太古地产上海商场销售连升18季 兴业太古汇力吸海外品牌
太古地产（1972）上海前滩太古里项目总销售连续18季录得增长。兴业太古汇引入「路易号」、「劳力士之家」及退税服务台，连同管理「张园」招徕国内外品牌首店。前滩太古里以高空桥搭建空间及跑步径，成为体育爱好者、区外客及网红常访的新地标。
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今日36条明報·每日經濟AI 评分2828 明報·每日經濟AI 评分4747 油麻地全幢学生宿舍4.5亿放售
第一太平戴维斯获委托公开放售油麻地弥敦道487至489号KASA，意向价约4.5亿元。物业楼高15层，总建筑面积约37,228方呎，地下设有3个商铺，1楼至14楼由学生住宿营运商Kudian承租作学生宿舍，总共提供162间客房。
明報·每日經濟AI 评分4141 火锅店逾10万租屯门铺 低高峰近半
主攻任食火锅的「锋哥厨房」续租屯门仁爱堂街45号铺3年，面积约4650方呎，月租约10.8万元，折合呎租约23元。该铺2023年月租为18.8万元，最新租金较3年前旧租约下调约8万元或43%，反映新界西北商铺租金持续下滑。
明報·每日經濟AI 评分3737 十大屋苑两日6成交 第一城最旺
中原统计十大屋苑过去两日录约6宗成交，较上周末（10月3日及4日）增加1宗或20%，沙田第一城录两宗，属交投最多大型屋苑。第一城第39座低层H室实用面积304方呎两房户，议价后减10万元或2%，以448万元易手，实呎14,737元。原业主2010年以198万元买入，持货16年，帐面赚250万元或1.2倍。
明報·每日經濟AI 评分2323 淘大两房户放租两日即获1.6万元承接
九龙湾淘大花园F座一伙实用面积390方呎两房单位以1.65万元放租两日即租出，议价减500元后以1.6万元获一对夫妇承租，实用呎租逾41元。业主今年3月以约460万元购入单位，现享租金回报约4.2厘。淘大花园本月至今暂录约5宗租务成交。
明報·每日經濟AI 评分5353 擎海加推194伙折实均呎14,688元 33清水湾周四起招标推73伙
越秀地产旗下油塘擎海1期加推3号价单194伙，折实均呎14,688元，较首张价单13,988元高约5%，撇除楼层及景观因素实际提价约1%，料本周次轮销售。首轮价单推售200伙沽清、吸金10.9亿元；九建牛池湾33清水湾第1期则于周四（15日）首推73伙招标，属3房及4房户。
明報·每日港聞AI 评分4949 【Emily】APEC财长会下周开 陈茂波：合作稳增长重要课题
APEC财政部长会下周二及周三（20及21日）首次在香港举行，来自区内各经济体的财长和代表将聚首。财政司长陈茂波指财长会是香港国际级大型活动之一，与会者将探讨透过财政政策和金融服务加强区域经济联系，并了解香港创科、城市建设及文化艺术的发展。
明報·每日港聞AI 评分2727 【Emily】一人公司进驻数码港 建AI楼宇管理平台
数码港一人公司创业基地OPC Hub今年7月启动至今，已有超过30间公司获批进驻，当中有公司利用政府开放数据建立AI楼宇管理平台。该平台可悭番人手，让创业者快速起动、将创新意念付诸实行。
明報·每日港聞AI 评分2626 香港单车节举行 郑泳舜名人单车游首名冲线
立法会议员郑泳舜在旅发局主办的香港单车节「总裁慈善及名人单车游」中第一名冲线。同场参加的立法会议员还有姚柏良及姚祖辉，赛后网上虽有不少负评，但现场气氛热闹。
明報·每日港聞AI 评分2626 【Emily】永安推更多local tour 办私厨团
永安旅游将推出更多local tour（当地参团）及订制包团产品，总经理马世文指这会是新兴旅游模式。他留意到不少港人外游已由传统跟团转为订制包团等新模式，追求小团化、深度游及更出色的餐饮，认为要持续吸引客人必须改革旧有旅行团模式。
