周顯：香港公屋計劃師承英國
周顯指香港公屋計劃師承英國，麥理浩的「十年建屋計劃」是他最大成就之一，另一項是成立廉政公署。該計劃在1972年至1982年建成22萬個「公屋+居屋」單位，容納100萬人，較原計劃的30萬個公營住宅單位、容納180萬人仍有45%的距離。
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今日6條明報·每日經濟AI 評分2424 明報·每日經濟AI 評分3636 花旗指政府房策低估住宅需求
花旗維持2027年香港樓市正面看法，預測住宅樓價升6%，租金同樣升6%並創新高。該行指隨着零售市場改善，預計收租股會在2026年第四季跑贏發展商，並推薦太古地產、九置、領展及新鴻基地產。
data.gov.hk 新數據集（CKAN）AI 評分1313 土地登記處土地登記地址資料數據集（data.gov.hk）
data.gov.hk 收錄土地登記處地址資料數據集，內容包含土地登記處保存的土地登記物業地址資訊，以 CSV 格式提供。該數據集屬住房類別，更新頻率為每月。
data.gov.hk 新數據集（CKAN）AI 評分1414 DATA.GOV.HK 房地產市場統計數據集：涵蓋樓價、租金及成交量等數據
DATA.GOV.HK 的房地產市場統計數據集收錄各類物業的樓價、租金、市場回報率、成交宗數、落成量、預計落成量、存貨、空置率及吸納量數據。更新頻率為每月一次，落成量、預計落成量、存貨、空置率及吸納量則於每年年終更新。用戶可按日期範圍下載歷史版本檔案。
南華早報·香港AI 評分4141 One Stanley 24幢豪宅於結構缺陷調查期間售出
One Stanley 自 3 月香港當局就涉嫌結構缺陷展開調查以來已售出 24 幢豪宅，買家包括本地及國際商界人士。交易促使專家呼籲加強買家保障，包括實施買方在發現法定違規時可撤銷合約的強制期。
明報·即時地產AI 評分4646 上月3778伙申增預售創4年半新高 新世界等北都51個月樓花盤佔2290伙
地政總署資料顯示，上月共錄得7份預售樓花同意書申請、合共3778個單位，按月大增2.4倍，創2022年5月後近4年半新高。當中新世界等北都樓花盤佔2290伙。美國聯儲局加息未有減慢發展商推盤步伐，上月市場仍有多個項目申請預售。
明報·即時地產AI 評分3939 33清水灣第1期料已獲批預售 突擊上載樓書
九建（0034）旗下牛池灣清水灣道新盤33清水灣第1期，據悉已獲批預售樓花同意書，並已突擊上載樓書。發展商將於明天向傳媒開放設於太子始創中心的示範單位。
Yahoo 新聞香港AI 評分1818 藍灣半島三房放盤僅10日 租客一睇即中2.7萬進駐｜二手樓租賃
藍灣半島2座低層B室一個約605方呎三房單位放盤僅10日，減價1,000元至2.7萬元租出，呎租約44.6元。業主上月底推出單位，原叫價2.8萬元，減幅約3.6%。招潔冰指該屋苑上月只錄得6宗租賃成交，業主2008年以418.8萬元購入單位，現享約7.7厘租金回報率。
明報·即時地產AI 評分2626 海德園兩房2.35萬租出 5個月前購入回報逾3厘
柴灣海德園3座高層F室一個實用512方呎的兩房戶以月租2.35萬元租出，實用呎租約45.9元。美聯分行高級區域經理佘錦驊表示，業主5個月前購入，租金回報逾3厘。
明報·即時地產AI 評分4545 瑅海批預售涉451伙 上月共3盤涉1380伙獲批預售
地政總署上月批出3份預售樓花同意書，共涉1380伙，按月少26.6%。信置與市建局等合作的紅磡榮光街瑅海涉451伙，預計2028年9月落成，樓花期約24個月；另有新地西沙SIERRA SEA 2C(2)期522伙及華潤置地(海外)叡璟II 407伙。第三季該署共批9份，涉3766伙。
