麦当劳以 HK$120 million 出售新界第一间餐厅物业
麦当劳以 HK$120 million（US$15.3 million）出售新界第一间餐厅所在物业，买方为 Keen Charm Holdings (HK) Limited，售卖协议于 8 月 31 日签署。物业位于荃湾市场街 10-22 号，由地下至二楼，属其持续出售自置店铺的一部分。
全部香港动态
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今日9条南華早報·商業AI 评分5353 南華早報·商業AI 评分4343 HKIC延长Clara Chan三年任期 HK$620亿基金配合香港五年规划
HKIC宣布延长行政总裁Clara Chan的任期三年，她将续任至2029年10月。这家政府全资投资机构管理的基金规模达HK$620亿元，将配合香港首个五年规划，推动新兴产业发展。
明報·即時港聞AI 评分6767 港铁就高铁香港段工程延误向政府支付22.5亿元 沙中线延误互不追讨
政府公布，港铁将就高铁香港段项目建造阶段工程延误，向政府支付22.5亿元。至于沙中线工程，政府与港铁同意不会互相追讨。
明報·即時地產AI 评分4040 维港‧湾畔连售两伙3房 涉逾6358万
中海外牵头、位于启德跑道区的现楼维港‧湾畔今日连售两伙3房，涉资逾6358万元。售出单位包括第1A座23楼B室818方呎连车位，作价3775.8万元、实呎46,159元，以及第5B座29楼B室667方呎，作价2582.8万元、实呎38,723元。10月首两日整体一手成交暂累录约25宗。
明報·即時地產AI 评分3737 丰迎山首推6幢洋房 下周2起招标
位于西贡蚝涌窝美红棉路8号的丰迎山上载首份销售安排，首推6幢洋房，10月6日起招标，12月31日截标。招标洋房包括11、17、37、38、63及71号屋，实用面积1536至2354方呎，属3房至4房间隔另设天台，花园约400至808方呎。
明報·即時地產AI 评分3232 本月首两日一手成交约25宗 海日湾II三房1497万沽
大埔白石角现楼海日湾II售出第12座6楼D室，实用面积1020方呎的3房1套单位，成交价1497.2万元、实呎14,678元，买家成交期为105天。10月首两日整体一手成交暂累录约25宗，本月暂未有新盘开展大型销售。
南華早報·商業AI 评分5252 十份标书竞投何文田佛光街HK$20亿住宅地
政府最新卖地计划中唯一的住宅地、何文田佛光街地皮，在周五中午截止前收到10份标书。Chinachem Group、会德丰地产、嘉里建设和新鸿基地产向南华早报确认各自独资入标，信和置业则与鹰君提交联名标书。
南華早報·商業AI 评分5555 香港新股首日跌多升少，9月12只IPO有7只收跌
香港新股上市首日跌多升少，9月12只IPO有7只首日收跌。据Bloomberg数据，第三季31只新股有15只首日下跌，上半年77只新股只有14只下跌；Medcaptain Medical Technology首日大跌43%，Shein首日最多跌10%。
明報·即時地產AI 评分3131 升悦居本月开斋 海景两房938万沽实呎1.8万
升悦居录得本月首宗成交，2座高层G室实用面积517方呎两房望海景，以938万元易手，实呎18143元。原业主2008年3月以388万元购入，持货约18年半，帐面获利550万元或逾1.4倍。中原地产指区内叡璟销情理想，带动该屋苑二手呎价回升。
明報·即時地產AI 评分3434 首岸连天台户1817万沽 实呎2.83万破顶
首岸2座30楼A室连天台户以1816.86万元售出，实用面积642方呎、天台257方呎，实呎28,300元，创项目楼价及呎价新高。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，成交属恒地(0012)与市建局等合作的红磡庇利街首岸1期再录高价成交。
