滬豪客3.2億掃天御應天海盈山共3伙
錢丹峰以約1.34億元購入恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期第1座中層A室，實用2772方呎、4房4套間隔，實呎4.85萬元。登記買家為香港逸瞬電子有限公司（HK Yishun Electronics Limited），公司董事及股東均為錢丹峰，報住地址位於上海。
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今日4條明報·每日經濟AI 評分3939 明報·每日經濟AI 評分5959 地政署：違預售條件可暫停或撤銷售樓紙 屋宇署稱巡查未見明顯違規
地政總署回覆明報，會按實際情況考慮發展商有否遵從預售樓花同意書條件，必要時暫停或撤銷有關同意書；屋宇署指多次突擊巡查有關地盤，至今未發現明顯不符合批准圖則情況。明報報道長實旗下花語海及萬芊樓盤仍沿用卓越天工作承建商。
明報·即時地產AI 評分4040 中原工商舖：工商舖成交連續三季逾千宗 第四季價格料受壓
中原(工商舖)公布第三季工商舖整體買賣成交約1,217宗，按年增約26.11%，連續三個季度錄得單季逾1,000宗，買賣總成交金額約162.9億元。董事總經理潘志明指市場普遍預期美國聯儲局今年內將再度加息，預料第四季成交量被看好而物業價格受壓，傳統租務旺季帶動下核心區租金可望平穩微向上。
明報·即時地產AI 評分2828 綠表客546萬購寶盈花園未補價兩房 3年帳升一成
寶盈花園8座中層G室實用484方呎兩房，獲綠表客以546萬元未補價承接，成交實呎11,281元。利嘉閣分行助理分區經理楊凱俊指該單位3年帳升一成，反映未補價居屋樓價隨私宅回升。
明報·即時地產AI 評分3232 天瀧3日連沽3伙 3房4047萬沽
恒地牽頭、位於啟德跑道區的現樓天瀧，3日內連沽3伙、吸金逾1.3億元。最新售出第2座31樓B室，實用面積1002方呎3房戶，作價4047萬元、實呎40,389。天瀧全盤已累售319伙，連車位合共套現近134億元。
明報·即時地產AI 評分3131 THE BOUNDARY 連錄3宗成交 1房平台戶呎售1.85萬
九龍界限街樓盤THE BOUNDARY今日連錄3宗新成交，合共涉1144萬元。當日成交價最高為3樓B室1房特色戶，實用面積240方呎、附148方呎平台，成交價445萬元、實呎18,542元。買家需於今年12月中完成交易。
明報·即時地產AI 評分1919 樂陶苑3房月租5.6萬 呎租51元
跑馬地老牌豪宅屋苑樂陶苑錄大額租賃個案，D座低層12室實用1,103方呎、3房1套間隔，以月租5.6萬元租出，實用呎租約50.8元。中原地產高級資深分區營業經理許妙嫦表示有關成交。
明報·即時地產AI 評分3232 沙田第一城本月首兩周10成交 較上月同期增四成
沙田第一城本月首兩周暫錄10宗成交，較上月同期增約四成，平均實呎近1.4萬元。中原地產分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期整體二手交投向好，部分大型屋苑二手交投回升。
明報·即時地產AI 評分3939 寫字樓租賃連續六季正吸納 中環金鐘空置率四年首重返單位數
高力發布《2026年第三季市場報告》，指香港寫字樓租賃需求連續六季錄得正吸納量，中環及金鐘空置率四年來首度重返單位數水平。報告又指旅遊業復甦持續支持零售市場，高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，隨着寫字樓吸納量改善、訪港旅客增長及跨境資金回流，市場前景正逐漸明朗。
明報·即時地產AI 評分6060 新地西貢西沙SIERRA SEA 2C(2)期首輪收逾18,500票 超額認購129倍
新地(0016)旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期，本周六(17日)首輪價單推售142伙，自9日收票至今約6日暫收逾18,500票，超額認購逾129倍。新地代理執行董事陳漢麟表示，入票客戶包括過往期數買家、向隅客及區內租轉買客，九龍及港島區佔四成、六成來自新界區。
