庫克見廣東省長孟凡利：願進一步擴大在粵業務布局
蘋果執行董事長庫克訪華期間與廣東省長孟凡利會面，表示廣東對蘋果在華發展至關重要，公司很願意進一步擴大在粵業務布局。孟凡利歡迎並支持蘋果把更多創新產品、新興業務及研發平台放在廣東。蘋果設在深圳河套的應用研究實驗室已於2024年10月建成運營，預計投資超10億元、組建超千人研發團隊。
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今日8條香港經濟日報·中國AI 評分3030 明報·即時地產AI 評分4444 新盤搶佔焦點 十大屋苑周末2日只錄6交投
中原統計顯示，十大屋苑本周末2日（昨日及今日）共錄約6宗成交，較上周末多1宗或增加20%，二手成交持平。零成交屋苑減至5個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。
明報·即時地產AI 評分4444 擎海1期加推194伙折實均呎1.4萬元 較首張價單高半成
越秀地產油塘擎海1期今日加推第3號價單194伙，整批折實均呎14,688元，1房折實約418萬元入場。該均呎較首張價單約13,988元高約5%。此前首輪價單推售200伙全數售罄，套現逾10.9億元。
明報·即時地產AI 評分4040 皇璇再售出3伙原撻訂單位 涉逾2600萬
北角新盤皇璇再售出3伙原遭撻訂單位，涉資2642.9萬元。其中成交價最高的23樓D室實用面積451方呎，最新以1144.7萬元成交、實呎25,381元，較9月30日首次售出價1124.7萬元貴20萬元或1.8%，主因是發展商未有提供上次20萬元直減折扣。
明報·即時地產AI 評分3131 帝峯．皇殿開放戶租1.78萬 呎租59元
奧運站帝峯．皇殿第6座中層B室開放式單位以1.78萬元租出，實用面積301方呎，實用呎租59元。單位望九龍市景，業主於2011年以550萬元一手購入，持貨約15年，租金回報3.9厘。中原首席分區營業經理黃家全指市區私宅租盤持續具承接。
明報·即時地產AI 評分3333 油麻地KASA全幢放售 意向價4.5億
第太平戴維斯獲委託出售油麻地彌敦道487至489號全幢物業KASA，意向價約4.5億元。物業樓高15層，總建築面積約37,228方呎，地下設3個商舖。1樓至14樓由學生住宿營運商Kudian承租作學生宿舍用途，提供162間客房。
明報·即時地產AI 評分2525 柏傲灣海景3房呎租48元 一手業主享逾3厘回報
荃灣西柏傲灣第1A座高層B室一個826方呎可望海景3房1套單位以月租3.95萬元租出，折合實用呎租約48元，較業主原叫價4萬元微減500元。租客為本地家庭客，業主於2017年以1438萬元一手購入作長線收租，租金回報約3.3厘。中原市務經理涂健表示，踏入10月中私宅租務依然活躍。
南華早報·商業AI 評分4444 香港新盤銷量遠超二手樓：為何新樓賣得比二手樓好
近月香港新盤銷量大增，遠超二手市場只屬溫和的復蘇，兩個樓市板塊的差距明顯拉開。分析師指出，發展商因應未來數月預期加息，正大幅減價清貨，推動新盤銷情，此趨勢估計會持續一段時間。
明報·每日經濟AI 評分2222 薛偉傑：果殼皮提取物製安全消毒劑 N&E：已打入5國市場
新加坡初創N&E Innovations創辦人顏明荃表示，公司已打入5國市場，2021年利用香蕉皮、榴槤殼、腰果殼等農業和食品廢棄物的提取物，研製出消毒劑ViKANG。ViKANG能殺死多種細菌和病毒，包括新冠病毒，同時對人體非常安全。
明報·每日經濟AI 評分5555 越秀擎海1期首輪200伙沽清 新地SIERRA SEA 2C（2）期兩日收逾5000票加推53伙