明報·即時地產AI 评分4343 CCL连跌2周至160点水平 终止4季连升第三季跌0.4%
中原城市领先指数CCL最新报160.10点，按周跌0.66%，连续第2周下跌。以季度计，CCL第三季跌0.42%，终止连续4季连升之势。最新数值反映9月10日恒指失守25,000点当周及9月17日美国联储局加息前一周的市况。
南華早報·商業AI 评分4545 香港全球第7吸引下一代高净值人士 落后新加坡
第戴行（Savills）研究显示，香港在全球吸引及留住下一代高净值人士方面排名第7，落后排名第6的新加坡。两大亚太金融枢纽正加强巩固区域财富管理中心地位，以应对全球财富在世代之间的空前转移。
明報·即時地產AI 评分3434 名门3房连车位7.5万租 业主持货10年回报逾3厘
大坑半山名门第1座高层B室实用面积1104方呎的3房单位连车位以7.5万元租出，实用呎租约68元，新租客为家庭客。业主2016年以2880万元连车位购入，持货10年享3.1厘租金回报。
南華早報·商業AI 评分4141 DeepSeek效应？中国量化基金如何在严格监管下蓬勃发展
今年中国有18家新基金管理资产逾100亿元人民币（US$1.5 billion），同级基金总数增至159间。财经新闻社Cailian Press数据显示，业界在严格监管环境下仍能提供有竞争力的回报。增长动力来自科技驱动的市场势头。
南華早報·香港AI 评分5454 零售商预期国庆黄金周销售增长 业界团体警告增幅温和
部分香港零售商预期国庆黄金周假期销售录得双位数增长，但业界团体警告内地旅客消费审慎，全行业增幅可能远小于此。当局估计10月1日至7日约有129万内地旅客访港，日均到港人数预计超过去年。
明報·每日經濟AI 评分4848 博峰首录成交 4房4883万沽 实呎3.69万
博峰首轮招标售出东翼9楼A室连车位，成交价4883.1万元，实用1322方呎4房双套设计，实呎3.69万元，据悉买家为用家。9月全月一手成交录约1435宗，较8月1095宗升31%。
明報·每日經濟AI 评分2121 中建富通放售浅水湾道56号 单位估值2.4亿元
中建富通（0138）于市场放售港岛南区浅水湾道56号一单位，估值2.4亿元。该单位实用面积3300呎，物业由艺人麦浚龙父亲麦绍棠旗下公司持有。
明報·每日經濟AI 评分6464 新盘低价抢客 十大屋苑9月仅96宗成交 近8年新低
中原地产统计十大屋苑9月仅录96宗成交，按月急跌33%，是2018年10月录75宗后近8年新低，亦是2023年7月后首次跌穿100宗。市区新盘相继低价推售抢客，第三季十大屋苑共录342宗成交，按季大跌44%。
明報·每日經濟AI 评分6262 金管局8月数据：港元贷存比率跌至69.3% 见17年低
金管局公布8月底货币统计数据，本港港元贷存比率按月下降1.4个百分点至69.3%，跌穿七成，续见2009年10月以来低位。同期港元贷款按月升0.2%，港元存款总额按月升2.2%。贷款总额按月升0.3%，连续10个月上升，年初以来累升7%。
明報·每日經濟AI 评分5757 新盘第三季沽3355伙按季跌36% 两年低 分析：楼市气氛降温 惟豪宅续看高一线
第三季整体一手成交录约3355宗，按季跌36%，是自2024年第三季约2335宗后两年来按季最低。业界指7月起受股市波动、美伊战事、世界杯赛事及发展商放慢推盘影响而降温，今年首3季累积逾1.49万宗，约为去年全年2.01万宗的74%，豪宅续受追捧。
明報·每日經濟AI 评分6666 新世界发展交还11 SKIES予机管局 支付30亿元并为项目减值183亿元
