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今日10條明報·每日經濟AI 評分3535 明報·每日經濟AI 評分4646 張松橋入禀追許家印資產接管人101億
張松橋入禀向許家印、其資產接管人即恒大清盤人杜艾迪及黃詠詩追討101億元整款項，並要求按法院認為合適的利率計息及申索訟費。此舉在中國恒大（前上市編號3333）上周遭恒大清盤人入禀催債之後發生。
明報·每日經濟AI 評分4848 UNIQLO母企迅銷全年多賺25% 股息增七成
迅銷公布截至今年8月底止全年業績，純利5425億日圓（約269億港元），按年增長25.3%，收益增16.6%至3.96萬億日圓，均續創新高。集團稱北美、歐洲地區優衣庫合計收益首次跑贏大中華等海外市場。迅銷預期本財年純利按年多賺約175億日圓或3.2%、至5600億日圓。
明報·每日經濟AI 評分4848 信銀國際料美今年暫緩加息 明年加3次
信銀國際預計美國今年暫緩加息，明年或將加息3次，港元拆息將按美元加息情況調升。該行估計明年第一季度本港最優惠利率（P）加息0.125厘，全年加0.25厘。該行指美國加息令近期樓市交投放緩，租金淨回報難以跑贏美元存息，預計2027年本港住宅價格較今年基礎下跌約5%。
明報·每日經濟AI 評分5151 標普料內地一線城市一手樓價最快明年復蘇
標普全球預期內地一手樓價可能於2028年第三季見底，一線城市則可能提早於明年復蘇。標普信用分析師Edward Chan指出，供過於求、人口結構不利及地產商高槓桿是樓市回穩的主要障礙。報告參照了美國、日本、西班牙和香港樓市的下行經驗。
明報·每日經濟AI 評分5454 外圍沽壓抽水夾擊 恒指失二萬四 達里奧警告AI泡沫近爆破 軟硬件股應聲挫
橋水創辦人達里奧警告人工智能正處於典型泡沫、隨利率上升正接近爆破，言論引發新一輪AI概念股減倉，恒指失守二萬四關口兼見3個月新低，科指見逾兩年低位。內地A股國慶長假後復市及北水回歸，港股仍難抵外圍沽壓及抽水消息，軟硬件股應聲重挫。
明報·每日經濟AI 評分4444 彭博：騰訊擬發最多390億離岸債
騰訊控股（0700）正考慮發行規模最多達50億美元（約390億港元）的離岸債券，最快可能於本月發行。這是集團繼6月透過發行長期美元及人民幣債券籌集近47億美元後，再度計劃向市場集資。消息由彭博社引述知情人士透露。
明報·每日經濟AI 評分5353 壁仞科技禁售期剛過即再配股籌逾40億元
壁仞科技（6082）90日禁售期剛屆滿即再配股，以31.08元配售1.3億股H股，較7日收市折讓約9.8%，集資逾40億元。是次折讓與7月初配股集資逾70億元時相若，但禁售期縮短至60日，與智譜（2513）等AI半新股看齊；有分析預期AI概念半新股新一輪集資潮會繼續。
明報·每日經濟AI 評分4545 互聯網券商負責人：每日逾百內地客來港開戶
互聯網券商負責人指每日有逾百名內地客戶來港開戶。今年5月，中證監等8個部門公布《綜合整治非法跨境證券期貨基金經營活動實施方案》，設兩年集中整治期，清理非法存量業務，現有客戶只准單向沽貨及禁止買貨，以解決留存問題。
明報·每日經濟AI 評分5252 黃金周券商赴遊客區招攬內地客開戶 各家執行證監新規鬆緊不一
香港證監會規定本港券商為內地人開戶時須取得書面聲明，確認資金為合法境外資金，並只可以客戶本人名義的合資格銀行帳戶處理結算及資金提存。「十一黃金周」期間，記者以內地旅客身分查詢開戶，發現各券商執行新規的嚴謹程度不一，部分未要求獨立簽署亦無解說。多家券商推廣人員稱只需內地身分證即可開戶，毋須使用VPN便可在內地買賣港股美股。
