景福集团2.685亿元承租太古广场2期近6000呎铺6年 月租约373万呎租630元
景福集团（0280）公布以基本租金2.685亿元，向太古地产（1972）承租金钟太古广场2期商场近6000方呎楼面共6年，折合平均月租约373万元、呎租630元。该铺将成为集团旗下单一腕表品牌精品店，营业额分成近7%，属近年市场较大额的商场铺位租务成交。
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今日10条明報·每日經濟AI 评分5252 明報·每日經濟AI 评分2121 汤文亮：没有上中下策只有下策下下策
汤文亮专栏以茶餐厅客人谈「偷工减料」的上中下策作引，点出其实没有上中下策，只有下策和下下策。客人提出的上策是与买家协商、向对方赔偿，中策是拆卸重建，下策是绝不妥协、对簿公堂。
明報·每日經濟AI 评分2424 曾渊沧：擎海销售佳 越秀地产反弹料未完
曾渊沧指擎海销售佳、越秀地产反弹料未完，并建议炒期指紧守自己定下的移动平均线规则。恒指于今年7月底完成V形反弹后连续两个多月反复向下，19天线一直向下移，2天线向上突破19天线的机率增加，进场机会上升。若2天线回跌至19天线之下，不该犹豫，应马上沽出。
明報·每日經濟AI 评分1717 周显：何超琼或郭老太是港真正女首富？
香港地产建设商会成立于1965年，由香港主要地产发展商创立，是最具影响力的地产发展商产业组织，就土地、房屋、规划、税务等政策直接向政府表达业界立场。商会现任会长为太古地产（1972）前CEO及主席简基富（Keith Kerr），执行委员会主席为会德丰地产（香港）主席梁志坚，他是代表商会对外接受访问的核心人物。
明報·每日經濟AI 评分1818 刘思明：金融科网撑恒指 硬科技沽压未止
恒生指数在金融及科网股支持下微升，但大市偏软、成交回落，硬科技股沽压未止。自8月以来的调整趋势能否扭转，仍待确认。
明報·每日經濟AI 评分1717 薛伟杰：钠电池上路 电动车储能系统采用
薛伟杰指出，2026年被能源和电池学界、权威媒体等普遍称为「钠电池量产元年」、「钠电池时代开启之年」，对钠电池发展具重要里程碑意义。
明報·每日經濟AI 评分3232 伍礼贤：药明康德趁回调关注
药明康德（2359）上半年收入按年增38.9%，股东应占净溢利按年增33.7%。毛利率按年升9.4个百分点至53.2%，主因生产工艺持续优化，以及临床后期和商业化项目增长带动产能效率提升。
明報·每日經濟AI 评分3535 创兴银行12个月美元定存年利率4.1厘
创兴银行客户经网上或手机银行，以1000美元或以上开立12个月美元定存，可享4.1厘年利率。门槛为1000美元起、存期12个月，需经网上／手机银行办理。
明報·每日經濟AI 评分3939 大象银行港元定存年息3.45厘
大象银行客户经手机应用程式以1000元或以上叙做12个月港元定存，可享3.45厘年利率。
明報·每日經濟AI 评分2929 张兆聪：港股现回稳迹象 可分段买
张兆聪指港股现回稳迹象，可分段买入。恒指昨升59点，收报24,271点，成交1626亿元，在银行股支持下上升，而日台股市微跌、韩股大跌。他提到市场近期叙事偏利好港股，政策上也有些暖风。
明報·每日經濟AI 评分5252 IMF：AI如「慢速海啸」冲击就业 AI投资撑全球经济增长3% 亚洲受惠大
IMF总裁格奥尔基耶娃表示，对AI基础设施的强劲投资使全球经济增长维持在3%左右，为提供硬件的亚洲经济体带来巨大利益，同时预示一场「缓慢移动的海啸」，可能冲击就业市场、征税和教育。美股三大指数早段窄幅上落，内地记忆体制造商长鑫存储将推出新一代DRAM架构，美光科技（美：MU）早段跌4%。
明報·每日經濟AI 评分4747 DHL香港空运贸易领先指数今季微跌至40.6
「DHL香港空运贸易领先指数」最新调查显示，今年第四季整体空运贸易指数按季微跌1.1至40.6，仍是过去两年来第二高水平。调查指受进口及亚太区和欧洲市场向好带动，空运用家普遍预期旺季货量保持稳定。
明報·每日經濟AI 评分5252 迅清结算推出CMU与瑞士SIX直接联网下的股票资产服务
金管局属下迅清结算正式推出本港债务工具中央结算系统（CMU）与瑞士国家中央证券托管机构（SIX）直接联网下的股票资产服务。原文详情可见 news.mingpao.com。
明報·每日經濟AI 评分4141 汇控加强按绩效付高层薪酬
汇控（0005）2028年起实行新薪酬架构，逐步取消高级员工固定薪酬津贴，改为增加绩效奖金比例，将薪酬与业绩更紧密挂钩。汇丰发言人指方案加强按绩效支付薪酬及差异化激励，有助吸引顶尖人才和表彰表现优秀的员工。
明報·每日經濟AI 评分5151 雅居乐清盘呈请聆讯延期至12月7日 股价曾升15.7%后收跌4.71%