新世界发展（0017）与机场管理局订立终止契据，明年4月1日将机场11 SKIES项目交还机管局，全年业绩为该项目减值183.21亿元。公司须向机管局支付23亿元现金补偿，以内部资源应付，并承担不超过10.5亿元工程及服务成本，项目内两项娱乐设施按机管局可能协定的条款续营运。
明報·每日經濟AI 评分3030 博瑞医药终止发H股上市
制药公司博瑞医药（沪：688166）昨日宣布终止发行H股股票，不再于港交所（0388）主板上市。公司解释前次申赋将于近日到期，并综合考量境内外资本市场环境变化等多重因素，经审慎讨论后作出决定。
明報·每日經濟AI 评分6161 怡和系DFI售美心50%股权 购亚洲星巴克特许业务
DFI零售集团公布，美心食品将回购DFI所持的50%股权，令伍氏家族旗下香港食品成为美心唯一股东；DFI同时承接美心在亚洲7个市场（包括香港）的星巴克特许业务Coffee Concepts所有权益，获现金代价约3.4亿美元，折合约26.5亿港元。DFI表示交易后两项业务的日常营运保持不变。
明報·每日經濟AI 评分4747 莱坊料今年港酒店总消费为高峰九成
莱坊《2026年酒店报告》预计今年香港酒店总消费额将达375亿元，相当于2018年高峰水平约90%。报告指内地旅客较强的消费能力是推动市场的重要动力，但来自日本及韩国的过夜旅客人次仍较2018年低约39%。
明報·每日經濟AI 评分4646 翡翠拉面母企星港被接管 分店续营业
德安华（Kroll）9月30日获委任为翡翠餐饮（Crystal Jade）新加坡及香港注册控股公司的接管人，旗下翡翠拉面小笼包等分店继续营业。该集团总部位于新加坡，连续多年获米芝莲推介，目前正面临潜在重组。
明報·每日經濟AI 评分4040 港股上季升1732点 跑赢日韩台股
恒指第三季累升1732点或7.57%，扭转连续3季跌势，跑赢主要亚太股市。不过9月份恒指连跌两个月，全月累跌953点或3.73%，9月最后一个交易日则先跌后升，全日升89点或0.37%。市场正观望美国公布的PCE通胀及就业数据。
明報·每日經濟AI 评分5454 8间数字银行上半年放榜 众安多赚43.69%至7061万元 Mox首度录半年盈利
众安银行上半年按年多赚43.69%，录7061万元除税后利润，续为盈利最高的数字银行；Mox Bank获母企渣打转移私人贷款组合后，首度录得半年盈利863万元，扭转去年同期1.81亿元亏损。汇立银行则按年转亏1181万元，去年上半年曾获利203万元。
明報·每日經濟AI 评分7373 新世界发展全年亏损增72%至281.48亿元 净债务比率升至68.3%
新世界发展（0017）公布截至6月30日止年度业绩，股东应占亏损扩大72%至281.48亿元，全年不派息。亏损主要来自机场航天城11 SKIES项目确认的183.22亿元非现金耗蚀亏损及拨备，年内净债务1263亿元，按年增约62亿元，净债务与权益比率升至68.3%。
南華早報·商業AI 评分4545 香港银行黄金周推优惠吸内地客 应对20%海外投资征费
香港商业银行在黄金周继续推出优惠吸引内地旅客，应对北京收紧跨境投资规则及征收20%海外投资或保险收益征费。汇丰向新高端客户提供最高HK$88,000奖赏，另设国庆烟花晚餐及北京中网网球赛或K-pop演唱会门票等体验。
南華早報·商業AI 评分6262 新世界发展全年蚀 HK$268 亿，11 Skies 提前终止拨备 HK$183 亿
新世界发展截至6月的财年录得 HK$268 亿净亏损，其中 HK$183 亿来自旗舰商场 11 Skies 提前终止的减值与拨备。行政总裁 Echo Huang 在周三业绩发布会上表示，集团过去18个月已达成目标，包括聚焦地产业务、改善现金流及提升营运效率。
