艺能工程蔡健辉等1.23亿购邓成波西贡银主盘
已故「铺王」邓成波家族持有的西贡康定路2号工厦，上月底以1.23亿元易手，买家为广域舞台设备有限公司，董事包括艺能工程蔡健辉及蔡日升。物业总楼面约59,991方呎，呎价2050元；邓成波家族2018年以2.6亿元购入，8年贬值约1.37亿元或53%。
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今日4条明報·每日經濟AI 评分4141 明報·每日經濟AI 评分4242 应天4房1.64亿沽 实呎7.5万 项目标准户双破顶
长实中半山应天以逾1.64亿元售出4房户，实呎7.5万元，项目标准户售价及呎价双破顶。恒地牵头西半山天御2期同日以1.49亿元售出4房户，两宗成交共涉逾3亿元。新地西贡西沙SIERRA SEA 2C（2）期首度招标连沽41伙，个别4房户作价逾1426万元，创系列标准户新高。
明報·每日經濟AI 评分4848 太古地产伙华懋重建鲗鱼涌三厦 建50万呎甲级商厦
太古地产与华懋集团合作，计划将鲗鱼涌海傍大厦、海湾大厦及毗邻的华懋交易广场，重建为一幢提供50万方呎楼面的甲级办公楼，预计明年动工。太古地产今年5月已以逾20亿元透过强拍统一海傍大厦及海湾大厦业权。
明報·每日經濟AI 评分3838 新地屯门16区1期申建两幢最高49层摩厦 涉1280伙势成区内最高住宅
新地向城规会申请放宽屯门第16区站上盖1期建筑物高度限制，拟建两幢48及49层高住宅，最高达177.4米，涉1280伙。项目料落成后高于2012年落成、楼高44层的同系珑门，势成区内最高住宅物业。
香港經濟日報·生活AI 评分1212 恒基Central Yards邀Kim Jones开旗舰店 2027年进驻中环新海滨
恒基地产旗下中环新海滨项目Central Yards宣布，时装设计师Kim Jones首间同名零售旗舰店将于2027年进驻。预计明年揭幕的第一期设有全港唯一私营百老汇大剧院及12个世界级户外活动场地。项目今年中已开放连接国际金融中心商场与中环码头的临时行人通道，并与Little Cove Espresso合作设立慈善咖啡店，净收益捐赠「救助儿童会」。
明報·即時地產AI 评分3232 叡璟II今售两伙 3房平台户呎售2.45万
华润置地（海外）旗下西南九龙长沙湾叡璟II今日连录两宗招标成交，涉资2244万元，其中第5B座3楼A室、实用面积588方呎连97方呎平台的3房特色户，作价1443万元、实呎24,541元。叡璟系列8月开售以来累沽826伙、吸金总额约82亿元。
明報·即時地產AI 评分4141 太古地产华懋合并鲗鱼涌三厦 重建成50万呎27层高商厦
太古地产与华懋集团宣布，计划将鲗鱼涌海傍大厦、海湾大厦及毗邻的华懋交易广场合并重建为一幢甲级办公楼。两块用地合并后占地约35,000平方呎，项目预计提供约500,000平方呎总楼面面积，包括一幢27层高办公楼、基座商场及地库停车场，预计明年动工。
明報·即時地產AI 评分4848 西沙SIERRA SEA第2C（2）期首日招标 标准户1426万破顶
新地西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日首日招标56伙，即日录41宗成交。Emerald Avenue第1座33楼F室、实用760方呎4房户以1426.099万元成交，实呎18,764元，创项目标准单位成交价及呎价新高；另有顶层特色户以逾2531万元成交。
香港自由新闻AI 评分7171 宏福苑逾93%业主签署政府收购方案买卖协议
政府周五表示，大埔宏福苑1,850名业主已完成签署买卖协议，占逾93%，收购方案第二阶段于周四截止。约1,700名已签接受书的业主选择特别销售计划下的新单位，政府称预留4,400个单位，首批约35户上月尾开始拣楼。部分业主因破产或不在港等原因未能及时签署，当局称会按个别情况处理。
