專才客2.7萬租Kennedy 38一房 呎租逾92元
內地專才以HK$2.7萬元租入西環堅尼地城半新盤Kennedy 38高層M室，實用面積293方呎一房戶，望部分海景，實用呎租逾92元。中原副分區營業經理趙俊傑表示，新租客為專才。業主2024年以935萬元一手購入單位，享約3.5厘租金回報。
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今日36條明報·即時地產AI 評分2525 明報·即時地產AI 評分5555 新地西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，周六首輪價單發售142伙
新地(0016)西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日加推3號價單，涉及53伙，兩房折實售價約543.91萬元起。發展商同步上載首份銷售安排，落實本周六(17日)進行首輪價單發售142伙，另於本周五(16日)以招標形式推售56伙。
明報·即時地產AI 評分2121 西邊街15號開放式戶560萬沽 8個月炒貴約6%
西營盤西邊街15號中層C室一個212方呎開放式單位以560萬元易手，實呎約26,415元。原業主今年初以528萬元購入，持貨約8個月，帳面獲利32萬元或約6%。新買家在中環上班，由租轉買，購入單位自用。
明報·即時港聞AI 評分6161 新皇崗口岸啟用 廊橋國際商舖同日開業吸客
新皇崗口岸12日正式開通，最鄰近口岸的皇御苑第五期「廊橋國際」有商舖特意選在同日開業，其中食肆生意暢旺。
明報·即時地產AI 評分4949 景福2.7億租太古廣場舖位6年 將設VIP休息區
景福集團公布以基本租金2.685億元租用金鐘太古廣場2期商場3樓舖位，佔地約5920方呎，租期72個月即約6年，折合平均每月基本租金372.9萬元、平均呎租約630元。租戶另需支付按營業額6.75%至6.9%的分成租金，業主將提供開業前最長6個月免租期。
明報·即時港聞AI 評分4242 衛生防護中心：俄羅斯不明肺炎死亡個案對本港公共衛生即時風險低 已加強對俄國抵港旅客健康監測
衛生防護中心評估俄羅斯不明肺炎死亡個案對本港公共衛生構成的即時風險屬於低，已加強在機場監測對由俄羅斯抵港的相關航班旅客的健康監測。世界衛生組織最新公布及俄羅斯當局資料顯示，伊爾庫茨克州近期沒有錄得鼠疫病例，未發現與事件相關的持續傳播證據。
明報·即時地產AI 評分2929 天璽．天低層兩房租2.13萬 業主回報3.8厘
中原分行經理施蒂文表示，啟德新晉指標屋苑天璽‧天第3座低層B3室以月租2.13萬元租出，實用呎租約71元。該單位實用面積301方呎、1房間隔，向北望市景。業主2024年10月以約664萬元一手購入，持貨2年，享3.8厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分2020 碧海藍天中層兩房租2.25萬 呎租45元
荔枝角西九四小龍之一碧海藍天6座中層G室497方呎兩房議價後以2.25萬元租出，實用呎租45元。業主原以2.4萬元放租，減1500元或6%成交。業主2017年以802萬元購入單位，享3.4厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分2222 專才客2.7萬租Kennedy 38一房 呎租逾92元
