科学大奖展览」，以「生活中的科学」为主题，介绍本年度3位获奖科学家和历年香港获奖者的贡献。展览期间设「2026未来科学大奖周」，重点活动「科学峰会」将于11月6日及7日举行，由世界知名科学家分享前沿科学成果。
香港自由新闻AI 评分6262 天水围61岁女子展示殖民旗及标语 煽动罪成判医院令3个月
天水围一名61岁女子杨秋琪（音译）因在住所外墙展示殖民时期香港旗及「光复香港 时代革命」等标语，在西九龙裁判法院被裁定煽动罪成，判处3个月医院令。她早前自辩称无意煽动他人，只是不满大厦保安，裁判官苏文隆接纳其不满但认为字句含意超出此范围。煽动罪经2024年本地国安法例修订后最高可判监7年。
明報·即時港聞AI 评分6969 台日电梯观塘沙田48部升降机欠装耐火门框 据悉警方拘捕董事及两名注册工程师
机电工程署指台日电梯（香港）在观塘翠屏北邨及沙田博康邨更换的48部升降机，只按要求安装耐火门，却没安装耐火门框组件，并报称完工。据悉警方暂时拘捕三人，包括台日电梯一名公司董事，以及两名注册工程师，年龄介乎63岁至82岁。
明報·即時港聞AI 评分6262 ONE STANLEY更新售楼书 屋宇署要求建灏调查涉事单位及8座独立屋 一个月内交报告
赤柱豪宅ONE STANLEY一间独立屋被揭部分楼板钢筋配置不符图则，发展商建灏地产更新售楼书，披露本月2日接获屋宇署通知，须于一个月内完成调查并提交报告。屋宇署同时要求调查5、8、16、17、19、32、33、36号8座独立屋及第9座公用地方，建灏称已与所有买家和业主沟通。
明報·即時港聞AI 评分4747 新西兰退休官区诺德获荐任终院海外法官
特首李家超接纳司法人员推荐委员会推荐，任命新西兰最高法院前常任法官区诺德为终院海外非常任法官，待征得立法会同意后作出任命。区诺德获任命后，海外非常任法官数目将由目前5名增至6名。终院首席法官张举能对此表示欢迎。
明報·即時港聞AI 评分6060 消防处识别12个山火风险较高地区 重阳期间巡逻及宣传防火信息
消防处10月16日表示，分析往年山火发生时间、地点及天气情况后，识别全港12个山火风险较高的地区，包括元朗、八乡、上水等。处方将联同民安队组成12支巡逻小队到有关地点巡逻，并联同其他政府部门和地区组织到乡郊扫墓地点宣传防火信息。
明報·即時港聞AI 评分5858 尖沙嘴港铁站向女子淋白色不明液体 26岁男被捕涉三宗同类案件
一名26岁IT技术员日前在尖沙嘴港铁站从后向女子腿部淋白色不明液体，警方翻查闭路电视后于昨日（15日）将他拘捕。警方相信他涉及年初另外两宗同类案件，两名女事主事发后并未报案，涉案白色不明液体有待化验。
明報·即時地產AI 评分4242 新地屯门16区1期申放宽高限 拟建48及49层高住宅
新地就去年11月中标的港铁屯门16区1期项目，向城规会申请放宽建筑物高度限制，拟建两幢48及49层高住宅，最高达主水平基准以上177.4米。项目料落成后将高于楼高44层的同系屯门站上盖珑门，有机会成为屯门区内最高住宅物业。
明報·即時地產AI 评分4343 应天4房逾1.64亿沽 呎售7.5万创项目标准户双新高
长实中半山波老道应天以逾1.644亿元售出一伙4房户，实呎7.5万元，成交价和呎价均创项目标准分层户新高。该项目已届现楼，港岛超级豪宅持续录得大额成交。
明報·即時地產AI 评分2828 太子壹号本月暂沽7伙涉4271万 1房呎售2.15万
太子基隆街太子壹号本月暂录7宗成交，涉逾4271万元，包括今日以533.2万元售出的20楼B室，实用面积248方呎1房户、实呎21,500元。10月迄今整体一手成交暂累积录约660宗。
明報·即時港聞AI 评分5252 重阳节长周末展开 运输署吁市民不必急于使用新皇岗口岸
一连三日的重阳节长周末明日开始，运输署预料假期前后各陆路口岸人流及车流将显著增加，估计星期一（19日）下午至傍晚时段为回港高峰。署方呼吁跨境出行人士及早计划行程并预留充裕交通时间，又指皇岗口岸将实施特别交通及公共运输安排，市民不必急于使用新口岸。
明報·即時港聞AI 评分3838 发展旅游热点工作组第四季起推四新项目 涵盖九巴车厂、港铁铁路展及元朗好时节
发展旅游热点工作组将于今年第四季起逐步推出下一阶段四个项目，涵盖工业品牌、微型艺术、宗教文化及地区风貌。香港工业品牌旅游新增九龙巴士车厂、港铁「载遇‧站见」铁路展及北京同仁堂香港生产研发基地等，旅客以「团进团出」形式参观，由旅游业议会处理预约及协调。