明報·即時地產AI 評分4242 本月一手累錄620宗 天璽‧天標售兩伙涉3015萬
10月至今整體一手成交累積錄約620宗；新地旗下啟德天璽‧天2期最新招標售出兩伙，涉資3015萬元。其中第2座（Elite Zone）17樓A2室實用面積446方呎兩房設計，成交價1615萬元、實呎36,211元。
明報·即時地產AI 評分1919 珀麗灣青馬橋海景兩房呎租35元 業主回報6厘
馬灣珀麗灣1期第9座極高層一伙實用面積592方呎海景兩房，以2.1萬元租出、實用呎租逾35元。業主原以2.2萬元放盤，議價後減1000元或4.5%成交。業主2010年以約418萬元購入，享租金回報約6厘。香港置業分區董事熊建明指出，該屋苑海景兩房租盤供應少，放盤普遍被市場消化。
香港電台·即時本地精選AI 評分6868 何永賢：未來5年逾7.2萬個單位落成 居屋2025下周三揀樓
房屋局局長何永賢表示，「居屋2025」下周三開始揀樓，推售啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌5個項目近7000個單位，另有約400個重售居屋單位，實用面積約281至約560平方呎。單位售價介乎約150萬元至約480萬元，以280萬元單位計，九成按揭30年、利率約3.5%下每月還款約11300元。她又說未來5年有逾7.2萬個單位落成。
推薦理由：交代居屋2025下周三開始揀樓、推售單位數與售價區間，並列出按揭供款計算例子，讀者可核對每月負擔。
明報·即時地產AI 評分2727 One Jardine's Lookout開放戶呎租83元 業主回報2.6厘
跑馬地半新盤One Jardine's Lookout錄租賃成交，低層A室實用181方呎開放式戶以1.5萬元租出、實用呎租約83元。業主2024年以693萬元一手購入單位，持貨2年，租金回報約2.6厘。據悉新租客為同區客。
明報·即時地產AI 評分3131 THE HENLEY低座1房租1.85萬 呎租68元
THE HENLEY低座B座低層B室實用面積272方呎1房以1.85萬元租出，實用呎租68元。中原指啟德新區10月至今暫錄逾80宗住宅租賃成交，其中THE HENLEY佔5宗、平均實用呎租63元。業主2021年以約789萬元購入，持貨5年，享2.8厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分2121 屯門市廣場中層兩房租1.28萬 呎租近33元
屯門市廣場第8座中層B室一個392方呎兩房戶以1.28萬元租出，實用呎租32.7元。單位內附裝修及部分家俱，祥益執行董事張才權指，業主2021年以約560萬元購入，租金回報約2.7厘。
南華早報·香港AI 評分5555 新田科技城營運方承諾低價土地吸引租戶
新田科技城營運方承諾提供低成本土地吸引租戶，並計劃在深圳邊界附近填塘重建，以配合一間需要大面積樓面的客戶。主席 Sunny Chai Ngai-chiu 同時歡迎政府向這家官資機構建議注資 HK$100億（US$1.27 billion）。
香港電台·即時本地精選AI 評分6565 政府向立法會交代北都產業進度 稱九個新發展區各有功能定位
政府向立法會提交文件交代北部都會區產業與招商進度，指九個新發展區各有功能定位、產業佈局逐漸形成。2026/27至2030/31年度將產出約900公頃熟地，逾400公頃為產業用地，正與超過45間企業初步磋商；洪水橋首個片區項目今年8月批出，可建約3000多個單位。
推薦理由：文件交代北都首個五年規劃的用地目標與招商進度，列出2026/27至2030/31年度的900公頃熟地與產業用地比例，讀者可據此核對實際數字。
明報·即時地產AI 評分1818 壹號雲頂5房零議價租7.5萬 業主回報3.8厘
中原表示大圍壹號雲頂第3座中層B室5房以7.5萬元零議價租出，業主回報3.8厘。該單位實用面積1,939方呎、5房雙套間隔，實用呎租約39元，新租客為同區客。
