中环全新海滨地标 Central Yards 宣布 Kim Jones 全球首间旗舰店2027年进驻
中环海滨新地标 Central Yards 宣布著名设计师 Kim Jones 将于2027年进驻，开设品牌全球首间零售旗舰店。该店为零售部分五大标志性复式概念店之一，横跨两层、面积约4,000平方呎，设开放式露台，坐拥维多利亚港海景。Central Yards 第一期预计2027年开幕，零售空间约30万平方呎，将汇聚约100个品牌。
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今日9条Time Out 香港·最新情報AI 评分2222 香港電台·即時本地精选AI 评分7070 恒指半日跌358点失守24000点 科技指数跌3%
恒指半日收报23955点，跌358点，跌幅1.47%，失守24000点关口，成交额约1138亿元。科技指数跌3%报4049点，联想集团、华虹宏力分别跌近14%及近9%，ATMXJ中只有小米逆市升逾2%。
推荐理由：列出恒指与科技指数的半日跌幅、成交额及表现最差成份股，方便读者核对当日市况与板块分化。
Yahoo 新聞香港AI 评分3535 中原地产推「中原窗景」模拟窗景功能 目标明年涵盖130万个私楼景观
中原地产推出全港首创住宅虚拟窗景「中原窗景」，现已覆盖约40万伙私人住宅单位，目标明年涵盖全港130万伙。功能结合中原地图与地政总署香港三维数码地图，开发历时约8个月、投放约300万元，用户可比较整幢物业不同楼层及单位的窗景。下一步将运用阿里云千问AI大模型量化七大空间元素，以「中原开扬指数」展现开扬程度。
南華早報·商業AI 评分4343 汇丰推出零售客户全权委托投资组合服务「Portfolio+」
汇丰推出名为「Portfolio+」的全权委托投资组合管理服务，香港零售银行客户可透过手机应用程式建立投资组合，门槛为一笔过HK$10,000或每月定期投入HK$1,000。此举旨在吸引年轻及熟悉科技的客户。
明報·即時地產AI 评分3636 沪豪客3.2亿扫天御应天海盈山共3伙
恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期，第1座中层实用2772方呎A室上月以约1.34亿元售出，4房4套间隔，实呎4.85万元。登记买家为香港逸瞬电子有限公司，公司董事及股东均为钱丹峰，报住地址位于上海。
南華早報·商業AI 评分4444 内地、香港股市下跌 美国通胀数据引发联储局收紧忧虑
内地与香港股市周四下挫，CSI 300指数收跌1.2%至4,166.01，创14个月新低。美国通胀数据强劲，市场忧虑联储局加息，南韩股市急挫亦打击投资气氛。Star Market 50指数跌1.5%，见六个月低位。
香港電台·即時本地AI 评分4545 恒指竞价时段跌0.8% 科指跌逾2%
港股跟随区内及隔夜美股低开，恒指竞价时段报24119点，跌195点，跌幅0.8%。科技指数报4082点，跌92点，跌幅2.21%。
南華早報·商業AI 评分3535 李嘉诚商业帝国扩大石油投资，引起市场关注
李嘉诚旗下商业集团扩大石油投资，是这位香港富豪在环球多项资产出售后的首个重大投资动作，引起市场关注。分析指此举可作对冲地缘政治风险，并借此取得稳定现金流，正值市场忧虑通胀与货币收紧、波动加剧之际。
南華早報·商業AI 评分5353 怡和以HK$80 million出售铜锣湾利顿道街铺 较早前估值低HK$10 million
