尖沙嘴莲香楼一篮子铺2.57亿沽 41年赚2.4亿
资深投资者吴根海持有的尖沙嘴金巴利道一篮子商铺，包括逾百年历史茶楼莲香楼铺位，以约2.568亿元易手，料为近4年多以来尖沙嘴最大宗商铺成交。原业主持货约41年，帐面大赚约2.4亿元。
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今日15条明報·每日經濟AI 评分4343 明報·每日經濟AI 评分5050 黄保欣家族联侨广场申改学生宿舍
黄保欣家族持有的牛头角联侨广场向城规会申请逾九成楼面改装为学生宿舍，涉及楼面约9万方呎，将提供240个房间、434个宿位。申请人指若成功获批，学生宿舍预计2028年6月开始营运。港府推出「城中学舍」计划后，不少业主随即将持有物业申作学生宿舍。
明報·每日經濟AI 评分5252 何文田佛光街豪宅地收10份标书两年最多 保利置业入标 信置伙鹰君组财团
何文田佛光街豪宅地昨日截标，地政总署共收10份标书，是继2024年7月沙田小沥源源顺围住宅地获11份标书后，两年多来收到最多标书的住宅官地。保利置业（0119）罕有入标参战，信置伙鹰君组财团竞投。业界指地皮发展规模及投资额适中、邻近多个豪宅项目，发展潜力被看高一线。
明報·每日經濟AI 评分4040 廖伟强：10月新盘主导 向隅购买力惠及二手
廖伟强指10月将由一手新盘主导市场，向隅购买力将惠及二手市场。差饷物业估价署8月私人住宅楼价指数按月微升0.06%、按年累升10.98%，在短暂调整后回稳，显示在外围仍存不确定的环境下市场底气仍在。
明報·每日經濟AI 评分3838 陈永杰：楼市今季料量升价稳 中美关系回暖添信心
陈永杰预计第四季住宅市场量升价稳。第三季一手成交不足4000宗，按季跌近四成，发展商转以贴市价推盘、租金持续破顶。中美元首会晤释出回稳信号，为楼市增添信心。
明報·每日經濟AI 评分3737 首季大中华收入跌26% Nike料全年整体营收挫
Nike预期截至明年5月底本财年整体收入录得「高个位数」百分比跌幅，大中华区首季收入大跌26%，整体收入已连续两季收缩。Nike早段股价跌5.7%，今年迄今已跌约45%，可能刷新历来最差年度表现。
明報·每日經濟AI 评分4343 美国9月非农职位仅增2.9万 远低预期 本月加息机率降至不足两成
美国9月非农就业职位仅增2.9万个，远低于分析师预期的9万个，就业市场显著降温。8月增幅由16.2万个下修至13.3万个，7月亦由增长2.1万个下修为减少1万个。7至8月职位增幅合共向下修订6万个。
明報·即時地產AI 评分2828 海外公司客3.75万租海之恋3房户
荃湾海之恋9座高层E室实用777方呎的3房1套户以3.75万元租出，实用呎租约48.3元，新租客为海外公司客。业主2017年以1233万元一手买入，持货约9年，租金回报约3.6厘。
明報·即時地產AI 评分5454 皇璇招标沽出最后1伙平台特色户 13天售189伙套现近20亿
北角熙和街新盘皇璇今日以招标沽出最后1伙平台特色户，为2楼D室，实用面积413方呎，成交价1239万元，实呎3万元，全盘天台及平台特色户悉数沽清。发展商指项目采发价单及招标双线销售，在13天内沽出189伙，占全盘194伙逾97%，套现近20亿元。
明報·即時地產AI 评分5252 本季料10个新盘4189伙登场 东九龙占半 业界料全年一手成交近2万宗