明報·每日港聞AI 评分2323 湾区热搜：港铁获深圳两线经营权 开异地营运先例
港铁获深圳地铁4号线一、二期特许经营权，成为异地地铁公司营运本地地铁线的先例。一期于2010年7月转交港铁轨道交通（深圳）有限公司接管，二期于2011年6月通车并以BOT模式由港铁（深圳）出资兴建及管理，经营权至2041年。
明報·每日港聞AI 评分6060 涉寄30封粉末恐吓信追数 装修公司3人被捕
一个餐饮集团与其分店附近居民近日先后接到逾30封白色粉末恐吓信，内附骷髅头图案及「毒」字样A4纸。警方上周五拘捕装修公司3男女，初步相信事件与集团逾百万元工程费用纠纷有关，不排除有更多人被捕。
明報·每日港聞AI 评分6464 八成严重流感个案为长者 学者吁接种重组疫苗
本港流感季节截至本月7日共有770宗严重流感个案，超过八成为年满65岁长者，当中逾77%死亡。香港医院药剂师学会与数名港大学者召开记者会，呼吁长者及慢性病患者等高危人士尽早接种流感疫苗，并建议长者接种保护力更强的重组疫苗。
明報·每日港聞AI 评分5858 警方将军澳捣破猫池诈骗电话中心 拘1男 涉打出逾2.3万个电话
警方上周五（9日）在将军澳捣破一个利用住宅单位运作的诈骗电话中心，拘捕一名男子并检获「猫池」通讯设备等证物。该中心相信已运作约一星期，以猫池打出逾2.3万个诈骗电话，至少涉及一宗损失约10万元的骗案。
明報·每日港聞AI 评分2525 港大研偏振镜系统应对旋球 目标与人对战乒乓球
港大计算与数据科学学院团队研发「偏振镜」系统，透过分析球的转速及方向让机械人应对乒乓球「旋球」，目标是与人对战。人形机械人比赛沿用国际赛事规则进行单对单自主「机机对决」，而专业运动员比赛时球速可达每小时100公里、转速达每秒100转。
明報·每日港聞AI 评分2525 AI年代：机械人打乒乓 挑战性能压力测试 球赛夺银领队：发展人形机械人 体能智力并重
香港大学计算与数据科学学院副院长罗平率团队，今年8月在北京举行的「第二届世界人形机器人运动会」机械人乒乓球项目，从12支内地及海外代表队中夺得银牌。罗平称打乒乓球对体能及智力要求并重，是最能挑战人形机械人性能的压力测试。
明報·每日港聞AI 评分3636 坐商场围栏失足 中年汉堕毙
47岁姓赵男子前晚10时许被发现倒卧在湾仔新鸿基中心停车场出入口通道，送院抢救后不治。据了解，他当时满身酒气，相信坐在一楼栏杆时失足，从花槽中空位置堕至约6米下的行车道。
明報·每日港聞AI 评分6666 新皇岗口岸不设旅游巴上落客区 陈美宝称皇巴站发挥摆渡安排
新皇岗口岸不设旅游巴上落客区，运输及物流局长陈美宝称会利用功能转变的皇巴站，配合新的专营巴士路线发挥摆渡安排。新皇岗口岸今早6时半开通，局方正与旅游业界沟通，令参加旅行团的旅客有更多往返选择。
明報·每日港聞AI 评分6666 新皇岗口岸今早开通 30年皇巴停运 巴士迷携灯牌送别
新皇岗口岸今早6时半开通，原有皇岗口岸临时旅检大楼及落马洲管制站旅检服务即时停用，往返口岸的皇巴完成历史任务。有巴士迷昨日到场乘搭最后一程，带着写有「辛苦晒皇巴goodbye」等字眼的灯牌送别。
明報·每日港聞AI 评分6767 新皇岗口岸今早开通 深圳料长远日客流逾30万 APEC前夕设一站式服务中心
新皇岗口岸今早开通，深圳市口岸办公室指旧口岸每日约5万人次，新口岸初期每日可达10万至20万人次，长远可超过30万人次。新口岸因应APEC峰会专门作准备，并设一站式服务中心；特首李家超称新口岸可令两地人流、物流、资金流和信息流更高效流动。
明報·每日港聞AI 评分3434 【留学香港系列】科大校长叶玉如：学生属大学重要持份者 欣赏学生会关心大学
