油麻地KASA全幢放售 意向價4.5億
第太平戴維斯獲委託出售油麻地彌敦道487至489號全幢物業KASA，意向價約4.5億元。物業樓高15層，總建築面積約37,228方呎，地下設3個商舖。1樓至14樓由學生住宿營運商Kudian承租作學生宿舍用途，提供162間客房。
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今日42條明報·即時地產AI 評分3333 明報·即時地產AI 評分2525 柏傲灣海景3房呎租48元 一手業主享逾3厘回報
荃灣西柏傲灣第1A座高層B室一個826方呎可望海景3房1套單位以月租3.95萬元租出，折合實用呎租約48元，較業主原叫價4萬元微減500元。租客為本地家庭客，業主於2017年以1438萬元一手購入作長線收租，租金回報約3.3厘。中原市務經理涂健表示，踏入10月中私宅租務依然活躍。
明報·即時港聞AI 評分6363 醫生提醒高風險者染流感後併發症機會較高 促盡快接種疫苗
本港正值流感季節，多位專家提醒長者及慢性病患者等高危人士盡早接種疫苗。衛生防護中心資料顯示，截至10月7日的770宗嚴重流感個案中，超過八成為長者，當中逾77%死亡；專家指高危人士感染後患心肌梗塞及中風的風險增加逾6倍。
明報·即時港聞AI 評分5353 大律師公會就吳靄儀專業失當投訴不成立申覆核，11月9日聆訊
大律師公會執委就紀律審裁組裁定針對吳靄儀的專業失當投訴不成立提出司法覆核，要求推翻裁決，案件11月9日聆訊。公會主席毛樂禮表示不評論個別案件，強調會考慮個案事實及相關法律原則，並指現行條例下公會沒有上訴權，司法覆核是唯一可行的程序。
明報·即時港聞AI 評分5353 梅艷芳骨灰被盜 警方重案組跟進 暫無人被捕
梅艷芳國際歌迷會昨晚發出緊急呼籲，稱梅艷芳安放於大嶼山寶蓮禪寺海會塔的骨灰自今年7月起被盜，警方重案組跟進，暫無人被捕。有關方面報警至今近3個月，骨灰仍未尋回。
明報·即時港聞AI 評分5757 海關機場檢值100萬元大麻花 拘捕兩名內地男子
香港海關昨日（10日）在香港國際機場偵破旅客販運毒品案，拘捕兩名內地男子，檢獲約5公斤懷疑大麻花，估計市值約100萬元。兩人同被控一項販運危險藥物罪，將於明日（12日）在西九龍裁判法院提堂。
明報·即時港聞AI 評分6969 新皇崗口岸12日正式開通，開通儀式今早在深圳舉行
新皇崗口岸明日（12日）正式開通，開通儀式今早（11日）在深圳口岸入境廳舉行。特首李家超致辭稱項目是港深兩地共建共享的標誌性工程，也是粵港澳大灣區互聯互通的重要里程碑，並指口岸開通有3個重要意義，包括體現落實國家規劃、是香港對接國家發展戰略的具體行動。
明報·即時港聞AI 評分4444 荃灣男子酒吧遭3男襲擊 多處受傷送院治理 疑犯在逃
荃灣沙咀道一間酒吧今日凌晨2時22分發生襲擊案，警方接報指一名25歲姓邱男顧客在酒吧內遭3名男子以棍襲擊，頭部、頸部、背部及手部受傷，清醒送往仁濟醫院治理，3名疑犯在逃。
明報·即時港聞AI 評分5252 司法部發布《大灣區律師執業考試和活動管理辦法》 林定國鼓勵港法律人才把握機遇
司法部於10月5日發布《大灣區律師執業考試和活動管理辦法》，規範考試報名條件、申請執業程序及執業範圍，並訂明考試每兩年舉辦一次。全國人大常委會已通過修改《中華人民共和國律師法》，將大灣區律師制度恆常化；林定國對此表示歡迎，鼓勵香港法律人才把握機遇加入。
明報·即時港聞AI 評分5252 警方荃灣路德圍住宅檢獲636萬元冰毒 40歲外籍女子被捕
警方荃灣警區特別職務隊昨日（10日）下午約4時在荃灣展開打擊毒品行動，在路德圍一住宅單位搜查一名40歲外籍女子住所，檢獲約14.44公斤懷疑甲基安非他明（冰毒）及電子磅、透明膠袋等包裝工具，總市值約636萬元。該女子涉嫌「販運危險藥物」被捕，現正被扣留調查。
