周显：香港公屋计划师承英国
周显指香港公屋计划师承英国，麦理浩的「十年建屋计划」是他最大成就之一，另一项是成立廉政公署。该计划在1972年至1982年建成22万个「公屋+居屋」单位，容纳100万人，较原计划的30万个公营住宅单位、容纳180万人仍有45%的距离。
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今日6条明報·每日經濟AI 评分2424 明報·每日經濟AI 评分3636 花旗指政府房策低估住宅需求
花旗维持2027年香港楼市正面看法，预测住宅楼价升6%，租金同样升6%并创新高。该行指随着零售市场改善，预计收租股会在2026年第四季跑赢发展商，并推荐太古地产、九置、领展及新鸿基地产。
data.gov.hk 新數據集（CKAN）AI 评分1313 土地登记处土地登记地址资料数据集（data.gov.hk）
data.gov.hk 收录土地登记处地址资料数据集，内容包含土地登记处保存的土地登记物业地址资讯，以 CSV 格式提供。该数据集属住房类别，更新频率为每月。
data.gov.hk 新數據集（CKAN）AI 评分1414 DATA.GOV.HK 房地产市场统计数据集：涵盖楼价、租金及成交量等数据
DATA.GOV.HK 的房地产市场统计数据集收录各类物业的楼价、租金、市场回报率、成交宗数、落成量、预计落成量、存货、空置率及吸纳量数据。更新频率为每月一次，落成量、预计落成量、存货、空置率及吸纳量则于每年年终更新。用户可按日期范围下载历史版本档案。
南華早報·香港AI 评分4141 One Stanley 24幢豪宅于结构缺陷调查期间售出
One Stanley 自 3 月香港当局就涉嫌结构缺陷展开调查以来已售出 24 幢豪宅，买家包括本地及国际商界人士。交易促使专家呼吁加强买家保障，包括实施买方在发现法定违规时可撤销合约的强制期。
明報·即時地產AI 评分4646 上月3778伙申增预售创4年半新高 新世界等北都51个月楼花盘占2290伙
地政总署资料显示，上月共录得7份预售楼花同意书申请、合共3778个单位，按月大增2.4倍，创2022年5月后近4年半新高。当中新世界等北都楼花盘占2290伙。美国联储局加息未有减慢发展商推盘步伐，上月市场仍有多个项目申请预售。
明報·即時地產AI 评分3939 33清水湾第1期料已获批预售 突击上载楼书
九建（0034）旗下牛池湾清水湾道新盘33清水湾第1期，据悉已获批预售楼花同意书，并已突击上载楼书。发展商将于明天向传媒开放设于太子始创中心的示范单位。
Yahoo 新聞香港AI 评分1818 蓝湾半岛三房放盘仅10日 租客一睇即中2.7万进驻｜二手楼租赁
蓝湾半岛2座低层B室一个约605方呎三房单位放盘仅10日，减价1,000元至2.7万元租出，呎租约44.6元。业主上月底推出单位，原叫价2.8万元，减幅约3.6%。招洁冰指该屋苑上月只录得6宗租赁成交，业主2008年以418.8万元购入单位，现享约7.7厘租金回报率。
明報·即時地產AI 评分2626 海德园两房2.35万租出 5个月前购入回报逾3厘
柴湾海德园3座高层F室一个实用512方呎的两房户以月租2.35万元租出，实用呎租约45.9元。美联分行高级区域经理佘锦骅表示，业主5个月前购入，租金回报逾3厘。
明報·即時地產AI 评分4545 瑅海批预售涉451伙 上月共3盘涉1380伙获批预售
地政总署上月批出3份预售楼花同意书，共涉1380伙，按月少26.6%。信置与市建局等合作的红磡荣光街瑅海涉451伙，预计2028年9月落成，楼花期约24个月；另有新地西沙SIERRA SEA 2C(2)期522伙及华润置地(海外)叡璟II 407伙。第三季该署共批9份，涉3766伙。