內地專才以HK$2.7萬元租入西環堅尼地城半新盤Kennedy 38高層M室，實用面積293方呎一房戶，望部分海景，實用呎租逾92元。中原副分區營業經理趙俊傑表示，新租客為專才。業主2024年以935萬元一手購入單位，享約3.5厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分4646 YOHO WEST PARKSIDE一房戶年半炒貴逾三成
天水圍YOHO WEST PARKSIDE一間實用303方呎的一房單位以428萬元沽出，實呎14125元，原業主去年3月以322.42萬元一手買入，持貨約1年半帳面賺105.58萬元或33%。中原地產指YOHO West本月錄得9宗二手成交，平均實呎約13659元，其中入伙約兩個月的二期YOHO WEST PARKSIDE佔6宗。
明報·即時地產AI 評分2626 大手客9115萬連購天瀧兩伙3房 呎價4.1萬
大手客斥資9115萬元購入恒地啟德跑道區天瀧第6座28樓A、B室兩伙3房，實用面積1085、1102方呎，成交價分別4533萬元及4582萬元，實呎均逾4.1萬元。天瀧全盤累售318伙，連車位合共套現逾133億元；10月迄今整體一手成交暫累錄約560宗。
明報·即時港聞AI 評分6060 慢病共治計劃近6000人完成一年跟進 港大醫學院推算未來10年二型糖尿病患者數量減
慢病共治計劃推出約3年已有逾20萬人參與，其中4成篩查者患有三高。港大醫學院獲基層醫療署委託統計計劃初期參與者一年跟進情況，糖尿病患者12個月後糖化血紅蛋白達標率高2.8倍，並推算每20萬名參加者未來10年可減少近600名二型糖尿病患者。
明報·即時地產AI 評分4848 傅世彪家族放售瑞生精品酒店 全幢市值8.8億元
傅世彪家族放售尖沙嘴加連威老道20號瑞生精品酒店全幢，市值約8.8億元，由植銘資本及世邦魏理仕聯合獨家代理出售。酒店樓高17層連6層基座，2016年完成改裝，總樓面面積約45,348方呎、提供81間客房，折合呎價約1.94萬元。
明報·即時港聞AI 評分5353 勞工處對兩間公司實施行政制裁 拒處理其兩年輸入勞工申請
勞工處宣布，盛世投資管理有限公司及何富記麵家（荃灣）有限公司在申請輸入洗碗員期間違反「補充勞工優化計劃」規定，對兩間公司實施行政制裁，由即日起拒絕處理它們隨後兩年在該計劃下提交的申請。
明報·即時港聞AI 評分5555 啟德德朗邨九旬婦身亡 警列作謀殺案跟進拘一名外傭
啟德德朗邨發生謀殺案，一名年約90歲老婦昨日（11日）在德瑤樓單位內暈倒昏迷，送院搶救後不治。警方初步調查懷疑事主曾被人襲擊，已拘捕涉案外籍女傭，案件列作謀殺案跟進。
明報·即時港聞AI 評分6262 蔡天鳳案高院續審：蔡母稱鄺家聞悉賣樓即威嚇 承認曾欠鄺港智15萬元
蔡天鳳案12日在高院續審，蔡母張燕花作供稱蔡天鳳2022年打算出售加多利山單位後即受鄺家威嚇，並否認鄺港智同意賣出單位。辯方根據對話紀錄指她曾欠鄺港智15萬元，她承認確有其事，但稱過往為鄺港智買東西從未索取款項。
明報·即時港聞AI 評分4949 百度10.21起東涌辦自動車試乘活動 最多接待1200人 乘車券透過離島區議員派發
百度「蘿蔔快跑」10月21日至11月3日在東涌舉辦自動駕駛車公眾免費試乘體驗活動，路線由逸東邨一號停車場前往世茂喜來登酒店後折返，車程約15分鐘。活動最多可接待1200人，其中540張乘車票由離島區議員派發，每輛車最多同時承載2人。
明報·即時港聞AI 評分5050 13歲男童慈正邨疑墮樓身亡 警方調查原因
今晨8時許，警方接獲慈雲山慈正邨保安員報案，發現一名男童怀疑從高處墮下，倒臥在正旭樓對開地下。救護員到場證實年約13歲男事主當場身亡，警方正調查事故原因。
明報·即時港聞AI 評分6565 九巴3條新路線往返皇崗口岸 首日截至11時接載約4500乘客