香港電台·即時本地AI 评分5858 屋宇署要求One Stanley发展商额外调查8座洋房
赤柱One Stanley一间独立屋钢筋配置不符图则，屋宇署视察及测试后发现地面层横梁保护层未按批准图则配置钢丝网，部分楼板钢筋配置亦与图则不符。署方要求发展商建灏地产就涉事洋房、另外8座洋房及第9座公用地方安排详细调查，并于函件日期起计1个月内提交结果及相关资料。
南華早報·香港AI 评分5858 One Stanley 钢筋风波后 8 个单位被令检验
香港当局要求 One Stanley 发展商检验多 8 个单位，其中一个由蒙古矿业大亨家族购入。发展商 K&K Property 周五更新的售楼说明书载有检验细节，屋宇署上月已宣布会对该屋苑楼宇进行随机检查。
明報·即時港聞AI 评分6262 ONE STANLEY更新售楼书 屋宇署要求建灏调查涉事单位及8座独立屋 一个月内交报告
赤柱豪宅ONE STANLEY一间独立屋被揭部分楼板钢筋配置不符图则，发展商建灏地产更新售楼书，披露本月2日接获屋宇署通知，须于一个月内完成调查并提交报告。屋宇署同时要求调查5、8、16、17、19、32、33、36号8座独立屋及第9座公用地方，建灏称已与所有买家和业主沟通。
明報·即時地產AI 评分4242 新地屯门16区1期申放宽高限 拟建48及49层高住宅
新地就去年11月中标的港铁屯门16区1期项目，向城规会申请放宽建筑物高度限制，拟建两幢48及49层高住宅，最高达主水平基准以上177.4米。项目料落成后将高于楼高44层的同系屯门站上盖珑门，有机会成为屯门区内最高住宅物业。
明報·即時地產AI 评分4343 应天4房逾1.64亿沽 呎售7.5万创项目标准户双新高
长实中半山波老道应天以逾1.644亿元售出一伙4房户，实呎7.5万元，成交价和呎价均创项目标准分层户新高。该项目已届现楼，港岛超级豪宅持续录得大额成交。
明報·即時地產AI 评分2828 太子壹号本月暂沽7伙涉4271万 1房呎售2.15万
太子基隆街太子壹号本月暂录7宗成交，涉逾4271万元，包括今日以533.2万元售出的20楼B室，实用面积248方呎1房户、实呎21,500元。10月迄今整体一手成交暂累积录约660宗。
政府新聞處·新聞公報精选AI 评分6060 发展局刊宪八条附属法例 为新土地实施业权注册制度订立细节
发展局于十月十六日刊宪八条附属法例，为明年上半年在新土地实施业权注册制度订立实施细节，并将现行契约注册制度部分做法与新制度看齐。八条附属法例将于十月二十一日提交立法会进行先订立后审议程序，其中部分电子申请条文及费用修订规例将于二○二七年十月四日与电子递交系统同步生效。
推荐理由：发展局刊宪八条附属法例，为新土地明年上半年实施业权注册制度订立细节，并交代生效时间表。
明報·即時地產AI 评分3636 沙田世界花园3房1791.8万沽 业主持货21年帐赚1211.8万
沙田世界花园长松阁高层A室，实用1603方呎、3房间隔，以1791.8万元易手，实呎11,178元，属市价水平。美联分行区域联席董事吕剑伟表示，该单位由长情业主持货21年，帐面赚1211.8万元。世界花园楼龄逾46年。
明報·即時地產AI 评分5858 CCL楼价指数按周跌0.71% 见两个月低位
中原城市领先指数CCL最新报160.05点，按周跌0.71%，属今年8月初后10周、逾两个月来低位。中原研究部高级联席董事杨明仪指出，是次指数反映美国加息后首周市况，而8月中长沙湾新盘以低于二手价开卖，二手交投受压令CCL升势受阻。以2026年计，CCL暂时仍累升11.06%。
明報·即時地產AI 评分4444 美联：首9个月第二市场破3000宗 创2013年推「白居二」后次高
美联物业研究中心综合房屋委员会数据显示，今年首9个月资助房屋未补价第二市场累计成交3,080宗，较去年同期2,495宗上升约23.4%，创2013年推出「白居二」计划后次高。美联分析师岑颂谦指出，房委会预计今年第四季向「白居二2025」成功申请者发出批准信，新一批买家将陆续入市，有望带动全年成交量挑战4,000宗。
