藥妝店擴充帶動 商舖上月再錄逾300宗租賃
藥妝店續租舖擴充帶動下，中原（工商舖）資料顯示9月商舖市場錄得約302宗租賃個案，涉及金額約2970萬元。按月分別微跌約4.43%及1.52%，按年則升約0.67%及10.95%。9月租用面積約34.8萬方呎，按月及按年減少約22.7%及約15.54%。
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今日4條明報·每日經濟AI 評分4141 明報·每日經濟AI 評分2828 碧堤半島3房973萬沽 逾一年炒貴17%
深井碧堤半島9座中層D室一個實用755方呎3房戶，以973萬元沽出，實呎12,887元。原業主去年7月以830萬元購入，持貨約1年多，帳面賺143萬元或約17%。新買家為區內業主，售出自用單位後換入同區更大單位自用。
明報·每日經濟AI 評分5757 重陽連周末3日新盤沽420伙 一手市場連續3個月破千宗
過去3日重陽節長假期，油塘擎海第1期及西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期帶動新盤共錄約420宗成交，10月至今一手交投增至約1120宗，連續3個月重上逾千宗。SIERRA SEA第2C（2）期錄得17組大手客入市，各購入4伙。
香港經濟日報·生活AI 評分2020 Kim Jones重啟同名品牌 旗艦店2027年落戶香港Central Yards
Kim Jones宣布於2027秋冬重啟同名個人品牌KIM JONES，是他自2008年關閉原品牌後首個獨立系列。品牌全球首間實體旗艦店將落戶香港，2027年10月進駐恒基地產中環Central Yards，佔地約4,000平方呎。首個系列於2027年中率先在kimjones.com綫上亮相，再經香港旗艦店及亞洲核心城市展開實體布局。
明報·即時地產AI 評分4747 十大屋苑重陽節長周末3日錄11宗成交 嘉湖佔近半
中原及美聯統計顯示，十大屋苑重陽節長周末3日共錄11宗成交，天水圍嘉湖山莊佔5宗最多。十大屋苑周末兩日則錄9宗成交，較上周末6宗增加3宗，按周升幅達五成。
明報·即時地產AI 評分5252 SIERRA SEA第2C（2）期四日累售187伙 套現逾14億元
新地（0016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期上周五起以價單及招標雙軌銷售，四日累積售出187伙，佔今期522伙的36%，套現總金額逾14億元。其中17組大手客各購入4伙。該期上周六首輪價單銷售142伙即日售罄。
明報·即時地產AI 評分2222 蔚藍東岸連沽兩伙涉3675萬 4房呎售2.23萬
油塘蔚藍東岸連錄兩宗成交、涉資3675萬元，其中第1座11樓B室實用面積1252方呎4房雙套間隔，成交價2800萬元、實呎22,364元。同區越秀地產全新盤擎海紅盤高開，帶動該已入伙屋苑銷情。
明報·即時地產AI 評分2222 豐迎山累售兩幢洋房涉1.41億 3房洋房9688萬沽
豐資源旗下西貢窩美豐迎山今日售出60號屋連3個車位，成交價9688萬元，實用面積2636方呎、實呎36,753元，買家為外籍人士，成交期120日。項目暫時累售兩幢洋房，吸金總額逾1.41億元。
明報·即時地產AI 評分1818 家庭客3萬租美孚新邨園景3房 實用呎租35元
荔枝角美孚新邨1期百老匯街10號一伙低層C室，實用面積868方呎、3房間隔望園景，業主原以3.18萬元放租，經議價後減1800元或約6%，以3萬元租出，實用呎租約35元，新租客為家庭客。業主2016年以約938萬元購入單位，享租金回報約3.8厘。
明報·即時地產AI 評分2626 碧堤半島3房973萬沽 逾一年炒貴17%