英国财团怡和以HK$80 million出售铜锣湾利顿道36号H&S Building地下街铺，较其早前估值低HK$10 million，该物业已持有逾50年。土地注册处纪录显示买家为Uni Investment Development，物业建筑面积约11,727平方呎。
香港經濟日報·財經地產AI 评分2323 ET个股推介｜海外授权收入升 留意石药（01093）
今日ET个股推介石药（01093），其海外授权收入上升，AI研发概念在众多成熟药企中最为突出。成药业务能带来稳定现金流，可作为药股首选，研发储备有逾130项产品在研。
明報·每日經濟AI 评分3838 资深投资者陈清白：二手成交量缩 港楼市响警号
资深物业投资者陈清白指出，本港楼市最大问题是二手成交量明显下跌，个别急于求售业主需大幅减价才能卖楼，楼市已响起警号。差估署楼价指数今年上半年上升近8%，下半年以来转趋横行。他预测，若本港银行未来几个月跟随美国大幅加息，楼价有可能下试去年首季低位。
明報·每日經濟AI 评分2323 汤文亮：美债息高或存风险 类似执笠前愿付贵租
汤文亮指美债息高或存风险，情况类似租客在执笠前仍愿意付不合理租金。他举例指星期三早上有茶餐厅客人称，刚与租客签了新租约，比市价高两成。汤文亮认为租客连不合理租金也不争取，代表生意命不久矣，并要准备其执笠前一段时间无租交。
明報·每日經濟AI 评分1212 周显：唔系你钱 唔入你袋
周显指出命理学上「命」与「运」是截然不同的两种东西，董建华是最典型的例子，属「有命无运」。他是富二代的命，却一接手家业便遇上航运业危机，咬牙死守熬过后，航运业的黄金时期、船王时代已不再回来，香港亦进入地产时代。
明報·每日經濟AI 评分2828 刘思明：资金防守部署 龙源博重估
亚太股市反弹普遍遇阻，恒生指数连续两日先跌后弹、低位具承接，但市况偏淡，资金仍倾向防守部署。国际油价高企、中国PPI升幅超预期，加上AI算力与基建股受压，加剧市场对成本上升的担忧，风险偏好显著降温。
明報·每日經濟AI 评分2424 港交所杯赛夜马冠名「港交所科技100杯」 推广自家旗舰指数产品
港交所昨晚在跑马地夜马举行冠名赞助的一年度港交所杯赛马，今年杯赛特别命名为「港交所科技100杯」。港交所借此推广自行编制的旗舰指数产品「港交所科技100指数」。
明報·每日經濟AI 评分2424 黄王慈明：稀土的战略意义
黄王慈明指稀土已由工业原料上升为国家战略资产，被称为「二十一世纪的石油」，稳定供应影响科技竞争、能源转型、国防安全与再工业化，并已成为高层外交议题。G20部长9月就稀土发表声明，总体目标之一是透过加强自愿合作，支持发展具韧性、稳健且多元的关键矿产价值链；中国一直表示，维护全球关键矿产产业链稳定是各方共同责任。
明報·每日經濟AI 评分3636 富邦存澳元1个月年息8.88厘
富邦银行即日至本月31日，客户经Fubon+手机银行服务兑换指定货币及开立指定年期定存可享高息，其中澳元1个月定存年息达8.88厘。最低存款额由2万澳元起。
明報·每日經濟AI 评分2828 华侨银行港元定存年息3.55厘
华侨银行推出港元定存，年息3.55厘。「宏富理财私人客户」及「OCBC华侨银行宏富理财客户」以10万港元资金可叙做，其他个人客户则需新资金50万港元或以上。
明報·每日經濟AI 评分2525 张兆聪：车股估值低残 短线碰运气
张兆聪形容车股估值低残，短线操作只属碰运气。恒指昨日跌31点，收报24,314点，成交额1934亿元。港股大型科技股强势推高恒科指，A股插水未破底，两市成交额进一步降至1.4万亿元人民币水平。
明報·每日經濟AI 评分3838 人保财险港首发「侧挂车」保险相连证券1200万美元