明報·即時地產AI 评分2828 君汇港海景3房零议价租2.8万 呎租52元
奥运站君汇港第5座中层F室以2.8万元放租约两周后零议价租出，单位实用面积541方呎、3房向西望海景，实用呎租约52元。据香港置业营业经理周栢达指，新租客为同区夫妇。业主2010年以608万元购入单位，享租金回报约5.5厘。
明報·即時地產AI 评分2323 专才700万购东堤湾畔两房户 27年帐升1.7倍
东涌东堤湾畔2座高层D室以700万元成交，实呎13,436元，买家为在机场上班的新来港专才。该单位实用521方呎、两房间隔，买家因私宅租金高企决定在港买楼。单位持货27年，帐面升1.7倍。
香港電台·即時本地AI 评分5656 地政总署上季批出9份预售楼花同意书 涉及3766个单位
地政总署第3季批出9份住宅项目预售楼花同意书，涉及3766个单位。启德、柴湾两个分期项目合共540个单位预计明年落成，长沙湾、油塘、大埔及土瓜湾4个项目共3226个单位预计2028年落成。截至6月底，另有34份、逾1.5万个单位的同意书有待核准。
政府新聞處·新聞公報AI 评分5757 地政总署二○二六年第三季批出九份预售楼花同意书
地政总署公布，二○二六年第三季批出九份住宅项目预售楼花同意书，共涉及3 766个住宅单位，其中八个为分期发展项目。截至九月三十日，有待核准的申请共34份、涉及15 378个单位。该署另批出一份涉及727个单位的转让同意书。
明報·即時地產AI 评分3535 多相︱丰迎山现楼示范洋房洋溢绿意柔和感
丰资源旗下西贡窝美丰迎山今日向传媒开放10号现楼示范洋房。销售及租务助理总经理崔智豪表示，项目上周至今开放现楼后录约80组客户参观，本地客及内地客约各占一半。
南華早報·商業AI 评分4141 摩根士丹利：香港写字楼比纽约办公楼更具上行空间
摩根士丹利最新报告认为，香港写字楼未来数月的上行空间大于纽约办公楼。报告指高利率同时压抑两地物业市场，但香港货币政策与美国联储局同步，加上两地土地供应有限，构成香港的优势。
香港電台·即時本地精选AI 评分6363 陈茂波有信心香港全年经济增长达3.5%至4.5%修订预测
财政司司长陈茂波在立法会表示，香港今年上半年按年增长5.1%，他有信心全年经济实质增长达3.5%至4.5%的修订预测。7至8月出口货值按年升52%、连续19个月双位位数增长，6至8月失业率为3.8%。首9个月平均每日成交额2729亿港元，118宗首宗公开招股集资3880亿元。
推荐理由：陈茂波列出上半年增长5.1%、出口货值升52%和失业率3.8%等数字，读者可据此核对全年3.5%至4.5%预测的依据。
明報·即時地產AI 评分2626 WHITESAND COVE四房特色户售1920万 买家为外籍客
华懋旗下西贡现楼WHITESAND COVE以招标售出第1座2楼A室连平台特色户，成交价1920万元，据悉买家为外籍人士。该户实用面积1039方呎、4房双套设计连406方呎平台，成交实呎18,479元。项目目前累售14伙、套现逾4亿元，10月至今整体一手成交暂录约255宗。
南華早報·商業AI 评分4545 亚洲投资者转投房地产及实体资产 全球紧张动摇市场信心
金融科技公司 iCapital 公布的2026 Asia Advisor Survey 显示，亚洲顾问对房地产的兴趣由39%升至52%，私募信贷在另类投资中则由71%急跌至48%。私募信贷于2025年曾是亚洲顾问最感兴趣的项目。
政府新聞處·新聞公報AI 评分4848 立法会二十二题：新界小型屋宇的数目
发展局局长甯汉豪书面回复立法会，指因政策已获终审法院确认合法合宪，政府现时没有计划检讨新界小型屋宇政策。地政总署由政策实施至二○二六年六月底共批出41 453宗小型屋宇完工证申请，并批准15 612宗撤销转让限制个案。政府将成立2亿元「北都城乡共融基金」，明年接受申请并批出首批项目。