高等法院法官批准把新濠（中山）企业管理对雅居乐（3383）的清盘呈请聆讯延期至2026年12月7日。雅居乐称有信心在11月16日前与初始参与债权人签订重组支持协议（RSA），该股昨曾急升近15.7%，午后倒跌，收市跌4.71%，报0.182元。
明報·每日經濟AI 评分3232 富卫1.6亿向李泽楷购保特保险25%
富卫（1828）公布上周六订立协议，以2070万美元（约1.62亿港元）向大股东李泽楷购入保特保险（香港）25%股权。保特保险（香港）经营一般保险业务，2020年从富卫分拆。以当年全部股份作价7680万美元计算，富卫今次以7.81%溢价购回25%股份。
明報·每日經濟AI 评分3636 领展安达臣领达商场出租率83% 今日开幕 首自建商场未来或续觅机会
领展投资16亿元、在安达臣新发展区自建的领达商场今日（13日）开幕，目前出租率约83%。商场建筑面积13.9万方呎，零售及街市各占约6.4万及1.6万方呎，将服务安达臣社区3万人口。领展香港资产管理主管罗欣琪称，集团将来会视乎需要物色自建商场的机会。
明報·每日經濟AI 评分3232 港交所拟推重新设计人币计价黄金期货
港交所计划推出重新设计的人民币计价黄金期货，并开发更多人民币计价的贵金属产品，拓展人民币在大宗商品交易和风险管理中的作用。行政总裁陈翊庭在网志中披露，将探索香港大宗商品市场与大湾区其他市场更好地连接，并拓展固定收益、货币及大宗商品生态圈，推动人民币国际化。
明報·每日經濟AI 评分4747 汇丰上调大额按揭回赠至1.5％
汇丰重新上调大额按揭现金回赠比率，600万元或以上贷款额回赠上调至1.45%，1400万元或以上贷款额可增至1.5%。上调未有划分定息按揭或H按，两类按揭同样可享调高回赠。汇丰上月底曾把定息按揭现金回赠下调至1.25%，H按维持1.3%。
明報·每日經濟AI 评分5858 证监会咨询总结加强打击新股失当行为 修例料2027年第一季生效
证监会发表咨询总结，将加强《证券市场上市规则》下具针对性的工具，打击首次公开招股相关失当行为及其他企业失当行为。视乎立法程序进度，相关修订预期于2027年第一季生效。
明報·每日經濟AI 评分4141 东山精密最多筹234亿 今年第三大
东山精密（深：002384）已开始评估投资者意向，目标集资约20亿至30亿美元（约156亿至234亿港元）。若以最高集资额计，将成为今年集资额第三大新股，排在集资251亿元的立讯精密（2475）之后。消息由彭博社引述知情人士报道。
明報·每日經濟AI 评分4848 汇控内银力撑 恒指保不失跑赢亚股
恒指昨日靠汇控、内银等金融股撑住不失，港股再度跑赢亚洲股市。中国记忆体晶片制造商长鑫存储公布技术突破，震动韩股记忆体龙头大跌，本港AI概念硬件股同步向下，剑桥科技挫逾一成。科技指数逆市跌28点或0.67%。
香港經濟日報·生活AI 评分2121 专访HOKA创办人Nico Mermoud 一起飞越大地
HOKA创办人之一Nico Mermoud访港，出席品牌全港最大专门店开幕并接受专访。HOKA由他与Jean-Luc Diard于2009年在法国创立，专门店设于K11 MUSEA 331及331A号铺。他透露现时最爱公路跑鞋Mach 7，越野跑鞋则选Tecton X 4或Rocket X Trail。
南華早報·香港AI 评分3737 香港电子产品展将展出逾120款机器人 内地厂商扩大AI商用
超过120款机器人将于湾仔香港会议展览中心举行的两大电子展亮相，包括用于工厂生产及长者护理的人形机器人。香港秋季电子产品展及electronicAsia周二开幕，汇聚来自15个国家和地区的3,200多家展商。内地制造商冀借此扩大人工智能的商用范围并开拓海外市场。
明報·即時地產AI 评分2121 BEACON PEAK本月开斋 3房2650万沽呎售2.75万
世茂旗下九龙半山延坪道现楼BEACON PEAK售出第5座15楼C室，实用面积961方呎3房户，成交价2650.6万元、实呎27,582元。该成交属项目10月首宗成交，属较冷门市区新盘当月首宗交易。
明報·即時地產AI 评分2626 维港‧湾畔连售两伙涉2547万 两房呎售逾2.7万
中海外牵头发展的启德跑道区现楼维港‧湾畔今日连售两伙，涉资逾2547万元。当中第1C座3楼B室实用面积489方呎的两房连储物房以1347.2万元成交，实呎27,550元。
南華早報·商業AI 评分4747 港交所行政总裁：香港将扩展指数、衍生产品及人民币计价产品
港交所（HKEX）行政总裁周一在网志公布扩展指数、衍生产品及人民币计价产品的计划，包括人民币黄金期货及人民币股票交易。相关措施旨在提升市场流动性、吸引更多国际投资者并扩大人民币的使用。此举配合施政报告及香港五年规划提出的重点方向。
明報·即時地產AI 评分4747 首岸2期开展销售 代理消息指暂售约20伙