明報·每日經濟AI 評分2222 薛偉傑：果殼皮提取物製安全消毒劑 N&E：已打入5國市場
新加坡初創N&E Innovations創辦人顏明荃表示，公司已打入5國市場，2021年利用香蕉皮、榴槤殼、腰果殼等農業和食品廢棄物的提取物，研製出消毒劑ViKANG。ViKANG能殺死多種細菌和病毒，包括新冠病毒，同時對人體非常安全。
明報·每日經濟AI 評分5555 越秀擎海1期首輪200伙沽清 新地SIERRA SEA 2C（2）期兩日收逾5000票加推53伙
越秀地產油塘東源街擎海1期昨首輪推售220伙，其中200伙以價單形式沽清，吸金逾10.9億元，有大手客斥資逾2700萬元購入4伙。新地西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期兩日累收逾5000票，昨日加推53伙並部署短期開售，市場估計兩新盤或於本周末交鋒。
明報·每日港聞AI 評分5151 全國青聯多名成員參選選委 涵杜凱琹及視障音樂家蕭凱恩
選委會選舉提名期展開4日，選舉主任昨日接獲71份候選人提名表格，包括港隊乒乓球代表杜凱琹、視障女音樂家蕭凱恩等多名全國青聯成員，參選全國性團體香港成員的代表界別。選舉主任另接獲一份指定團體提名表格。
明報·每日港聞AI 評分3232 3幼貓困店舖天井獲救
油麻地上海街203號一空置地舖的天井有3隻幼貓被困，消防昨午破門入內，由愛護動物協會職員協助救出。愛協初步檢查證實3幼貓均健康，其後交予義工帶回貓舍照顧，案件列作動物拯救。
明報·每日港聞AI 評分6363 環境及生態局長謝展寰：零碳能源2035年增至六七成 有助降電費
環境及生態局長謝展寰表示，香港零碳能源佔比現時約25%，目標2030年提升至35%、2035年增至六七成，相信有助降低電費。他指兩家電力公司現行《管制計劃協議》將於2033年屆滿，政府會審慎、全面檢視未來電力市場，確保能源供應穩定。
明報·每日港聞AI 評分5959 運輸及物流局長陳美寶宣布新皇崗口岸12日開通 粵艇南下16日首航
運輸及物流局長陳美寶在網誌宣布新皇崗口岸明日（12日）正式開通，粵港澳遊艇自由行「粵艇南下」首航儀式於周五（16日）舉行。有關安排在「港艇北上」的基礎上迎來海上雙向往來，當局稍後將公布更多「粵艇南下」消息。
明報·每日港聞AI 評分4747 改制郵差倘重考公僕 擬免減薪可回頭郵政 新職1年試任 毋須3年試用
公務員事務局長楊何蓓茵稱正積極考慮新安排，通過試用的郵政人員投考其他公務員崗位只需試任1年、毋須再通過3年試用期，並可獲優先聘用及毋須減薪。約200名9月起完成試用期的郵務員及郵差未能「轉正」，改以公務員合約續聘兩年。華員會會長蔡冠龍認為新安排尚算妥善。
明報·每日港聞AI 評分5959 中九龍繞道油麻地段疑鋼筋未扭入螺絲帽 路政署稱採替代設計
網傳2024年中九龍繞道（油麻地段）隧道施工片段，顯示多條鋼筋疑未扭入螺絲帽，路政署回覆查詢稱承建商當時評估施工困難而提出「替代設計」，在合適位置鑽孔插入額外鋼筋，事前已審批。路政署未交代哪些位置使用替代設計，也未具體解釋鋼筋未扭入時如何確保結構安全。該路段已於去年底通車。
明報·每日港聞AI 評分1919 繪圖員茫茫尋植物 兩小時運返防走樣
中文大學出版的《香港原生植物圖鑑》輯錄數以百計彩繪圖和墨線圖，由李敏貞等兩名「半途出家」的繪圖員繪製。圖鑑收錄的植物均為稀有物種，野外並非隨處可見，尋找有一定難度。繪圖須與植物原本生長形態一致，才能準確呈現原貌。
明報·每日港聞AI 評分2222 植物圖鑑綴彩繪墨線 細節畢現遠勝高清照
中文大學月前出版《香港原生植物圖鑑》第三冊，以270多頁收錄20種稀有及瀕危植物。每種植物首次加入花部結構的彩繪圖，並輔以傳統墨線科學繪圖，呈現高清照片無法突出的細節。全港有3300種植物，約十分之一被列為瀕危物種。
