FT：汇控拟大削英财富管理部门人手
据英国《金融时报》报道，汇丰计划大幅削减英国财富管理部门人手，管理层及专业职位料减一半、财务顾问职位或削约七成，受影响员工正处咨询期，最快本月底离任。汇丰希望藉人工智能服务高资产客户，是行政总裁艾桥智推动简化架构的一部分。相关资产截至去年底约620亿英镑。
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今日16条明報·每日經濟AI 评分4949 明報·每日經濟AI 评分5555 忧英征银行暴利税 汇控渣打续挫 恒指跌150点
市场忧虑英国征收银行暴利税，汇控（0005）及渣打（2888）连日下跌，分别再跌近2%及3%。恒指全日跌150点，收报24,130点，北水缺席下成交进一步缩减至946亿元，连续3日不足千亿元，为2024年9月以来首见。
明報·每日經濟AI 评分1818 恒指公司：唯一自主编制指数公司
恒生指数公司董事、行政总裁兼客户管理总监巫婉雯表示，公司是本港唯一有「自主能力」的指数编制公司。指数每两秒更新一次，由研发、数据、IT到销售推广均在香港团队一条龙完成。公司投放大量资源于维护指数。
明報·每日經濟AI 评分5555 恒生科技指数改革落实 成分股30只增至50只 增设流通量与收入门槛
恒指公司昨日公布落实恒生科技指数改革，成分股由30只增至50只，40只按市值组别、10只按收入增长组别选出。增长组别设3个月最低1亿元日均成交及最少两年度营收5亿元门槛，权重上限维持一般8%、外国公司4%。变动在11月20日季检公布，12月7日一次过生效。
南華早報·香港AI 评分4141 One Stanley 24幢豪宅于结构缺陷调查期间售出
One Stanley 自 3 月香港当局就涉嫌结构缺陷展开调查以来已售出 24 幢豪宅，买家包括本地及国际商界人士。交易促使专家呼吁加强买家保障，包括实施买方在发现法定违规时可撤销合约的强制期。
南華早報·香港AI 评分2727 印尼特使指香港与印尼可深化绿色金融合作
印尼总统国际贸易特使 Mari Elka Pangestu 表示，香港与印尼可深化绿色金融合作，香港的普通法专业优势可支持印尼吸引家族办公室。她又指香港在将内地资金引导至东盟方面担当重要渠道。相关发言在她于星期三在香港大学演讲前作出。
明報·即時地產AI 评分4646 上月3778伙申增预售创4年半新高 新世界等北都51个月楼花盘占2290伙
地政总署资料显示，上月共录得7份预售楼花同意书申请、合共3778个单位，按月大增2.4倍，创2022年5月后近4年半新高。当中新世界等北都楼花盘占2290伙。美国联储局加息未有减慢发展商推盘步伐，上月市场仍有多个项目申请预售。
明報·即時地產AI 评分3939 33清水湾第1期料已获批预售 突击上载楼书
九建（0034）旗下牛池湾清水湾道新盘33清水湾第1期，据悉已获批预售楼花同意书，并已突击上载楼书。发展商将于明天向传媒开放设于太子始创中心的示范单位。
南華早報·香港AI 评分5454 恒生指数公司将10家高增长公司纳入恒生科技指数
恒生指数公司将把10家年销售额至少HK$500 million（US$64 million）的高增长公司纳入恒生科技指数，以重振这条被称为香港纳斯达克的指数。新门槛是一组改革措施之一，该指数相对全球同业已失去优势。
Yahoo 新聞香港AI 评分1818 蓝湾半岛三房放盘仅10日 租客一睇即中2.7万进驻｜二手楼租赁
蓝湾半岛2座低层B室一个约605方呎三房单位放盘仅10日，减价1,000元至2.7万元租出，呎租约44.6元。业主上月底推出单位，原叫价2.8万元，减幅约3.6%。招洁冰指该屋苑上月只录得6宗租赁成交，业主2008年以418.8万元购入单位，现享约7.7厘租金回报率。