明報·即時地產AI 评分3131 朗天峰一房428万沽 1年半升值近一成
元朗半新盘朗天峰第2座高层E室易手，实用面积288方呎的一房单位原叫价440万元，议价后以428万元沽出，成交价减12万元或约3%，折合实呎14,861元。原业主去年3月以395.4万元一手买入，持货约一年半，帐面获利32.6万元或8.2%。中原指元朗本月至今暂录约13宗二手成交，与上月同期14宗相若。
明報·即時地產AI 评分2626 首岸2期折实均呎21426元首推80伙 下周一先到先得卖
恒地（0012）与市建局等合作发展的红磡庇利街首岸系列第2期公布首张价单，推出80伙，折实平均实呎21426元，下周一先到先得开售。该批扣除最高9％折扣（选用建期付款为5％），楼花期约10个月，折实均呎较6月第4期首批60伙的21301元稍高不足1％。
明報·即時港聞AI 评分5454 警方拘捕4人 涉开空壳公司伪造出粮纪录骗逾7000万按揭贷款
警方商业罪案调查科昨日（6日）展开代号「洪关」拘捕行动，以串谋诈骗罪拘捕3男1女，4人年龄介乎30至42岁。涉案人涉嫌于2021年至2023年间利用虚假出粮纪录及入息证明，为一个住宅物业向3间金融机构骗取合共超过7000万港元按揭贷款。
香港電台·即時本地AI 评分4141 议政四方｜姚铭冀政府增北都区内人均居住面积
新界北立法会议员姚铭建议北都公屋人均编配面积由现时最低室内7平方米上调至10平方米。他建议以地价折扣、释放地积比及放宽发展参数，鼓励发展商兴建较大单位，并指北都大学城须与产业结合、设施与社区融合。
明報·即時地產AI 评分5151 天御4房以约1.28亿元沽出 呎价5.4万元 1年帐面升值24%
西半山天御录得首宗二手成交，一个中高层海景4房户以约1.28亿元易手，呎价约5.4万元。原业主持货约1年，帐面赚约2463万元或近24%，料为2024年撤辣后获利金额最多的新盘短炒成交。
明報·即時地產AI 评分3636 油塘擎海中高层享开扬维港海景
越秀地产（0123）旗下油塘东源街擎海踏入10月登场，全盘分3期、单位总数达1339伙，是区内近年最大型私宅。率先推出的第1期涉617伙，最大亮点是邻近海滨地段，中高层单位享维港海景。区内购物、餐饮及海旁休憩配套完善，料吸引上车客及年轻家庭留意。
Yahoo 新聞香港AI 评分4141 东涌裕泰苑开放式户放盘两周 年轻上车客居二价286万购入｜二手居屋成交
东涌裕泰苑B座高层9室约384方呎开放式户放盘约两星期，减价34万元后以286万元易手，呎价约7,448元。单位于居二市场未补价叫价320万元，原业主2020年以198万元一手买入，持货约6年帐面升值88万元或约44.4%。
南華早報·香港AI 评分4949 专家警告西九文化区卖地只属短期纾困
专家警告西九文化区卖地只能提供短期纾缓，无法取代可持续的长期融资模式。西九文化区营运赤字持续扩大，管理局将于明年上半年招标一幅优质住宅用地。
南華早報·香港AI 评分4848 更多日韩泰品牌进驻 香港首店吸引力增
2026年首9个月，日本、南韩及泰国品牌占香港零售物业市场新进驻者份额升7个百分点至超过三分之一，创三年新高。Cushman & Wakefield 指同期中国内地品牌对店铺的需求有所下跌，并预期此趋势将持续。
明報·每日經濟AI 评分4444 擎海第1期首批折实均呎近1.4万 成市场焦点
擎海第1期9月29日公布首张价单，本月1日起接受认购，首日收约7000票，首批128伙超额认购近54倍。首批主打1房及两房户，实用面积285至497方呎，折实价约375.94万至711.01万元，整批折实均呎13,988元。
明報·每日經濟AI 评分4141 油塘擎海中高层享开扬维港海景
