藥妝店擴充帶動 商舖上月再錄逾300宗租賃
藥妝店續租舖擴充帶動下，中原（工商舖）資料顯示9月商舖市場錄得約302宗租賃個案，涉及金額約2970萬元。按月分別微跌約4.43%及1.52%，按年則升約0.67%及10.95%。9月租用面積約34.8萬方呎，按月及按年減少約22.7%及約15.54%。
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今日4條明報·每日經濟AI 評分4141 明報·每日經濟AI 評分2828 碧堤半島3房973萬沽 逾一年炒貴17%
深井碧堤半島9座中層D室一個實用755方呎3房戶，以973萬元沽出，實呎12,887元。原業主去年7月以830萬元購入，持貨約1年多，帳面賺143萬元或約17%。新買家為區內業主，售出自用單位後換入同區更大單位自用。
明報·每日經濟AI 評分5757 重陽連周末3日新盤沽420伙 一手市場連續3個月破千宗
過去3日重陽節長假期，油塘擎海第1期及西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期帶動新盤共錄約420宗成交，10月至今一手交投增至約1120宗，連續3個月重上逾千宗。SIERRA SEA第2C（2）期錄得17組大手客入市，各購入4伙。
香港經濟日報·生活AI 評分2020 Kim Jones重啟同名品牌 旗艦店2027年落戶香港Central Yards
Kim Jones宣布於2027秋冬重啟同名個人品牌KIM JONES，是他自2008年關閉原品牌後首個獨立系列。品牌全球首間實體旗艦店將落戶香港，2027年10月進駐恒基地產中環Central Yards，佔地約4,000平方呎。首個系列於2027年中率先在kimjones.com綫上亮相，再經香港旗艦店及亞洲核心城市展開實體布局。
明報·即時地產AI 評分4747 十大屋苑重陽節長周末3日錄11宗成交 嘉湖佔近半
中原及美聯統計顯示，十大屋苑重陽節長周末3日共錄11宗成交，天水圍嘉湖山莊佔5宗最多。十大屋苑周末兩日則錄9宗成交，較上周末6宗增加3宗，按周升幅達五成。
明報·即時地產AI 評分5252 SIERRA SEA第2C（2）期四日累售187伙 套現逾14億元
新地（0016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期上周五起以價單及招標雙軌銷售，四日累積售出187伙，佔今期522伙的36%，套現總金額逾14億元。其中17組大手客各購入4伙。該期上周六首輪價單銷售142伙即日售罄。
明報·即時地產AI 評分2222 蔚藍東岸連沽兩伙涉3675萬 4房呎售2.23萬
油塘蔚藍東岸連錄兩宗成交、涉資3675萬元，其中第1座11樓B室實用面積1252方呎4房雙套間隔，成交價2800萬元、實呎22,364元。同區越秀地產全新盤擎海紅盤高開，帶動該已入伙屋苑銷情。
明報·即時地產AI 評分2222 豐迎山累售兩幢洋房涉1.41億 3房洋房9688萬沽
豐資源旗下西貢窩美豐迎山今日售出60號屋連3個車位，成交價9688萬元，實用面積2636方呎、實呎36,753元，買家為外籍人士，成交期120日。項目暫時累售兩幢洋房，吸金總額逾1.41億元。
明報·即時地產AI 評分1818 家庭客3萬租美孚新邨園景3房 實用呎租35元
荔枝角美孚新邨1期百老匯街10號一伙低層C室，實用面積868方呎、3房間隔望園景，業主原以3.18萬元放租，經議價後減1800元或約6%，以3萬元租出，實用呎租約35元，新租客為家庭客。業主2016年以約938萬元購入單位，享租金回報約3.8厘。
明報·即時地產AI 評分2626 碧堤半島3房973萬沽 逾一年炒貴17%