明報·即時地產AI 评分2626 海德园两房2.35万租出 5个月前购入回报逾3厘
柴湾海德园3座高层F室一个实用512方呎的两房户以月租2.35万元租出，实用呎租约45.9元。美联分行高级区域经理佘锦骅表示，业主5个月前购入，租金回报逾3厘。
明報·即時地產AI 评分4545 瑅海批预售涉451伙 上月共3盘涉1380伙获批预售
地政总署上月批出3份预售楼花同意书，共涉1380伙，按月少26.6%。信置与市建局等合作的红磡荣光街瑅海涉451伙，预计2028年9月落成，楼花期约24个月；另有新地西沙SIERRA SEA 2C(2)期522伙及华润置地(海外)叡璟II 407伙。第三季该署共批9份，涉3766伙。
明報·即時地產AI 评分2828 君汇港海景3房零议价租2.8万 呎租52元
奥运站君汇港第5座中层F室以2.8万元放租约两周后零议价租出，单位实用面积541方呎、3房向西望海景，实用呎租约52元。据香港置业营业经理周栢达指，新租客为同区夫妇。业主2010年以608万元购入单位，享租金回报约5.5厘。
明報·即時地產AI 评分2323 专才700万购东堤湾畔两房户 27年帐升1.7倍
东涌东堤湾畔2座高层D室以700万元成交，实呎13,436元，买家为在机场上班的新来港专才。该单位实用521方呎、两房间隔，买家因私宅租金高企决定在港买楼。单位持货27年，帐面升1.7倍。
香港電台·即時本地AI 评分5656 地政总署上季批出9份预售楼花同意书 涉及3766个单位
地政总署第3季批出9份住宅项目预售楼花同意书，涉及3766个单位。启德、柴湾两个分期项目合共540个单位预计明年落成，长沙湾、油塘、大埔及土瓜湾4个项目共3226个单位预计2028年落成。截至6月底，另有34份、逾1.5万个单位的同意书有待核准。
明報·即時地產AI 评分3535 多相︱丰迎山现楼示范洋房洋溢绿意柔和感
丰资源旗下西贡窝美丰迎山今日向传媒开放10号现楼示范洋房。销售及租务助理总经理崔智豪表示，项目上周至今开放现楼后录约80组客户参观，本地客及内地客约各占一半。
明報·即時港聞AI 评分4242 香港续获加拿大菲沙研究所评为全球最自由经济体 法制评分下跌
香港获加拿大菲沙研究所《世界经济自由度2026年度报告》评为全球最自由经济体。报告同时重提香港在法制等方面的评分下跌与国安法有关。
南華早報·商業AI 评分2121 家族办公室进军私募股权、基建及另类投资
亚洲家族办公室正把配置拓向私募股权、基建及另类投资。有分析指第二、第三代掌舵人偏离创富的原有基本原则，但财富管理界认为说法并不完全准确，他们仍会按形势评估机会、调整组合以平衡风险。
南華早報·商業AI 评分4141 摩根士丹利：香港写字楼比纽约办公楼更具上行空间
摩根士丹利最新报告认为，香港写字楼未来数月的上行空间大于纽约办公楼。报告指高利率同时压抑两地物业市场，但香港货币政策与美国联储局同步，加上两地土地供应有限，构成香港的优势。
香港電台·即時本地AI 评分5858 港股低收150点结束两日升势 地产股造好
港股连升两日后回吐，恒生指数收报24130点，跌150点，跌幅逾0.6%，主板成交额947亿元，连续3日不足千亿元。地产分类指数升1%，九龙仓置业、恒地、新世界发展及新地升逾1%至逾2%；汇控跌约2%，科技指数收报4194点，跌约0.7%。
香港電台·即時本地AI 评分1818 港好十五五｜蔡冠深称港商可发挥多元角色 推动乡村产业开拓市场
全国政协常委、香港中华总商会会长蔡冠深指乡村振兴蕴含庞大商机，港商可发挥多元角色，推动乡村产业开拓海外市场。国家「十五五」规划纲要提出推进乡村全面振兴，培育乡村特色产业、休闲旅游等新产业。盛产咖啡豆的云南已发展出文旅结合的咖啡庄园，有港商牵线协助拓展云南咖啡海外销路。