越秀地產油塘東源街擎海1期昨首輪推售220伙，其中200伙以價單形式沽清，吸金逾10.9億元，有大手客斥資逾2700萬元購入4伙。新地西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期兩日累收逾5000票，昨日加推53伙並部署短期開售，市場估計兩新盤或於本周末交鋒。
明報·每日港聞AI 評分5151 百度蘿蔔快跑自動車10月20日起在東涌開放公眾試乘
百度旗下「蘿蔔快跑」的北大嶼山自動車測試項目將於本月20日至下月3日在東涌舉行香港首個公眾試乘活動，路線來回逸東邨至東涌世茂喜來登酒店，車程約15分鐘。屆時車上設後備操作員，同時測試遙距後備操作，百度表示期望加深市民對自動駕駛的認識。
明報·每日港聞AI 評分3131 總商會金澤培料經濟增長符政府預測
香港總商會主席金澤培表示，本港全年經濟增長有望達到政府預測的3.5%至4.5%增長區間。他指出口表現強勁、消費逐步改善，但經濟增長並非平均惠及所有界別。他指香港是開放型經濟體，經濟表現亦取決於利率走勢及國際貿易等外圍環境。
明報·即時地產AI 評分5555 擎海1期首輪200伙全數售罄 套現逾10.9億元
越秀地產（0123）發展的油塘東源街擎海1期首輪推售220伙，其中價單形式推售的200伙全數售罄，套現逾10.9億元。越秀地產（香港）總經理李嘎表示將考慮短期內加推單位，最快下周展開次輪銷售。
明報·即時地產AI 評分4848 SIERRA SEA第2C(2)期兩日收逾5000票 原價加推53伙
新地（0016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨日起開始收票，截至今日下午5時已接收逾5000個購樓意向登記。項目日前以折實均呎13,588元首推105伙，示範單位參觀人流絡繹不絕。
明報·即時港聞AI 評分5656 百度本月20日起舉辦自動車公眾試乘活動 郭惠英與工作組成員指全程穩定、安全、暢順
百度本月20日至下月3日在東涌舉辦全港首個蘿蔔快跑自動車公眾試乘活動。運輸署副署長（公共運輸事務及管理）郭惠英今日（10日）聯同自動駕駛車輛應用促進工作組成員視察東涌測試項目進度並率先試乘，成員指自動車全程表現穩定、安全、暢順。
明報·即時地產AI 評分3838 擎海1期暫售87伙 大手客逾2700萬購4伙
越秀地產發展的油塘東源街擎海1期今日進行首輪銷售，暫售出87伙，一名大手客斥逾HK$2700萬購入4伙。項目樓花期長約27個月，首輪共推220伙，其中200伙以價單形式推售、20伙招標推售。
明報·即時港聞AI 評分3333 金澤培指本港整體經濟增長 惟非惠及所有界別 稱北都發展帶來商機
香港總商會主席金澤培表示本港出口表現強勁、消費逐步改善，全年經濟有望達到政府預測的3.5%至4.5%增長區間。他指出經濟增長並非平均惠及所有界別，香港作為開放型經濟體，表現亦取決於利率走勢及國際貿易等外圍環境。
明報·即時地產AI 評分2424 凱和山近1300萬售3房戶 呎價1.26萬
路勁（1098）牽頭的屯門掃管笏凱和山今日售出第2座8樓E室，屬3房1套連工人房間隔，實用面積1,023平方呎，連車位以1,295萬元成交，折實呎價12,659元。該盤已屆現樓。
明報·即時地產AI 評分4747 擎海1期今價單推售200伙 大手客報到揀樓
越秀地產（0123）發展的油塘東源街擎海1期今日展開銷售，首輪推售220伙，當中200伙以價單形式推售，另有20伙招標推售。項目樓花期長約27個月。目前一手市場多個新盤群起推售搶客。
明報·每日港聞AI 評分6363 ONE STANLEY發展商承諾成交日起6年結構保養期 另安排獨立專業人士驗樓