人保财险透过香港特殊目的保险公司长城再有限公司（Great Wall Re Limited）发行首宗「侧挂车（Sidecar）」保险相连证券，总额1200万美元（约9360万港元）。证券以比例再保险方式为中国内地的海上风电保险业务提供保障，是继2022年在港发行巨灾债券后再分散保险风险的举措，财经事务及库务局对此表示欢迎。
明報·每日經濟AI 评分5454 AI硬件及金融股拖累 恒指倒跌31点收市
恒指全日反复倒跌31点收市，结束三连升，成交续少于2000亿元。AI硬件股普遍先升后跌，加上支撑大市的重磅金融股回吐；隔晚美股三大股指微跌，韩股及日股指数收市倒跌。
明報·每日經濟AI 评分3636 港交所据报结算周期缩短至「T+1」延至2028年实施
港交所拟将现货市场结算周期由「T+2」缩短至「T+1」的实施时间推迟至2028年，较原计划明年第四季实施延后。《南华早报》引述消息人士称，咨询结果显示市场参与者认为须更多时间准备，其中大型机构投资者忧虑较大。
明報·每日經濟AI 评分5454 瑞银料港交所第3季盈利按年倒退 季度日均成交额料挫11% 降目标价至420元
瑞银预料港交所第三季盈利按年倒退，日均成交额按年跌11%至2540亿元，并将目标价降至420元。期内净税后利润料为46亿元、收入76亿元，按季分别跌14%和11%，将是10个季度以来首次按年盈利倒退。港交所股价昨日跌近2%，收报373.6元。
明報·每日經濟AI 评分3434 瘦西湖文旅筹2.3亿 首日孖展超购19倍
瘦西湖文旅（6157）昨起至下周二（20日）招股，首日孖展超购19倍，全球发售4476万股。招股价介乎3.92元至5.07元，集资最多2.27亿元。预期下周五（23日）挂牌，光大证券国际为独家保荐人。
明報·每日經濟AI 评分6363 海关总署公布9月出口按年升36.3% 首三季贸盈达9381亿美元
内地海关总署公布，9月出口额按年增长36.3%至4471.8亿美元，远超市场预期的25.7%，进口按年升31%至3136.5亿美元，两者货值同创单月历史新高。贸易盈余扩大至1335.3亿美元，今年首三季贸盈达9381亿美元，全年有望再创纪录高位。
明報·每日經濟AI 评分5555 高力报告：中区空置率4年来首返单位数 商厦租赁连续6季正吸纳
高力《2026年第三季市场报告》指香港商业房地产第三季进一步稳步增长，中环及金钟空置率降至9.1%，为4年来首次重返单位数水平。写字楼租赁需求连续6季录得正吸纳量，旅游业复苏持续支持零售市场。投资市场方面，教育相关资产及海外资金重返成为主要推动力。
明報·每日經濟AI 评分2222 壹号云顶5房双套户7.5万零议价租出
大围壹号云顶3座中层B室一套1939方呎5房双套户，以月租约HK$7.5万元零议价租出，实用呎租39元。中原指业主2010年以2380万元一手购入，租金回报约3.8厘，反映第四季租赁市况依然活跃。
明報·每日經濟AI 评分4242 第一城半月10成交 较上月同期增四成
沙田第一城本月首两周暂录10宗成交，较上月同期增约四成，平均实呎近1.4万元水平。屋苑最新录38座中层D室，实用304方呎两房，议价后以428万元易手，实呎14,079元。原业主2010年以约170万元购入，持货约16年，帐面获利约258万元。
明報·每日經濟AI 评分3939 沪豪客3.2亿扫天御应天海盈山共3伙
钱丹峰以约1.34亿元购入恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期第1座中层A室，实用2772方呎、4房4套间隔，实呎4.85万元。登记买家为香港逸瞬电子有限公司（HK Yishun Electronics Limited），公司董事及股东均为钱丹峰，报住地址位于上海。