明報·即時地產AI 评分3636 沙田世界花园3房1791.8万沽 业主持货21年帐赚1211.8万
沙田世界花园长松阁高层A室，实用1603方呎、3房间隔，以1791.8万元易手，实呎11,178元，属市价水平。美联分行区域联席董事吕剑伟表示，该单位由长情业主持货21年，帐面赚1211.8万元。世界花园楼龄逾46年。
明報·即時地產AI 评分5858 CCL楼价指数按周跌0.71% 见两个月低位
中原城市领先指数CCL最新报160.05点，按周跌0.71%，属今年8月初后10周、逾两个月来低位。中原研究部高级联席董事杨明仪指出，是次指数反映美国加息后首周市况，而8月中长沙湾新盘以低于二手价开卖，二手交投受压令CCL升势受阻。以2026年计，CCL暂时仍累升11.06%。
明報·即時地產AI 评分4444 美联：首9个月第二市场破3000宗 创2013年推「白居二」后次高
美联物业研究中心综合房屋委员会数据显示，今年首9个月资助房屋未补价第二市场累计成交3,080宗，较去年同期2,495宗上升约23.4%，创2013年推出「白居二」计划后次高。美联分析师岑颂谦指出，房委会预计今年第四季向「白居二2025」成功申请者发出批准信，新一批买家将陆续入市，有望带动全年成交量挑战4,000宗。
明報·即時地產AI 评分4040 屯门市广场两房412万沽 2年半帐面大升45%
屯门市广场2座中层E室，实用325方呎、2房间隔，最新以412万元易手，实呎12677元，属市价水平。原业主2024年3月以283.8万元购入，持货约2年半，帐面大升128.2万元或45%。
明報·即時港聞AI 评分2727 政府设计3条特色游艇观光路线 陈美宝：盼粤艇南下带动跨境航行及消闲产业
运输及物流局长陈美宝出席粤艇南下首航仪式时表示，政府已设计3条特色路线供粤艇来港参考，并会与旅游事务署及旅发局合作发掘更多旅游路线。今日5艘抵港内地游艇除海上观光外亦会上岸到市区消费，部分已预订香港酒店并计划停留3至4日。她期望粤艇南下带动跨境航行及消闲产业。
明報·即時地產AI 评分4040 和富中心3房1700万易手 长情业主持货42年帐赚1618万
北角和富中心16座高层E室，实用1,044方呎，3房1套连工人套间隔，获3组客洽购，最终以1,700万元售出，实呎16,284元。中原林龙南表示，长情业主持货42年，帐面赚1,618万元。
明報·即時地產AI 评分2222 丽港城半月录6宗成交 两房635万易手
蓝田丽港城本月上半月暂录6宗成交，快将追平上月全月7宗交投量，平均实呎12404元。最新成交为14座高层C室，实用517方呎两房户，享园景，以635万元易手，实呎12282元。
明報·即時地產AI 评分3434 新地屯门16区1期申放宽高限 建地面停车场涉286车位
新地就去年11月中标的港铁屯门16区1期物业发展项目，向城规会申请放宽建筑物高度限制，以兴建地面停车场，涉及286个车位。
明報·即時地產AI 评分2323 鸭脷洲Coasto一房户1.6万元租出 呎租63元 业主回报4.9厘
鸭脷洲Coasto录得一房户租务成交，低层E室实用面积253方呎，业主以1.8万元放租，议价后减2000元或11%，以1.6万元获承租，实用呎租逾63元，新租客为专业人士。业主去年初以392万元一手购入单位，享租金回报约4.9厘。
明報·即時地產AI 评分1616 朗城汇两房1.9万获承租 呎租39元
元朗朗城汇第2座高层E室两房户，实用面积489方呎，获建筑界人士以1.9万元承租，实用呎租约39元。业主2019年以约873.29万元一手购入，享约2.6厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分3434 天御2期本月首宗成交 4房花园户1.49亿沽
恒地与新世界合作的西半山卫城道天御2期录得10月首宗成交，第1座6楼B室实用面积2684方呎、4房4套间隔连1779方呎私家花园，成交价逾1.491亿元、实呎55,560元。买家须于明年10月31日或之前完成交易，但可提早入住。
明報·即時港聞AI 评分6262 政府拟限制业权注册及土地纪录查册 公众利益查册者须提交声明
政府正推动新的土地业权注册制度，并提出限制业权注册及土地纪录的查册安排，日后须符合「指明目的」或获接纳符合公众利益方可查册。发展局在立法会文件注脚提及，基于公众利益提出的查册申请，申请人须提交声明，说明索取土地纪录是为声明目的所需、只会用于声明中的用途，并说明会如何使用该等纪录。