香港經濟日報·生活AI 評分1717 眼鏡皇者DITA專訪 無人能及的眼鏡標準
DITA設計總監Michael Castillo和COO Cody Cho接受專訪，談述品牌1995年創立、生產綫設於日本福井縣鯖江市，30年來從不縮短生產流程、不在鏡框正面印上品牌名字或授權他人。訪問並率先曝光2027年才發行的玫瑰金及黑色acetate鏡框，展出型號包括HYPERLUX-2000（$10,100）。
南華早報·商業AI 評分2727 貿發局雙電子展下周一舉行 香港站上領先位置
貿發局兩大電子展——第46屆香港電子產品展（秋季）與第29屆electronicAsia，預計吸引來自15個國家和地區的約3,200家參展商及全球數千名買家。兩展10月13至16日在香港會議展覽中心同期舉行，將展示最新消費電子產品及先進解決方案。
南華早報·香港AI 評分5757 長實安達臣道首次上車項目三座將拆卸重建
長實安達臣道「首次上車」項目六座住宅中的三座將拆卸重建，長實稱這是最省時的做法，屋宇署已批准三座的拆卸計劃，另外三座正進行補救工程。事件源於兩年前鋼筋工程質素問題令施工停工。
明報·即時地產AI 評分2828 LP10車位7000元租出 3年前買入回報3.7厘
將軍澳日出康城LP10一個車位以月租7000元租出，業主2023年以228.5萬元購入，租金回報約3.7厘。6號幹線12月6日通車後，由將軍澳到油麻地車程最快只需約12分鐘。康城車位售價最高為日出康城Marini，今年以249萬成交創區內紀錄。
香港電台·即時本地AI 評分5858 張松橋入稟高等法院向許家印追討101億元欠款
中渝置地主席張松橋入稟高等法院，向恒大創始人許家印追討101億元欠款。入稟狀指張松橋按2010年5月至10月的口頭協議墊付290億元，許家印在2014年至2020年償還186.5億元，並在2022年11月15日確認欠101億元。另據報許家印資產接管人亦入稟追討186.5億元。
Yahoo 新聞香港AI 評分2020 深井碧堤半島三房套呎售1.2萬 每間房望海景吸引同區用家入手（二手成交）
深井碧堤半島2期2座中層B室三房套單位以1,132萬元易手，實用面積約935方呎，呎價約12,107元。單位所有房間都可望海景，新買家為區內業主用家。原業主2004年以458萬元一手購入，持貨約22年，帳面獲利674萬元，升值近1.5倍。
南華早報·商業AI 評分3838 分析師料阿里巴巴AI雲收入季度增逾50% 投資回報顯現
分析師預計阿里巴巴AI雲與計算服務部門在截至9月30日止季度收入增長逾50%，較前一季的45%增幅進一步加快。多家金融機構指，增幅加速反映該公司大規模AI投資開始回報。
南華早報·商業AI 評分4848 匯豐選新加坡設AI中心 金管局向對方追問原因：消息
香港金管局就匯豐控股選擇在新加坡設立AI中心一事向匯豐提出質詢。業界人士指，香港與新加坡正爭奪外匯交易、財富管理等領域的領導地位，雙方均致力吸引匯豐及其他大企業投資AI項目。
明報·即時地產AI 評分4848 維港‧灣畔單日再沽3伙 套現4177萬
中海外牽頭發展的啟德跑道區維港‧灣畔今日連售3個單位，共套現4177.5萬元。其中第1C座20樓B室實用489方呎，成交價1497.1萬元、實呎30,616元；第1B座6樓A室實用548方呎，成交價1437.1萬元、實呎26,224元，兩伙均屬2房連儲物房間隔。
明報·即時地產AI 評分4949 擎海1期一周收逾3.98萬票 超額198倍
越秀地產（0123）油塘擎海1期7日內累收逾39,800個購樓意向登記，以首輪發售的200伙計算，超額認購198倍。項目自10月1日起收票，至昨日截票，並將於周六以價單首輪開售200伙。
