藝能工程蔡健輝等1.23億購鄧成波西貢銀主盤
已故「舖王」鄧成波家族持有的西貢康定路2號工廈，上月底以1.23億元易手，買家為廣域舞台設備有限公司，董事包括藝能工程蔡健輝及蔡日昇。物業總樓面約59,991方呎，呎價2050元；鄧成波家族2018年以2.6億元購入，8年貶值約1.37億元或53%。
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今日17條明報·每日經濟AI 評分4141 明報·每日經濟AI 評分4242 應天4房1.64億沽 實呎7.5萬 項目標準戶雙破頂
長實中半山應天以逾1.64億元售出4房戶，實呎7.5萬元，項目標準戶售價及呎價雙破頂。恒地牽頭西半山天御2期同日以1.49億元售出4房戶，兩宗成交共涉逾3億元。新地西貢西沙SIERRA SEA 2C（2）期首度招標連沽41伙，個別4房戶作價逾1426萬元，創系列標準戶新高。
明報·每日經濟AI 評分4848 太古地產夥華懋重建鰂魚涌三廈 建50萬呎甲級商廈
太古地產與華懋集團合作，計劃將鰂魚涌海傍大廈、海灣大廈及毗鄰的華懋交易廣場，重建為一幢提供50萬方呎樓面的甲級辦公樓，預計明年動工。太古地產今年5月已以逾20億元透過強拍統一海傍大廈及海灣大廈業權。
明報·每日經濟AI 評分3838 新地屯門16區1期申建兩幢最高49層摩廈 涉1280伙勢成區內最高住宅
新地向城規會申請放寬屯門第16區站上蓋1期建築物高度限制，擬建兩幢48及49層高住宅，最高達177.4米，涉1280伙。項目料落成後高於2012年落成、樓高44層的同系瓏門，勢成區內最高住宅物業。
明報·每日要聞AI 評分3636 臺日電梯保養逾1300部升降機 曾因監工不力遭機電署罰款8萬元
臺日電梯（香港）有限公司截至今年中保養逾1300部升降機，其網頁昨日已停運。翻查憲報，該公司2019年曾遭機電署紀律審裁委員會處分，指其2016年為深水埗福華街恆興大廈升降機保養時，未監督工程人員做曳引機齒輪箱保養及未提供足夠指示，判罰款8萬元，另須支付約7.5萬元研訊開支及共約5.7萬元予律政司與機電署。
明報·每日要聞AI 評分3838 學者：耐火門框如密實袋封口 可阻煙火漏進𨋢箱
理工大學電機及電子工程系客座教授何永業指出，臺日電梯（香港）在翠屏北邨和博康邨更換升降機時未裝的耐火門門框組件，裝於𨋢門兩側，以「C」形鎖扣連接𨋢門與牆壁，猶如密實袋封口，雖屬耐火門小部分，但可阻止煙與火從門隙漏進𨋢箱。
明報·每日要聞AI 評分5858 博康邨居民稱臺日最低價中標 嘆升降機一個月壞3次
沙田博康邨39部由臺日電梯負責更換的升降機被揭欠裝耐火門框，至昨午如常運作。有居民稱其大廈升降機更換後曾一個月壞3次，嘆臺日「平嘢無好」，並質疑房委會投票給臺日。法團公告顯示，截至去年6月底工程已集資至少3820萬元，工程戶口至今年7月底剩餘1280萬元。
明報·每日要聞精選AI 評分7878 臺日電梯39幢樓宇升降機未裝耐火門框 3名董事及工程師涉欺詐被捕
警方昨日以涉嫌欺詐拘捕升降機承辦商臺日電梯的董事及註冊升降機工程師共3人，涉及觀塘翠屏北邨及沙田博康邨48部升降機未按要求安裝耐火門框組件但報稱完工。機電署巡查39幢臺日承辦安裝升降機的樓宇，發現均有升降機沒安裝門框組件，署長潘國英稱表面不像普通疏忽。有工程界人士指現行「誠信機制」依賴承建商聘用工程師驗收，署方只作抽驗，難察覺問題。
推薦理由：警方就升降機耐火門框未安裝拘捕承辦商董事及工程師，機電署巡查39幢樓宇後發現同類情況，讀者可掌握事件涉及範圍。
明報·即時地產AI 評分3232 叡璟II今售兩伙 3房平台戶呎售2.45萬
華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟II今日連錄兩宗招標成交，涉資2244萬元，其中第5B座3樓A室、實用面積588方呎連97方呎平台的3房特色戶，作價1443萬元、實呎24,541元。叡璟系列8月開售以來累沽826伙、吸金總額約82億元。
明報·即時港聞AI 評分6060 海關搗屯門冒牌硬碟加工場 檢6800個改裝硬碟拘6人
