財政司司長網誌談港股樓市回穩與創科進展
財政司司長在網誌指港股近日突破19,000點，升至逾9個月高位，恒指四周累積升超過3,300點、升幅達兩成，單日成交額曾逾2,000億元。樓價扭轉連續十個月跌勢趨穩，上月成交量增至超過8,500宗，標準普爾五月維持香港評級展望穩定。創科方面，數碼港一年來有超過400家企業進駐，科學園現有來自27個國家或地區的1,700家企業。
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今日4條財政司司長網誌AI 評分5353
財政司司長網誌AI 評分3535 財政司司長網誌：堅定信心 抓緊機遇
財政司司長在網誌指出，新一份《財政預算案》以穩住短期信心、強化長期經濟發展策略部署、確保公共財政穩健及可持續為三條主線。本港去年經濟增長3.2%，今年預計增長介乎2.5%至3.5%。預算案提出樓市「全面撤辣」，並明確提出將香港建構為「跨國供應鏈管理中心」。
財政司司長網誌AI 評分4444 財政司司長網誌：鞏固復蘇勢頭 增添發展動能
財政司司長在網誌指本港經濟仍處於改善軌道，私人消費是第二季增長的主要支撐。零售業總銷貨值四至五月按年上升17%，但商品出口第二季按年下跌13%。引進重點企業辦公室自去年底運作以來已與超過150間企業會面和商談。
財政司司長網誌精選AI 評分6060 財政司司長網誌：精簡程序加快造地，修訂條例9月1日生效
財政司司長在網誌表示，立法會兩周前通過的《2022年發展（城市規劃、土地及工程）（雜項修訂）條例草案》將於今年9月1日生效，大型項目首批熟地推出時間可由十數年壓縮至約七年，公營房屋生地變熟地由最少六年縮至約四年。政府已鎖定未來7,300公頃土地供應來源。
推薦理由：文中列出精簡程序後的具體時間目標，例如大型項目首批熟地由十數年壓縮到約七年，讀者可據此核對成效。
財政司司長網誌精選AI 評分8181 財政司司長闡述按揭安排微調 減輕首置及換樓首期負擔
財政司司長表示將修訂部分按揭貸款宏觀審慎監管措施，減輕首置及換樓市民的首期與按保開支，「辣招」等樓市需求管理措施維持不變。金管局修訂後，自住物業按樓價分檔定按揭成數，非住宅由50%提升至60%；按保公司並為1,500萬元或以下首置自用物業豁免首5%保費。
推薦理由：網誌列出修訂後按揭與按保成數的樓價分檔對照表，並劃清與「減辣」的界線，讀者可核對自己適用哪一檔。
財政司司長網誌AI 評分3333 財政司司長網誌：顛簸不平的復蘇進程
財政司司長在網誌指本港復蘇步伐顛簸，第二期消費券7月16日發放，將為市場注入約330億元消費動力。失業率（2月至4月）降至3.0%、零售銷售貨值升至近350億元，但恒指較去年底低約4%，IMF預測今年全球經濟增長放慢至2.8%。
財政司司長網誌精選AI 評分6060 財政司司長網誌談加大土地供應 強調北都與交椅洲人工島全速進行
財政司司長在網誌表示，未來三至四年一手住宅供應有107,000個單位，連續兩季高於十萬個水平。政府已鎖定7,300公頃土地供應來源，超過一半源自北部都會區和交椅洲人工島。交椅洲人工島公眾諮詢收到近8,000份意見，約六成支持。
推薦理由：網誌列出一手供應107,000個單位、7,300公頃土地來源及人工島的住宅與商業規模等數字，方便讀者對照各項造地計劃的實際分量。
財政司司長網誌AI 評分4040 財政司司長網誌：2023年經濟展望
財政司司長在元旦網誌對2023年本港經濟審慎樂觀，預期內地1月8日起取消入境後檢測和集中隔離，將帶動訪港旅客人數強勁反彈，並為出口、旅遊、零售及餐飲業增添復蘇動力。港股去年累積下跌15%，本港住宅樓市去年頭十一個月成交量減少38%、樓價回落13.8%，他指樓市有序調整對金融體系並無構成系統風險。
財政司司長網誌AI 評分5858 財政司司長：將軍澳藍田隧道通車 前瞻部署推動發展