明報·即時地產AI 評分2828 君滙港海景3房零議價租2.8萬 呎租52元
奧運站君滙港第5座中層F室以2.8萬元放租約兩周後零議價租出，單位實用面積541方呎、3房向西望海景，實用呎租約52元。據香港置業營業經理周栢達指，新租客為同區夫婦。業主2010年以608萬元購入單位，享租金回報約5.5厘。
明報·即時地產AI 評分2323 專才700萬購東堤灣畔兩房戶 27年帳升1.7倍
東涌東堤灣畔2座高層D室以700萬元成交，實呎13,436元，買家為在機場上班的新來港專才。該單位實用521方呎、兩房間隔，買家因私宅租金高企決定在港買樓。單位持貨27年，帳面升1.7倍。
香港電台·即時本地AI 評分5656 地政總署上季批出9份預售樓花同意書 涉及3766個單位
地政總署第3季批出9份住宅項目預售樓花同意書，涉及3766個單位。啟德、柴灣兩個分期項目合共540個單位預計明年落成，長沙灣、油塘、大埔及土瓜灣4個項目共3226個單位預計2028年落成。截至6月底，另有34份、逾1.5萬個單位的同意書有待核准。
政府新聞處·新聞公報AI 評分5757 地政總署二○二六年第三季批出九份預售樓花同意書
地政總署公布，二○二六年第三季批出九份住宅項目預售樓花同意書，共涉及3 766個住宅單位，其中八個為分期發展項目。截至九月三十日，有待核准的申請共34份、涉及15 378個單位。該署另批出一份涉及727個單位的轉讓同意書。
明報·即時地產AI 評分3535 多相︱豐迎山現樓示範洋房洋溢綠意柔和感
豐資源旗下西貢窩美豐迎山今日向傳媒開放10號現樓示範洋房。銷售及租務助理總經理崔智豪表示，項目上周至今開放現樓後錄約80組客戶參觀，本地客及內地客約各佔一半。
南華早報·商業AI 評分4141 摩根士丹利：香港寫字樓比紐約辦公樓更具上行空間
摩根士丹利最新報告認為，香港寫字樓未來數月的上行空間大於紐約辦公樓。報告指高利率同時壓抑兩地物業市場，但香港貨幣政策與美國聯儲局同步，加上兩地土地供應有限，構成香港的優勢。
香港電台·即時本地精選AI 評分6363 陳茂波有信心香港全年經濟增長達3.5%至4.5%修訂預測
財政司司長陳茂波在立法會表示，香港今年上半年按年增長5.1%，他有信心全年經濟實質增長達3.5%至4.5%的修訂預測。7至8月出口貨值按年升52%、連續19個月雙位位數增長，6至8月失業率為3.8%。首9個月平均每日成交額2729億港元，118宗首宗公開招股集資3880億元。
推薦理由：陳茂波列出上半年增長5.1%、出口貨值升52%和失業率3.8%等數字，讀者可據此核對全年3.5%至4.5%預測的依據。
明報·即時地產AI 評分2626 WHITESAND COVE四房特色戶售1920萬 買家為外籍客
華懋旗下西貢現樓WHITESAND COVE以招標售出第1座2樓A室連平台特色戶，成交價1920萬元，據悉買家為外籍人士。該戶實用面積1039方呎、4房雙套設計連406方呎平台，成交實呎18,479元。項目目前累售14伙、套現逾4億元，10月至今整體一手成交暫錄約255宗。
南華早報·商業AI 評分4545 亞洲投資者轉投房地產及實體資產 全球緊張動搖市場信心
金融科技公司 iCapital 公布的2026 Asia Advisor Survey 顯示，亞洲顧問對房地產的興趣由39%升至52%，私募信貸在另類投資中則由71%急跌至48%。私募信貸於2025年曾是亞洲顧問最感興趣的項目。
政府新聞處·新聞公報AI 評分4848 立法會二十二題：新界小型屋宇的數目
發展局局長甯漢豪書面回覆立法會，指因政策已獲終審法院確認合法合憲，政府現時沒有計劃檢討新界小型屋宇政策。地政總署由政策實施至二○二六年六月底共批出41 453宗小型屋宇完工證申請，並批准15 612宗撤銷轉讓限制個案。政府將成立2億元「北都城鄉共融基金」，明年接受申請並批出首批項目。