海關昨日突擊搜查屯門工廈兩個工場及3個儲存倉，檢獲6800個由二手貨改裝的冒牌硬碟，市值約5000萬元，另搜出約2萬個等待加工的二手硬碟。行動共拘捕5男1女，年齡31至59歲，其中5人為內地人。海關相信已瓦解一個供應冒牌硬碟集團。
明報·即時港聞AI 評分7474 臺日電梯欠裝耐火門框 機電署長稱巡查未審視門框
機電工程署指臺日電梯（香港）在觀塘翠屏北邨及沙田博康邨更換的48部升降機，只按要求安裝耐火門，卻沒安裝耐火門框組件並報稱完工。機電署長潘國英稱，首日巡查發現逾30個屋邨或單棟樓同樣無安裝門框組件，署方巡查時不包括門框。臺日電梯承辦全港380多個屋苑的電梯工程。
明報·即時地產AI 評分4141 太古地產華懋合併鰂魚涌三廈 重建成50萬呎27層高商廈
太古地產與華懋集團宣布，計劃將鰂魚涌海傍大廈、海灣大廈及毗鄰的華懋交易廣場合併重建為一幢甲級辦公樓。兩塊用地合併後佔地約35,000平方呎，項目預計提供約500,000平方呎總樓面面積，包括一幢27層高辦公樓、基座商場及地庫停車場，預計明年動工。
明報·即時地產AI 評分4848 西沙SIERRA SEA第2C（2）期首日招標 標準戶1426萬破頂
新地西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日首日招標56伙，即日錄41宗成交。Emerald Avenue第1座33樓F室、實用760方呎4房戶以1426.099萬元成交，實呎18,764元，創項目標準單位成交價及呎價新高；另有頂層特色戶以逾2531萬元成交。
明報·即時港聞AI 評分7474 臺日電梯觀塘沙田48部升降機欠裝耐火門框 警拘董事及兩名註冊工程師
機電工程署指臺日電梯（香港）在觀塘翠屏北邨及沙田博康邨更換的48部升降機，只按要求安裝耐火門，卻沒安裝耐火門框組件，並報稱完工。警方拘捕三人，包括一名承辦商負責人及兩名負責檢驗及簽發安全證書的註冊升降機工程師，年齡63至82歲，涉嫌欺詐，現正被扣留調查。
明報·即時港聞AI 評分2222 粵艇南下首航 5艘內地遊艇停泊大嶼山 船東倡完善錨泊區設施
粵艇南下今日首航，首批5艘內地遊艇今午12時起靠岸停泊在大嶼山遊艇會，包括來自深圳的「百利美尚」。船東盛先生預計留港兩至三日，指以往來港只能路過、不能泊岸，現時開放停靠上岸，計劃到南丫島吃海鮮及到尖沙咀、中環購物，並倡錨泊區完善設施，若玩得開心願做回頭客。
明報·即時港聞AI 評分7272 匡智會助理舍監五度強姦學員判囚13年 社署稱已加強院舍翻看閉路電視要求
匡智會一名38歲男助理舍監2024年在殘疾人士院舍五度強姦一名輕度智障女學員，本周三被判監禁13年，案件由舍監翻查閉路電視紀錄揭發。社會福利署今回覆本報指，絕不容忍傷害殘疾人士的行為，並表示已加強對院舍翻看閉路電視系統的要求。
明報·即時港聞AI 評分1212 2026未來科學大獎展覽今起科學館舉行 介紹獲獎科學家成就及研究成果
香港科學館今日（16日）起至11月18日在地下展覽廳舉行「2026未來科學大獎展覽」，以「生活中的科學」為主題，介紹本年度3位獲獎科學家和歷年香港獲獎者的貢獻。展覽期間設「2026未來科學大獎周」，重點活動「科學峰會」將於11月6日及7日舉行，由世界知名科學家分享前沿科學成果。
香港自由新聞AI 評分6262 天水圍61歲女子展示殖民旗及標語 煽動罪成判醫院令3個月
天水圍一名61歲女子楊秋琪（音譯）因在住所外牆展示殖民時期香港旗及「光復香港 時代革命」等標語，在西九龍裁判法院被裁定煽動罪成，判處3個月醫院令。她早前自辯稱無意煽動他人，只是不滿大廈保安，裁判官蘇文隆接納其不滿但認為字句含意超出此範圍。煽動罪經2024年本地國安法例修訂後最高可判監7年。
明報·即時港聞AI 評分6969 臺日電梯觀塘沙田48部升降機欠裝耐火門框 據悉警方拘捕董事及兩名註冊工程師
機電工程署指臺日電梯（香港）在觀塘翠屏北邨及沙田博康邨更換的48部升降機，只按要求安裝耐火門，卻沒安裝耐火門框組件，並報稱完工。據悉警方暫時拘捕三人，包括臺日電梯一名公司董事，以及兩名註冊工程師，年齡介乎63歲至82歲。