將軍澳—藍田隧道及將軍澳跨灣連接路今早正式通車，財政司司長在網誌闡述基建先行與土地發展的前瞻部署。文中列出回歸25年新增超過360公里道路、道路總長超過2100公里，以及未來十年北部都會區約1300公頃熟地與交椅洲人工島300公頃合共1600公頃的土地供應。
財政司司長網誌AI 評分5454 財政司司長網誌估2022至23年度或錄逾千億元赤字 強調穩慎理財
財政司司長在網誌估計2022至23財政年度將錄得超過1,000億元赤字，遠高於年初預算案估算的563億元，財政儲備或降至8,000億元邊緣。失業率由2至4月份的5.4%回落至5至7月份的4.3%，「百分百擔保特惠貸款計劃」自推出以來已批出約55,000宗申請，涉及約1,030億元貸款。
財政司司長網誌AI 評分5858 財政司司長網誌談第七批銀色債券認購結果與經濟形勢
財政司司長網誌談及第七批銀色債券認購結果，近29萬份申請創紀錄，最終發行額提升至450億元上限。約六成八合資格申請人獲足額配發，保證息率為4厘。網誌同時提到歐元區通脹達9.1%、港元一個月銀行同業拆息升至逾2%，第二期消費券將於十月一日發放。
財政司司長網誌精選AI 評分6262 財政司司長：兩個工作組加快土地房屋供應
財政司司長撰文指，政府已成立「土地及房屋供應統籌組」和「公營房屋項目行動工作組」加快土地房屋供應，兩組將在本星期召開首次會議。統籌組將定期公布未來十年熟地供應預測，行動工作組則須在上任後百日內提交加快興建公營房屋的建議，包括「公屋提前上樓計劃」。
推薦理由：文章列出兩個工作組的職責分工與法例修訂清單，讀者可據此核對政府加快造地建屋的具體做法和時間表。
財政司司長網誌AI 評分2929 財政司司長網誌：新起點 新征程
財政司司長在網誌回顧五年任期，指香港正邁入由治及興的關鍵起點，未來須推動產業多元並全力破解土地房屋問題。2020年金融業佔本港經濟逾23%但只僱用7.5%就業人口，貿易及物流業佔19.8%卻聘用了近17%就業人口。國家主席習近平將出席慶祝香港回歸祖國25周年大會暨第六屆政府就職典禮。
財政司司長網誌AI 評分4747 財政司司長母親節網誌：攜手同行
財政司司長在網誌指本港首季經濟按年負增長4%，零售銷售貨值三月份跌13.8%，食肆總收益39.3億元是有紀錄以來最低的單月數字。美國聯儲局上周加息0.5厘，當局正就經濟增長預測進行覆檢，將於下星期公布最新預測，目前看來無可避免需要下調。
財政司司長網誌精選AI 評分6666 財政預算案推逾1700億元逆周期措施 擬立法暫緩追討欠租三個月
財政司司長在網誌交代新預算案逾1700億元逆周期措施，並提出盡速立法禁止業主就指定行業欠租租戶終止租約，為期三個月。配套包括差餉順延、業主同期可暫緩還款，以及為倚賴單個商舖收租的長者提供最多三個月租金、上限十萬元的墊支。法例須經行政長官會同行政會議同意並經立法會通過後生效。
推薦理由：網誌列出暫緩追討欠租安排的多項配套，並以英國、澳洲和新加坡的先例作對照，方便讀者評估措施力度。
財政司司長網誌AI 評分5454 財政司司長：全力防範風險 穩定社會大局
財政司司長在網誌提出全力防範風險、穩定社會大局，香港須按「動態清零」目標抗疫，同時防範資金流與市場情緒突然逆轉。美國通脹上月升至7.5%，為四十年來最高。本港銀行體系總結餘達3,500億港元，按揭貸款平均供款與入息比率處於36%水平。
財政司司長網誌AI 評分4343 香港邁進新階段的財政預算案
財政司司長着手籌備下年度財政預算案諮詢，指受出口暢旺、電子消費券及地價收入帶動，今年度財政赤字將遠低於年初估算。補地價收入截至10月底逾400億元、創歷史新高，但他提醒非經常收入不應支撐經常開支承諾。過去五年醫療衛生、社福及教育經常開支分別升53%、62%及25%。
