One Stanley发展商指将为业主提供额外6年结构保养
赤柱One Stanley发展商坚维有限公司宣布，除原有三年「执修期」外，将额外为业主提供由成交日起计六年的物业结构保养，并承担费用安排独立合资格专业人士进行检测。涉事独立屋部分楼板钢筋配置与图则不符，屋宇署正就部分施工质量作进一步调查，署方资料显示涉事单位整体结构没有明显危险。
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今日4条香港電台·即時本地AI 评分4646 南華早報·香港AI 评分4848 One Stanley发展商承诺6年结构保修及免费验楼检查
One Stanley发展商K Wise承诺向业主提供6年结构保修及免费独立验楼，回应这项海边豪宅发展项目的疑似钢筋缺陷调查。K Wise为One Stanley发展商K&K Property旗下子公司，在本地房地产媒体报道质疑一星期后于周五发出声明交代补救安排。
明報·即時地產AI 评分5151 新地SIERRA SEA第2C(2)期首日收逾2600票 超额23倍
新地(0016)西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日起收票，首日录得超过2600个购楼意向登记，超额认购逾23倍。该期首推105伙，折实均呎13,588元，较2B期今年初首批的11,328元高近两成，但较屋苑近期二手成交均呎约1.55万元低逾一成，楼花期约17个月。
明報·即時港聞AI 评分5959 房屋局长何永贤：宏福苑业主特设销售计划8日拣楼 逾250户已选单位
房屋局长何永贤表示，宏福苑业主「特设销售计划」由9月29日开始拣楼，至今8日已有逾250户业主选新单位，计划下尚有逾4000个单位可选，遍布十个项目。目前已有逾九成业主就宏福苑单位完成签署《买卖协议》，预计11月底完成所有选楼程序；A至H座业主须于10月15日或之前签妥出售《买卖协议》，查询可致电热线2129 8133。
明報·即時港聞AI 评分3434 ONE STANLEY钢筋配置不符图则 卖方坚维：将额外提供6年物业结构保养
赤柱豪宅ONE STANLEY钢筋配置不符图则，卖方坚维有限公司今日（9日）发声明，将在原3年执修期以外额外提供由成交日起计6年物业结构保养。公司已联络完成交易的业主并陆续联络买家，同时安排独立合格专业人士进行物业检测并承担费用，具体安排另行通知。
明報·即時地產AI 评分3939 太子壹号连售4伙涉逾2594万 两房呎售2.1万
太子壹号今日新录4宗成交，涉逾2594万元。单位成交价介乎517.5万至764.2万元，最高为19楼E室实用面积357方呎两房户，作价764.2万元、实呎21,406元。销售原由乐风负责，近期改由ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd统筹发展及销售。
明報·即時地產AI 评分2121 柏傲庄III城门河景3房3092万沽 呎价逾3万
大围柏傲庄III透过招标售出第8A座26楼A室，实用面积1014方呎4房1套、望城门河景，作价3092.7万元、实呎30,500元。柏傲庄系列早前重推以来累售412伙、套现逾68亿元。今日一手新盘成交以余货为主。
政府新聞處·新聞公報精选AI 评分6161 房屋局局长何永贤立法会致辞 二○三○年内基本解决住宅内劣质㓥房问题
房屋局局长何永贤十月九日在立法会表示，《香港第一个五年规划》要求二○三○年内基本解决住宅内劣质㓥房问题。二○二六／二七至二○三○／三一年度公营房屋建屋量连同简约公屋约196 000个单位，较上任时的五年期增加超过八成，公屋综合轮候时间目标二○二六／二七年度降至4.5年。
推荐理由：这篇演辞列出公营房屋建屋量、简约公屋进度和轮候时间等具体数字，读者可据此核对《香港第一个五年规划》的房屋供应目标。
香港電台·即時本地AI 评分4343 中原城市领先指数按周升0.69% 结束两周跌势
反映本港二手楼价的中原城市领先指数（CCL）最新报161.2，按周升0.69%，结束连续两星期下跌，今年以来累计升11.86%。大型屋苑领先指数按周升0.7%，中小型及大型单位分别升0.64%和0.94%，四区中仅新界东跌0.78%。中原地产指多间银行推出按揭优惠及调高现金回赠，预料对楼价有支持。