明報·即時港聞AI 評分6262 ONE STANLEY更新售樓書 屋宇署要求建灝調查涉事單位及8座獨立屋 一個月內交報告
赤柱豪宅ONE STANLEY一間獨立屋被揭部分樓板鋼筋配置不符圖則，發展商建灝地產更新售樓書，披露本月2日接獲屋宇署通知，須於一個月內完成調查並提交報告。屋宇署同時要求調查5、8、16、17、19、32、33、36號8座獨立屋及第9座公用地方，建灝稱已與所有買家和業主溝通。
明報·即時港聞AI 評分4747 新西蘭退休官區諾德獲薦任終院海外法官
特首李家超接納司法人員推薦委員會推薦，任命新西蘭最高法院前常任法官區諾德為終院海外非常任法官，待徵得立法會同意後作出任命。區諾德獲任命後，海外非常任法官數目將由目前5名增至6名。終院首席法官張舉能對此表示歡迎。
明報·即時港聞AI 評分6060 消防處識別12個山火風險較高地區 重陽期間巡邏及宣傳防火信息
消防處10月16日表示，分析往年山火發生時間、地點及天氣情况後，識別全港12個山火風險較高的地區，包括元朗、八鄉、上水等。處方將聯同民安隊組成12支巡邏小隊到有關地點巡邏，並聯同其他政府部門和地區組織到鄉郊掃墓地點宣傳防火信息。
明報·即時港聞AI 評分5858 尖沙嘴港鐵站向女子淋白色不明液體 26歲男被捕涉三宗同類案件
一名26歲IT技術員日前在尖沙嘴港鐵站從後向女子腿部淋白色不明液體，警方翻查閉路電視後於昨日（15日）將他拘捕。警方相信他涉及年初另外兩宗同類案件，兩名女事主事發後並未報案，涉案白色不明液體有待化驗。
明報·即時地產AI 評分4242 新地屯門16區1期申放寬高限 擬建48及49層高住宅
新地就去年11月中標的港鐵屯門16區1期項目，向城規會申請放寬建築物高度限制，擬建兩幢48及49層高住宅，最高達主水平基準以上177.4米。項目料落成後將高於樓高44層的同系屯門站上蓋瓏門，有機會成為屯門區內最高住宅物業。
明報·即時地產AI 評分4343 應天4房逾1.64億沽 呎售7.5萬創項目標準戶雙新高
長實中半山波老道應天以逾1.644億元售出一伙4房戶，實呎7.5萬元，成交價和呎價均創項目標準分層戶新高。該項目已屆現樓，港島超級豪宅持續錄得大額成交。
明報·即時地產AI 評分2828 太子壹號本月暫沽7伙涉4271萬 1房呎售2.15萬
太子基隆街太子壹號本月暫錄7宗成交，涉逾4271萬元，包括今日以533.2萬元售出的20樓B室，實用面積248方呎1房戶、實呎21,500元。10月迄今整體一手成交暫累積錄約660宗。
明報·即時港聞AI 評分5252 重陽節長周末展開 運輸署籲市民不必急於使用新皇崗口岸
一連三日的重陽節長周末明日開始，運輸署預料假期前後各陸路口岸人流及車流將顯著增加，估計星期一（19日）下午至傍晚時段為回港高峰。署方呼籲跨境出行人士及早計劃行程並預留充裕交通時間，又指皇崗口岸將實施特別交通及公共運輸安排，市民不必急於使用新口岸。
明報·即時港聞AI 評分3838 發展旅遊熱點工作組第四季起推四新項目 涵蓋九巴車廠、港鐵鐵路展及元朗好時節
發展旅遊熱點工作組將於今年第四季起逐步推出下一階段四個項目，涵蓋工業品牌、微型藝術、宗教文化及地區風貌。香港工業品牌旅遊新增九龍巴士車廠、港鐵「載遇‧站見」鐵路展及北京同仁堂香港生產研發基地等，旅客以「團進團出」形式參觀，由旅遊業議會處理預約及協調。
明報·即時地產AI 評分3636 沙田世界花園3房1791.8萬沽 業主持貨21年帳賺1211.8萬
沙田世界花園長松閣高層A室，實用1603方呎、3房間隔，以1791.8萬元易手，實呎11,178元，屬市價水平。美聯分行區域聯席董事呂劍偉表示，該單位由長情業主持貨21年，帳面賺1211.8萬元。世界花園樓齡逾46年。
明報·即時地產AI 評分5858 CCL樓價指數按周跌0.71% 見兩個月低位
中原城市領先指數CCL最新報160.05點，按周跌0.71%，屬今年8月初後10周、逾兩個月來低位。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，是次指數反映美國加息後首周市況，而8月中長沙灣新盤以低於二手價開賣，二手交投受壓令CCL升勢受阻。以2026年計，CCL暫時仍累升11.06%。