明報·即時地產AI 评分4040 屯门市广场两房412万沽 2年半帐面大升45%
屯门市广场2座中层E室，实用325方呎、2房间隔，最新以412万元易手，实呎12677元，属市价水平。原业主2024年3月以283.8万元购入，持货约2年半，帐面大升128.2万元或45%。
明報·即時地產AI 评分4040 和富中心3房1700万易手 长情业主持货42年帐赚1618万
北角和富中心16座高层E室，实用1,044方呎，3房1套连工人套间隔，获3组客洽购，最终以1,700万元售出，实呎16,284元。中原林龙南表示，长情业主持货42年，帐面赚1,618万元。
明報·即時地產AI 评分2222 丽港城半月录6宗成交 两房635万易手
蓝田丽港城本月上半月暂录6宗成交，快将追平上月全月7宗交投量，平均实呎12404元。最新成交为14座高层C室，实用517方呎两房户，享园景，以635万元易手，实呎12282元。
明報·即時地產AI 评分3434 新地屯门16区1期申放宽高限 建地面停车场涉286车位
新地就去年11月中标的港铁屯门16区1期物业发展项目，向城规会申请放宽建筑物高度限制，以兴建地面停车场，涉及286个车位。
明報·即時地產AI 评分2323 鸭脷洲Coasto一房户1.6万元租出 呎租63元 业主回报4.9厘
鸭脷洲Coasto录得一房户租务成交，低层E室实用面积253方呎，业主以1.8万元放租，议价后减2000元或11%，以1.6万元获承租，实用呎租逾63元，新租客为专业人士。业主去年初以392万元一手购入单位，享租金回报约4.9厘。
明報·即時地產AI 评分1616 朗城汇两房1.9万获承租 呎租39元
元朗朗城汇第2座高层E室两房户，实用面积489方呎，获建筑界人士以1.9万元承租，实用呎租约39元。业主2019年以约873.29万元一手购入，享约2.6厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分3434 天御2期本月首宗成交 4房花园户1.49亿沽
恒地与新世界合作的西半山卫城道天御2期录得10月首宗成交，第1座6楼B室实用面积2684方呎、4房4套间隔连1779方呎私家花园，成交价逾1.491亿元、实呎55,560元。买家须于明年10月31日或之前完成交易，但可提早入住。
明報·即時港聞AI 评分6262 宏福苑93.2%业主已签署买卖协议 房屋局称部分业主因特殊情况未签将酌情考虑
大埔宏福苑业主签署出售单位《买卖协议》的限期昨日届满，房屋局发言人今日表示，A至H八座共1850户业主已签署协议，占八座单位总数93.2%。政府称会继续全速跟进契约转让手续以完成业权转让，部分业主因特殊情况未签，将酌情考虑。
明報·即時地產AI 评分2222 内地客1.2万租上然一房 预付一年租逾14万
大埔马窝上然第2座中层A7室，实用面积310方呎1房户，以1.2万元获内地客承租，实用呎租约39元，并预缴一年租金约14.4万元。业主去年以约337.5万元一手购入，享约4.3厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分3939 UNI Residence两房呎售2.26万 创项目新高
沙田UNI Residence售出30楼G室，实用面积347方呎，作价786.6万元，折合实呎22,669元，创项目新高呎价。该盘由永泰地产与万科香港合作发展，目前已累售195伙，占全盘逾八成单位。10月至今整体一手成交累积录约660宗。
南華早報·商業AI 评分3232 兰桂坊之父盛智文进军香港豪宅市场 西贡181 Clearwater获预售批文