明報·即時地產AI 评分2727 CCL连挫两周后回升0.69% 料第四季续窄幅上落
中原城市领先指数CCL最新报161.2点，连跌2周后按周回升0.69%，反映9月14日至20日市况。上月中美国联储局加息0.25厘，本港银行未有跟随。市场料第四季CCL续窄幅上落。
香港電台·即時本地精选AI 评分6868 房屋局局长何永贤：已收到逾74300个分间单位登记申请
房屋局局长何永贤在立法会表示，简朴房制度推进约半年多，已收到超过74300个分间单位登记申请，反应理想。她指2026/27至2030/31年度5年公营房屋建屋量约19万6千个单位，较上届政府5年期增逾八成；公屋轮候时间预期在2030/31年度降至4年以下。
推荐理由：一口气列出登记数字、建屋量与轮候时间，读者可核对简朴房制度半年进度与未来5年房屋供应目标。
明報·即時地產AI 评分2525 专业人士2.68万租海德园两房 业主回报3.3厘
柴湾海德园第3座高层C室547方呎两房以26,800元租出、实用呎租49元，据悉新租客为本地专业人士。单位房间可享海景，业主今年3月以976.6万元一手购入单位，收楼不久后即租出，享3.3厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分2121 本月一手暂录290宗 峻誉‧渣甸山两房2488万沽
10月至今整体一手成交累积录约290宗，中信泰富旗下现楼大坑半山峻誉‧渣甸山新录第2座17楼E室高层两房成交，实用面积439方呎，连车位成交价2488万元、实呎56,674元。中信泰富物业代理营业助理经理叶千秋表示，买家喜欢单位享山峦景致，项目位处传统豪宅地段。
明報·即時地產AI 评分3333 33清水湾示范单位4小时录逾千人次参观
九建（0034）旗下牛池湾「33清水湾」第1期示范单位在太子始创中心即日开放，截至下午3时、开放示范单位约4小时，已录逾1,000人次到访。项目楼花期约14个月，提供361个单位，发展商计划下周先推出约73伙招标，全为实用538方呎或以上的3房至4房户。
政府新聞處·新聞公報AI 评分5050 荃湾分区计划大纲草图获核准
行政长官会同行政会议已核准荃湾分区计划大纲草图，为该区发展及重建提供法定土地用途规划指引。规划区面积约743公顷，涵盖荃湾谷及邻近地区，主要修订包括把芙蓉山一幅用地改划为「住宅（乙类）9」地带作私人住宅暨安老院舍及公众停车场发展。核准图编号S／TW／41现置于城规会秘书处等五处供公众查阅，亦可于城规会网页（www.tpb.gov.hk）浏览电子版本。
政府新聞處·新聞公報精选AI 评分6262 行政长官会同行政会议核准洪水桥及厦村分区计划大纲草图
行政长官会同行政会议已核准洪水桥及厦村分区计划大纲草图，为该区约707公顷的发展及重建提供法定土地用途规划指引。修订包括把部分用地改划为「产业园」地带以配合洪水桥产业园发展、第4B区三幅用地改作私人住宅用途，以及将重建博爱医院杨晋培护理安老院用地的高度限制由三层改为主水平基准上50米。核准图编号S／HSK／4现置于城规会秘书处等多处供公众查阅，并可在 www.tpb.gov.hk 浏览电子版本。
推荐理由：草图涉及约707公顷范围内五项具体地带修订，包括产业园、私人住宅及护理安老院重建，读者可对照核查自家或关注地段的规划用途。
政府新聞處·新聞公報AI 评分5454 行政会议核准米埔及锦绣花园分区计划大纲草图
行政长官会同行政会议已核准米埔及锦绣花园分区计划大纲草图，规划区占地约1 148公顷。修订包括把锦壆路一幅用地改划为「住宅（丙类）1」地带作私人住宅发展，以及上调和生围一幅用地的发展限制，以容纳100个宿位的安老院舍及湿地修复区。核准图编号S／YL-MP／10置于城规会秘书处等地供公众查阅，并于 www.tpb.gov.hk 提供电子版本。
南華早報·商業AI 评分3333 中国国庆出行飙升、全球资金转向：投资者关注的5个中国数字
南华早报列出本周投资者最关注的5个中国市场数字，其中国庆假期全国录得21.4亿人次出行。香港九龙一幅住宅地以近五年最高价成交，强积金虽在9月受挫仍有稳健增长。全球资金在多年审慎后回流中国股票，同期美国国债收益率升至数十年高位。
政府新聞網·新聞速遞AI 评分4646 地政总署招标出租观塘屯门元朗三幅棕地作业及工业用地