香港電台·即時本地精選AI 評分6767 長實決定拆卸重建安達臣道3幢大廈 稱結構無明顯危險
長實集團表示將拆卸重建觀塘安達臣道住宅發展項目餘下3幢大廈，並稱屋宇署檢視後指各大樓整體結構無明顯危險。另外3幢的補救方案已獲屋宇署接納，工程顧問為其進行調查花了近兩年時間。項目新承建商為中國鐵路工程（香港）有限公司。
推薦理由：長實交代6座大廈分兩批處理，3座修補、3座拆卸重建，讀者可核對其對工程時間與成本的取捨。
南華早報·商業AI 評分4242 弱市下零售物業虧損出售 銀行重估引關注
多名香港知名投資者近期以虧損價格出售零售物業，分析歸因於銀行對追收債務維持強硬立場。中原工商舖董事總經理潘志明指，零售物業價格較2018年高位已下跌30%至70%，約十年前購入的物業現時出售基本上會虧損。
明報·即時地產AI 評分3232 SIERRA SEA 2C(2)首日2000人次參觀示範單位
新地(0016)西沙SIERRA SEA 2C(2)期示範單位首日開攤已吸引超過2000人次到訪售樓處，客人以西貢、馬鞍山、沙田及大埔等本區為主。新地代理執行董事陳漢麟指，項目初步收到大量3房單位查詢，會考慮首輪銷售多推3至4房單位招標，包括第1座中高層A單位，實用面積679方呎，此類3房及4房單位各均不足30伙。
明報·即時地產AI 評分4444 君滙港2房2.6萬租出 平屋苑同類紀錄
君滙港5座高層A室實用482方呎兩房以月租2.6萬元租出，實用呎租約53.9元，平屋苑同類單位紀錄。香港置業分行高級聯席董事翁嘉慧指，單位望開揚市景，獲同區單心客承租。
明報·即時地產AI 評分3434 金融客「零議價」7萬租瓏璽4房戶
從事金融業人士「零議價」以月租約7萬元承租瓏璽6B座低層C室，實用呎租約60元。該單位實用面積1,164方呎，為4房間隔，鄰近奧運站。美聯分行區域經理劉志偉表示，再有金融業從業人員大額承租住宅物業。
明報·即時地產AI 評分3131 元朗The YOHO Hub 3房1070萬沽 持貨2年多帳面獲利9%
元朗The YOHO Hub 8座極高層C室一個實用535方呎的3房單位，以1070萬元易手，實呎2萬元，買家為上車客。原業主2024年5月以981萬元一手買入，持貨約兩年多，帳面獲利89萬元或9%。
明報·即時地產AI 評分3636 逸意居3房1498萬沽 97一手貨帳升兩成
鰂魚涌逸意居2座低層B室3房單位以1,498萬元成交，實呎17,624元，獲區內換樓客承接。原業主1997年以約1,213.4萬元一手買入，持貨約29年，帳面獲利逾284萬元或約23%。
Yahoo 新聞香港AI 評分5858 維園年宵乾貨攤位競投 檔王以5萬元成交
維園年宵乾貨攤位競投，46號檔以5萬元成交成為新「檔王」，成交價按年微跌約2%。去年以5萬元中標的1號檔今年由同一人以3.4萬元投得，按年低約三成，其餘78個乾貨攤位於周五競投。全港年宵市場明年1月31日至2月6日在14個地點舉行。
金管局·新聞稿AI 評分4949 於2027年到期的銀色債券系列第四個付息日息率定為4.00厘
金管局以特區政府代表身分公布，基礎建設債券計劃下於2027年到期的銀色債券系列（發行編號03GB2710R）第四次付息按年息4.00厘計算。第四個付息日為2026年10月23日，息率於2026年10月8日按浮息及定息的較高者釐定。浮息參照以2019/20年為基期的綜合消費物價指數，近6個月算術平均值為1.80%。
香港電台·即時本地精選AI 評分6767 港股收跌344點創3個月新低 金融及AI相關股份急挫