明報·即時地產AI 评分2626 WHITESAND COVE四房特色户售1920万 买家为外籍客
华懋旗下西贡现楼WHITESAND COVE以招标售出第1座2楼A室连平台特色户，成交价1920万元，据悉买家为外籍人士。该户实用面积1039方呎、4房双套设计连406方呎平台，成交实呎18,479元。项目目前累售14伙、套现逾4亿元，10月至今整体一手成交暂录约255宗。
南華早報·商業AI 评分4545 亚洲投资者转投房地产及实体资产 全球紧张动摇市场信心
金融科技公司 iCapital 公布的2026 Asia Advisor Survey 显示，亚洲顾问对房地产的兴趣由39%升至52%，私募信贷在另类投资中则由71%急跌至48%。私募信贷于2025年曾是亚洲顾问最感兴趣的项目。
香港電台·即時本地精选AI 评分6464 GUM：今年首3季强积金回报6.2% 成员人均赚20287元
强积金顾问GUM公布，今年首3季强积金综合指数上升6.2%，成员人均赚20287元，单计第3季人均赚1762元。股票基金指数升8.3%，亚洲股票基金首3季回报达24.3%，香港股票基金负回报3.8%表现最差。首8个月基金转换额约498亿元，推算全年747亿元，按年上升逾25%。
推荐理由：列出各类强积金基金首三季回报差异与转换金额，读者可对照自己的强积金表现。
明報·即時地產AI 评分3131 朗天峰一房428万沽 1年半升值近一成
元朗半新盘朗天峰第2座高层E室易手，实用面积288方呎的一房单位原叫价440万元，议价后以428万元沽出，成交价减12万元或约3%，折合实呎14,861元。原业主去年3月以395.4万元一手买入，持货约一年半，帐面获利32.6万元或8.2%。中原指元朗本月至今暂录约13宗二手成交，与上月同期14宗相若。
明報·即時地產AI 评分2626 首岸2期折实均呎21426元首推80伙 下周一先到先得卖
恒地（0012）与市建局等合作发展的红磡庇利街首岸系列第2期公布首张价单，推出80伙，折实平均实呎21426元，下周一先到先得开售。该批扣除最高9％折扣（选用建期付款为5％），楼花期约10个月，折实均呎较6月第4期首批60伙的21301元稍高不足1％。
香港電台·即時本地AI 评分3939 恒指下午初段跌逾100点
恒生指数下午开市初段报24143点，跌137点，跌幅0.56%。科技指数报4183点，跌39点，跌幅0.95%。
香港自由新闻AI 评分4545 西九文化区管理局上财年赤字扩大至 HK$998 million
西九文化区管理局上个财年赤字扩大至 HK$998 million，为连续第七年录得赤字，财务文件已上载立法会网站。开支上升部分源于员工成本增加，与明年开幕、设三个剧场及专属舞蹈场地的 WestK Performing Arts Centre 有关。管理局2月已与中国工商银行（亚洲）敲定 HK$3 billion 贷款安排。
明報·即時地產AI 评分5151 天御4房以约1.28亿元沽出 呎价5.4万元 1年帐面升值24%
西半山天御录得首宗二手成交，一个中高层海景4房户以约1.28亿元易手，呎价约5.4万元。原业主持货约1年，帐面赚约2463万元或近24%，料为2024年撤辣后获利金额最多的新盘短炒成交。
明報·即時地產AI 评分3636 油塘擎海中高层享开扬维港海景
越秀地产（0123）旗下油塘东源街擎海踏入10月登场，全盘分3期、单位总数达1339伙，是区内近年最大型私宅。率先推出的第1期涉617伙，最大亮点是邻近海滨地段，中高层单位享维港海景。区内购物、餐饮及海旁休憩配套完善，料吸引上车客及年轻家庭留意。
Yahoo 新聞香港AI 评分4141 东涌裕泰苑开放式户放盘两周 年轻上车客居二价286万购入｜二手居屋成交