財政司司長網誌AI 評分3131 財政司司長網誌：推動經濟更均衡普惠發展
財政司司長撰文指，七至九月失業率降至4.5%，較上一期低0.2個百分點，今年來已回落近3個百分點，但15至24歲組群仍高企在15%。他指經濟結構不平衡令增長成果分配不均、收入與資產差距加劇。文章提出兩大關鍵方向：營造經濟蓬勃環境及推動產業多元發展，以及大量增加土地及房屋供應、以置業為主導。
財政司司長網誌AI 評分4141 財政司司長網誌談「南金融、北創科」南北並駕的新發展格局
財政司司長在網誌提出「南金融、北創科」雙重心布局，維港都會區繼續為金融和商業服務業提供發展空間，北部都會區重點布置創新科技。另配合「雙城三圈」的港深空間布局，北部都會區的發展將為未來二十年的土地需求提供重要供應方案。
財政司司長網誌AI 評分2525 寫在國慶72周年
財政司司長在國慶72周年司長隨筆提到，十一國慶當日五百多萬名市民收到第二期消費券，商場人流絡繹不絕、消費氣氛暢旺。他指土地房屋是香港社會最尖銳的矛盾，必須投入最大力量破解。他又指上周初發表的《香港營商環境報告》旨在正本清源，推介香港優勢。
財政司司長網誌AI 評分3737 共同努力 告別劏房
財政司司長撰文指，香港須在2049年國家實現第二個百年奮鬥目標時告別劏房、籠屋，並全力破解住屋貴、住屋難、住屋細的問題。他昨日到深水埗探訪劏房市民和公屋長者，指出深層根源在於「收入的貧富懸殊」和「資產的貧富懸殊」兩大矛盾，須以更大決心增加短中長期供應、簡化繁瑣程序並透過填海等方法大刀闊斧增加長遠供應。
財政司司長網誌AI 評分5555 財政司司長在網誌解釋撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅的原因 指《施政報告》已宣布該決定
財政司司長在網誌解釋撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅的原因，指《施政報告》已宣布該決定。差餉物業估價署指數顯示，寫字樓和零售商舖售價較高峰分別跌19%和17%。住宅樓價較2010年水平累計升超過一倍，期內僅回落不足3%，暫不放寬。
財政司司長網誌精選AI 評分6060 財政司司長：政府無意放寬SSD、DSD、BSD三項樓市辣招
財政司司長在網誌表示，特區政府無意放寬額外印花稅（SSD）、雙倍印花稅（DSD）及買家印花稅（BSD）三項樓市辣招，因市民仍面對置業難問題。他指會在不影響銀行體系風險前提下，研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求方案，並綜合樓價、成交量、住宅供應量及整體經濟情況作持續動態評估，不訂硬性時限。
推薦理由：網誌逐項拆解三項樓市辣招各自的政策目標，並列出研究放寬按揭時會評估的四項因素，讀者可對照了解政府取態。
財政司司長網誌AI 評分4242 加息在即 小心風險
財政司司長提醒，美國聯儲局今星期議息預期加息，本港銀行跟隨上調最優惠利率機會極高，將是2006年來首次，市民須做好風險管理。中美貿易戰溢出效應須警惕，本港受影響轉口貨值只佔出口總值3.5%。未來三至四年一手住宅潛在供應約93,000伙，樓市下行風險不能忽視。
財政司司長網誌精選AI 評分6060 財政司司長網誌維持全年經濟增長3至4%預測
財政司司長在網誌宣布在這一輪經濟預測覆檢維持今年3至4%的增長預測不變。本港第二季經濟按年增長3.5%，較首季4.6%放緩，但仍連續第七個季度高於過去十年平均2.7%的趨勢增長率。下半年主要不明朗因素為國際貿易磨擦及美國加息步伐。
推薦理由：文章對比首季4.6%與第二季3.5%的增速差異，並列出家庭負債佔GDP約七成、銀行資本充足率逾百分之十九等可核對數字。
財政司司長網誌精選AI 評分6767 財政司司長解釋房屋政策新措施與空置差餉安排