深井碧堤半島9座中層D室，實用面積755方呎，3房1套及儲物室，以973萬元沽出，實呎12,887元。原業主去年7月以830萬元購入，持貨約1年多，帳面炒貴143萬元或約17%。新買家為區內業主，售出自用單位後換入同區更大單位自用。
明報·即時地產AI 評分2727 九龍灣得寶花園兩房400萬沽 租客轉租為買 原業主持貨5年實蝕逾兩成
九龍灣得寶花園A座高層04室兩房單位，實用265方呎，以400萬元沽出，實呎15094元，買家為外區租客，因租金持續攀升決定轉租為買。原業主2021年5月以477萬元購入，持貨約5年多，帳面蝕讓77萬元或16%，連使費料實蝕約108萬元或逾兩成。
明報·即時地產AI 評分1212 南浪海灣兩房獲外區客即睇即租 月租1.55萬
屯門南浪海灣第6座中層F室兩房戶，實用面積540方呎，獲外區客以1.55萬元即睇即租，實用呎租約29元。業主2017年以約570萬元購入單位，享租金回報3.3厘。
明報·即時地產AI 評分2222 貝沙灣相鄰單位連2車位17萬租出 呎租65元
薄扶林貝沙灣二期2座極高層A室及B室相鄰單位，實用面積共約2,645方呎，以17.2萬元租出，實用呎租約65元，並連2個車位。業主2010年3月以約5,000萬元購入，租金回報約4.1厘。
明報·即時地產AI 評分2222 THE BOUNDARY新沽3伙涉1246萬 1房呎售1.7萬
九龍界限街2C號THE BOUNDARY新近連沽3伙，套現1246萬元。最高成交為8樓B室，實用面積260方呎的1房戶，成交價448萬元，實呎17,231元。項目原由樂風發展，現由小股東銷售。
明報·即時地產AI 評分2222 上然3房以2.25萬租出 一手業主享逾3.2厘回報
大埔馬窩新晉屋苑上然第5座中層B1室，實用面積566方呎3房戶，議價後以22,500元租出，實用呎租約40元，新租客為外區家庭客。業主今年較早時以約837萬元一手購入，享逾3.2厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分2727 SIERRA SEA 2C（2）期再標售4伙 兩房花園戶呎售近2.1萬
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨天和今天暫錄4宗招標成交，涉資逾3533萬元。其中Emerald Avenue第1座地下1樓B室，實用面積383方呎兩房連317方呎私家花園，成交價801.8萬元、實呎20,935元。
南華早報·商業AI 評分4848 內地客仍主導香港樓市 北京徵20%境外物業信託稅未見降溫
中國財政部及國家稅務總局7月對內地居民轉入離岸信託的境外物業租金收入及資本利得徵收20%稅項，但代理指內地投資者仍是香港樓市主要動力。相關稅項涵蓋物業出售利潤，以及房地產、股票或股權等資產的投資收益。
明報·每日經濟AI 評分3434 擎海1期加推132伙周六開售 SIERRA 2C(2)周三賣152伙
越秀地產油塘擎海第1期昨加推132伙，將於周六（24日）第三輪壓軸價單銷售，部分單位較首張價單輕微提價約2%。新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期則於周三（21日）次輪銷售152伙。兩盤上周六正面對撼，雙雙錄得理想銷情。
明報·即時地產AI 評分3838 叡璟不足兩個月累售827伙 三房連平台戶1833萬沽
華潤置地（海外）發展的西南九龍長沙灣叡璟系列，第2期今日以招標形式售出5A座3樓B室特色戶，實用686方呎連133方呎平台，成交價1833.4萬元，實呎26726元。項目8月底首度發售，至今不足2個月，第1、2期合計售出827伙，套現近82.2億元。
明報·即時地產AI 評分3838 擎海1期加推132伙 周六壓軸價單銷售
