藥妝店擴充帶動 商舖上月再錄逾300宗租賃
藥妝店續租舖擴充帶動下，中原（工商舖）資料顯示9月商舖市場錄得約302宗租賃個案，涉及金額約2970萬元。按月分別微跌約4.43%及1.52%，按年則升約0.67%及10.95%。9月租用面積約34.8萬方呎，按月及按年減少約22.7%及約15.54%。
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今日6條明報·每日經濟AI 評分4141 明報·每日經濟AI 評分2828 碧堤半島3房973萬沽 逾一年炒貴17%
深井碧堤半島9座中層D室一個實用755方呎3房戶，以973萬元沽出，實呎12,887元。原業主去年7月以830萬元購入，持貨約1年多，帳面賺143萬元或約17%。新買家為區內業主，售出自用單位後換入同區更大單位自用。
明報·每日經濟AI 評分1919 王弼：我是如何把經濟理論落地實踐？
王弼借長和系全球業務的例子，說明企業能看清哪裏有資產泡沫、哪裏投資有值博率，故可在高位沽貨、低位入貨。他引述在長和系工作的朋友稱，這與只擁有本地業務的企業眼光不同，並指經濟學要落地也許就是「治大國若烹小鮮」。
明報·每日經濟AI 評分3030 張兆聰：中壽與內地創板同步挫
中壽與內地創板同步下挫。恒指上周跌24點，表現遠勝日韓台和美股，近期頂住A股崩盤式下跌影響。市場焦點仍是AI概念股和A股何時止跌，費城半導體指數與7月低位愈來愈近，中央則傳出開始窗口指導禁止沽貨。
明報·每日經濟AI 評分4141 中證監：加快推進人民幣股票交易櫃台及REITs納入滬深港通
中國證監會主席吳清表示，將加快推進人民幣股票交易櫃台及REITs納入滬深港通。他於2026金融街論壇年會上提出，落實內地與香港市場「五個協同」合作模式。
明報·每日經濟AI 評分5252 港上市3隻黃金ETF齊增發 共儲金10噸
明報統計，截至上周二（13日），3隻在港上市黃金ETF累計儲存黃金1.03萬千克，即10.3公噸。恒生投資管理、惠理及南方東英的黃金ETF標榜黃金存放香港境內、可實物兌換。港府推動擴建機場金庫，整體庫存容量超過2000噸，並配合放寬強積金投資黃金ETF最多佔組合一成。
明報·即時地產AI 評分4747 十大屋苑重陽節長周末3日錄11宗成交 嘉湖佔近半
中原及美聯統計顯示，十大屋苑重陽節長周末3日共錄11宗成交，天水圍嘉湖山莊佔5宗最多。十大屋苑周末兩日則錄9宗成交，較上周末6宗增加3宗，按周升幅達五成。
明報·即時地產AI 評分5252 SIERRA SEA第2C（2）期四日累售187伙 套現逾14億元
新地（0016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期上周五起以價單及招標雙軌銷售，四日累積售出187伙，佔今期522伙的36%，套現總金額逾14億元。其中17組大手客各購入4伙。該期上周六首輪價單銷售142伙即日售罄。
明報·即時地產AI 評分2222 蔚藍東岸連沽兩伙涉3675萬 4房呎售2.23萬
油塘蔚藍東岸連錄兩宗成交、涉資3675萬元，其中第1座11樓B室實用面積1252方呎4房雙套間隔，成交價2800萬元、實呎22,364元。同區越秀地產全新盤擎海紅盤高開，帶動該已入伙屋苑銷情。
明報·即時地產AI 評分2222 豐迎山累售兩幢洋房涉1.41億 3房洋房9688萬沽
豐資源旗下西貢窩美豐迎山今日售出60號屋連3個車位，成交價9688萬元，實用面積2636方呎、實呎36,753元，買家為外籍人士，成交期120日。項目暫時累售兩幢洋房，吸金總額逾1.41億元。
明報·即時地產AI 評分1818 家庭客3萬租美孚新邨園景3房 實用呎租35元
荔枝角美孚新邨1期百老匯街10號一伙低層C室，實用面積868方呎、3房間隔望園景，業主原以3.18萬元放租，經議價後減1800元或約6%，以3萬元租出，實用呎租約35元，新租客為家庭客。業主2016年以約938萬元購入單位，享租金回報約3.8厘。
明報·即時地產AI 評分2626 碧堤半島3房973萬沽 逾一年炒貴17%
深井碧堤半島9座中層D室，實用面積755方呎，3房1套及儲物室，以973萬元沽出，實呎12,887元。原業主去年7月以830萬元購入，持貨約1年多，帳面炒貴143萬元或約17%。新買家為區內業主，售出自用單位後換入同區更大單位自用。
明報·即時地產AI 評分2727 九龍灣得寶花園兩房400萬沽 租客轉租為買 原業主持貨5年實蝕逾兩成
九龍灣得寶花園A座高層04室兩房單位，實用265方呎，以400萬元沽出，實呎15094元，買家為外區租客，因租金持續攀升決定轉租為買。原業主2021年5月以477萬元購入，持貨約5年多，帳面蝕讓77萬元或16%，連使費料實蝕約108萬元或逾兩成。
明報·即時地產AI 評分1212 南浪海灣兩房獲外區客即睇即租 月租1.55萬