恒地（0012）及市建局等合作发展的红磡庇利街首岸第2期今日以先到先得形式发售，尖沙嘴美丽华广场售楼处现场消息指暂售约20伙。首张价单整批80伙折实均呎21,426元，较6月推出的第4期首批60伙折实均呎21,301元稍高，楼花期约10个月。
明報·即時地產AI 评分5252 星之谷庄锦辉：有大行按揭现金回赠加码至1.5% 争夺明年市场份额
有本港大型银行近日调整按揭优惠，把现金回赠提升至最高1.5%。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指，附带条件是按揭贷款须于明年提取，反映大行已提早布局，争夺明年的按揭市场份额。
明報·即時地產AI 评分2828 海日湾4房2233万沽 呎价1.48万
亿京旗下大埔白石角现楼项目海日湾售出Court D第2座6楼D室，实用面积1504方呎4房，成交价2233.7万元、实呎14,852元，成交期105日。今日新盘市场暂以余货成交为主。
南華早報·商業AI 评分4545 非洲手机龙头传音控股香港招股反应冷淡
深圳传音控股规模 HK$3.36 亿元（US$428 million）的香港公开发售反应冷淡，初步数据显示仅吸引约 14,000 人认购、超额认购约 3.5 倍，周一结束簿记。市场对第四季新股上市情绪的忧虑因此升温。
明報·即時地產AI 评分2525 专才客2.7万租Kennedy 38一房 呎租逾92元
内地专才以HK$2.7万元租入西环坚尼地城半新盘Kennedy 38高层M室，实用面积293方呎一房户，望部分海景，实用呎租逾92元。中原副分区营业经理赵俊杰表示，新租客为专才。业主2024年以935万元一手购入单位，享约3.5厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分5555 新地西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，周六首轮价单发售142伙
新地(0016)西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日加推3号价单，涉及53伙，两房折实售价约543.91万元起。发展商同步上载首份销售安排，落实本周六(17日)进行首轮价单发售142伙，另于本周五(16日)以招标形式推售56伙。
明報·即時地產AI 评分2121 西边街15号开放式户560万沽 8个月炒贵约6%
西营盘西边街15号中层C室一个212方呎开放式单位以560万元易手，实呎约26,415元。原业主今年初以528万元购入，持货约8个月，帐面获利32万元或约6%。新买家在中环上班，由租转买，购入单位自用。
南華早報·商業AI 评分2828 前汇丰高管推出AI智能体驱动财富管理平台 Equora
前汇丰国际财富及卓越理财部门董事总经理 Trista Sun 推出AI财富管理初创 Equora，目标估值达10亿美元。她上周受访时表示，平台以AI智能体团队协助投资者「主动」管理投资与财务。
香港電台·即時本地AI 评分4242 恒指高收59点 内银股造好
恒生指数收市报24271点，升59点，全日主板成交额逾1626亿元。金融分类指数升逾1%，内银股造好，招行升逾3%，建行和中行升近2%或以上；地产分类指数跌约1%。科技指数跌近0.7%，报4169点，小米跌逾5%；老铺黄金急挫近8%，是跌幅最大恒指成份股。
明報·即時地產AI 评分3131 珀丽湾海景1房租1.45万 呎租38元
马湾珀丽湾1期第17座一伙378方呎海景1房以HK$1.45万元租出，实用呎租逾38元。业主原以HK$1.48万元放盘，经议价减HK$300元或2%成交。业主2010年以约247万元购入，租金回报约7厘。
明報·即時地產AI 评分4949 景福2.7亿租太古广场铺位6年 将设VIP休息区
景福集团公布以基本租金2.685亿元租用金钟太古广场2期商场3楼铺位，占地约5920方呎，租期72个月即约6年，折合平均每月基本租金372.9万元、平均呎租约630元。租户另需支付按营业额6.75%至6.9%的分成租金，业主将提供开业前最长6个月免租期。
港交所·新聞稿AI 评分5454 香港交易所与标普道琼斯指数推出标普500香港交易所科技100指数
香港交易所与标普道琼斯指数合作推出标普500香港交易所科技100指数，已于2026年9月30日推出，约60%配置于香港交易所科技100指数、40%配置于标普500指数，按季调整权重。指数旨在支持日后追踪的ETF具备纳入港股通交易的资格，以单一基准提供美国及香港股票市场的投资配置。
明報·即時地產AI 评分3333 海之恋海景两房租2.9万 料创荃湾两房新高月租
荃湾海之恋一个两房单位以月租2.9万元租出，创区内两房单位租金新高。单位为第10座高层B室，实用面积512方呎、向南望海景，实用呎租约57元。较同屋苑之前约2.8万元的两房成交再高约1000元或3.5%，业主2017年以约895万元一手购入，租金回报率约3.9厘。