越秀地產旗下油塘擎海第1期過去兩周累售435伙，套現逾25.5億元，最新加推4號價單涉132個單位。發展商公布周六（10月24日）進行第三輪壓軸價單銷售132伙，包括6伙首度推出的連平台特色戶。
南華早報·商業AI 評分5858 新地Sierra Sea第2C(2)期周三推售152伙
香港一手住宅市場在周末兩個大型項目售出逾360伙後，短期內將有多個新盤推出。新地表示，西沙Sierra Sea第2C(2)期於周三進行第二輪銷售，推出152伙，其中128伙以招標以外方式發售。
明報·即時地產AI 評分2222 YOHO West Parkside一房1.38萬租出 回報4.5厘
天水圍YOHO West Parkside第2期新入伙，1A高層A6室一房單位以月租1.38萬元租出，實用面積302方呎，實呎租45.7元。業主2025年3月以365.14萬元一手買入，租金回報達4.5厘。YOHO West本月錄約17宗租賃成交。
明報·即時地產AI 評分5858 SIERRA SEA第2C(2)期原價加推124伙 周三展開次輪銷售
新地旗下西沙SIERRA SEA第2C(2)期昨日首輪銷售，142個價單單位即日沽清，發展商昨晚加推4號價單共124伙。單位實用418至679方呎，涵蓋84伙2房及40伙3房，折實價546.72萬至986.68萬元，折實實呎12,714至15,821元，周三展開次輪銷售。
南華早報·商業AI 評分3030 摩根士丹利與仲量聯行：全球寫字樓市場分化為「最優質」與「其餘」
摩根士丹利與仲量聯行分析指，由香港到紐約，全球寫字樓市場正出現深度分化，租戶爭奪優質物業，其餘物業則面對租金下跌、低出租率及融資壓力。分析認為，這既反映全球追逐優質資產的趨勢，亦顯示租務基本面改善與物業價值復蘇之間出現脫節。
明報·每日經濟AI 評分4242 今年來二手住宅註冊量增兩成
截至本月15日，今年整體物業錄71,523宗註冊，較去年首10個月的64,582宗增加約10.7%。據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料，樓市氣氛持續向好，買賣交投轉趨活躍。
明報·每日經濟AI 評分6060 SIERRA擎海單日推362伙沽清 兩盤擬短期加推本周或再對撼
新地西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期與越秀地產油塘東源街擎海第1期同於昨日推售，兩盤合共推出的362伙全數售出，並同獲大手客掃貨。據悉兩大發展商計劃短期內加推，預計兩盤或於本周再正面對壘。
明報·即時地產AI 評分5656 擎海次輪價單220伙全數沽 兩周累售435伙吸金逾25.5億
越秀地產旗下油塘東源街擎海第1期今日進行次輪價單銷售，220伙全數沽售，吸金逾12.7億元。發展商指正積極部署短期內加推單位，最快下周展開第3輪銷售。該盤兩周累售435伙，吸金逾25.5億元。
明報·即時地產AI 評分5656 新地SIERRA SEA第2C（2）期首輪推142伙 全數獲認購
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以價單形式首輪發售142伙，市場消息指推售單位已全數獲認購。項目樓花期約17個月。
明報·即時地產AI 評分3434 史泰祖2480萬沽大網仔村屋 19年升值60%
本港著名皮膚科醫生史泰祖持有的西貢大網仔路黃麋地一幢村屋，面積約2100方呎，上月底以2480萬元易手，呎價約11,810元，持貨19年升值60%。
明報·即時地產AI 評分5050 擎海1期次輪價單推220伙 招標18伙3房戶
越秀地產發展的油塘東源街擎海第1期今日進行次輪銷售，以價單形式發售220伙，另以招標形式推售18伙3房戶。該盤樓花期約27個月，上周六首輪價單銷售200伙即日沽清。
明報·即時地產AI 評分4242 SIERRA SEA 2C（2）期今價單推售142伙