政府公布六項房屋政策新措施，建議就空置一手私人住宅徵收應課差餉租值兩倍的額外差餉，並規定發展商每次推售單位不得少於同意書總數的20%。空置以入伙紙發出後12個月未售且逾6個月未作居住或出租計算，財政司司長指措施目標並非要遏抑樓價。
推薦理由：文章列出未來五年落成量平均每年約21,000個、發展商可售貨量18,500個，並解釋空置計算以入伙紙為起點的理由。
財政司司長網誌AI 評分5959 財政司司長將出席東涌新市鎮擴展填海動工典禮
東涌新市鎮擴展計劃明日舉行填海及前期工程動工典禮，提供約49,500個住宅單位。財政司司長在網誌指，2000至2015年香港填海僅690公頃，較1985至2000年的3000公頃減近八成；東涌東將採非浚挖方法並重塑生態海岸線。
財政司司長網誌AI 評分3030 財政司司長網誌：聖誕願望——讓下一代看到希望
財政司司長邀請三十多位深水埗基層家庭小朋友到官邸提前過節，並指青年人面臨樓價租金高企、工資增長緩慢及對前景感灰暗三大壓力。本港預計全年實質經濟增長可達3.7%，最新失業率3%為近廿年最低。他同時呼籲全方位增加各類土地供應。
財政司司長網誌AI 評分5353 財政司司長網誌談繁華市況下的金融風險 呼籲市民謹慎投資
財政司司長在網誌中提醒，暢旺的股樓市在利率趨升、保護主義與地緣政治風險下暗藏危機，市民要居安思危、謹慎投資。私人住宅售價指數今年頭九個月累積升約一成，恒生指數上周一度突破三萬點，港股今年來升約三成半。他指聯儲局加息周期下本港息率上升只係遲早的事，資產價格走勢將受利率左右。
財政司司長網誌精選AI 評分6464 財政司司長網誌談私人住宅樓市數據與風險
財政司司長在網誌指，未來三至四年潛在一手私人住宅供應約98 000個單位，是2004年9月以來新高，包括約8 000個貨尾單位、61 000個建築中單位及可興建約29 000個單位的熟地項目。預計未來五年每年平均落成量約20 300個單位，較過去五年增約七成；2017年第一季置業負擔比率惡化至66.1%，他提醒市民留意供應與利率風險、量力而為。
推薦理由：網誌列出未來三至四年潛在一手供應98 000個單位的組成，並對照各類單位過往樓價升幅，方便讀者核對上車盤的供求與風險。
財政司司長網誌AI 評分5757 財政司司長警告借人頭購入住宅物業須補稅負刑責
財政司司長在網誌警告，「借人頭」購入住宅物業者須補回印花稅差額，罰款最高可達少繳稅款的10倍，並可監禁2年。他指四月十二日起以一份文書購入多個住宅物業不再獲豁免，並已指示嚴查相關法定聲明。
財政司司長網誌精選AI 評分6060 財政司司長網誌也談美國加息 提醒樓市風險逐步加大
美國聯儲局加息四分之一厘，財政司司長在網誌指本港加息只是幾時而非會否的問題，樓市面對的風險將逐步加大。他列出未來三至四年一手私人住宅潛在供應量達94000個、去年第四季市民負擔比率惡化至約63%，並表示現階段看不到「減辣」或「撤招」的空間。
推薦理由：網誌列出供應量、負擔比率與利率預期等可核對數字，並交代需求管理措施的取向，有助判斷樓市風險。
財政司司長網誌AI 評分3939 財政司司長網誌：投資基建 創建未來
財政司司長在網誌解釋預算案的基建投資，指2020-21及2021-22年度各約80億元赤字屬輕微，並非結構性財赤。現時工程尚未支付的承擔額達3,000億元，東涌新市鎮擴展約120公頃填海將於明年開展，完成後提供超過49,000個單位。
財政司司長網誌AI 評分4141 財政司司長倒數三天宣讀首份《財政預算案》
財政司司長將於數天後到立法會宣讀其首份《財政預算案》，過去一星期籌備工作已進入尾聲。他指出今年政府賣地收入比預期理想，是盈餘超乎預期的一大原因；去年大埔荔枝山山塘路住宅用地以21.3億元售出、低於市場估值下限42%，同年12月啟德望海住宅用地則以高於估值上限87%售出。