越秀地产（0123）旗下油塘东源街新盘擎海推出第1期617伙，中高层单位享维港海景，邻近海滨地段。全盘分3期发展、共1339伙，是油塘区内近年最大型私宅，料吸引上车客及年轻家庭留意。
明報·每日經濟AI 评分2222 汤文亮：若有来生 一定要做物业投资者
汤文亮在明报专栏写道，有客人周末与一班物业投资者吃饭，席间纷纷埋怨被银行 call loan，物业被收成银主盘，甚至被逼卖楼，自住、自用物业也不放过。
明報·每日經濟AI 评分2424 周显：中产阶级是经济社会缓冲
周显在明报专讯回顾楼市政策，指董建华的「八万五」政策令住宅楼价最高跌了七成，该政策早在2000年已收回。他又指《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）在2003年签订、2004年生效后，香港随即出现20多年的楼市大牛市。
明報·每日經濟AI 评分4545 中小行回赠2%抢按揭 高才2.5% 大幅提高0.6百分点 分析：追赶全年业绩
本港一家中小型银行昨日将按揭现金回赠由1.4%提高至2%，增幅0.6个百分点；申请人如属高才通等政府人才计划获批人士，可额外获0.5%现金回赠，总回赠达2.5%。创兴银行及交通银行早前已将按揭现金回赠上调至1.7%。分析指银行此举是为追赶全年业绩。
明報·每日經濟AI 评分4444 百佳获减租2.7% 续租采颐商场铺
百佳超级市场以每月HK$19.8万元续租新蒲岗采颐花园商场地下880至892号铺，较对上一张租约的HK$20.35万元轻微减租2.7%。该铺面积约3000方呎，折合呎租约66元，租期至2028年7月。
明報·每日經濟AI 评分7070 嘉里43.08亿元投得何文田佛光街地皮 每方呎楼面价约20,738元创九龙5年高位
地政总署公布，嘉里（0683）以逾43.08亿元中标投得何文田佛光街豪宅地皮，以最高可建楼面20.77万方呎计，每方呎楼面价约20,738元。该价较市场估值上限每方呎约1.5万元高约38%，较2016年同区常盛街地皮每方呎约10,889元高逾90%。
明報·每日經濟AI 评分3838 天御4房1.28亿沽 呎售5.4万 1年升值24%
恒地及新世界合作的西半山天御录撤辣后首宗二手成交，一个中高层海景4房户以约1.28亿元易手，呎价约5.4万元。原业主持货约1年，帐面赚约2463万元或近24%，料为2024年全面撤消楼市「辣招」后获利金额最多的新盘短炒成交。
明報·每日經濟AI 评分5858 擎海1期周六价单首轮发售200伙 周日招标20伙3房户
越秀地产油塘擎海1期公布首份销售安排，周六（10日）以价单首轮发售200伙，周日（11日）招标推售20伙3房户，大手客最多可购4伙。
明報·每日經濟AI 评分5959 新地SIERRA SEA第2C（2）期首推105伙 折实均呎13,588元 高过前4期低二手价一成
新地（0016）西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期首批推105伙，折实均呎13,588元，高于项目前4期首推均呎，较2B期今年初的11,328元高近两成，但较屋苑近期二手成交均呎约1.55万元低逾一成。该系列去年中至今年初已连环推出首4期，不足一年售逾3000伙，连车位套现逾180亿元，楼花期约17个月。
明報·每日港聞AI 评分5353 屋宇署将抽查ONE STANLEY部分单位，并要求发展商交调查报告
屋宇署将抽查ONE STANLEY部分单位，并要求发展商就同类型独立屋和住宅展开调查及向署方提交报告。此前署方证实赤柱豪宅ONE STANLEY有横梁保护层未按图则配置钢丝网，部分楼板钢筋配置与图则不符。署方同时会抽检涉事建筑专业人士和承建商目前负责的其他项目。