屯門南浪海灣第6座中層F室兩房戶，實用面積540方呎，獲外區客以1.55萬元即睇即租，實用呎租約29元。業主2017年以約570萬元購入單位，享租金回報3.3厘。
明報·即時地產AI 評分2222 貝沙灣相鄰單位連2車位17萬租出 呎租65元
薄扶林貝沙灣二期2座極高層A室及B室相鄰單位，實用面積共約2,645方呎，以17.2萬元租出，實用呎租約65元，並連2個車位。業主2010年3月以約5,000萬元購入，租金回報約4.1厘。
明報·即時地產AI 評分2222 THE BOUNDARY新沽3伙涉1246萬 1房呎售1.7萬
九龍界限街2C號THE BOUNDARY新近連沽3伙，套現1246萬元。最高成交為8樓B室，實用面積260方呎的1房戶，成交價448萬元，實呎17,231元。項目原由樂風發展，現由小股東銷售。
明報·即時地產AI 評分2222 上然3房以2.25萬租出 一手業主享逾3.2厘回報
大埔馬窩新晉屋苑上然第5座中層B1室，實用面積566方呎3房戶，議價後以22,500元租出，實用呎租約40元，新租客為外區家庭客。業主今年較早時以約837萬元一手購入，享逾3.2厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分2727 SIERRA SEA 2C（2）期再標售4伙 兩房花園戶呎售近2.1萬
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨天和今天暫錄4宗招標成交，涉資逾3533萬元。其中Emerald Avenue第1座地下1樓B室，實用面積383方呎兩房連317方呎私家花園，成交價801.8萬元、實呎20,935元。
明報·每日經濟AI 評分3434 擎海1期加推132伙周六開售 SIERRA 2C(2)周三賣152伙
越秀地產油塘擎海第1期昨加推132伙，將於周六（24日）第三輪壓軸價單銷售，部分單位較首張價單輕微提價約2%。新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期則於周三（21日）次輪銷售152伙。兩盤上周六正面對撼，雙雙錄得理想銷情。
明報·每日經濟AI 評分2020 曾淵滄：收息投資莫失原意 匯控變炒股終調整
曾淵滄指美國最新通脹數據高於市場預期，美股一度大跌後反彈，港股跟隨美股下跌，上周五受重陽節長周末影響反彈乏力，整體氣氛仍然不佳。他提醒收息投資莫失原意，匯控變炒股終會調整。
明報·每日經濟AI 評分1818 CBRE蔡詠嘉倡燃油車企售後租回廠房改善現金流
世邦魏理仕（CBRE）亞太區研究部主管蔡詠嘉表示，傳統燃油車企銷量持續受壓、利潤率微薄，建議盡快規劃廠房、陳列室及辦公室等資產處置，透過出售或售後租回改善現金流。
明報·每日經濟AI 評分2020 Tikehau稱亞洲私募發展空間大 擬港增聘員工
Tikehau亞太區主管Louis d'Estienne d'Orves稱，亞洲退休基金約7%資產配置於私募資產，遠低於美國近40%，反映發展空間大。該行今年初以來在港客戶AUM按年增長三成，計劃年底前增聘兩名香港募資員工至4名，展望未來一至兩年AUM可增長一倍。
明報·每日經濟AI 評分2222 Tikehau：高息環境為私募信貸投資創商機
另類資產管理公司Tikehau共同創辦人Mathieu Chabran認為，高息環境為私募信貸投資創造機會。他指出，不少在新冠疫情低息時融資的債券和私募信貸已差不多到期，在目前較高息環境下再融資，將為信貸投資者提供更高回報。美國5年期國債債息早前曾升穿5厘水平，同時推高企業融資利率。
明報·每日港聞AI 評分2626 港企金岸科技進駐廣州國際商業港 將撤歐美港倉庫統一在穗處理
從事出口批發及跨境電商的金岸科技集團簽約進駐廣州國際商業港，董事長張應敏稱看中其鄰近白雲機場綜合保稅區，享有保稅集拼、遠程查驗、保稅維修、出口退稅等優惠政策。集團未來將逐步取消在歐美、香港、南非等地的倉庫，把貨品統一在廣州處理。
明報·即時地產AI 評分3838 叡璟不足兩個月累售827伙 三房連平台戶1833萬沽
華潤置地（海外）發展的西南九龍長沙灣叡璟系列，第2期今日以招標形式售出5A座3樓B室特色戶，實用686方呎連133方呎平台，成交價1833.4萬元，實呎26726元。項目8月底首度發售，至今不足2個月，第1、2期合計售出827伙，套現近82.2億元。
明報·即時地產AI 評分3838 擎海1期加推132伙 周六壓軸價單銷售
越秀地產旗下油塘擎海第1期過去兩周累售435伙，套現逾25.5億元，最新加推4號價單涉132個單位。發展商公布周六（10月24日）進行第三輪壓軸價單銷售132伙，包括6伙首度推出的連平台特色戶。
明報·即時地產AI 評分2222 YOHO West Parkside一房1.38萬租出 回報4.5厘