深井碧堤半島9座中層D室，實用面積755方呎，3房1套及儲物室，以973萬元沽出，實呎12,887元。原業主去年7月以830萬元購入，持貨約1年多，帳面炒貴143萬元或約17%。新買家為區內業主，售出自用單位後換入同區更大單位自用。
明報·即時地產AI 評分2727 九龍灣得寶花園兩房400萬沽 租客轉租為買 原業主持貨5年實蝕逾兩成
九龍灣得寶花園A座高層04室兩房單位，實用265方呎，以400萬元沽出，實呎15094元，買家為外區租客，因租金持續攀升決定轉租為買。原業主2021年5月以477萬元購入，持貨約5年多，帳面蝕讓77萬元或16%，連使費料實蝕約108萬元或逾兩成。
明報·即時地產AI 評分1212 南浪海灣兩房獲外區客即睇即租 月租1.55萬
屯門南浪海灣第6座中層F室兩房戶，實用面積540方呎，獲外區客以1.55萬元即睇即租，實用呎租約29元。業主2017年以約570萬元購入單位，享租金回報3.3厘。
明報·即時地產AI 評分2222 貝沙灣相鄰單位連2車位17萬租出 呎租65元
薄扶林貝沙灣二期2座極高層A室及B室相鄰單位，實用面積共約2,645方呎，以17.2萬元租出，實用呎租約65元，並連2個車位。業主2010年3月以約5,000萬元購入，租金回報約4.1厘。
明報·即時地產AI 評分2222 THE BOUNDARY新沽3伙涉1246萬 1房呎售1.7萬
九龍界限街2C號THE BOUNDARY新近連沽3伙，套現1246萬元。最高成交為8樓B室，實用面積260方呎的1房戶，成交價448萬元，實呎17,231元。項目原由樂風發展，現由小股東銷售。
明報·即時地產AI 評分2222 上然3房以2.25萬租出 一手業主享逾3.2厘回報
大埔馬窩新晉屋苑上然第5座中層B1室，實用面積566方呎3房戶，議價後以22,500元租出，實用呎租約40元，新租客為外區家庭客。業主今年較早時以約837萬元一手購入，享逾3.2厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分2727 SIERRA SEA 2C（2）期再標售4伙 兩房花園戶呎售近2.1萬
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨天和今天暫錄4宗招標成交，涉資逾3533萬元。其中Emerald Avenue第1座地下1樓B室，實用面積383方呎兩房連317方呎私家花園，成交價801.8萬元、實呎20,935元。
南華早報·商業AI 評分4848 內地客仍主導香港樓市 北京徵20%境外物業信託稅未見降溫
中國財政部及國家稅務總局7月對內地居民轉入離岸信託的境外物業租金收入及資本利得徵收20%稅項，但代理指內地投資者仍是香港樓市主要動力。相關稅項涵蓋物業出售利潤，以及房地產、股票或股權等資產的投資收益。
明報·每日要聞AI 評分5050 屯門怡樂花園大維修投標價差倍半 團體籲勿單看「表面價」
屯門怡樂花園大維修24間投標者入標價懸殊，不同方案最高價較最低價高出1倍至倍半，法團上周調查顯示大部分業主傾向選擇3000萬元以下方案。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來提醒，承建商可藉少報施工面積等提出較低報價，中標後以「後加工程」收費，業主以價格「劃線」揀選意義不大。
明報·每日要聞AI 評分3535 屯門怡樂花園大維修 24間投標僅9間交廉署聲明 法律界盼政府助核實
屯門怡樂花園大維修工程獲24間承建商投標，法團只收到其中9間按要求提交「最近18個月內沒被競委會及廉政公署調查或檢控」的律師行聲明。業主上月約見9間標價3000萬元以下的承建商，有承建商稱許多律師行拒簽發該聲明。有法律界人士指廉署及競委會調查保密，律師行無法查證，期望政府日後協助查核。
明報·每日要聞AI 評分6060 怡樂花園大維修招標 24間投標商中兩間管理層重疊、7間曾涉職安健定罪