今季拟推出的10个主要新盘共涉约4189伙，东九龙五大盘合共2120伙，占约五成。其中包括越秀地产油塘擎海1期、长实启德跑道区花语海1期、恒地牵头的首岸2期及信置牵头的瑅海等项目。业界估计全年一手成交近2万宗，与去年相若。
明報·即時地產AI 评分4747 麦当劳1.2亿沽荃湾巨铺 39年赚逾亿
麦当劳以1.2亿元连租约沽出荃湾街市街10至22号地下至2楼铺位，该铺面积约12,251方呎，于今年8月底易手。成交呎价9795元，登记买家为建创控股（香港）有限公司，注册董事包括颜志源、颜志伟、颜乙清。
明報·即時地產AI 评分3737 深圳大族激光高云峰7628万购凯旋门4房
深圳大族激光董事长高云峰或相关人士，早前透过海外注册公司名义，斥7628万元购入九龙站凯旋门一个高层4房户，实呎逼近6万元。市场再有内地富豪入市豪宅物业。
明報·即時地產AI 评分3131 欣廷轩两房690万沽 10年升值近三成
沙田欣廷轩第5座低层G室议价后以690万元沽出，实用面积414方呎两房，实呎16,667元。中原高级营业经理梁伟健表示，新买家为区内客，购入单位自住。
明報·即時地產AI 评分5151 何文田佛光街住宅地截标 最少收10份标书
何文田佛光街住宅地今日中午截标，最少收到10份标书，入标发展商以港资为主。参与者包括毗邻地皮有发展项目天铸的新地、同区有发展项目的嘉里及华懋。
明報·即時港聞AI 评分3636 国庆77周年酒会 李家超：国际定位属香港DNA 发挥内联外通优势落实一五规划
特区政府今早在湾仔会展举行国庆77周年酒会，特首李家超致辞指国际定位属「香港的基因DNA」，落实一五规划的工作路径之一是发挥香港内联外通的优势。他指今次是特区政府公布香港第一个五年规划后首个国庆日，别具意义，制订五年规划是抓紧国家发展机遇的战略谋划。
明報·即時港聞AI 评分4242 何文田及旺角多幢大厦凌晨一度停电近四小时 有住户氧气呼吸机一度未能运作
何文田及旺角多幢大厦昨晚11时许电力供应中断，中电工程人员到场抢修并安排多部流动发电车提供临时供电，至凌晨3时许恢复。停电期间，一名居于受影响大厦的老翁因氧气机未能运作需送院治理。
明報·即時港聞AI 评分4141 男子深水埗疑涉偷窃 父子阻止时遇袭
深水埗基隆街220号后巷凌晨1时许发生冲突，一名62岁姓梁男子怀疑潜入大厦偷窃，遭53岁姓李男事主父子阻止时遇袭，梁男前额及手脚受伤，事主头、手脚受伤，两人送院。警方经调查以涉嫌盗窃及袭击致造成身体伤害拘捕梁男。
明報·即時港聞AI 评分4141 大美督国庆长跑 男跑手晕倒昏迷
一名55岁姓韦男子10月1日上午9时许在大埔大美督参加跑步比赛时突然晕倒昏迷，由主办机构职员报案。救护人员到场将他送往大埔那打素医院抢救。
明報·即時港聞AI 评分4242 男子坪洲泳赛遇溺 送院不治
一名58岁外籍男子中午12时许在坪洲参加泳赛时，于龙母庙对开附近泳滩怀疑遇溺，送东区医院抢救后证实不治。事主获救时昏迷，先由救援人员送抵坪洲诊所急救，再由政府飞行服务队直升机转送东区医院，抵院时需使用自动心外压机施救。
明報·即時港聞AI 评分5151 崔定邦：大部分酒店入住率逾九成 房价升一至两成 黄家和料黄金周生意额可达30亿元
一连7日的内地国庆黄金周假期今日起展开，旅游促进会总干事崔定邦表示大部分酒店入住率逾九成，房价升约一成至两成。香港餐饮联业协会会长黄家和估计由中秋节至黄金周结束生意额可达30亿元，平均每日约2.5亿元，中式酒楼生意料有10%至15%升幅。
明報·即時港聞AI 评分4242 于菲律宾卷藏毒案囚26年终获释返港 邓龙威坚称无辜 不想抱怨生活因「人生本无常」
