麥當勞以 HK$120 million 出售新界第一間餐廳物業
麥當勞以 HK$120 million（US$15.3 million）出售新界第一間餐廳所在物業，買方為 Keen Charm Holdings (HK) Limited，售賣協議於 8 月 31 日簽署。物業位於荃灣市場街 10-22 號，由地下至二樓，屬其持續出售自置店舖的一部分。
全部香港動態
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今日9條南華早報·商業AI 評分5353 南華早報·商業AI 評分4343 HKIC延長Clara Chan三年任期 HK$620億基金配合香港五年規劃
HKIC宣布延長行政總裁Clara Chan的任期三年，她將續任至2029年10月。這家政府全資投資機構管理的基金規模達HK$620億元，將配合香港首個五年規劃，推動新興產業發展。
明報·即時港聞AI 評分6767 港鐵就高鐵香港段工程延誤向政府支付22.5億元 沙中線延誤互不追討
政府公布，港鐵將就高鐵香港段項目建造階段工程延誤，向政府支付22.5億元。至於沙中線工程，政府與港鐵同意不會互相追討。
明報·即時地產AI 評分4040 維港‧灣畔連售兩伙3房 涉逾6358萬
中海外牽頭、位於啟德跑道區的現樓維港‧灣畔今日連售兩伙3房，涉資逾6358萬元。售出單位包括第1A座23樓B室818方呎連車位，作價3775.8萬元、實呎46,159元，以及第5B座29樓B室667方呎，作價2582.8萬元、實呎38,723元。10月首兩日整體一手成交暫累錄約25宗。
明報·即時地產AI 評分3737 豐迎山首推6幢洋房 下週2起招標
位於西貢蠔涌窩美紅棉路8號的豐迎山上載首份銷售安排，首推6幢洋房，10月6日起招標，12月31日截標。招標洋房包括11、17、37、38、63及71號屋，實用面積1536至2354方呎，屬3房至4房間隔另設天台，花園約400至808方呎。
明報·即時地產AI 評分3232 本月首兩日一手成交約25宗 海日灣II三房1497萬沽
大埔白石角現樓海日灣II售出第12座6樓D室，實用面積1020方呎的3房1套單位，成交價1497.2萬元、實呎14,678元，買家成交期為105天。10月首兩日整體一手成交暫累錄約25宗，本月暫未有新盤開展大型銷售。
南華早報·商業AI 評分5252 十份標書競投何文田佛光街HK$20億住宅地
政府最新賣地計劃中唯一的住宅地、何文田佛光街地皮，在周五中午截止前收到10份標書。Chinachem Group、會德豐地產、嘉里建設和新鴻基地產向南華早報確認各自獨資入標，信和置業則與鷹君提交聯名標書。
南華早報·商業AI 評分5555 香港新股首日跌多升少，9月12隻IPO有7隻收跌
香港新股上市首日跌多升少，9月12隻IPO有7隻首日收跌。據Bloomberg數據，第三季31隻新股有15隻首日下跌，上半年77隻新股只有14隻下跌；Medcaptain Medical Technology首日大跌43%，Shein首日最多跌10%。
明報·即時地產AI 評分3131 昇悅居本月開齋 海景兩房938萬沽實呎1.8萬
昇悅居錄得本月首宗成交，2座高層G室實用面積517方呎兩房望海景，以938萬元易手，實呎18143元。原業主2008年3月以388萬元購入，持貨約18年半，帳面獲利550萬元或逾1.4倍。中原地產指區內叡璟銷情理想，帶動該屋苑二手呎價回升。
明報·即時地產AI 評分3434 首岸連天台戶1817萬沽 實呎2.83萬破頂
首岸2座30樓A室連天台戶以1816.86萬元售出，實用面積642方呎、天台257方呎，實呎28,300元，創項目樓價及呎價新高。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，成交屬恒地(0012)與市建局等合作的紅磡庇利街首岸1期再錄高價成交。