ONE STANLEY賣方堅維有限公司承諾，除原有3年執修期外，額外提供由成交日起計6年物業結構保養，並為業主和買家安排獨立合資格專業人士檢測物業及承擔費用。該項目一間獨立屋被發現部分樓板鋼筋配置不符圖則，特首李家超已要求發展局監察調查。
明報·每日經濟AI 評分2121 通菜街舖售2100萬 租金回報4.7厘
旺角通菜街111號地舖連租約以2100萬元售出，面積合共1700方呎，呎價約1.24萬元。商舖已租予藥房，月租約8.3萬元，新買家租金回報約4.7厘。原業主1988年以362萬元買入，持貨38年帳面獲利約1738萬元，物業升值約4.8倍。
明報·每日經濟AI 評分5353 新地元朗橋頭圍商住項目獲城規會有條件批准 擬建1140伙
城規會昨日有條件批准新地（0016）旗下元朗橋頭圍項目改作商住發展，料提供1140伙，整個項目總樓面逾85萬方呎。該項目原為商業項目，今年中改為擬建商住，曾被市場稱為「新界版apm」。
明報·每日經濟AI 評分2121 海德園兩房租2.68萬 呎租49元
柴灣海德園第3座高層C室兩房單位以26,800元租出，實用面積547方呎，折合實用呎租49元。單位可享東區海景，據悉租客為本地專業人士。業主今年3月以976.6萬元一手購入，現享約3.3厘租金回報。
明報·每日經濟AI 評分5050 新地西貢SIERRA SEA第2C（2）期首日收逾2600票 超額近24倍
新地（0016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期首日收票，錄逾2600個認購登記，超額認購近24倍。九建（0034）旗下牛池灣33清水灣1期同日開放示範單位，首4小時錄逾1000參觀人次。
明報·每日經濟AI 評分4444 老牌家族12.2億沽南灣坊7號兩幢 高層望淺水灣海景 南區一年3宗逾10億買賣
淺水灣南灣坊7號兩幢分層住宅大廈新近以約12.2億元成交，由一個老牌家族沽出，成交實呎接近2.7萬元。這是南區近一年來第三宗10億元以上的豪宅項目買賣，南區豪宅交投持續活躍，多個全新一手豪宅盤亦接連錄得成交。
明報·每日經濟AI 評分2727 王品弟：樓市基調正面 後市前景看好
王品弟表示本港樓市基調正面，加上政策利好香港長遠經濟發展，為樓市帶來正面支持。歷史數據顯示，美國加息期內樓價走勢未必向下，即使市場憂慮美國第四季加息會拖累本港樓市。
明報·每日經濟AI 評分4545 香港科技探索GMV按月跌6%
香港科技探索公布9月營運數據，訂單總商品交易額（GMV）按年增17.7%至7.64億元，按月減5.9%。9月獨立客戶數目達67.3萬名，按年上升10.3%、按月減3.7%，各項指標按年增長但多數按月下跌。
明報·每日經濟AI 評分4444 平安數字銀行推線下理財服務
平安數字銀行公布推出線下個人理財服務，為本港首間提供線下實體理財服務的數字銀行。該行未有公布高端理財服務的資產門檻，但據其應用程式資料，一對一專屬投資顧問服務供專業投資者申請，客戶需在該行持800萬元或以上資產，或提供持有800萬元或以上資產證明。
明報·每日經濟AI 評分3737 瑞銀：人幣升 海外業務高 A股盈利或減
瑞銀證券中國股票策略分析師孟磊指，隨着人民幣持續走強，今年上半年A股非金融板塊匯兌損失顯著擴大，匯率變化正為拓展海外市場的中國企業帶來不容忽視的成本。同期中國出口維持較強增長勢頭，以美元計貿易順差反覆向上。
明報·每日經濟AI 評分5151 東方海外第三季航線收入按年增45.1%至32.85億美元
東方海外（0316）公布第三季航線收入按年增加45.1%至32.85億美元（約256.2億港元），其中太平洋航線收入升71.8%至14.4億美元。同期總載貨量按年升9%至212.26萬個標準箱（TEU），每個TEU整體平均航線收入增加33.1%。