data.gov.hk 數據集更新AI 評分2121 空間數據共享平台更新租者置其屋計劃屋邨單位成交記錄
香港房屋委員會在空間數據共享平台更新「出售租者置其屋計劃屋邨單位的成交記錄」數據集，最後更新日期為2026-10-14，更新頻率為每季，並提供應用程式介面。數據集以FGDB格式提供，記錄包括成交日期、屋邨名稱、單位實用面積以及特別折扣優惠。
明報·即時地產AI 評分6161 長實萬芊及花語海續用涉事承建商卓越天工 趙國雄稱拆安達臣3廈是正確選擇
長實元朗錦田萬芊及啟德跑道區花語海1至3期，仍由安達臣道港人首置盤涉事承建商卓越天工承建。屋宇署上周四公布該盤當中3幢發展商已決定拆卸，涉事承建商已被長實更換，趙國雄稱拆安達臣3廈是正確選擇。
南華早報·香港AI 評分3434 11 Skies商場為何失敗？機場旁這個巨型項目可否翻身
記者10月初實地到訪發現，香港國際機場二號客運大樓旁的11 Skies商場人流稀少，與機場的熙來攘攘形成強烈對比。商場走廊昏暗焗熱、部分店舖已封閉，冷氣亦欠佳。
南華早報·商業AI 評分4848 恒基兆業押注租戶「錯過恐懼」 招租Central Yards US$80億項目
恒基兆業押注優質辦公樓需求，為旗下HK$630億元（US$80.3億元）的Central Yards項目招租，即使香港整體辦公樓市道疲弱，租戶仍傾向頂級樓宇。Jane Street去年決定租用項目首期約70%的辦公樓面積，據Central Site 3租賃及營運總監Tom Andrews所指，已帶動其他潛在租戶的興趣。
明報·每日經濟AI 評分2121 GO PARK成體驗體育戶外運動勝地
GO PARK發展成體驗體育及戶外運動勝地。新地（0016）近年最大型住宅發展項目SIERRA SEA系列位處西貢西沙綜合發展區，為香港近年最大型全新私人綜合發展新區。
明報·每日經濟AI 評分4141 新地西貢西沙SIERRA SEA 2C（2）期登場 享山海景首提供4房
新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA系列最新登場的第2C（2）期，由兩座住宅大樓組成，今期首度提供4房單位，適合家庭成員較多的換樓客。SIERRA SEA系列2025年中至今年初推售期間累積售出約3000伙，吸金總額高達180億元。項目背山面海，最近的港鐵站為烏溪沙站。
明報·每日經濟AI 評分3737 擎海1期SIERRA SEA 2C(2)周六價單共賣362伙
擎海第1期及SIERRA SEA第2C(2)期周六同日推售，合共發售362伙。擎海次輪以價單發售220伙，另以招標推售18伙3房戶；SIERRA SEA第2C(2)期則以價單首輪發售142伙。兩盤暫共收逾5.4萬票。
明報·每日經濟AI 評分3232 Central Yards引入KIM JONES首店 涉約4000呎 橫跨兩層樓面
恒地發展的中環新海濱Central Yards迎來首個零售租戶，英國時裝設計師Kim Jones OBE創立的同名品牌KIM JONES將進駐其複式舖，為該品牌全球首間零售旗艦店，舖位涉約4000呎、橫跨兩層樓面。Central Yards第1期零售及寫字樓面積61萬方呎，預計明年下半年開幕。
明報·每日經濟AI 評分4040 萬芊兩房洋房最細不足500呎 料一手新例後同類最細
長實為元朗錦田錦泰路18號項目命名為萬芊，當中兩房洋房實用面積不足500方呎，料為一手新例後面積最細的洋房單位。項目與建築質素出現問題的安達臣道「港人首置盤」選用同一承建商，同類相若戶型在安達臣道項目亦有提供。
明報·每日經濟AI 評分4949 長實萬芊、花語海仍用安達臣承建商卓越天工 趙國雄：拆安達臣3廈是正確選擇
長實觀塘安達臣道港人首置盤涉事承建商卓越天工已被更換、當中3幢發展商決定拆卸，但長實旗下元朗錦田萬芊及啟德跑道區花語海1至3期仍由卓越天工承建。屋宇署上周四公布拆卸決定，趙國雄稱拆安達臣3廈是正確選擇。