明報·即時地產AI 評分4343 CCL連跌2周至160點水平 終止4季連升第三季跌0.4%
中原城市領先指數CCL最新報160.10點，按周跌0.66%，連續第2周下跌。以季度計，CCL第三季跌0.42%，終止連續4季連升之勢。最新數值反映9月10日恒指失守25,000點當周及9月17日美國聯儲局加息前一周的市況。
南華早報·商業AI 評分4545 香港全球第7吸引下一代高淨值人士 落後新加坡
第戴行（Savills）研究顯示，香港在全球吸引及留住下一代高淨值人士方面排名第7，落後排名第6的新加坡。兩大亞太金融樞紐正加強鞏固區域財富管理中心地位，以應對全球財富在世代之間的空前轉移。
明報·即時地產AI 評分3434 名門3房連車位7.5萬租 業主持貨10年回報逾3厘
大坑半山名門第1座高層B室實用面積1104方呎的3房單位連車位以7.5萬元租出，實用呎租約68元，新租客為家庭客。業主2016年以2880萬元連車位購入，持貨10年享3.1厘租金回報。
南華早報·商業AI 評分4141 DeepSeek效應？中國量化基金如何在嚴格監管下蓬勃發展
今年中國有18家新基金管理資產逾100億元人民幣（US$1.5 billion），同級基金總數增至159間。財經新聞社Cailian Press數據顯示，業界在嚴格監管環境下仍能提供有競爭力的回報。增長動力來自科技驅動的市場勢頭。
南華早報·香港AI 評分5454 零售商預期國慶黃金週銷售增長 業界團體警告增幅溫和
部分香港零售商預期國慶黃金週假期銷售錄得雙位數增長，但業界團體警告內地旅客消費審慎，全行業增幅可能遠小於此。當局估計10月1日至7日約有129萬內地旅客訪港，日均到港人數預計超過去年。
明報·每日經濟AI 評分4848 博峯首錄成交 4房4883萬沽 實呎3.69萬
博峯首輪招標售出東翼9樓A室連車位，成交價4883.1萬元，實用1322方呎4房雙套設計，實呎3.69萬元，據悉買家為用家。9月全月一手成交錄約1435宗，較8月1095宗升31%。
明報·每日經濟AI 評分2121 中建富通放售淺水灣道56號 單位估值2.4億元
中建富通（0138）於市場放售港島南區淺水灣道56號一單位，估值2.4億元。該單位實用面積3300呎，物業由藝人麥浚龍父親麥紹棠旗下公司持有。
明報·每日經濟AI 評分6464 新盤低價搶客 十大屋苑9月僅96宗成交 近8年新低
中原地產統計十大屋苑9月僅錄96宗成交，按月急跌33%，是2018年10月錄75宗後近8年新低，亦是2023年7月後首次跌穿100宗。市區新盤相繼低價推售搶客，第三季十大屋苑共錄342宗成交，按季大跌44%。
明報·每日經濟AI 評分6262 金管局8月數據：港元貸存比率跌至69.3% 見17年低
金管局公布8月底貨幣統計數據，本港港元貸存比率按月下降1.4個百分點至69.3%，跌穿七成，續見2009年10月以來低位。同期港元貸款按月升0.2%，港元存款總額按月升2.2%。貸款總額按月升0.3%，連續10個月上升，年初以來累升7%。
明報·每日經濟AI 評分5757 新盤第三季沽3355伙按季跌36% 兩年低 分析：樓市氣氛降溫 惟豪宅續看高一線
第三季整體一手成交錄約3355宗，按季跌36%，是自2024年第三季約2335宗後兩年來按季最低。業界指7月起受股市波動、美伊戰事、世界盃賽事及發展商放慢推盤影響而降溫，今年首3季累積逾1.49萬宗，約為去年全年2.01萬宗的74%，豪宅續受追捧。
明報·每日經濟AI 評分6666 新世界發展交還11 SKIES予機管局 支付30億元並為項目減值183億元