屯門怡樂花園今年初與宏福苑大火涉事承建商宏業解約後，近月重新就大維修招標。明報取得24間新投標商資料，發現兩間出現管理層重疊，另有22間提交無訴訟紀錄證明，惟勞工處紀錄顯示其中7間曾涉職安健定罪。有公司回應稱勞工處案件「唔係咩大罪」，立法會法律界議員陳曉峰認為須證實合謀才違法，憂業主難查核。
明報·每日經濟AI 評分3434 擎海1期加推132伙周六開售 SIERRA 2C(2)周三賣152伙
越秀地產油塘擎海第1期昨加推132伙，將於周六（24日）第三輪壓軸價單銷售，部分單位較首張價單輕微提價約2%。新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期則於周三（21日）次輪銷售152伙。兩盤上周六正面對撼，雙雙錄得理想銷情。
明報·即時地產AI 評分3838 叡璟不足兩個月累售827伙 三房連平台戶1833萬沽
華潤置地（海外）發展的西南九龍長沙灣叡璟系列，第2期今日以招標形式售出5A座3樓B室特色戶，實用686方呎連133方呎平台，成交價1833.4萬元，實呎26726元。項目8月底首度發售，至今不足2個月，第1、2期合計售出827伙，套現近82.2億元。
明報·即時地產AI 評分3838 擎海1期加推132伙 周六壓軸價單銷售
越秀地產旗下油塘擎海第1期過去兩周累售435伙，套現逾25.5億元，最新加推4號價單涉132個單位。發展商公布周六（10月24日）進行第三輪壓軸價單銷售132伙，包括6伙首度推出的連平台特色戶。
南華早報·商業AI 評分5858 新地Sierra Sea第2C(2)期周三推售152伙
香港一手住宅市場在周末兩個大型項目售出逾360伙後，短期內將有多個新盤推出。新地表示，西沙Sierra Sea第2C(2)期於周三進行第二輪銷售，推出152伙，其中128伙以招標以外方式發售。
明報·即時地產AI 評分2222 YOHO West Parkside一房1.38萬租出 回報4.5厘
天水圍YOHO West Parkside第2期新入伙，1A高層A6室一房單位以月租1.38萬元租出，實用面積302方呎，實呎租45.7元。業主2025年3月以365.14萬元一手買入，租金回報達4.5厘。YOHO West本月錄約17宗租賃成交。
明報·即時地產AI 評分5858 SIERRA SEA第2C(2)期原價加推124伙 周三展開次輪銷售
新地旗下西沙SIERRA SEA第2C(2)期昨日首輪銷售，142個價單單位即日沽清，發展商昨晚加推4號價單共124伙。單位實用418至679方呎，涵蓋84伙2房及40伙3房，折實價546.72萬至986.68萬元，折實實呎12,714至15,821元，周三展開次輪銷售。
南華早報·商業AI 評分3030 摩根士丹利與仲量聯行：全球寫字樓市場分化為「最優質」與「其餘」
摩根士丹利與仲量聯行分析指，由香港到紐約，全球寫字樓市場正出現深度分化，租戶爭奪優質物業，其餘物業則面對租金下跌、低出租率及融資壓力。分析認為，這既反映全球追逐優質資產的趨勢，亦顯示租務基本面改善與物業價值復蘇之間出現脫節。
明報·每日經濟AI 評分4242 今年來二手住宅註冊量增兩成
截至本月15日，今年整體物業錄71,523宗註冊，較去年首10個月的64,582宗增加約10.7%。據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料，樓市氣氛持續向好，買賣交投轉趨活躍。
明報·每日經濟AI 評分6060 SIERRA擎海單日推362伙沽清 兩盤擬短期加推本周或再對撼
新地西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期與越秀地產油塘東源街擎海第1期同於昨日推售，兩盤合共推出的362伙全數售出，並同獲大手客掃貨。據悉兩大發展商計劃短期內加推，預計兩盤或於本周再正面對壘。
