叡璟兩日招標售5伙 套現逾7117萬
華潤置地（海外）長沙灣叡璟2期今明兩日以招標形式售出5伙，套現7117.5萬元。叡璟1、2期推出一個多月，合共累售820伙，累計套現逾81億元。
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今日13條明報·即時地產AI 評分4242 明報·即時地產AI 評分5454 嘉里逾43.08億元中標何文田佛光街住宅地
嘉里（0683）今日以逾43.08億元中標何文田佛光街住宅地，每方呎樓面地價約20,738元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目交通網絡及社區配套完備，發展潛力優厚，集團將締造具代表性的豪宅項目。
南華早報·商業AI 評分5757 嘉里建設43.1億港元投得何文田住宅地 創近五年九龍新高
嘉里建設以43.1億港元（5.49億美元）投得何文田發祥街住宅地，為近五年九龍最貴的住宅地。據估值行Vincorn Consulting and Appraisal董事總經理Vincent Cheung指，該地每平方呎樓面地價20,738港元，是近年住宅地最高地價。
香港電台·即時本地AI 評分4949 林筱魯相信西九首個住宅發展項目吸引力高 明年上半年能成功招標
林筱魯相信西九2B區首個住宅發展項目吸引力高，明年上半年能夠成功招標。西九文化區管理局上個財政年度基本營運赤字為9.98億元，較上一個年度擴大近三成。浸大麥萃才指管理局整體成本回收率達4成已屬中上水平，項目招標價值會相當好。
明報·即時地產AI 評分6363 嘉里43.08億中標何文田佛光街豪宅地 每呎樓面地價20,738元高估值上限38%
地政總署公布，嘉里（0683）以逾43.08億元中標何文田佛光街豪宅地皮，按最高可建樓面207,745方呎計，每方呎樓面地價約20,738元，較市場估值上限約1.5萬元高出38%。該地於10月2日收到10份標書；相比2016年3月何文田常盛街地皮每方呎約10,889元，10年地價高逾90%。
明報·即時地產AI 評分5959 新地SIERRA SEA第2C(2)期首推105伙 折實均呎13,588元為各期最高
新地西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期公布首批105伙價單，折實呎價12,517元起，整批折實均呎13,588元。各項均高於項目前4期的折實均呎水平；示範單位已於昨日開放予傳媒參觀。
明報·即時地產AI 評分4242 話你知：SIERRA SEA系列累售3000伙涉180億元 每呎補價逾3000元
新地(0016)旗下西貢西沙SIERRA SEA系列去年中至今年初開售期間累沽逾3000伙、連車位吸金總額高逾180億元，被新地副董事總經理雷霆形容為「香港有史以來最受歡迎樓盤」。該西沙十四鄉綜合發展項目2017年完成逾158.92億元補地價，其後再補地價37.19億元，整個項目補地價總額逾196億元、每方呎補價逾3000元。
政府新聞網·新聞速遞AI 評分5757 地政總署批出何文田佛光街住宅地 嘉里建設以43億828.8萬元投得
地政總署公布，何文田佛光街九龍內地段第11301號用地以43億828.8萬元批予嘉里建設旗下漢翔投資有限公司，該公司為出價最高的投標者，批租期50年。地盤面積約5,170平方米，指定作私人住宅用途，樓面面積介乎11,580至19,300平方米，不包括買方須按賣地條件興建的長者鄰舍中心分處和精神健康綜合社區中心分處政府地方的樓面面積。
香港電台·即時本地AI 評分5656 西九文化區首個住宅項目明年上半年招標 馮程淑儀料營運收入顯著改善
西九文化區管理局2025/26財政年度基本營運赤字擴大至9.98億港元，按年增三成。行政總裁馮程淑儀表示，去年到訪人次超1700萬、按年升13%，門票及贊助收入各增三成，預計明年營運收入上升。西九2B區首個住宅發展項目將於明年上半年招標，不傾向興建納米樓。