新世界發展（0017）與機場管理局訂立終止契據，明年4月1日將機場11 SKIES項目交還機管局，全年業績為該項目減值183.21億元。公司須向機管局支付23億元現金補償，以內部資源應付，並承擔不超過10.5億元工程及服務成本，項目內兩項娛樂設施按機管局可能協定的條款續營運。
明報·每日經濟AI 評分3030 博瑞醫藥終止發H股上市
製藥公司博瑞醫藥（滬：688166）昨日宣布終止發行H股股票，不再於港交所（0388）主板上市。公司解釋前次申賦將於近日到期，並綜合考量境內外資本市場環境變化等多重因素，經審慎討論後作出決定。
明報·每日經濟AI 評分6161 怡和系DFI售美心50%股權 購亞洲星巴克特許業務
DFI零售集團公布，美心食品將回購DFI所持的50%股權，令伍氏家族旗下香港食品成為美心唯一股東；DFI同時承接美心在亞洲7個市場（包括香港）的星巴克特許業務Coffee Concepts所有權益，獲現金代價約3.4億美元，折合約26.5億港元。DFI表示交易後兩項業務的日常營運保持不變。
明報·每日經濟AI 評分4747 萊坊料今年港酒店總消費為高峰九成
萊坊《2026年酒店報告》預計今年香港酒店總消費額將達375億元，相當於2018年高峰水平約90%。報告指內地旅客較強的消費能力是推動市場的重要動力，但來自日本及韓國的過夜旅客人次仍較2018年低約39%。
明報·每日經濟AI 評分4646 翡翠拉麵母企星港被接管 分店續營業
德安華（Kroll）9月30日獲委任為翡翠餐飲（Crystal Jade）新加坡及香港註冊控股公司的接管人，旗下翡翠拉麵小籠包等分店繼續營業。該集團總部位於新加坡，連續多年獲米芝蓮推介，目前正面臨潛在重組。
明報·每日經濟AI 評分4040 港股上季升1732點 跑贏日韓台股
恒指第三季累升1732點或7.57%，扭轉連續3季跌勢，跑贏主要亞太股市。不過9月份恒指連跌兩個月，全月累跌953點或3.73%，9月最後一個交易日則先跌後升，全日升89點或0.37%。市場正觀望美國公布的PCE通脹及就業數據。
明報·每日經濟AI 評分5454 8間數字銀行上半年放榜 眾安多賺43.69%至7061萬元 Mox首度錄半年盈利
眾安銀行上半年按年多賺43.69%，錄7061萬元除稅後利潤，續為盈利最高的數字銀行；Mox Bank獲母企渣打轉移私人貸款組合後，首度錄得半年盈利863萬元，扭轉去年同期1.81億元虧損。匯立銀行則按年轉虧1181萬元，去年上半年曾獲利203萬元。
明報·每日經濟AI 評分7373 新世界發展全年虧損增72%至281.48億元 淨債務比率升至68.3%
新世界發展（0017）公布截至6月30日止年度業績，股東應佔虧損擴大72%至281.48億元，全年不派息。虧損主要來自機場航天城11 SKIES項目確認的183.22億元非現金耗蝕虧損及撥備，年內淨債務1263億元，按年增約62億元，淨債務與權益比率升至68.3%。
南華早報·商業AI 評分4545 香港銀行黃金周推優惠吸內地客 應對20%海外投資徵費
香港商業銀行在黃金周繼續推出優惠吸引內地旅客，應對北京收緊跨境投資規則及徵收20%海外投資或保險收益徵費。匯豐向新高端客戶提供最高HK$88,000獎賞，另設國慶煙花晚餐及北京中網網球賽或K-pop演唱會門票等體驗。
南華早報·商業AI 評分6262 新世界發展全年蝕 HK$268 億，11 Skies 提前終止撥備 HK$183 億
新世界發展截至6月的財年錄得 HK$268 億淨虧損，其中 HK$183 億來自旗艦商場 11 Skies 提前終止的減值與撥備。行政總裁 Echo Huang 在週三業績發佈會上表示，集團過去18個月已達成目標，包括聚焦地產業務、改善現金流及提升營運效率。