科大校长叶玉如表示学生是大学重要的持份者之一，赞赏学生会很关心大学，会面时听到的意见和诉求大学都会认真对待。科大学生会日前在Instagram上载干事会与校方高层合照。学生提出常温习到深宵、冀食堂延长营业时间及深夜有食物供应等提议，校方即时跟进。
明報·每日港聞AI 评分2828 【留学香港系列】科大校长叶玉如：非本地生已达50%限额 可招70%但须先多元化
科大校长叶玉如支持政府逐步放宽八大非本地本科生至本地核准学额50%，指科大已达限额，再扩大亦有能力招收70%。她强调须先考虑大学健康发展，来源要国际化、多元化，除内地生外亦有韩国、日本、印度、印尼学生，并到中东、中亚招生。
明報·每日港聞AI 评分3939 【留学香港系列】科大垂青北都3大学城区 叶玉如洽海内外大学合作 洪水桥拓物流低空经济 新田拓生命科技
叶玉如透露科大对北都3个大学城区均有兴趣，正与内地及海外大学商讨合作办学。科大拟在年底截标的「洪水桥大学城」建立合作平台，推进现代物流、低空经济等科研，医学院则配合新田大学城推动生命科技、医疗创新。科大建设香港第三间医学院的准备工作「everything on track」，她过去两年曾亲赴内地及海外逾30间医学院取经。
明報·即時港聞AI 评分5252 香港单车节32公里组别未能驶上汀九桥 单车总会就领航车误判致歉
旅发局年度香港单车节今（11日）首度移师西九文化区举行，吸引逾6000人参赛，赛后有参加者批评安排。多名32公里组车手反映未能按原定路线驶入汀九桥，另有大批车手在终点线附近需步行推车，有人形容单车节变推车节。中国香港单车总会就总会领航车误判导致32公里组别车手错失汀九桥赛道体验，并带来短暂路段堵塞致歉。
明報·即時港聞AI 评分3838 中大研究揭示「CD8⁺调节性T细胞」成动脉粥样硬化新型治疗靶点
中大医学院研究揭示「CD8⁺调节性T细胞」可作为对抗动脉粥样硬化的新型治疗靶点。团队发现「效应CD8⁺ T细胞」会影响血管细胞正常运作，加速动脉粥样硬化恶化。研究进一步证实，以非溶细胞性抗CD8α抗体诱导保护性CD8⁺ Treg，可恢复血管细胞Notch讯号、抑制异常增殖，减缓病程。
明報·即時地產AI 评分4646 本月一手成交约550宗 叡璟II三房作价高见1922.6万
华润置地（海外）长沙湾叡璟II以招标售出第5A座45楼A室，实用面积722方呎3房1套连储物室，成交价1922.6万元、实呎26,629元。10月份至今整体一手成交暂时累录约550宗。
明報·即時港聞AI 评分1818 近千名师生金紫荆参与升旗仪式贺国庆
教育局副局长施俊辉今早在金紫荆广场出席由香港升旗队总会主办的升旗仪式，与近千名师生一同庆祝中华人民共和国成立77周年。施俊辉在社交平台发文交代此事。
明報·即時港聞AI 评分3636 船湾下苗田行山男晕倒昏迷 直升机送院抢救不治
今午（11日）一名男子在船湾下苗田行山期间疑晕倒昏迷，由奉召到场的飞行服务直升机送往东区医院，经抢救后证实不治。警方于3时18分接获其同行男友人报案，救援人员在乌蛟腾停车场集合展开登山搜救，并为该名男子装设自动心外压机，事件起因仍有待警方调查。
明報·即時地產AI 评分4444 擎海1期加推194伙折实均呎1.4万元 较首张价单高半成
越秀地产油塘擎海1期今日加推第3号价单194伙，整批折实均呎14,688元，1房折实约418万元入场。该均呎较首张价单约13,988元高约5%。此前首轮价单推售200伙全数售罄，套现逾10.9亿元。
明報·即時港聞AI 评分6464 新皇岗口岸12日早上6时半开通 市民巴士迷赶搭最后一程皇巴道别
新皇岗口岸明日（12日）早上6时半开通，原有皇岗口岸临时旅检楼及落马洲管制站旅检服务即时停用，往返口岸的皇岗巴士亦会停驶。有市民及巴士迷到场搭最后一程，有人订制写有「皇巴再见」的灯牌打卡。不少人认为新口岸开通后过关会更方便，有人表示会因此增加使用皇岗口岸的频率。
