库克见广东省长孟凡利：愿进一步扩大在粤业务布局
苹果执行董事长库克访华期间与广东省长孟凡利会面，表示广东对苹果在华发展至关重要，公司很愿意进一步扩大在粤业务布局。孟凡利欢迎并支持苹果把更多创新产品、新兴业务及研发平台放在广东。苹果设在深圳河套的应用研究实验室已于2024年10月建成运营，预计投资超10亿元、组建超千人研发团队。
#財經市場
#財經市場
今日8条香港經濟日報·中國AI 评分3030 明報·即時地產AI 评分4444 新盘抢占焦点 十大屋苑周末2日只录6交投
中原统计显示，十大屋苑本周末2日（昨日及今日）共录约6宗成交，较上周末多1宗或增加20%，二手成交持平。零成交屋苑减至5个，包括鲗鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛、红磡黄埔花园、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园。
明報·即時地產AI 评分4444 擎海1期加推194伙折实均呎1.4万元 较首张价单高半成
越秀地产油塘擎海1期今日加推第3号价单194伙，整批折实均呎14,688元，1房折实约418万元入场。该均呎较首张价单约13,988元高约5%。此前首轮价单推售200伙全数售罄，套现逾10.9亿元。
明報·即時地產AI 评分4040 皇璇再售出3伙原挞订单位 涉逾2600万
北角新盘皇璇再售出3伙原遭挞订单位，涉资2642.9万元。其中成交价最高的23楼D室实用面积451方呎，最新以1144.7万元成交、实呎25,381元，较9月30日首次售出价1124.7万元贵20万元或1.8%，主因是发展商未有提供上次20万元直减折扣。
明報·即時地產AI 评分3131 帝峰．皇殿开放户租1.78万 呎租59元
奥运站帝峰．皇殿第6座中层B室开放式单位以1.78万元租出，实用面积301方呎，实用呎租59元。单位望九龙市景，业主于2011年以550万元一手购入，持货约15年，租金回报3.9厘。中原首席分区营业经理黄家全指市区私宅租盘持续具承接。
明報·即時地產AI 评分3333 油麻地KASA全幢放售 意向价4.5亿
第太平戴维斯获委托出售油麻地弥敦道487至489号全幢物业KASA，意向价约4.5亿元。物业楼高15层，总建筑面积约37,228方呎，地下设3个商铺。1楼至14楼由学生住宿营运商Kudian承租作学生宿舍用途，提供162间客房。
明報·即時地產AI 评分2525 柏傲湾海景3房呎租48元 一手业主享逾3厘回报
荃湾西柏傲湾第1A座高层B室一个826方呎可望海景3房1套单位以月租3.95万元租出，折合实用呎租约48元，较业主原叫价4万元微减500元。租客为本地家庭客，业主于2017年以1438万元一手购入作长线收租，租金回报约3.3厘。中原市务经理涂健表示，踏入10月中私宅租务依然活跃。
南華早報·商業AI 评分4444 香港新盘销量远超二手楼：为何新楼卖得比二手楼好
近月香港新盘销量大增，远超二手市场只属温和的复苏，两个楼市板块的差距明显拉开。分析师指出，发展商因应未来数月预期加息，正大幅减价清货，推动新盘销情，此趋势估计会持续一段时间。
明報·每日經濟AI 评分2222 薛伟杰：果壳皮提取物制安全消毒剂 N&E：已打入5国市场
新加坡初创N&E Innovations创办人颜明荃表示，公司已打入5国市场，2021年利用香蕉皮、榴梿壳、腰果壳等农业和食品废弃物的提取物，研制出消毒剂ViKANG。ViKANG能杀死多种细菌和病毒，包括新冠病毒，同时对人体非常安全。
明報·每日經濟AI 评分5555 越秀擎海1期首轮200伙沽清 新地SIERRA SEA 2C（2）期两日收逾5000票加推53伙
越秀地产油塘东源街擎海1期昨首轮推售220伙，其中200伙以价单形式沽清，吸金逾10.9亿元，有大手客斥资逾2700万元购入4伙。新地西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期两日累收逾5000票，昨日加推53伙并部署短期开售，市场估计两新盘或于本周末交锋。
明報·每日港聞AI 评分5151 百度萝卜快跑自动车10月20日起在东涌开放公众试乘
百度旗下「萝卜快跑」的北大屿山自动车测试项目将于本月20日至下月3日在东涌举行香港首个公众试乘活动，路线来回逸东邨至东涌世茂喜来登酒店，车程约15分钟。届时车上设后备操作员，同时测试遥距后备操作，百度表示期望加深市民对自动驾驶的认识。