明報·即時地產AI 評分5454 世邦魏理仕：2026年首三季逾億元豪宅成交197宗 按年增109.6%
世邦魏理仕報告指出，2026年首三季市場錄得197宗成交金額逾1億元的豪宅買賣，按年大增109.6%，總成交金額達282億元，按年增長54.9%。豪宅樓價今年初至今上升5.3%，較2025年3月的低位高出11.3%。
明報·即時地產AI 評分3838 蘭桂坊等蠔涌洋房澄林 短期登場採惜售策略
由蘭桂坊集團、遠展(0035)及顯利合作的西貢蠔涌洋房項目命名澄林(181 CLEARWATER)，部署短期內開售，並採取惜售策略。項目提供26幢洋房，已於今年5月獲批預售樓花。
香港電台·即時本地精選AI 評分6060 嘉里建設逾43.08億元投得何文田佛光街住宅地
地政總署公布，嘉里建設以逾43.08億元投得何文田佛光街住宅地，作價遠高於市場預期上限，每平方呎樓面地價逾20738元。地皮上星期五截標，接獲10份標書，最高可建樓面近20.8萬平方呎，預計提供約250個單位，發展商需興建一所長者鄰舍中心分處及一所精神健康綜合社區中心分處無償移交政府。
推薦理由：作價遠高於市場預期上限，每平方呎樓面地價逾20738元，可與截標時收到的10份標書一起核對競投熱度。
政府新聞處·新聞公報AI 評分4646 金管局公布外匯基金票據投標結果
金管局公布10月6日外匯基金票據投標結果，Q2640平均接納息率2.83厘、發行額72,081百萬港元，H2669平均接納息率3.15厘、發行額19,000百萬港元。兩者分配比例分別約98%及約20%，下次投標訂於10月13日舉行。
政府新聞處·新聞公報AI 評分5959 地政總署公布何文田佛光街用地招標結果 漢翔投資以43億828萬8千元中標
地政總署十月六日公布，何文田佛光街九龍內地段第11301號住宅用地以43億828萬8千元批予漢翔投資有限公司（母公司嘉里建設），批租期50年，該公司為出價最高者。地盤面積約5170平方米，樓面面積11580至19300平方米，另有新鴻基、中國海外、信和置業等九個投標者。
南華早報·香港AI 評分4242 西九文化區赤字擴大至HK$998百萬 營運成本上升
西九文化區藝術發展局在截至3月31日的2025-26年度錄得HK$998百萬赤字，較前一年度的HK$769百萬擴大，主因營運成本上升。當局預期明年透過將住宅發展項目招標，可帶來更多收入。
香港電台·即時本地AI 評分5454 港股收市升1% 恆指報24280點 醫藥股升幅較大
港股收市升1%，恒生指數報24280點，升240點，主板成交近983億元。醫藥股升幅較大，藥明康德、中國生物製藥及藥明生物分別升近3%至近5%；科技指數升近1%，內需股有沽壓，安踏體育跌近3%。
金管局·匯思精選AI 評分6969 余偉文談港元近期走勢及弱方兌換保證的觸發條件
金管局總裁余偉文指，港元匯價自六月中起逐步走弱至7.8460至7.8475左右徘徊，貼近7.8500的弱方兌換保證，主因是港美息差擴大誘發套息交易，以及股票市場相關港元需求回落。他指聯匯制度的自動利率調節機制會把港元穩定於7.75至7.85兌1美元之間，金管局會密切監察市況。
推薦理由：金管局總裁交代港元偏弱的兩個成因，並說明貼近弱方兌換保證時聯匯制度會如何自動調節，讀者可對照手中匯價水平理解。
明報·即時地產AI 評分4141 天璽‧天2期標售兩伙吸金3811萬 「大兩房」呎售3.6萬
新地旗下啟德天璽‧天2期以招標形式售出兩伙，涉資逾3811萬元。其中第1座18樓(Elite Zone) A5室實用面積612方呎，屬兩房連書房間隔，成交價2229.6萬元，折合實呎36,413元。
明報·即時地產AI 評分3333 豐迎山首錄洋房成交 71號屋作價4434萬呎售2.67萬