地政总署以短期租约方式招标出租观塘、屯门和元朗三幅政府土地，11月9日截标。受相关政府发展项目于2029年第四季或之前收地和清拆影响的合资格棕地作业经营者可承租，土地适合用作露天存放、货仓、工场、回收和循环再造或再加工业务。
明報·即時地產AI 评分3434 柏傲庄1房租2.2万 呎租62元
柏傲庄第3A座中层E室实用面积357方呎1房户以2.2万元租出，实用呎租约62元，租客为区内客。中原分行经理杨颂尧表示，业主于2020年以814万元一手购入，享租金回报约3.2厘。
南華早報·香港AI 评分6666 CK Asset starter homes 项目一半将拆卸，专家促加强香港楼宇检验制度
立法会议员和工程界呼吁香港检讨楼宇检验机制，并设立黑名单禁止有问题的承建商参与政府投标。起因是开发商 CK Asset 宣布香港首个私人兴建的 starter homes 项目，其中一半将因钢筋工程质素低劣而拆卸。议员和工程师促请政府加强监管并增加监管人手。
香港電台·即時本地AI 评分3939 郑泳舜关注简朴房登记进度 周小松建议饮食业减少或暂停输入外劳
立法会第三日合并辩论香港首个五年规划及施政报告议案，郑泳舜关注简朴房登记进度，建议当局持续鼓励业主登记并协助专业认证。他乐见规划确立2030年基本解决住宅大厦内劣质㓥房问题的目标。周小松指餐饮业失业率升至6.8%、失业人数达1万6千人，厨师及侍应获批输入外劳分别超过19000人和14000人，建议当局减少甚至暂停输入外劳。
Yahoo 新聞香港AI 评分6565 长实拆卸重建安达臣道首置盘3座大厦 屋宇署已批准拆卸图则
长实决定拆卸重建安达臣道「港人首置上车盘」6座大厦中的3座，屋宇署已批准有关拆卸图则，但至今未收到展开拆卸工程的申请。另3座的补救方案已获接纳，今年5月撤回停工令后陆续展开；屋宇署去年8月提出205项检控，排期明年6月11日聆讯。
南華早報·香港AI 评分6363 廉政公署控告绿城中国前主席张亚东涉嫌收受2000万元贿赂
香港廉政公署控告58岁的绿城中国前主席张亚东，指他涉嫌从内地房地产发展商收取2000万港元（250万美元）贿赂，换取入股该发展商的房地产项目。张亚东于2019至2025年出任绿城中国控股主席，被控一项串谋接受利益罪，案件已在法院提及。
Time Out 香港·最新情報AI 评分5858 香港楼价收入比率14.1倍 连续16年全球最难负担城市
Demographia《国际房屋负担能力》报告显示，香港楼价收入比率为14.1倍，连续16年位居全球最难负担城市榜首。比率较2023年的16.7倍及2021年高峰期的23.2倍累计回落近四成，创近13年新低。澳洲悉尼以14倍排第二，美国圣荷西11.3倍排第三。
明報·即時地產AI 评分5353 规划署不反对新地元朗桥头围项目改商住 建1140伙零售楼面削八成至10万呎
规划署不反对新地（0016）元朗桥头围项目由商业发展改作商住，申请今日在城规会审议。项目零售及商业楼面削减65%至30万方呎，当中零售楼面大减约八成至10万方呎，改作两幢住宅大厦、提供1140伙中小型单位，整个项目总楼面维持逾85万方呎。
明報·即時地產AI 评分4343 璈珀特色户8年帐蚀26% 外籍客逾2亿承接
西半山璈珀一个顶层特色户上月以2.125亿元易手，原业主持货8年帐面蚀让7365万元或26%。跑马地楼龄约63年的逸卢一伙顶层单位则以3380万元售出，原业主同样持货约8年，连使费料实蚀约2000万元或近四成。
政府新聞處·新聞公報AI 评分3737 政府向棕地作业经营者招标出租三幅九龙和新界土地
地政总署今日（十月九日）公布以短期租约方式招标出租三幅位于观塘、屯门和元朗的政府土地，招标今日开始，十一月九日截标。受相关政府发展项目于二○二九年第四季或之前收地及清拆行动影响的合资格棕地作业经营者可承租，土地可用于建造业相关露天存放、货仓、工场、回收和循环再造等用途。
香港電台·即時本地精选AI 评分6262 廉署起诉绿城中国时任主席张亚东 涉受贿2000万港元促成公司购入房地产项目
廉署起诉绿城中国控股有限公司时任主席张亚东，控他涉嫌收受2000万港元贿款，致使该公司以4亿4千万元人民币购入大连一个房地产项目。案件今日在东区裁判法院提讯，控罪指他与多人串谋收贿，贿款怀疑分多笔存入其子的银行户口。