明報·每日經濟AI 評分2222 湯文亮：銀主盤債仔勿躺平 戰機不打降落傘的人
湯文亮指出，年多以來傳媒和YouTuber報道不少投資者物業淪為銀主盤，但甚少聽到銀行出售相關物業，更未聽聞銀行要為銀主盤撇帳。他呼籲銀主盤債仔不要躺平，主動處理債務。
data.gov.hk 新數據集（CKAN）AI 評分1212 居者有其屋計劃單位成交數據上載 DATA.GOV.HK
DATA.GOV.HK 收錄居者有其屋計劃單位成交數據集，以 JSON 及 API 機器可讀格式提供，更新頻率為每季。數據集設有數據字典參考及歷史數據下載，用戶可指定日期範圍選取舊版本文件下載。
明報·即時地產AI 評分3131 西貢竹洋路99號屋地放售 意向價約2億
世邦魏理仕獲業主委託放售西貢竹洋路99號項目，意向價約2億元，折合呎價約1.62萬元。地盤面積約3萬方呎，由8幢獨立洋房組成，總實用面積約12,345方呎，每幢設私人花園及獨立車庫。項目另設一個約17米長的戶外泳池及室內壁球場。
明報·即時地產AI 評分2424 李徐子淇：Kim Jones將街頭文化精神融入服飾中
恒地（0012）旗下中環地標項目Central Yards今日公布首個零售旗艦租戶KIM JONES即將落戶。恒地主席李家誠太太、曾是本港名模的徐子淇今日出席活動，並談及這位著名時裝設計師的夢想和願景。
明報·即時港聞AI 評分2626 Hotstone Yoga銅鑼灣分店業主入稟追租5.8萬
Hotstone Yoga銅鑼灣分店業主入稟高等法院，指「岩盤浴瑜伽有限公司 Hotstone Yoga」未有如期繳交租金兼違約，追討5.8萬元租金並要求將單位交吉。Hotstone Yoga已於上月底突宣布全線結業。
明報·即時地產AI 評分2929 西貢蠔涌洋房澄林上載樓書 料短期取得入伙紙
蘭桂坊地產與遠東（0035）等合作發展的西貢蠔涌洋房項目澄林今日上載樓書，提供26幢獨立洋房，全屬四房四套間隔。實用面積1,877至2,867方呎，連354至914方呎花園，預計短期內取得入伙紙。
明報·即時地產AI 評分3737 KIM JONES全球首店落戶Central Yards複式舖 涉逾4000呎明年開業
英國時裝設計師Kim Jones OBE創立的同名品牌KIM JONES將落戶恒地（0012）發展的中環新海濱Central Yards複式舖，開設該品牌全球首間零售旗艦店，預計明年下半年開業。舖位面積逾4000呎，是Central Yards率先落實的零售租戶。
明報·即時地產AI 評分5151 新地西貢西沙SIERRA SEA 2C(2)首輪142伙收逾1.3萬票 超購逾90倍
新地（0016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期截至昨日收逾1.3萬票，以本周六價單首輪發售142伙計，超額認購逾90倍。項目另於本周五以招標形式推售56伙，本周四截票，樓花期約17個月。
明報·即時地產AI 評分2323 意峰單日連錄兩宗洋房成交 吸金逾億元
香港興業（0480）旗下愉景灣洋房項目意峰單日連錄兩宗洋房成交，吸金逾億元。其中6號洋房實用面積2,171方呎，以5500萬元售出，成交實呎25,334元；8號洋房實用面積2,023方呎，成交價5050萬元，實呎24,963元。香港興業國際銷售及市場推廣助理總經理陳永盟公布上述成交。
明報·即時地產AI 評分2323 意濤「滿．意」推先住後付 最長成交期長達540天
意濤推「國際高端人才集聚高地付款計劃」，買家30日內累付樓價8%，第35日起可入住「滿．意」，樓價餘款付款期最長540日。其後每90天支付樓價0.75%及樓價0.75%佔用許可費，已付費用可抵樓價餘款；項目9月公布首張銷售安排至今售出3伙，成交呎價高達18,238元。
明報·即時地產AI 評分3636 財團鄰近石崗軍營地申建22幢洋房涉2.9萬呎樓面
財團向城規會申請鄰近元朗石崗軍營的用地增加地積比兩成，興建22幢洋房，涉及約2.9萬方呎樓面。申請尚待城規會審議。