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日以價單形式首輪發售142伙，樓花期約17個月。發展商安排大手買家先揀樓，不少買家一早抵達九龍環球貿易廣場等候，場面熱鬧。
明報·每日經濟AI 評分3434 廖偉強：一手新盤浪接浪 二手市場欠東風
廖偉強指出，一手市場持續火熱，發展商以具競爭力定價鎖定大批買家，多個項目開售錄得理想銷情，部分更即日沽清。惟二手市場未能同步受惠，形成「一手旺，二手慢」局面。
明報·每日經濟AI 評分6262 陳永傑：何文田佛光街住宅地高價批出 發展商投地轉趨進取
中原地產陳永傑指出，何文田佛光街住宅地近日以逾43億元批出，每呎樓面地價約20,738元，較市場估值上限高近四成，創九龍區近5年住宅地呎價新高。他認為該地皮吸引10份標書，反映發展商補充土儲的態度由保守轉為進取，對樓市恢復信心。
明報·每日經濟AI 評分5858 CCL按周跌0.71% 險守160點 見兩月低
中原城市領先指數CCL最新報160.05點，按周跌0.71%，屬8月初後逾兩個月來低位。數據反映美國聯儲局加息後首周及9月27日長沙灣叡璟II首輪價單銷售153伙沽清當周的市况。若單以今年計，CCL暫時仍累升11.06%。
明報·每日經濟AI 評分4141 藝能工程蔡健輝等1.23億購鄧成波西貢銀主盤
已故「舖王」鄧成波家族持有的西貢康定路2號工廈，上月底以1.23億元易手，買家為廣域舞台設備有限公司，董事包括藝能工程蔡健輝及蔡日昇。物業總樓面約59,991方呎，呎價2050元；鄧成波家族2018年以2.6億元購入，8年貶值約1.37億元或53%。
明報·每日經濟AI 評分4242 應天4房1.64億沽 實呎7.5萬 項目標準戶雙破頂
長實中半山應天以逾1.64億元售出4房戶，實呎7.5萬元，項目標準戶售價及呎價雙破頂。恒地牽頭西半山天御2期同日以1.49億元售出4房戶，兩宗成交共涉逾3億元。新地西貢西沙SIERRA SEA 2C（2）期首度招標連沽41伙，個別4房戶作價逾1426萬元，創系列標準戶新高。
明報·每日經濟AI 評分4848 太古地產夥華懋重建鰂魚涌三廈 建50萬呎甲級商廈
太古地產與華懋集團合作，計劃將鰂魚涌海傍大廈、海灣大廈及毗鄰的華懋交易廣場，重建為一幢提供50萬方呎樓面的甲級辦公樓，預計明年動工。太古地產今年5月已以逾20億元透過強拍統一海傍大廈及海灣大廈業權。
明報·每日經濟AI 評分3838 新地屯門16區1期申建兩幢最高49層摩廈 涉1280伙勢成區內最高住宅
新地向城規會申請放寬屯門第16區站上蓋1期建築物高度限制，擬建兩幢48及49層高住宅，最高達177.4米，涉1280伙。項目料落成後高於2012年落成、樓高44層的同系瓏門，勢成區內最高住宅物業。
香港經濟日報·生活AI 評分1212 恒基Central Yards邀Kim Jones開旗艦店 2027年進駐中環新海濱
恒基地產旗下中環新海濱項目Central Yards宣布，時裝設計師Kim Jones首間同名零售旗艦店將於2027年進駐。預計明年揭幕的第一期設有全港唯一私營百老匯大劇院及12個世界級戶外活動場地。項目今年中已開放連接國際金融中心商場與中環碼頭的臨時行人通道，並與Little Cove Espresso合作設立慈善咖啡店，淨收益捐贈「救助兒童會」。
明報·即時地產AI 評分3232 叡璟II今售兩伙 3房平台戶呎售2.45萬
華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟II今日連錄兩宗招標成交，涉資2244萬元，其中第5B座3樓A室、實用面積588方呎連97方呎平台的3房特色戶，作價1443萬元、實呎24,541元。叡璟系列8月開售以來累沽826伙、吸金總額約82億元。