明報·每日港聞AI 評分6262 新皇崗口岸明早開通 陳國基呼籲勿急往打卡
新皇崗口岸明早開通，政務司司長陳國基呼籲沒有實際過關需要的市民暫不要前往口岸「打卡」，避免一窩蜂參觀。他在昨日的跨部門會議表示各部門已準備就緒，但預計開通初期較繁忙，旅客亦需時適應新的通關模式。https://news.mingpao.com/pns/%e6%b8%af%e8%81%9e/article/20261011/s00002/1791652516501/
明報·每日港聞AI 評分4141 過關設施散佈各層 電梯商：演練百次零故障
通力（KONE）是新皇崗口岸聯檢大樓唯一電梯供應商，為港深兩地口岸提供全數184部升降機和扶手電梯，演練百次零故障。通力大中華區、大灣區高級副總裁兼香港董事總經理謝佶雋稱，項目最大挑戰在於兼容港深兩地技術標準、監管要求和服務體系差異。
明報·每日港聞AI 評分6767 新皇崗口岸明日6時半開通 大樓商業區仍空置 周邊街舖看淡人流
新皇崗口岸明日早上6時半開通，粵港兩地政府今早在聯檢大樓舉行開通儀式。記者實地到訪深圳口岸區，通關設施大致就緒，仍有工人施工；B1、B2層商業區仍是吉舖，大樓外至少兩間牙科診所在裝修、一間已於8月開業。
明報·每日港聞AI 評分5858 警方搗破港泰跨國賣淫集團拘16人 本地3兄弟任骨幹
西九龍總區重案組代號「銳師」行動搗破跨國販運人口賣淫集團，一連兩日拘捕16人，包括9名泰籍性工作者及本地3兄弟骨幹。集團經社交群組發放照片招客，每宗交易抽取七成佣金，初步相信一年收入逾2000萬元。警方檢獲約1800萬元現金，並凍結4個戶口共逾500萬元犯罪得益。
明報·每日港聞AI 評分5252 梅艷芳骨灰大嶼山寶蓮禪寺被盜 報警近3個月未尋回
梅艷芳國際歌迷會呼籲市民提供線索，指已故歌手梅艷芳安放大嶼山寶蓮禪寺海會塔的骨灰自今年7月起被盜，報警至今近3個月仍未尋回。歌迷會在梅艷芳63歲冥壽當晚發出緊急呼籲，明報正向警方查詢。
明報·每日港聞AI 評分4444 持行街紙犯重罪 鄧家彪倡逐出境
立法會保安事務委員會委員鄧家彪倡議，政府需考慮把干犯嚴重罪行的持「行街紙」非法入境者遞解出境，指深水埗區犯罪問題一直受社會關注。他補充，若有非華裔香港居民因經濟困難涉案，政府可支援他們就業及改善社區保母配套，釋放非華裔人士的勞動力。
明報·每日港聞AI 評分6161 警方臥底搗破深水埗越南幫高利貸集團 拘女主腦等127人
警方O記經臥底蒐證，上周四（8日）起一連兩日突擊搜查西九龍8個處所，拘捕127人，包括活躍於深水埗、以越南人為首集團的女主腦及同鄉骨幹成員。該集團向同鄉放年利率3700厘高利貸，並經營銀會。
明報·每日要聞AI 評分3131 大律師公會主席毛樂禮：訴訟人用AI自辯不準確或礙司法效率
大律師公會主席毛樂禮表示，綜觀全球愈來愈多訴訯人自辯時用AI整合對自己有利的案例，或生成對法庭較具說服力的自辯方式。由於訴訯人未必能分辨案例是否屬實，不排除反而加重法院工作、影響司法效率。
明報·每日要聞AI 評分4848 麥美娟：修例會鼓勵業主親赴大維修投票
麥美娟表示政府上月已完成修訂《建築物管理條例》公眾諮詢，修例會鼓勵業主親自參與大維修投票。她指條例以往存在灰色地帶，例如未有明確規定法團不得在沒有合理理由下取消會議。她強調私人物業管理必須由業主參與，政府只能協助。
明報·每日要聞AI 評分5454 大律師公會倡修例 業主可向法院申請以法團名義就大廈安全執法
大律師公會就修訂《建築物管理條例》促請政府改革大廈公契責任的執行，建議在大廈已發生或持續發生違反安全的情況下，若法團無合理理由拒絕或未採取行動，容許業主向法院申請許可，以法團名義啟動執法程序。方案僅限執行與建築物安全有關的必要責任，公會另提出多個可研究方案。