南華早報·商業AI 評分6262 美心以3.4億美元及星巴克授權業務向DFI Retail回購股份
美心集團與DFI Retail Group達成協議，以3.4億美元加星巴克授權業務的控制權回購所持股份，有關內容載於星期三發表的交易所公告。交易將終結置地公司怡和洋行對美心數十年的部分持股，怡和旗下公司前身Dairy Farm曾於1972年購入美心50%權益。
南華早報·商業AI 評分6464 香港2026年首九個月IPO集資額按年倍增 創1980年有紀錄以來同期新高
香港2026年首九個月通過首次公開招股集資額按年倍增，創1980年有紀錄以來同期最高。LSEG Data & Analytics 數據顯示，112家公司在主板集資US$48.4 billion，另有2家在GEM上市，按上市數目計合共114家新股。
南華早報·商業AI 評分3838 香港如何吸引歐洲初創年輕人才
香港推動創新及科技發展的表現獲多項國際調查肯定，國際管理發展學院《世界競爭力排名2026》將香港列為全球70個經濟體中第2位。深圳－香港－廣州創新集群亦在世界知識產權組織的相關排名中保持全球第1位。
南華早報·商業AI 評分5252 內地PCB廠東山精密通過港交所聆訊 擬籌30億美元在港上市
內地印刷電路板製造商蘇州東山精密製造已通過港交所上市聆訊，正推進規模30億美元的香港上市。消息人士稱這宗集資額可能位列香港第四季最大型的首次公開募股之一。
南華早報·商業AI 評分3333 分析師：內地與香港股市第四季料波動 多重風險增加
分析師警告，內地與香港股市第四季料波動，面對北京刺激措施乏力、美國金融環境收緊及人工智能交易敘事轉變等風險。券商浙商證券、CCB等估計，兩市餘下時間料整固，待消化負面因素後才有較清晰方向。
南華早報·香港AI 評分5353 滙豐公布香港穩定幣命名 HSBC RedCoin 年底前經 PayMe 推出
滙豐周三公布其香港穩定幣命名為 HSBC RedCoin，將於年底前推出，先透過 PayMe 及滙豐香港手機銀行應用程式提供。PayMe 現有超過 330 萬用戶，可用於轉帳、購物及餐飲。滙豐表示看好零售應用，並引述一項調查中 74% 受訪者的比例，惟相關細節在 feed 中被截斷。
南華早報·商業AI 評分1717 UBS高管Jin Yee Young：從藝術體操運動員到亞洲富豪家族信任顧問
UBS高管Jin Yee Young曾是職業藝術體操運動員，兩度代表新加坡參加東南亞運動會，現負責管理亞洲部分最顯赫家族的投資組合。她指這項運動講求精準，在遠離金融市場的高壓環境下接受了嚴格訓練。
南華早報·商業AI 評分4040 分析師：即將到來的加息對香港衝擊不及2022年
分析師預期即將到來的加息不會像2022年及2023年上輪加息周期那樣重創香港樓市。儘管美國聯儲局本月早些時候上調基準利率，香港主要銀行至今維持利率不變。若聯儲局今年稍後進一步收緊，銀行料會跟隨加息。
南華早報·商業AI 評分4040 Grant Thornton香港報告：香港上市公司高管「未做好準備」應對AI時代
Grant Thornton香港報告指，香港最大上市公司高管嚴重缺乏科技專長，不足1%的董事具備人工智能或網絡安全技能。該公司第15次年度企業管治檢討調查了100家恒生綜合指數大型上市公司，59%的公司視網絡安全或人工智能為主要業務風險。
南華早報·商業AI 評分3333 AI 應用令香港財富管理人手增幅落後資產增長
諮詢公司 Capco 指出，香港私人財富資產強勁增長，但業界人手未有同步增加，主因私銀及財富管理公司已採用 AI 等科技服務客戶。Capco 的 Simon Smallcombe 表示，私銀管理資產快速增長時，客戶經理人數並未以同等速度增加，科技及 AI 正提升團隊生產力。