豐資源旗下西貢窩美豐迎山早前首推6幢洋房招標，71號屋（連車位）率先售出，成交價4434.51萬元。該屋實用面積1659方呎，實呎26,730元，另連400方呎花園等，買家成交期120日。
南華早報·商業AI 評分4343 傳音控股啟動香港上市招股 目標集資5億美元
傳音控股已開始接受投資者認購，擬以每股最高HK$38.8發售8,660萬股在港上市，傳音為非洲最暢銷手機品牌。公開認購10月7日至12日進行，預計10月15日掛牌，最多集資HK$33.6億（US$4.281億）。
政府新聞處·新聞公報AI 評分4848 港匯指數
2026年10月6日（星期二）港幣匯率指數為100.5，較前一日指數下降0.2。
南華早報·香港AI 評分3636 研究：Mox、中銀香港、眾安銀行及花旗香港應用程式打入亞太區十大
Sia一項研究評估歐洲、亞洲及澳洲20個市場共145個銀行應用程式，Mox、中銀香港、ZA Bank及花旗香港的應用程式打入亞太區十大。該研究以100項標準評分，包括功能、用戶體驗與用戶反饋，每項程式獲0至100分。
明報·即時地產AI 評分3131 映日灣一房放盤獲即睇即租 月租1.75萬呎租61元
荃灣映日灣第3座低層F室實用面積285方呎一房戶放盤不久即以1.75萬元租出，實用呎租逾61元，新租客知悉全屋苑一房租盤只餘上址，睇樓後即場承租。中原指荃灣本月暫錄約30宗租賃成交；業主2019年以543萬元一手購入，租金回報率3.9厘。
明報·即時地產AI 評分2727 One Jardine's Lookout 一房特色戶605萬沽 2年升值近一成
跑馬地One Jardine's Lookout錄連平台特色戶二手成交，實用面積241方呎一房單位以605萬元成交、實呎25,104元。原業主2024年以559萬元一手購入，持貨2年帳面賺46萬元或逾8%。新買家為同區業主擬投資收租，按市值租金約2.1萬元計，料享4.2厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分6060 越秀油塘擎海周六首輪推售200伙 暫收近3萬票超額150倍
油塘新盤擎海1期將於本周六（10號）以價單形式首輪發售200伙，並於本周日（11號）以招標形式推售20伙3房單位，暫收近3萬票、超額150倍。項目由越秀地產發展，屬約10年來市區最低呎價新盤。
香港經濟日報·中國AI 評分4343 同名不同家｜廈門K11 Select商場不是K11 也不屬新世界？
新世界在業績會上澄清，廈門K11 Select並非其旗下項目，亦沒有管理第三方開發的物業。商場由鄭志剛旗下K11 by AC與廈門軌道集團策劃，開業人流逾200萬，商業面積約9.5萬平方米、匯聚約80間首店。「K11」商標則仍由新世界全權擁有。
南華早報·商業AI 評分2727 Hermitage Capital 憑 US$1.5 billion 堅守全球尖端科技投資策略
赫米蒂奇資本（Hermitage Capital）在地緣政治與市場波動下仍堅持全球策略，投資各地前沿科技公司。該私募股權公司擁有 US$1.5 billion 資金，其中 80% 為美元、其餘為人民幣，正加大在人工智能、半導體和機器人領域的投資，主要集中在美國和中國。
南華早報·香港AI 評分3838 李家超承諾為APEC財長會議嘉賓提供「高質素」體驗
李家超承諾為本月舉行的APEC財長會議嘉賓提供「高質素」體驗，並與北京緊密合作協助各代表團辦理登記。約500名來自21個成員經濟體的財長及高級官員預計出席10月20至21日的會議，會議首次由香港在灣仔會議展覽中心主辦。
香港電台·即時本地AI 評分3535 恒指下午初段上升
港股下午開市初段上升，恒生指數報24221點，升181點，升幅0.76%。科技指數報4219點，升35點，升幅0.85%。
明報·即時地產AI 評分5656 有中小型銀行按揭現金回贈升至2% 專才享2.5% 借500萬獲12.5萬回贈