新皇崗口岸今日（12日）正式啟用，九巴開辦3條新路線往返皇崗口岸，其中兩條日間路線B10及B11截至今早11時已接載約4500位乘客。九巴表示會視乎需要，在青衣站及大欖隧轉車站加開班次接載乘客。
明報·即時港聞AI 評分6666 新皇崗口岸啟用 過關者讚指示清晰 有內地客欲往機場遇阻滯
新皇崗口岸今早（12日）6時半正式啟用，首批市民已過新口岸入境抵港。港方公共交通交匯處有大量服務人員駐守，過關者讚指示清晰，有「服務大使」稱九成過關者毋須求助；惟部分往香港機場的內地市民交通遇阻滯，有人錯過永東巴士班次遲到，決定折返。
明報·即時港聞AI 評分5252 內地黑工米埔魚塘溺斃 警方拘捕養魚場涉聘非法勞工男子
警方於11日晚10時24分接報，凌晨在元朗米埔一個養魚場將倒臥魚塘的男子撈起，證實其不治。警方調查後相信死者為一名內地黑工，已拘捕養魚場一名涉嫌聘用非法勞工男子。據了解，上址為漁護署轄下優質養魚場計劃的魚場。
明報·即時港聞AI 評分6767 新皇崗口岸啟用 截至早上8時半5170人次及953車次出入境
新皇崗口岸12日早上6時30分啟用，保安局長鄧炳強表示口岸早上運作暢順。截至早上8時半有5170人次出入境，較過往同一時段增加逾六成；出入境車流有953車次，較以往同時段增加三成。
明報·即時港聞AI 評分6464 新皇崗口岸啟用 過關市民稱指示清晰 有港人為用新口岸於深圳留宿
新皇崗口岸今早（12日）6時30分啟用，已迎接首批經口岸前往深圳的市民及抵港旅客，政府官員到場視察。有深圳市民特意從深圳經新口岸入境香港再出境返回深圳，也有港人先在深圳留宿一晚，一早到新口岸等待關口啟用。
明報·即時港聞AI 評分4848 新皇崗口岸啟用 陳國基、鄧炳強在場視察
新皇崗口岸今早（12日）6時30分啟用，已迎接首批經口岸前往深圳的市民及抵港旅客。陳國基、鄧炳強在場視察。
明報·每日要聞AI 評分4848 港人境外消費超疫前 訪港客開支未復常
港人疫情後境外開支已迅速回升並超越2018年水平，訪港旅客在港消費力則未恢復至2018年高位。此起彼落進一步打擊本港零售銷售，同時跨境電商亦加快替代本港民生消費。
明報·每日要聞AI 評分4545 文具佬指客寧留錢外遊 有市民稱幾全靠網購
文具佬生活百貨8月在facebook指今年經營環境比預期更具挑戰，市民寧願留更多預算外遊，不急用的物品則習慣網購。與文具佬作資源整合的執笠倉本月初稱灣仔旗艦店租約將於11月中完結，並指上一份租約在「淘寶免運費」政策推出前簽署。
明報·每日要聞AI 評分3030 港用戶兩年增兩成 淘寶：反映商品質素改善
淘寶天貓港澳區總經理丁鎮財表示，去年淘寶香港用戶數目較2023年增加兩成，每年成交量按年增幅達雙位數。他稱用戶反映平台商品質素改善，購買類別由以往以服飾為主，擴展至家具、美妝品及護膚品等。
明報·每日要聞AI 評分6161 港人內地網購貨值等同本港零售額14% 學者倡以安全高價貨保住日用品生意
明報整理數據顯示，內地跨境電商零售商品出口至香港的貨值去年達約469億元人民幣，相當於同年本港零售銷售總值約14%，若只計衣履及日常用品等常見網購類別，比例更高達約25%。有學者認為日用品生意恐流失約1/4，倡本地業者主打更高安全標準及高價值產品，以本地文化特色、可靠供應鏈和面對面服務維持競爭力。
明報·每日經濟AI 評分1717 湯文亮：偷工減料因樓價升？
湯文亮引述食客經歷，指同一間酒樓的6人餐兩三個月前根本食唔晒，近日同一餐卻要加叫兩個小菜才勉強夠食。他藉此提出「偷工減料是否因樓價上升」的疑問。
明報·每日經濟AI 評分2626 王弼：昨日高鐵 今日AI？