明報·即時地產AI 评分4040 皇璇再售出3伙原挞订单位 涉逾2600万
北角新盘皇璇再售出3伙原遭挞订单位，涉资2642.9万元。其中成交价最高的23楼D室实用面积451方呎，最新以1144.7万元成交、实呎25,381元，较9月30日首次售出价1124.7万元贵20万元或1.8%，主因是发展商未有提供上次20万元直减折扣。
明報·即時港聞AI 评分6060 警捣将军澳电骗中心拘24岁男子 以「猫池」打2.3万诈骗电话
警方破获一个设于将军澳住宅单位的诈骗电话中心，检获「猫池」通讯设备等证物，以涉嫌诈骗拘捕一名24岁本地男子。初步相信电骗中心运作约一星期，至少涉及一宗损失约10万元的骗案。
明報·即時港聞AI 评分3535 香港单车节今日举行 逾6000人参与
旅发局主办的「新鸿基地产香港单车节」今日（11日）举行，吸引逾6000人参与，设有非竞赛项目「56公里组」、「32公里组」及国际单车联盟1.1级公路赛等。率先于凌晨5时多起步的「56公里组」涵盖「五隧三桥」，包括青马大桥、汀九桥、昂船洲大桥，以及首次加入的中九龙绕道。
明報·即時地產AI 评分3131 帝峰．皇殿开放户租1.78万 呎租59元
奥运站帝峰．皇殿第6座中层B室开放式单位以1.78万元租出，实用面积301方呎，实用呎租59元。单位望九龙市景，业主于2011年以550万元一手购入，持货约15年，租金回报3.9厘。中原首席分区营业经理黄家全指市区私宅租盘持续具承接。
明報·即時地產AI 评分3333 油麻地KASA全幢放售 意向价4.5亿
第太平戴维斯获委托出售油麻地弥敦道487至489号全幢物业KASA，意向价约4.5亿元。物业楼高15层，总建筑面积约37,228方呎，地下设3个商铺。1楼至14楼由学生住宿营运商Kudian承租作学生宿舍用途，提供162间客房。
明報·即時地產AI 评分2525 柏傲湾海景3房呎租48元 一手业主享逾3厘回报
荃湾西柏傲湾第1A座高层B室一个826方呎可望海景3房1套单位以月租3.95万元租出，折合实用呎租约48元，较业主原叫价4万元微减500元。租客为本地家庭客，业主于2017年以1438万元一手购入作长线收租，租金回报约3.3厘。中原市务经理涂健表示，踏入10月中私宅租务依然活跃。
明報·即時港聞AI 评分6363 医生提醒高风险者染流感后并发症机会较高 促尽快接种疫苗
本港正值流感季节，多位专家提醒长者及慢性病患者等高危人士尽早接种疫苗。卫生防护中心资料显示，截至10月7日的770宗严重流感个案中，超过八成为长者，当中逾77%死亡；专家指高危人士感染后患心肌梗塞及中风的风险增加逾6倍。
明報·即時港聞AI 评分5353 大律师公会就吴霭仪专业失当投诉不成立申复核，11月9日聆讯
大律师公会执委就纪律审裁组裁定针对吴霭仪的专业失当投诉不成立提出司法覆核，要求推翻裁决，案件11月9日聆讯。公会主席毛乐礼表示不评论个别案件，强调会考虑个案事实及相关法律原则，并指现行条例下公会没有上诉权，司法覆核是唯一可行的程序。
明報·即時港聞AI 评分5353 梅艳芳骨灰被盗 警方重案组跟进 暂无人被捕
梅艳芳国际歌迷会昨晚发出紧急呼吁，称梅艳芳安放于大屿山宝莲禅寺海会塔的骨灰自今年7月起被盗，警方重案组跟进，暂无人被捕。有关方面报警至今近3个月，骨灰仍未寻回。
明報·即時港聞AI 评分5757 海关机场检值100万元大麻花 拘捕两名内地男子
香港海关昨日（10日）在香港国际机场侦破旅客贩运毒品案，拘捕两名内地男子，检获约5公斤怀疑大麻花，估计市值约100万元。两人同被控一项贩运危险药物罪，将于明日（12日）在西九龙裁判法院提堂。