市場消息指本港一家銀行近日把按揭現金回贈由1.4%提高至2%，增幅0.6個百分點。新優惠適用於200萬元或以上按保計劃申請及300萬元或以上非按保按揭申請，透過網上提交申請的客戶另可獲300元現金回贈。
明報·即時地產AI 評分5555 有中小型銀行按揭現金回贈升至2% 專才享2.5% 借500萬獲12.5萬回贈
有本港銀行近日把按揭現金回贈由1.4%上調至2%，專才可享2.5%，借500萬元可獲12.5萬元回贈。新優惠適用於200萬元或以上的按保申請及300萬元或以上的非按保申請，網上提交另加HK$300。創興銀行及交通銀行早前已把回贈上調至1.7%。
明報·即時地產AI 評分4242 SIERRA SEA一房485萬沽 1年升值兩成
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第1A(2)期第1座高層G室1房單位，議價後以485萬元易手，實呎15,902元，1年升值兩成。該單位實用面積305方呎，新買家為上車客。屋苑第2c期（2）公布開價在即。
香港電台·即時本地AI 評分5959 恒指半日升188點 報24228點 科技指數升近1%
恒生指數中午收市報24228點，升188點，升幅約0.8%，半日主板成交額逾540億元。科技指數報4220點，升幅近0.9%；ATMXJ除美團無起跌外，其餘升幅介乎近1%至近3%。人工智能大模型股造好，智譜升8%，藥明生物和中生製藥升逾4%。
明報·即時地產AI 評分2525 何善衡家族4950萬再購帝景園3房戶
恒生銀行創辦人之一何善衡家族成員以4950萬元購入中半山帝景園一個低層3房單位。該單位較原業主34年前的購入價帳面升近5.8倍，帝景園為中半山老牌指標屋苑之一。
明報·即時地產AI 評分2323 利希慎家族345萬購柴灣工業城單位
希慎興業（0014）利氏家族成員以345萬元購入柴灣工業城一個單位。連同早前購入的兩個單位，該家族在約半年內以合共1245萬元購入柴灣工業城3個單位。柴灣工業城屬港島東區指標工廈物業之一，向來不乏名人業主。
香港經濟日報·中國AI 評分4848 AI | 月之暗面考慮明年初赴港上市 最新估值約500億美元
月之暗面已完成最後一輪私募融資，估值約500億美元，正推進明年第一季度在香港進行首次公開募股。公司最快本月起與投資者進行初步會談，知情人士稱考慮IPO募資至多50億美元。討論仍在進行，IPO時間可能變動，監管機構此前對Moonshot AI啟動數據安全調查。
香港經濟日報·財經地產AI 評分2828 ET個股推介｜LNG銷量爆發 昆侖能源（00135）候位買
ET個股推介選定昆侖能源（00135），建議候位買入。公司2025年天然氣總銷量按年升9.4%，大幅跑贏行業。其銷氣量跑贏同業，主要依靠母公司中石油（00857）的氣源分配能力。
南華早報·香港AI 評分2626 香港黃金之橋補全中國人民幣宏願
系列文章指出，香港在保障國家金融安全及推動人民幣國際化中擔當關鍵角色。2013年全球約三分之一已交易黃金經香港轉手，當年香港進口1,158噸黃金，超越傳統最大買家印度。北京積累黃金的更大目標是推動人民幣國際化。
南華早報·商業AI 評分5151 香港鋪市投資者減價逾四成售尖沙咀街鋪 仍賺近HK$237 million
一名長期投資者以HK$256.8 million出售尖沙咀金巴利道的街鋪組合，即使較原要價低逾40%，仍鎖定近HK$237 million（US$30.2 million）利潤。該組合包括昌利商業中心街鋪及永利大廈舖位，持貨逾四十年，成交發生在加息與零售鋪市疲弱之際。
Yahoo 新聞香港AI 評分2929 藍灣半島天台特色戶3.25萬元租出 呎租約51元屬近月新高｜二手樓租賃
藍灣半島1座極高層連天台特色戶以3.25萬元租出，實用面積約637方呎，呎租約51元，屬近月屋苑新高。屋苑上月租賃成交只錄6宗，較8月份18宗回落近70%。業主2011年以934萬元購入單位，現享約4.2厘租金回報率。