明報·每日要聞AI 評分4848 大律師公會倡業主親投票門檻不一刀切 「大額採購」擬須5%人 憂影響法團日常運作
大律師公會就政府修訂《建築物管理條例》的公眾諮詢提交意見，原則上大部分同意5個修例方向，但不建議對「第二類大額採購」的親自投票門檻「一刀切」。當局建議門檻為業主數目5%或100人，公會認為只應在涉及重大安全考慮、潛在利益衝突或異常重大財務影響的合約設門檻，否則或影響法團日常運作。公會主席毛樂禮認同增加「授權書」透明度，建議長遠採電子投票平台以杜絕授權票問題。
明報·即時港聞AI 評分6868 O記搗「越南幫」犯罪集團拘127人 包括越南裔女主腦及其同鄉骨幹成員
警方O記周四（8日）起一連兩日突擊搜查西九龍區8個處所，拘捕127人，包括活躍於深水埗的非華裔犯罪集團越南裔女主腦及其同鄉骨幹成員。該集團從事高利貸、銀會、偽造證件、無牌酒吧、賭檔等活動，對象主要為非華裔人士，警方經臥底蒐證及深入調查後採取行動。
明報·即時地產AI 評分5555 擎海1期首輪200伙全數售罄 套現逾10.9億元
越秀地產（0123）發展的油塘東源街擎海1期首輪推售220伙，其中價單形式推售的200伙全數售罄，套現逾10.9億元。越秀地產（香港）總經理李嘎表示將考慮短期內加推單位，最快下周展開次輪銷售。
明報·即時地產AI 評分4848 SIERRA SEA第2C(2)期兩日收逾5000票 原價加推53伙
新地（0016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨日起開始收票，截至今日下午5時已接收逾5000個購樓意向登記。項目日前以折實均呎13,588元首推105伙，示範單位參觀人流絡繹不絕。
明報·即時港聞AI 評分5656 百度本月20日起舉辦自動車公眾試乘活動 郭惠英與工作組成員指全程穩定、安全、暢順
百度本月20日至下月3日在東涌舉辦全港首個蘿蔔快跑自動車公眾試乘活動。運輸署副署長（公共運輸事務及管理）郭惠英今日（10日）聯同自動駕駛車輛應用促進工作組成員視察東涌測試項目進度並率先試乘，成員指自動車全程表現穩定、安全、暢順。
明報·即時港聞AI 評分2222 孫玉菡：「精神健康月」提升社區對議題關注 將到社區舉辦活動
孫玉菡表示「2026精神健康月」將到社區舉辦活動，提升社區對精神健康的關注。適逢「世界精神衞生日」，活動今日（10日）舉辦啟動禮暨社區體驗日，安排跳繩隊表演，並邀請醫生、運動員、學校探討恆常運動與身心靈健康的關聯。
南華早報·商業AI 評分1919 加密貨幣暴力劫案激增 業界需加強用戶保護
加密貨幣財富增長令持有者成為暴力罪犯的目標，業界須設計兼顧人身安全的產品與服務。單純保護數字資產、把持有人身安全當成個人私事，不足以保障金融安全。
明報·即時地產AI 評分3838 擎海1期暫售87伙 大手客逾2700萬購4伙
越秀地產發展的油塘東源街擎海1期今日進行首輪銷售，暫售出87伙，一名大手客斥逾HK$2700萬購入4伙。項目樓花期長約27個月，首輪共推220伙，其中200伙以價單形式推售、20伙招標推售。
明報·即時港聞AI 評分4747 警搗跨國賣淫集團拘16人 當中包括3兄弟骨幹成員
西九龍重案組搗破一個販運人口的跨國賣淫集團，共拘捕16人。當中7人為集團主腦及骨幹成員，其餘9人為泰籍性工作者。
明報·即時港聞AI 評分6565 新皇崗口岸周一早上開通 陳國基籲市民如無過關需要暫勿到口岸打卡
新皇崗口岸將於12日早上開通，政務司長陳國基呼籲市民如非有實際過關需要，暫不要到口岸體驗通關或「打卡」。他指各部門已準備就緒，但開通初期預計較為繁忙，旅客亦需時間適應新通關模式；如需過關應按需要選擇合適口岸、預早規劃行程並預留充足時間。