港股連跌兩日，恒指收市報23785點，跌344點，跌幅逾1.4%，創3個月收市新低。內地股市國慶長假期後復市、北水恢復，成交額急增至約2073億元；滙控、中銀、渣打、東亞跌近5%至近6%，華虹及MINIMAX分別跌逾9%及近14%，內房股則逆市造好。
推薦理由：列出恒指、科技指數點位與板塊漲跌，讀者可核對跌勢集中在哪類股份。
明報·即時地產AI 評分2121 金融專才2.1萬租藝里坊．2號1房戶
西營盤藝里坊．2號低層G室一個實用287方呎的1房戶以月租HK$2.1萬租出，租客為金融專才，實用呎租73.2元。中原地產指多家金融機構來港設辦事處，金融業從業人員的租賃需求有增無減。
明報·即時地產AI 評分3636 山麗苑未補價294萬沽 4年帳升近五成
粉嶺山麗苑A座中層06室以294萬元未補價易手，實用379方呎，折合實呎7,757元，為本月首宗成交。中原地產高級分行經理麥偉成表示，新買家為用家。隨著新一批白居二積極入市，未補價居屋樓價亦隨大市上升。
南華早報·商業AI 評分5252 基石投資者卻步 部分香港IPO推遲本月發行
香港IPO市場的基石投資者熱情降溫，迫使部分原定本月上市的發行人推遲發行。第三季超過六成新上市股份目前低於招股價，令通常獲保證配售並須持股六個月的基石投資者重新考慮認購即將到來的交易。
政府新聞處·新聞公報AI 評分2525 港匯指數
二○二六年十月八日（星期四）的港幣匯率指數為100.5，與昨日指數相同。
明報·即時地產AI 評分2525 多相丨33清水灣示範單位首曝光 四房大橫廳闊6.5米
九建（0034）33清水灣今首度開放示範單位予傳媒參觀，包括一對兩房及一個四房連裝修傢私出售單位。四房戶為2座18樓A室，實用1039方呎，採四房一套間隔，大橫廳闊6.5米，配落地玻璃及趟門通往露台，並預設部份嵌入式傢具。
南華早報·商業AI 評分6767 安踏完成收購 Puma 29.06% 股權 成為最大股東
中國最大運動服飾企業安踏體育完成收購德國品牌 Puma 29.06% 股權，成為其最大股東。交易以全現金進行，作價 €1.51 billion（US$1.7 billion），賣方為法國 Pinault 家族的投資工具 Artemis。安踏藉此加強對 Nike、Adidas 等全球對手的競爭。
香港電台·即時本地AI 評分4747 恒指下午初段跌逾100點 科指跌近2%
港股下午開市初段下跌，恒生指數較早時報23985點，跌145點，跌幅0.6%。科技指數報4122點，跌72點，跌幅1.72%。
明報·即時地產AI 評分4646 33清水灣最快下周招標 涉約73伙
九建牛池灣33清水灣第一期計劃下周率先推出約73伙招標單位，全為實用538方呎或以上的三至四房戶，價錢以九龍區鐵路盤作參考。樓書昨日已上載，太子始創中心的示範單位明日起開放予公眾參觀，價單單位亦有機會月內推出。
香港電台·即時本地精選AI 評分6565 恒指失守24000點 半日跌167點成交逾1063億元
港股連跌兩日，恒生指數中午收市報23963點，跌167點，跌幅約0.7%，失守24000點關口。內地股市假期後復市、內地資金重臨，半日主板成交增至逾1063億元；科技指數跌近2%報4113點，滙控和渣打跌4%或以上，內房股則逆市造好。
推薦理由：半日主板成交增至逾1063億元，配合內地假期後復市與資金重臨，可核對跌市當中的動力變化。
明報·即時地產AI 評分3737 永倫逾億沽元朗樓上舖 29年帳升15%
永倫集團倫氏家族成員以1.05億元易手元朗泰利街1至29號大興大廈2樓舖，面積約2.4萬方呎連租約。該舖原叫價1.42億元，最終減價約3700萬元或26%成交，呎價約4375元，持貨29年帳面升15%。