明報·即時地產AI 評分4444 美聯：首9個月第二市場破3000宗 創2013年推「白居二」後次高
美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據顯示，今年首9個月資助房屋未補價第二市場累計成交3,080宗，較去年同期2,495宗上升約23.4%，創2013年推出「白居二」計劃後次高。美聯分析師岑頌謙指出，房委會預計今年第四季向「白居二2025」成功申請者發出批准信，新一批買家將陸續入市，有望帶動全年成交量挑戰4,000宗。
明報·即時地產AI 評分4040 屯門市廣場兩房412萬沽 2年半帳面大升45%
屯門市廣場2座中層E室，實用325方呎、2房間隔，最新以412萬元易手，實呎12677元，屬市價水平。原業主2024年3月以283.8萬元購入，持貨約2年半，帳面大升128.2萬元或45%。
明報·即時港聞AI 評分2727 政府設計3條特色遊艇觀光路線 陳美寶：盼粵艇南下帶動跨境航行及消閒產業
運輸及物流局長陳美寶出席粵艇南下首航儀式時表示，政府已設計3條特色路線供粵艇來港參考，並會與旅遊事務署及旅發局合作發掘更多旅遊路線。今日5艘抵港內地遊艇除海上觀光外亦會上岸到市區消費，部分已預訂香港酒店並計劃停留3至4日。她期望粵艇南下帶動跨境航行及消閒產業。
明報·即時地產AI 評分4040 和富中心3房1700萬易手 長情業主持貨42年帳賺1618萬
北角和富中心16座高層E室，實用1,044方呎，3房1套連工人套間隔，獲3組客洽購，最終以1,700萬元售出，實呎16,284元。中原林龍南表示，長情業主持貨42年，帳面賺1,618萬元。
明報·即時地產AI 評分2222 麗港城半月錄6宗成交 兩房635萬易手
藍田麗港城本月上半月暫錄6宗成交，快將追平上月全月7宗交投量，平均實呎12404元。最新成交為14座高層C室，實用517方呎兩房戶，享園景，以635萬元易手，實呎12282元。
明報·即時地產AI 評分3434 新地屯門16區1期申放寬高限 建地面停車場涉286車位
新地就去年11月中標的港鐵屯門16區1期物業發展項目，向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建地面停車場，涉及286個車位。
明報·即時地產AI 評分2323 鴨脷洲Coasto一房戶1.6萬元租出 呎租63元 業主回報4.9厘
鴨脷洲Coasto錄得一房戶租務成交，低層E室實用面積253方呎，業主以1.8萬元放租，議價後減2000元或11%，以1.6萬元獲承租，實用呎租逾63元，新租客為專業人士。業主去年初以392萬元一手購入單位，享租金回報約4.9厘。
明報·即時地產AI 評分1616 朗城滙兩房1.9萬獲承租 呎租39元
元朗朗城滙第2座高層E室兩房戶，實用面積489方呎，獲建築界人士以1.9萬元承租，實用呎租約39元。業主2019年以約873.29萬元一手購入，享約2.6厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分3434 天御2期本月首宗成交 4房花園戶1.49億沽
恒地與新世界合作的西半山衛城道天御2期錄得10月首宗成交，第1座6樓B室實用面積2684方呎、4房4套間隔連1779方呎私家花園，成交價逾1.491億元、實呎55,560元。買家須於明年10月31日或之前完成交易，但可提早入住。
明報·即時港聞AI 評分6262 政府擬限制業權註冊及土地紀錄查冊 公眾利益查冊者須提交聲明
政府正推動新的土地業權註冊制度，並提出限制業權註冊及土地紀錄的查冊安排，日後須符合「指明目的」或獲接納符合公眾利益方可查冊。發展局在立法會文件註腳提及，基於公眾利益提出的查冊申請，申請人須提交聲明，說明索取土地紀錄是為聲明目的所需、只會用於聲明中的用途，並說明會如何使用該等紀錄。