东涌裕泰苑B座高层9室约384方呎开放式户放盘约两星期，减价34万元后以286万元易手，呎价约7,448元。单位于居二市场未补价叫价320万元，原业主2020年以198万元一手买入，持货约6年帐面升值88万元或约44.4%。
南華早報·商業AI 评分6363 强积金首九个月赚近HK$1000亿，九月份回吐1.47%
MPF Ratings 数据显示，强积金 schemes 下的382个投资基金今年首九个月平均回报6.2%，累计赚HK$96.9 billion，接近HK$1000亿。九月份单月则亏损1.47%。
香港電台·即時本地AI 评分2626 港好十五五｜咖啡商农互惠共同致富 蔡冠深看好推进乡村振兴商机
全国政协常委蔡冠深指乡村振兴与城镇化带来庞大商机，港商可扮演联系人、投资者与营运者角色，推动乡村产业开拓海外市场。香港商人潘家穰大半年前成为云南爱伲庄园咖啡的香港总代理，计划利用本港优势进军国际。云南普洱咖啡农月入已增至三、四千元，部分更达万元。
Yahoo 新聞香港AI 评分2121 Prime Day 优惠：M5 Max Mac Studio 最多可省 200 美元
Prime Day 期间 M5 Max Mac Studio 最多可省 200 美元，512GB 版于 Amazon 售 2,299.99 美元。1TB 版于 Expercom 售 2,659 美元、减 140 美元，40 核心 GPU、48GB 记忆体与 1TB SSD 版售 3,229 美元、减 170 美元。美版 AppleCare+ 的意外换机须在美国进行。
南華早報·香港AI 评分4848 更多日韩泰品牌进驻 香港首店吸引力增
2026年首9个月，日本、南韩及泰国品牌占香港零售物业市场新进驻者份额升7个百分点至超过三分之一，创三年新高。Cushman & Wakefield 指同期中国内地品牌对店铺的需求有所下跌，并预期此趋势将持续。
香港經濟日報·財經地產AI 评分2424 ET个股推介｜AI变现提速 留意迈富时（02556）
香港经济日报今日ET个股推介选出迈富时（02556），指港股软件股现阶段应关注能把AI转化成客户付费、盈利和现金流的企业，沿此框架该股值得留意。迈富时主要从事SaaS（软件即服务）业务。
明報·每日要聞AI 评分5252 西九文化区营运赤字9.98亿元按年升三成 冯程淑仪称有信心改善财务
西九文化区2025/26财政年度基本营运赤字达9.98亿元，按年增2.29亿元、升约30%，政府拨款料于本年度耗尽。行政总裁冯程淑仪指开支增加主因是为即将开幕的西九演艺中心作前期准备等，称会继续严控开支，商业项目收入明年起逐步增加，带动整体财务改善。
明報·每日經濟AI 评分2525 基金特区：施罗德：留意AI盈利泡沫风险 宜采主动型价值投资策略
施罗德投资集团首席投资总监Johanna Kyrklund警告AI相关股存在「盈利泡沫」风险，建议采取主动型价值投资策略，以分散AI投资主题的相关风险。她指出，科技巨企投放于人工智能的巨额资本开支带动盈利增长，令AI相关股表现向好。
明報·每日經濟AI 评分4444 擎海第1期首批折实均呎近1.4万 成市场焦点
擎海第1期9月29日公布首张价单，本月1日起接受认购，首日收约7000票，首批128伙超额认购近54倍。首批主打1房及两房户，实用面积285至497方呎，折实价约375.94万至711.01万元，整批折实均呎13,988元。
明報·每日經濟AI 评分4141 油塘擎海中高层享开扬维港海景
越秀地产（0123）旗下油塘东源街新盘擎海推出第1期617伙，中高层单位享维港海景，邻近海滨地段。全盘分3期发展、共1339伙，是油塘区内近年最大型私宅，料吸引上车客及年轻家庭留意。