兰桂坊集团创办人盛智文首次进军香港住宅市场，位于西贡的181 Clearwater为集团首个本地住宅项目，并已获预售批文。项目由兰桂坊集团与远东发展及Hien Lee Engineering合作发展，将泰国布吉度假式概念引入香港豪宅市场。
明報·即時地產AI 评分2222 Silicon Hill两房1.85万租出 业主回报近3厘
大埔白石角Silicon Hill第5座中层B8室两房单位，实用面积413方呎，以18,500元租出，实用呎租约45元，新租客为区内客。业主2022年以约758万元一手购入，享2.9厘租金回报。
Yahoo 新聞香港AI 评分6262 发展局公布第三季卖地计划 推沙田石门住宅地涉960伙
发展局局长甯汉豪公布本财政年度第三季卖地计划，推出沙田石门大涌桥路与安心街交界一幅住宅用地，预计提供960个单位。连同市建局土瓜湾道项目及私人重建项目，第三季私人房屋供应约3,845伙，首三季合共15,680伙，超出全年12,600伙目标。甯汉豪表示供应目标并非硬指标，会持续评估市场步伐。
明報·即時地產AI 评分3838 英皇蚝涌洋房项目补地价每呎3165元 较同区澄林低逾五成
英皇旗下西贡蚝涌洋房项目上月以8249万元完成补地价，每方呎楼面补地价约3165元，较同区澄林5年前每方呎楼面补地价低超过五成。西贡区近月先后有洋房新盘推出，包括兰桂坊地产与远展合作发展的蚝涌澄林，以及丰资源旗下窝美丰迎山。
明報·每日經濟AI 评分3939 逸桦园4房租4.6万 较1年前加租千元
鲗鱼涌逸桦园第2座中层E室一个实用896方呎的4房双套户，最新以HK$4.6万租出、实用呎租逾51元，由公司租客承租。租金较对上租约按年增HK$1,000或约2%。业主2004年以620万元购入，租金回报约8.9厘。
明報·每日經濟AI 评分3737 33清水湾最高呎价2.76万 媲美启德盘
九建（0034）旗下牛池湾33清水湾第1期首推73伙招标，单日售出8伙、涉资1.17亿元。第2座20楼A室实用1039方呎以2863.1万元成交、实呎27,556元，呎价料创牛池湾分层单位新高，媲美启德新盘水平。该盘楼花期约14个月，本月至今整体一手成交暂累录约650宗。
明報·每日經濟AI 评分5050 英皇西贡蚝涌洋房项目每方呎补地价3165元 较同区澄林低超过五成
资料显示，英皇（0163）旗下西贡蚝涌洋房项目上月以8249万元、每方呎楼面补地价约3165元完成补地价，较澄林5年前每方呎楼面补地价低超过五成。西贡区近月另有澄林及丰迎山等洋房新盘推出。
明報·每日經濟AI 评分5656 发展局长甯汉豪：安达臣首置盘若未能依期完工 政府有权收取补地价
发展局长甯汉豪表示，长实（1113）安达臣道港人首置盘钢筋问题，政府去年已就承建商及专业人士提出检控，现正等候排期，检控仍在进行。他指若项目未能在卖地条款限定日期前依期完工，政府有权收取补地价，发展商与承建商的合约问题则由双方自行处理。
明報·每日經濟AI 评分5858 发展局公布本季卖地计划 供应约3845伙 首推小沥源学生宿舍地
发展局长甯汉豪公布本季卖地计划，季内共提供约3845伙，连同首两个财政季度合共15,680伙，较全年目标12,600伙高出约24%。本季将推出沙田石门住宅官地，市场估值约24亿至42亿元；另首推沙田小沥源专上教育学生宿舍用地，料提供约600个宿位。
明報·每日經濟AI 评分2222 汤文亮：租客知道要加租 会尽快续约
汤文亮指出，租客一旦知道将要加租，便会尽快续约。他提到有茶餐厅东主遇上租客生意不俗却迟迟不肯续约，原因是租客认为租金仍有下调空间，愈迟续约租金愈低。
data.gov.hk 新數據集（CKAN）AI 评分1717 data.gov.hk 推出简约房屋单位资料数据集
data.gov.hk 上载简约房屋（LPH）单位资料数据集，列出地区、区域、项目名称、楼座、单位号码、楼层、楼面面积及是否设有升降机服务等单位资讯。数据集属房屋类别，更新频率为有新条目或记录时随即更新，由 Digital Policy Office 开发及支援。