推荐理由：报道列出2000万港元贿款、4亿4千万元人民币收购价及2020年1月至2023年3月的控罪时段，读者可据此核对廉署指控的具体内容。
南華早報·香港AI 评分2222 瑞士内衣品牌Triumph继承人购入中环零售铺位
瑞士内衣品牌Triumph的继承人购入中环一个地面零售铺位，卖方为持有该物业逾50年的本地发展商，交易由土地注册处数据证实。分析师形容交易「极不寻常」，指国际资本收购香港本地零售资产并不常见。Triumph International未回应置评查询。
明報·每日要聞AI 评分6464 安达臣道港人首置盘涉贪违例案拘控16人 精进系两企先后承建
安达臣道港人首置盘涉贪违例案拘控16人，牵涉精进系两家先后承建的公司。项目2024年8月被揭部分结构缺少钢筋，翌月停工，屋宇署调查证实。去年5月廉署拘捕扎铁分判商等10人，同年8月屋宇署检控两承建商及6名相关人等违反《建筑物条例》。
明報·每日要聞AI 评分7373 安达臣「首置」钢筋偏离图则 6厦拆3 长实：最省时方案 屋署称另3幢正加固
观塘安达臣道「港人首次置业」项目6幢大楼钢筋配置偏离批准图则，发展商决定拆卸重建其中3幢，另3幢今年5月起陆续展开补救措施。长实回复指新承建商为中铁建设集团有限公司，拆3幢是最省时方案，补救及拆楼费用由发展商支付、不涉公帑。
明報·每日港聞AI 评分5353 议员忧北都加剧东九商厦空置 甯汉豪：创科楼面不冲击核心区
发展局长甯汉豪表示，未来5年北都建成的100万平方米经济楼面均位于河套区与新田科技城，属创科产业楼面，不会冲击核心商业区。地产及建造界议员黄浩明忧虑非核心地区尤其九龙东写字楼空置率高企，期望政府交代产业用地估算基础，以及有否调整北都以外商业用地推地步伐。
明報·每日經濟AI 评分3030 金融客「零议价」7万租珑玺4房户
一名从事金融业的人士「零议价」以月租约7万元承租珑玺6B座低层C室，该单位实用1164方呎、4房间隔，实用呎租约60元。美联分行区域经理刘志伟表示，业主2022年8月以约2300万元购入，租金回报约3.7厘。
明報·每日經濟AI 评分4646 璈珀特色户8年帐蚀26% 外籍客逾2亿承接
西半山璈珀一个顶层特色户上月以2.125亿元由外籍客承接，原业主持货8年帐面蚀让7365万元或26%。跑马地老牌豪宅逸卢一伙顶层单位则以3380万元售出，原业主同样持货约8年，连使费料实蚀约2000万元或近四成。
明報·每日經濟AI 评分4040 33清水湾1期最快下周推约73伙招标
九建（0034）牛池湾33清水湾第1期今日起开放设于太子始创中心的示范单位，最快下周推出不少于73伙招标。同区的越秀地产（0123）油塘擎海1期将于明日首轮开售200伙价单单位，其认购登记前日截止，发展商指7日累收逾3.98万票，超额198伙。
明報·每日經濟AI 评分3737 盛汇商铺基金2000万元蚀让放售旺角染布房街铺
盛汇商铺基金将旺角染布房街16号地铺以2000万元放售，较2022年2680万元购入价低680万元或25%。该铺放售逾一年仍未获承接，新近再降价放盘。
明報·每日經濟AI 评分5858 规划署不反对新地桥头围项目改建1140伙 零售楼面大削八成至10万呎
规划署不反对新地（0016）将元朗桥头围已获准商业发展的项目改作商住发展，申请于今日在城规会审议。项目零售及商业楼面削减65%至30万方呎，其中零售楼面大减约八成至10万方呎，改作两幢住宅大厦，提供1140伙中小型单位，总楼面维持逾85万方呎。
明報·每日經濟AI 评分4848 信银国际料美今年暂缓加息 明年加3次
信银国际预计美国今年暂缓加息，明年或将加息3次，港元拆息将按美元加息情况调升。该行估计明年第一季度本港最优惠利率（P）加息0.125厘，全年加0.25厘。该行指美国加息令近期楼市交投放缓，租金净回报难以跑赢美元存息，预计2027年本港住宅价格较今年基础下跌约5%。
明報·每日經濟AI 评分5151 标普料内地一线城市一手楼价最快明年复苏
标普全球预期内地一手楼价可能于2028年第三季见底，一线城市则可能提早于明年复苏。标普信用分析师Edward Chan指出，供过于求、人口结构不利及地产商高杠杆是楼市回稳的主要障碍。报告参照了美国、日本、西班牙和香港楼市的下行经验。