天水圍YOHO West Parkside第2期新入伙，1A高層A6室一房單位以月租1.38萬元租出，實用面積302方呎，實呎租45.7元。業主2025年3月以365.14萬元一手買入，租金回報達4.5厘。YOHO West本月錄約17宗租賃成交。
明報·即時地產AI 評分5858 SIERRA SEA第2C(2)期原價加推124伙 周三展開次輪銷售
新地旗下西沙SIERRA SEA第2C(2)期昨日首輪銷售，142個價單單位即日沽清，發展商昨晚加推4號價單共124伙。單位實用418至679方呎，涵蓋84伙2房及40伙3房，折實價546.72萬至986.68萬元，折實實呎12,714至15,821元，周三展開次輪銷售。
明報·即時港聞AI 評分6262 IMF上調香港今年經濟增長預測至3.8% 陳茂波稱政府看法較樂觀
國際貨幣基金組織最新預測把香港今年經濟增長上調至3.8%，環球經濟增長則由去年的3.5%放緩至今年的3.1%。財政司長陳茂波引述該預測，指亞洲整體增長仍明顯快於全球，並稱政府對香港的看法較樂觀一點。
明報·每日經濟AI 評分1212 稻一有限公司推「稻築板」 環保板材助減廢兼抗白蟻
稻一有限公司（RiceFort Limited）營運總監羅玉兒及首席品牌官卓己珊表示，公司主要業務是為市場提供環保天然而又高性能的板材和家俬，旗下「稻築板」兼具減廢與抗白蟻功能。
明報·每日經濟AI 評分1313 張宗永：「易點投」與預測市場
張宗永撰文回顧近10年前在內地創立互聯網財經社區平台時，推出名為「易點投」的產品，讓用戶預測下周指數升跌，平台按當時市場情況計算賠率。他指該產品當時非常受歡迎，平台主要負責引流，真正開盤做莊的仍是券商，並認為這類二元期權本質上只是放大了的認購價差期權。
明報·每日經濟AI 評分2222 酷派集團與金力集團齊供股 兩股供一股共籌7329萬
酷派集團（2369）及金力集團（3919）先後宣布供股，兩者均為每兩股供一股，分別集資5969萬及1360萬元，共籌7329萬元。酷派為智能手機設備商，今年曾配售集資；金力為電池生產商。
明報·每日經濟AI 評分4242 今年來二手住宅註冊量增兩成
截至本月15日，今年整體物業錄71,523宗註冊，較去年首10個月的64,582宗增加約10.7%。據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料，樓市氣氛持續向好，買賣交投轉趨活躍。
明報·每日經濟AI 評分6060 SIERRA擎海單日推362伙沽清 兩盤擬短期加推本周或再對撼
新地西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期與越秀地產油塘東源街擎海第1期同於昨日推售，兩盤合共推出的362伙全數售出，並同獲大手客掃貨。據悉兩大發展商計劃短期內加推，預計兩盤或於本周再正面對壘。
明報·即時地產AI 評分5656 擎海次輪價單220伙全數沽 兩周累售435伙吸金逾25.5億
越秀地產旗下油塘東源街擎海第1期今日進行次輪價單銷售，220伙全數沽售，吸金逾12.7億元。發展商指正積極部署短期內加推單位，最快下周展開第3輪銷售。該盤兩周累售435伙，吸金逾25.5億元。
明報·即時地產AI 評分5656 新地SIERRA SEA第2C（2）期首輪推142伙 全數獲認購
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以價單形式首輪發售142伙，市場消息指推售單位已全數獲認購。項目樓花期約17個月。
明報·即時地產AI 評分3434 史泰祖2480萬沽大網仔村屋 19年升值60%
本港著名皮膚科醫生史泰祖持有的西貢大網仔路黃麋地一幢村屋，面積約2100方呎，上月底以2480萬元易手，呎價約11,810元，持貨19年升值60%。
明報·即時地產AI 評分5050 擎海1期次輪價單推220伙 招標18伙3房戶
越秀地產發展的油塘東源街擎海第1期今日進行次輪銷售，以價單形式發售220伙，另以招標形式推售18伙3房戶。該盤樓花期約27個月，上周六首輪價單銷售200伙即日沽清。
明報·即時地產AI 評分4242 SIERRA SEA 2C（2）期今價單推售142伙
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以價單形式首輪發售142伙，樓花期約17個月。發展商安排大手買家先揀樓，不少買家一早抵達九龍環球貿易廣場等候，場面熱鬧。
明報·每日經濟AI 評分3434 廖偉強：一手新盤浪接浪 二手市場欠東風
廖偉強指出，一手市場持續火熱，發展商以具競爭力定價鎖定大批買家，多個項目開售錄得理想銷情，部分更即日沽清。惟二手市場未能同步受惠，形成「一手旺，二手慢」局面。