港人邓龙威2000年在菲律宾卷入藏毒案，服刑26年后于9月29日乘飞机抵港，他接受电台访问时重申自己无辜、多年来坐的是「冤狱」。他坦言人生本无常、不想抱着怨气做人，自言在狱中健身及阅读自我增值，现打算先考车牌，盼日后「揸车揾食」。
明報·即時港聞AI 评分4040 屯门雀鸟被男童绳绑吊起拖行 警列残酷对待动物
警方将屯门柏丽广场雀鸟怀疑被绳绑吊起拖行的短片案列作「残酷对待动物」，交由屯门警区刑事调查队跟进，暂未有人被捕。警方今日（10月1日）接报，指片段昨日（9月30日）于社交平台流传，警员到场未有发现有关受伤雀鸟。
明報·即時港聞AI 评分5454 国庆日破边洲首节预约时段约440人出席 有内地旅客倡收费避免有人「甩底」
国庆黄金周首日约440人出席破边洲段首个预约时段，接近约500人上限。渔护署公布该段10月1日至6日预约名额全满，现场秩序良好、没有挤迫，惟草丛内不时可见胶樽堆积，有旅客建议收费以免有人免费「霸位」后「甩底」。署长黎坚明指如有名额或空间会供旅客即场预约，大前提是确保安全。
明報·即時港聞AI 评分2424 大学升旗礼 组织学生升旗队参与
今日是国庆77周年，多间大学及教育界均在校园举行庄严的升国旗仪式，部分大学组织学生升旗队参与是次升旗礼。
明報·即時港聞AI 评分3535 中环大馆打卡热点人头涌涌 有旅客指酒店住宿贵将即日离港
十一黄金周踏入中环一带人流颇多，半山扶手电梯连接大馆入口的打卡热点人头涌涌，不少旅客专程前往打卡。部分短途旅客指香港酒店住宿昂贵，选择即日来回；有长途旅客则希望逗留数天感受地道气氛。大部分旅客表示被今晚的烟花表演吸引而来。
明報·即時港聞AI 评分1818 启德体育园办非遗活动贺国庆
启德体育园于国庆假期在启德体育大道举行文化体验坊，设中国绳结、草蜢编织及彩虹书法等互动摊位，并派发龙须糖。康文署辖下非物质文化遗产办事处的非遗专车「移动非遗」亦到场，向公众介绍香港的语言、音乐、表演艺术、节庆习俗及传统手工艺等非遗内容。
明報·即時港聞AI 评分4444 先施百货中环分店营业至年底 顾客职员纷表不舍
先施百货中环分店因租约期满，将营业至年底结业，并以货品「低至两折」招徕。店门贴上「租约期满，一件不留」字样，店内标示女装服饰、鞋履及手袋两件额外再九折、三件额外再八五折等优惠。不少顾客及在分店工作逾10年的职员均表示不舍。
明報·即時港聞AI 评分4949 Hotstone Yoga突结业｜政府拟规管预缴式消费 邓家彪忧新例纵生效也未适用于瑜伽教室 促订附表加强效力
连锁瑜伽健身中心Hotstone Yoga于10月1日起全线结业，至少约500名会员称有已付费课堂未能上课。截至当日下午5时，消委会接获27宗投诉，涉及金额共42.9万。政府正研究规管健身及美容行业的预缴式消费，包括设7日法定冷静期，邓家彪忧新例不适用于瑜伽教室，期望以附表形式涵盖此类行业。
明報·即時港聞AI 评分6464 十一黄金周首日截至下午4时约22.5万内地客入境 出境港人约19.2万人次
截至10月1日下午4时，约22.5万名内地旅客入境，较去年十一黄金周首日同时段增约两成，当时有逾18.6万名内地客入境。同期出境港人约19.2万人次。最多内地客经落马洲支线口岸入境，约5.6万人次，其次为高铁西九龙站，约4.58万人次。
明報·即時港聞AI 评分2727 国庆赛马3万人入场逊去年 投注额逾16亿港元