明報·每日經濟AI 評分5353 中國海外9月合約銷售按年跌22.8%至155.81億元
中國海外發展（0688）9月合約銷售按年跌22.8%至155.81億元人民幣，銷售面積約55.87萬平方米，按年跌38.9%。截至9月底，累計合約物業銷售約1810.35億元，按年升6.2%，累計銷售面積跌19.2%至約612.37萬平方米。
明報·每日經濟AI 評分3939 奕斯偉計算（1256）首掛潛水1%
內地晶片產品提供商奕斯偉計算（1256）昨首掛收報1.535元，較定價1.55元跌1%，盤中一度低見1.365元、跌11.9%。每手2000股計，不計手續費每手帳面蝕30元。昨日成交1.72億股，涉資2.6億元。
明報·每日經濟AI 評分4444 彭博：PAG洽購恒大物業
亞太私募股權投資公司太盟投資（PAG）正與中國恒大清盤人獨家談判，擬收購恒大物業（6666）多數股權並敲定最終交易條款。知情人士指談判仍在進行，未確定能否成事。消息傳出後，恒大物業昨收報1.205元，升5.7%，成交2780萬元。
明報·每日經濟AI 評分4242 陳翊庭：採AI篩查新上市企業披露有否不足
陳翊庭表示港交所將運用AI，由上市科篩查新上市企業是否滿足所有披露要求，並強調目前有大量新股排隊在港上市，亦不會放鬆對上市公司質素的要求。交易所除增聘人手外，亦會運用科技提高效率。
明報·每日經濟AI 評分5454 梁鳳儀：港交所今季就延長港股現貨交易時段發討論文件
證監會行政總裁梁鳳儀表示，港交所會在今季就延長現貨市場交易時段發布討論文件，屆時歡迎各界提出意見，而延長交易時段將率先在衍生產品市場推行。她指出，此舉有助投資者及時應對環球市場變化，確保香港保持競爭優勢。
明報·每日經濟AI 評分5050 大摩上調大型內銀目標價 料淨息差派息增
摩根士丹利上調多間內地國有大型銀行目標價，料淨息差提早反彈支持往後數年每股派息年均複合增長8%。現時大型內銀股息率約5厘，2027年預測市帳率0.51倍，仍處吸引水平。
明報·每日經濟AI 評分5656 港股升425點重越24000點 小米急升9.72% PCB股逆市捱沽
港股昨日高開156點並重越24,000點關口，恒指升1.79%，成交額升至2091億元的兩周最多。匯控反彈近2%，小米因新車澎程推出一個月鎖單量突破7萬部急升9.72%，阿里巴巴獲大行唱好；印刷線路板股傳受美國限制銷售困擾逆市捱沽，廣合科技挫10%。
南華早報·商業AI 評分4747 K&K 為 One Stanley 買家提供六年額外保修 憑建築缺陷爭議
開發商 K&K Property 宣布為旗下豪宅 One Stanley 業主提供六年結構保修。公司在周五深夜發表聲明，稱重視近期公眾對項目其中一間獨立屋的關注。
明報·即時地產AI 評分5151 新地SIERRA SEA第2C(2)期首日收逾2600票 超額23倍
新地(0016)西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日起收票，首日錄得超過2600個購樓意向登記，超額認購逾23倍。該期首推105伙，折實均呎13,588元，較2B期今年初首批的11,328元高近兩成，但較屋苑近期二手成交均呎約1.55萬元低逾一成，樓花期約17個月。
香港電台·即時本地AI 評分4848 陳翊庭：會用人工智能篩查公司是否滿足披露要求
港交所行政總裁陳翊庭表示會利用人工智能，篩查新上市公司是否滿足披露要求，並強調雖有大量新股排隊在本港上市，但不會遷就上市公司質素。她又指港股現貨市場有能力將結算周期縮短至「T+1」，若落實會有配套協助市場適應。