王弼指美股近期接連創新高，主要靠AI相關硬體股和美股七雄股價強勢帶動，但美國經濟只靠AI的巨額投資支撐。債息、零售股和銀行股疲弱等宏觀因素，情況有如2008年金融海嘯後中國以4萬億元人民幣投資主導的刺激經濟政策。他指大撒幣雖對其後數年GDP有貢獻，最終仍要計投資能否帶來合理回報。
明報·每日經濟AI 評分2626 周顯：分層住宅 不能解開的問題
周顯談分層住宅不能解開的問題，回顧租置計劃在1997年《施政報告》提出、1998年正式推出，原意配合自置率提升至70%的目標，10年協助25萬個公屋家庭買樓，亦是「八萬五」的配套政策之一。計劃賣樓折扣率約四五折至五二折，納入39條屋邨、涉183,700個單位，已於2005年停止。
明報·每日經濟AI 評分2020 李聲揚：高息ETF何以不派息？
李聲揚近期買入一隻高息ETF，原因之一正是它「不派息」，即將股息再投資而非派發現金，令讀者感到疑惑。他指坊間對高息ETF存在不少誤解，將逐一拆解說明。
明報·每日經濟AI 評分3333 南商存紐元1個月年利率4厘
南商推出1個月紐元「倍高息定期存款」，優惠年利率4厘。客戶須經網上或手機銀行，以1000港元等值或以上兌換資金方可開立。
明報·每日經濟AI 評分4545 華僑銀行推12個月港元定存 3.5厘特惠息率
華僑銀行宏富理財私人客戶經分行，以10萬元或以上全新資金開立12個月港元定存，可享3.5厘特惠年利率。優惠須經分行辦理，並要求全新資金。
明報·每日經濟AI 評分3030 張兆聰：資金捧軟件股 留意Palantir
張兆聰指資金追捧軟件股，提醒留意Palantir。港股上周四大跌344點後周五反彈425點，全星期升239點；他指周五有國家隊開始救市迹象，加上美國債息與股市齊升，港股本周進入反彈窗口。
明報·每日經濟AI 評分5959 「非洲手機王」傳音控股經營現金流轉差 關注第三季業績
傳音控股（2636）來港A+H上市招股今日中午截止，發行8664.83萬股H股，最高發售價38.8元，集資最多33.61億元。每手入場費3919.13元，預期本周四掛牌。公司上半年經營活動現金流量淨流出58.61億元人民幣，去年同期為淨流入1035萬元，作者建議保守投資者可待下月第三季業績公布後再決定是否買入。
明報·每日經濟AI 評分2424 劉央「合力天成AI指數」兩年回報81%跑贏納指
西京投資主席兼投資總監劉央的「合力天成AI指數」兩年回報81%，跑贏納指。該指數由劉央與在美國矽谷工作的工程師團隊於2023年7月創立及發布，以AI的算力及算法投資AI股。相關內容刊於《Money Monday》第467期封面故事專訪。
明報·每日經濟AI 評分2626 西京劉央：恒指未來一年可挑戰3萬 中國國力被世界認可 全球資金來港投資AI
西京投資主席兼投資總監劉央預測，未來一年恒指有條件挑戰27,000點甚至30,000點。她指中國的國力、國情和實力會不斷被世界認可，在港上市中國企業正於AI領域追趕全球領先同業，將吸引中國以至全世界資金投資港股，未來10年恒指以至整體港股是有巨大回報的市場。
明報·每日經濟AI 評分3939 立訊精密遭美查專利侵權
立訊精密（2475）宣布公司及下屬控股子公司立訊技術遭美國國際貿易委員會（ITC）正式啟動涉專利侵權的337調查。調查由美國Vicor Corporation提出，涉及垂直供電系統（VPD）、相關組件及包含上述產品的計算系統。
明報·每日經濟AI 評分2323 恒隆地產上海Plaza 66及中信泰富廣場鬥搶名店設巨舖
恒隆地產（0101）上海Plaza 66及中信股份（0267）旗下中信泰富廣場，在浦西南京西路與興業太古匯鬥搶名店設巨舖。興業太古匯推出「路易號」等新賣點持續吸引遊客，同一條街的各大商場業主亦不敢怠慢。