香港經濟日報·財經地產AI 评分2525 资金涌入5至11厘息「现金提款机」 衣履板块受追捧
资金涌入息率5至11厘的高分红板块，家底厚、在手现金多的衣履板块便是其中之一。美债无风险回报已破5厘、达5.2厘，光靠「讲故事」的股票已难留住买盘，市场只认「真金白银高分红」。
香港經濟日報·生活AI 评分2020 大地旅人专栏：和平商机
张翠容在「大地旅人」专栏延续昨日话题，指有港商表示「有战争才有商机」。他所指的主要是中东战争，这正是一带一路的核心伙伴地区。
明報·即時地產AI 评分3535 太古地产首个度假式零售项目正式命名
太古地产（1972）宣布旗下首个度假式零售项目正式命名为「三亚中免太古里」，位于三亚海棠湾国家海岸中心地带，总占地面积约21万平方米，计划今年起分阶段向公众开放。
明報·即時地產AI 评分4040 中原工商铺：工商铺成交连续三季逾千宗 第四季价格料受压
中原(工商铺)公布第三季工商铺整体买卖成交约1,217宗，按年增约26.11%，连续三个季度录得单季逾1,000宗，买卖总成交金额约162.9亿元。董事总经理潘志明指市场普遍预期美国联储局今年内将再度加息，预料第四季成交量被看好而物业价格受压，传统租务旺季带动下核心区租金可望平稳微向上。
明報·即時地產AI 评分2828 绿表客546万购宝盈花园未补价两房 3年帐升一成
宝盈花园8座中层G室实用484方呎两房，获绿表客以546万元未补价承接，成交实呎11,281元。利嘉阁分行助理分区经理杨凯俊指该单位3年帐升一成，反映未补价居屋楼价随私宅回升。
明報·即時地產AI 评分3232 天泷3日连沽3伙 3房4047万沽
恒地牵头、位于启德跑道区的现楼天泷，3日内连沽3伙、吸金逾1.3亿元。最新售出第2座31楼B室，实用面积1002方呎3房户，作价4047万元、实呎40,389。天泷全盘已累售319伙，连车位合共套现近134亿元。
明報·即時地產AI 评分3131 THE BOUNDARY 连录3宗成交 1房平台户呎售1.85万
九龙界限街楼盘THE BOUNDARY今日连录3宗新成交，合共涉1144万元。当日成交价最高为3楼B室1房特色户，实用面积240方呎、附148方呎平台，成交价445万元、实呎18,542元。买家需于今年12月中完成交易。
明報·即時地產AI 评分1919 乐陶苑3房月租5.6万 呎租51元
跑马地老牌豪宅屋苑乐陶苑录大额租赁个案，D座低层12室实用1,103方呎、3房1套间隔，以月租5.6万元租出，实用呎租约50.8元。中原地产高级资深分区营业经理许妙嫦表示有关成交。
明報·即時地產AI 评分3232 沙田第一城本月首两周10成交 较上月同期增四成
沙田第一城本月首两周暂录10宗成交，较上月同期增约四成，平均实呎近1.4万元。中原地产分行副区域营业董事吴焯诚表示，近期整体二手交投向好，部分大型屋苑二手交投回升。
香港經濟日報·中國AI 评分6161 内地9月新增人民币贷款1.08万亿元 胜预期
人行公布内地9月新增人民币贷款1.08万亿元，高于路透预期的9750亿元。1至9月社会融资规模增量274600亿人民币，前值239100亿人民币；新增人民币贷款115200亿人民币，前值104400亿人民币。9月M2按年增7.2%，M1增3.2%，M0增10.6%。
明報·即時地產AI 评分3939 写字楼租赁连续六季正吸纳 中环金钟空置率四年首重返单位数
高力发布《2026年第三季市场报告》，指香港写字楼租赁需求连续六季录得正吸纳量，中环及金钟空置率四年来首度重返单位数水平。报告又指旅游业复苏持续支持零售市场，高力香港研究部及零售顾问主管李婉茵表示，随着写字楼吸纳量改善、访港旅客增长及跨境资金回流，市场前景正逐渐明朗。