明報·即時地產AI 評分3131 朗天峰一房428萬沽 1年半升值近一成
元朗半新盤朗天峰第2座高層E室易手，實用面積288方呎的一房單位原叫價440萬元，議價後以428萬元沽出，成交價減12萬元或約3%，折合實呎14,861元。原業主去年3月以395.4萬元一手買入，持貨約一年半，帳面獲利32.6萬元或8.2%。中原指元朗本月至今暫錄約13宗二手成交，與上月同期14宗相若。
明報·即時地產AI 評分2626 首岸2期折實均呎21426元首推80伙 下周一先到先得賣
恒地（0012）與市建局等合作發展的紅磡庇利街首岸系列第2期公布首張價單，推出80伙，折實平均實呎21426元，下周一先到先得開售。該批扣除最高9％折扣（選用建期付款為5％），樓花期約10個月，折實均呎較6月第4期首批60伙的21301元稍高不足1％。
明報·即時港聞AI 評分5454 警方拘捕4人 涉開空殼公司偽造出糧紀錄騙逾7000萬按揭貸款
警方商業罪案調查科昨日（6日）展開代號「洪關」拘捕行動，以串謀詐騙罪拘捕3男1女，4人年齡介乎30至42歲。涉案人涉嫌於2021年至2023年間利用虛假出糧紀錄及入息證明，為一個住宅物業向3間金融機構騙取合共超過7000萬港元按揭貸款。
香港電台·即時本地AI 評分4141 議政四方｜姚銘冀政府增北都區內人均居住面積
新界北立法會議員姚銘建議北都公屋人均編配面積由現時最低室內7平方米上調至10平方米。他建議以地價折扣、釋放地積比及放寬發展參數，鼓勵發展商興建較大單位，並指北都大學城須與產業結合、設施與社區融合。
明報·即時地產AI 評分5151 天御4房以約1.28億元沽出 呎價5.4萬元 1年帳面升值24%
西半山天御錄得首宗二手成交，一個中高層海景4房戶以約1.28億元易手，呎價約5.4萬元。原業主持貨約1年，帳面賺約2463萬元或近24%，料為2024年撤辣後獲利金額最多的新盤短炒成交。
明報·即時地產AI 評分3636 油塘擎海中高層享開揚維港海景
越秀地產（0123）旗下油塘東源街擎海踏入10月登場，全盤分3期、單位總數達1339伙，是區內近年最大型私宅。率先推出的第1期涉617伙，最大亮點是鄰近海濱地段，中高層單位享維港海景。區內購物、餐飲及海旁休憩配套完善，料吸引上車客及年輕家庭留意。
Yahoo 新聞香港AI 評分4141 東涌裕泰苑開放式戶放盤兩周 年輕上車客居二價286萬購入｜二手居屋成交
東涌裕泰苑B座高層9室約384方呎開放式戶放盤約兩星期，減價34萬元後以286萬元易手，呎價約7,448元。單位於居二市場未補價叫價320萬元，原業主2020年以198萬元一手買入，持貨約6年帳面升值88萬元或約44.4%。
南華早報·香港AI 評分4949 專家警告西九文化區賣地只屬短期紓困
專家警告西九文化區賣地只能提供短期紓緩，無法取代可持續的長期融資模式。西九文化區營運赤字持續擴大，管理局將於明年上半年招標一幅優質住宅用地。
南華早報·香港AI 評分4848 更多日韓泰品牌進駐 香港首店吸引力增
2026年首9個月，日本、南韓及泰國品牌佔香港零售物業市場新進駐者份額升7個百分點至超過三分之一，創三年新高。Cushman & Wakefield 指同期中國內地品牌對店舖的需求有所下跌，並預期此趨勢將持續。
明報·每日經濟AI 評分4444 擎海第1期首批折實均呎近1.4萬 成市場焦點
擎海第1期9月29日公布首張價單，本月1日起接受認購，首日收約7000票，首批128伙超額認購近54倍。首批主打1房及兩房戶，實用面積285至497方呎，折實價約375.94萬至711.01萬元，整批折實均呎13,988元。
明報·每日經濟AI 評分4141 油塘擎海中高層享開揚維港海景