国庆赛马日在沙田马场举行，近30000人入场，全日11场赛事投注额超过16亿港元。入场人次包括逾9300名旅客，较去年的逾3.4万人为少。去年10场赛事投注额为逾15.6亿元。
明報·即時港聞AI 评分5050 十一黄金周首日破边洲约1160人到访 约2020人访桥嘴洲 渔护署指人流与预期相若
国庆黄金周首日，破边洲段全日约1160人到访，桥嘴洲则约2020人。渔护署因应实际情况释放名额供即时预约，并加派人员处理入场核证，指万宜水库东坝一带山径及观景台人流与预期相若，未觉挤拥，整体秩序良好。
明報·即時港聞AI 评分5959 国庆烟花晚上8时上演 配合人潮管制 尖沙咀及佐敦站等多个出入口暂时关闭
国庆烟花汇演今晚8时在维港上演，港铁指为配合警方人潮管制措施，尖沙咀及佐敦站等多个出入口暂时关闭。具体受影响的出入口名单以港铁公布原文为准。
明報·即時港聞AI 评分5555 国庆烟花汇演维港上演 警方称约38万人观赏 太阳花与宇宙现夜空
国庆烟花汇演今晚8时在维港夜空上演，历时23分钟、共8幕，发放超过3万枚烟花，警方称有约38万人观赏。汇演出现太阳花、宇宙等效果，多名市民及旅客在维港两岸观赏并打卡。
明報·即時港聞AI 评分4040 男子红磡对开海面漂浮 送院抢救不治
一名男子在红磡建湾街海旁对开约30米海面被救起，送伊利沙伯医院抢救后不治。警方于10月1日晚上9时许接途人报案到场，案件暂时列作有人堕海，事件起因仍有待警方调查。
明報·即時港聞AI 评分5151 域多利道私家车与电单车相撞 铁骑士昏迷 私家车司机涉危驾被捕
10月1日晚上10时许，西区域多利道168号对开发生涉及私家车与电单车的交通意外，63岁姓黄电单车男司机头部重伤昏迷，送往玛丽医院抢救。50岁私家车男司机涉嫌危险驾驶引致他人身体受严重伤害被捕。
明報·即時港聞AI 评分6868 十一黄金周首日截至晚上9时近27万内地客入境 较去年同日全日多逾15%
入境处表示，十一黄金周假期首日截至晚上9时，有近27万名内地旅客入境香港。去年同日全日约23.3万内地客入境，即今年截至晚上9时的入境人次已较去年全日计多逾15%。
明報·即時港聞AI 评分5353 男护士迷奸案出狱后任护理总监 逾一年方钉牌 安老服务协会指制度现真空
一名男护士2019年因迷奸案被判囚7年4个月，去年出狱后获聘于嘉瑞园护养院（德田）担任护理总监，至今年7月被护士管理局钉牌，其后于8月底离职。香港安老服务协会永远荣誉主席李辉认为，局方出狱逾一年后才除牌反映制度出现「真空」，把关机制失效。她又质疑，按《护士注册条例》注册护士执业证明书每三年需续领一次，该男护士如何在监狱内续牌。
明報·即時港聞AI 评分4949 湾仔洪圣古庙及赤柱清真寺列为法定古迹
政府今日（2日）刊宪，公布将湾仔洪圣古庙和赤柱赤柱清真寺列为法定古迹。
明報·即時港聞AI 评分4747 男子涉蓝田两宗破坏庆祝国庆旗帜被捕
警方在观塘区拘捕一名53岁男子，涉嫌于蓝田平田邨破坏庆祝国庆旗帜，并同时涉及上月29日另一宗同类案件。被捕人已落案控告两项「刑事毁坏」罪，将于本月15日上午在观塘裁判法院提堂。案发于昨日（10月1日）早上，平田邨共有7面旗帜遭蓄意破坏，案件交由观塘警区刑事调查队跟进。
明報·即時港聞AI 评分5757 十一黄金周暂逾519个内地旅行团访港 旅监局跟进怀疑临时加插购物行程个案
旅监局在十一黄金周假期接获逾519个内地入境旅行团登记访港，涉及内地旅客约1.9万人次，截至2日上午9时整体秩序良好。旅监局表示已就怀疑有入境旅行团导游违规临时加插购物行程兼强行推销商品展开调查，若发现违规行为会作惩处。