明報·每日港聞AI 評分2525 話你知：首置定位居屋私樓間 買家八成半青年
「港人首次置業計劃」由2017年10月時任特首林鄭月娥提出，協助收入及資產高於居屋資格、但未能負擔私樓的人置業。政府透過地契條款規定發展商混合發展，須提供指定伙數售予從未在港置業並符合資格者。
明報·每日港聞AI 評分4040 煥然懿居二期貨尾明年公布銷售安排 安達臣道首置項目補救後揀不少於1000伙推售
市建局首置項目「煥然懿居第三座」下月底落成，房屋局表示市建局預計2027年公布未售出單位的銷售安排。涉鋼筋配置偏離圖則的安達臣道首置項目，6幢大樓各半需補救及拆卸重建，日後需從現樓單位隨機選定不少於1000伙作首置，意味至少兩年內不會推售。有議員促當局探討首置在房屋政策的定位。
明報·即時地產AI 評分5656 擎海次輪價單220伙全數沽 兩周累售435伙吸金逾25.5億
越秀地產旗下油塘東源街擎海第1期今日進行次輪價單銷售，220伙全數沽售，吸金逾12.7億元。發展商指正積極部署短期內加推單位，最快下周展開第3輪銷售。該盤兩周累售435伙，吸金逾25.5億元。
明報·即時地產AI 評分5656 新地SIERRA SEA第2C（2）期首輪推142伙 全數獲認購
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以價單形式首輪發售142伙，市場消息指推售單位已全數獲認購。項目樓花期約17個月。
明報·即時地產AI 評分3434 史泰祖2480萬沽大網仔村屋 19年升值60%
本港著名皮膚科醫生史泰祖持有的西貢大網仔路黃麋地一幢村屋，面積約2100方呎，上月底以2480萬元易手，呎價約11,810元，持貨19年升值60%。
明報·即時地產AI 評分5050 擎海1期次輪價單推220伙 招標18伙3房戶
越秀地產發展的油塘東源街擎海第1期今日進行次輪銷售，以價單形式發售220伙，另以招標形式推售18伙3房戶。該盤樓花期約27個月，上周六首輪價單銷售200伙即日沽清。
明報·即時地產AI 評分4242 SIERRA SEA 2C（2）期今價單推售142伙
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以價單形式首輪發售142伙，樓花期約17個月。發展商安排大手買家先揀樓，不少買家一早抵達九龍環球貿易廣場等候，場面熱鬧。
明報·每日港聞AI 評分4747 ONE STANLEY改樓書 披露屋署額外促查8屋
赤柱豪宅ONE STANLEY一間獨立屋被揭部分樓板鋼筋配置不符圖則，發展商建灝更新售樓書，披露屋宇署要求一個月內調查涉事獨立屋及另外8座與其中一座的公用地方。建灝稱該8座獨立屋有4間未售，本月2日後沒出售任何單位。
明報·每日經濟AI 評分3434 廖偉強：一手新盤浪接浪 二手市場欠東風
廖偉強指出，一手市場持續火熱，發展商以具競爭力定價鎖定大批買家，多個項目開售錄得理想銷情，部分更即日沽清。惟二手市場未能同步受惠，形成「一手旺，二手慢」局面。
明報·每日經濟AI 評分6262 陳永傑：何文田佛光街住宅地高價批出 發展商投地轉趨進取
中原地產陳永傑指出，何文田佛光街住宅地近日以逾43億元批出，每呎樓面地價約20,738元，較市場估值上限高近四成，創九龍區近5年住宅地呎價新高。他認為該地皮吸引10份標書，反映發展商補充土儲的態度由保守轉為進取，對樓市恢復信心。
明報·每日經濟AI 評分5858 CCL按周跌0.71% 險守160點 見兩月低
中原城市領先指數CCL最新報160.05點，按周跌0.71%，屬8月初後逾兩個月來低位。數據反映美國聯儲局加息後首周及9月27日長沙灣叡璟II首輪價單銷售153伙沽清當周的市况。若單以今年計，CCL暫時仍累升11.06%。