越秀地產（0123）旗下油塘東源街新盤擎海推出第1期617伙，中高層單位享維港海景，鄰近海濱地段。全盤分3期發展、共1339伙，是油塘區內近年最大型私宅，料吸引上車客及年輕家庭留意。
明報·每日經濟AI 評分2222 湯文亮：若有來生 一定要做物業投資者
湯文亮在明報專欄寫道，有客人周末與一班物業投資者吃飯，席間紛紛埋怨被銀行 call loan，物業被收成銀主盤，甚至被逼賣樓，自住、自用物業也不放過。
明報·每日經濟AI 評分2424 周顯：中產階級是經濟社會緩衝
周顯在明報專訊回顧樓市政策，指董建華的「八萬五」政策令住宅樓價最高跌了七成，該政策早在2000年已收回。他又指《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA）在2003年簽訂、2004年生效後，香港隨即出現20多年的樓市大牛市。
明報·每日經濟AI 評分4545 中小行回贈2%搶按揭 高才2.5% 大幅提高0.6百分點 分析：追趕全年業績
本港一家中小型銀行昨日將按揭現金回贈由1.4%提高至2%，增幅0.6個百分點；申請人如屬高才通等政府人才計劃獲批人士，可額外獲0.5%現金回贈，總回贈達2.5%。創興銀行及交通銀行早前已將按揭現金回贈上調至1.7%。分析指銀行此舉是為追趕全年業績。
明報·每日經濟AI 評分4444 百佳獲減租2.7% 續租采頤商場舖
百佳超級市場以每月HK$19.8萬元續租新蒲崗采頤花園商場地下880至892號舖，較對上一張租約的HK$20.35萬元輕微減租2.7%。該舖面積約3000方呎，折合呎租約66元，租期至2028年7月。
明報·每日經濟AI 評分7070 嘉里43.08億元投得何文田佛光街地皮 每方呎樓面價約20,738元創九龍5年高位
地政總署公布，嘉里（0683）以逾43.08億元中標投得何文田佛光街豪宅地皮，以最高可建樓面20.77萬方呎計，每方呎樓面價約20,738元。該價較市場估值上限每方呎約1.5萬元高約38%，較2016年同區常盛街地皮每方呎約10,889元高逾90%。
明報·每日經濟AI 評分3838 天御4房1.28億沽 呎售5.4萬 1年升值24%
恒地及新世界合作的西半山天御錄撤辣後首宗二手成交，一個中高層海景4房戶以約1.28億元易手，呎價約5.4萬元。原業主持貨約1年，帳面賺約2463萬元或近24%，料為2024年全面撤消樓市「辣招」後獲利金額最多的新盤短炒成交。
明報·每日經濟AI 評分5858 擎海1期周六價單首輪發售200伙 周日招標20伙3房戶
越秀地產油塘擎海1期公布首份銷售安排，周六（10日）以價單首輪發售200伙，周日（11日）招標推售20伙3房戶，大手客最多可購4伙。
明報·每日經濟AI 評分5959 新地SIERRA SEA第2C（2）期首推105伙 折實均呎13,588元 高過前4期低二手價一成
新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期首批推105伙，折實均呎13,588元，高於項目前4期首推均呎，較2B期今年初的11,328元高近兩成，但較屋苑近期二手成交均呎約1.55萬元低逾一成。該系列去年中至今年初已連環推出首4期，不足一年售逾3000伙，連車位套現逾180億元，樓花期約17個月。
明報·每日港聞AI 評分5353 屋宇署將抽查ONE STANLEY部分單位，並要求發展商交調查報告
屋宇署將抽查ONE STANLEY部分單位，並要求發展商就同類型獨立屋和住宅展開調查及向署方提交報告。此前署方證實赤柱豪宅ONE STANLEY有橫樑保護層未按圖則配置鋼絲網，部分樓板鋼筋配置與圖則不符。署方同時會抽檢涉事建築專業人士和承建商目前負責的其他項目。