南華早報·商業AI 评分6262 美心以3.4亿美元及星巴克授权业务向DFI Retail回购股份
美心集团与DFI Retail Group达成协议，以3.4亿美元加星巴克授权业务的控制权回购所持股份，有关内容载于星期三发表的交易所公告。交易将终结置地公司怡和洋行对美心数十年的部分持股，怡和旗下公司前身Dairy Farm曾于1972年购入美心50%权益。
南華早報·商業AI 评分6464 香港2026年首九个月IPO集资额按年倍增 创1980年有纪录以来同期新高
香港2026年首九个月通过首次公开招股集资额按年倍增，创1980年有纪录以来同期最高。LSEG Data & Analytics 数据显示，112家公司在主板集资US$48.4 billion，另有2家在GEM上市，按上市数目计合共114家新股。
南華早報·商業AI 评分3838 香港如何吸引欧洲初创年轻人才
香港推动创新及科技发展的表现获多项国际调查肯定，国际管理发展学院《世界竞争力排名2026》将香港列为全球70个经济体中第2位。深圳－香港－广州创新集群亦在世界知识产权组织的相关排名中保持全球第1位。
南華早報·商業AI 评分5252 内地PCB厂东山精密通过港交所聆讯 拟筹30亿美元在港上市
内地印刷电路板制造商苏州东山精密制造已通过港交所上市聆讯，正推进规模30亿美元的香港上市。消息人士称这宗集资额可能位列香港第四季最大型的首次公开募股之一。
南華早報·商業AI 评分3333 分析师：内地与香港股市第四季料波动 多重风险增加
分析师警告，内地与香港股市第四季料波动，面对北京刺激措施乏力、美国金融环境收紧及人工智能交易叙事转变等风险。券商浙商证券、CCB等估计，两市余下时间料整固，待消化负面因素后才有较清晰方向。
南華早報·香港AI 评分5353 汇丰公布香港稳定币命名 HSBC RedCoin 年底前经 PayMe 推出
汇丰周三公布其香港稳定币命名为 HSBC RedCoin，将于年底前推出，先透过 PayMe 及汇丰香港手机银行应用程式提供。PayMe 现有超过 330 万用户，可用于转帐、购物及餐饮。汇丰表示看好零售应用，并引述一项调查中 74% 受访者的比例，惟相关细节在 feed 中被截断。
南華早報·商業AI 评分1717 UBS高管Jin Yee Young：从艺术体操运动员到亚洲富豪家族信任顾问
UBS高管Jin Yee Young曾是职业艺术体操运动员，两度代表新加坡参加东南亚运动会，现负责管理亚洲部分最显赫家族的投资组合。她指这项运动讲求精准，在远离金融市场的高压环境下接受了严格训练。
南華早報·商業AI 评分4040 分析师：即将到来的加息对香港冲击不及2022年
分析师预期即将到来的加息不会像2022年及2023年上轮加息周期那样重创香港楼市。尽管美国联储局本月早些时候上调基准利率，香港主要银行至今维持利率不变。若联储局今年稍后进一步收紧，银行料会跟随加息。
南華早報·商業AI 评分4040 Grant Thornton香港报告：香港上市公司高管「未做好准备」应对AI时代
Grant Thornton香港报告指，香港最大上市公司高管严重缺乏科技专长，不足1%的董事具备人工智能或网络安全技能。该公司第15次年度企业管治检讨调查了100家恒生综合指数大型上市公司，59%的公司视网络安全或人工智能为主要业务风险。
南華早報·商業AI 评分3333 AI 应用令香港财富管理人手增幅落后资产增长
咨询公司 Capco 指出，香港私人财富资产强劲增长，但业界人手未有同步增加，主因私银及财富管理公司已采用 AI 等科技服务客户。Capco 的 Simon Smallcombe 表示，私银管理资产快速增长时，客户经理人数并未以同等速度增加，科技及 AI 正提升团队生产力。