明報·每日港聞AI 评分3131 总商会金泽培料经济增长符政府预测
香港总商会主席金泽培表示，本港全年经济增长有望达到政府预测的3.5%至4.5%增长区间。他指出口表现强劲、消费逐步改善，但经济增长并非平均惠及所有界别。他指香港是开放型经济体，经济表现亦取决于利率走势及国际贸易等外围环境。
明報·即時地產AI 评分5555 擎海1期首轮200伙全数售罄 套现逾10.9亿元
越秀地产（0123）发展的油塘东源街擎海1期首轮推售220伙，其中价单形式推售的200伙全数售罄，套现逾10.9亿元。越秀地产（香港）总经理李嘎表示将考虑短期内加推单位，最快下周展开次轮销售。
明報·即時地產AI 评分4848 SIERRA SEA第2C(2)期两日收逾5000票 原价加推53伙
新地（0016）旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨日起开始收票，截至今日下午5时已接收逾5000个购楼意向登记。项目日前以折实均呎13,588元首推105伙，示范单位参观人流络绎不绝。
明報·即時港聞AI 评分5656 百度本月20日起举办自动车公众试乘活动 郭惠英与工作组成员指全程稳定、安全、畅顺
百度本月20日至下月3日在东涌举办全港首个萝卜快跑自动车公众试乘活动。运输署副署长（公共运输事务及管理）郭惠英今日（10日）联同自动驾驶车辆应用促进工作组成员视察东涌测试项目进度并率先试乘，成员指自动车全程表现稳定、安全、畅顺。
明報·即時地產AI 评分3838 擎海1期暂售87伙 大手客逾2700万购4伙
越秀地产发展的油塘东源街擎海1期今日进行首轮销售，暂售出87伙，一名大手客斥逾HK$2700万购入4伙。项目楼花期长约27个月，首轮共推220伙，其中200伙以价单形式推售、20伙招标推售。
明報·即時港聞AI 评分3333 金泽培指本港整体经济增长 惟非惠及所有界别 称北都发展带来商机
香港总商会主席金泽培表示本港出口表现强劲、消费逐步改善，全年经济有望达到政府预测的3.5%至4.5%增长区间。他指出经济增长并非平均惠及所有界别，香港作为开放型经济体，表现亦取决于利率走势及国际贸易等外围环境。
明報·即時地產AI 评分2424 凯和山近1300万售3房户 呎价1.26万
路劲（1098）牵头的屯门扫管笏凯和山今日售出第2座8楼E室，属3房1套连工人房间隔，实用面积1,023平方呎，连车位以1,295万元成交，折实呎价12,659元。该盘已届现楼。
明報·即時地產AI 评分4747 擎海1期今价单推售200伙 大手客报到拣楼
越秀地产（0123）发展的油塘东源街擎海1期今日展开销售，首轮推售220伙，当中200伙以价单形式推售，另有20伙招标推售。项目楼花期长约27个月。目前一手市场多个新盘群起推售抢客。
明報·每日港聞AI 评分6363 ONE STANLEY发展商承诺成交日起6年结构保养期 另安排独立专业人士验楼
ONE STANLEY卖方坚维有限公司承诺，除原有3年执修期外，额外提供由成交日起计6年物业结构保养，并为业主和买家安排独立合资格专业人士检测物业及承担费用。该项目一间独立屋被发现部分楼板钢筋配置不符图则，特首李家超已要求发展局监察调查。
明報·每日經濟AI 评分2121 通菜街铺售2100万 租金回报4.7厘
旺角通菜街111号地铺连租约以2100万元售出，面积合共1700方呎，呎价约1.24万元。商铺已租予药房，月租约8.3万元，新买家租金回报约4.7厘。原业主1988年以362万元买入，持货38年帐面获利约1738万元，物业升值约4.8倍。
明報·每日經濟AI 评分5353 新地元朗桥头围商住项目获城规会有条件批准 拟建1140伙
城规会昨日有条件批准新地（0016）旗下元朗桥头围项目改作商住发展，料提供1140伙，整个项目总楼面逾85万方呎。该项目原为商业项目，今年中改为拟建商住，曾被市场称为「新界版apm」。
明報·每日經濟AI 评分2121 海德园两房租2.68万 呎租49元
柴湾海德园第3座高层C室两房单位以26,800元租出，实用面积547方呎，折合实用呎租49元。单位可享东区海景，据悉租客为本地专业人士。业主今年3月以976.6万元一手购入，现享约3.3厘租金回报。
明報·每日經濟AI 评分5050 新地西贡SIERRA SEA第2C（2）期首日收逾2600票 超额近24倍
新地（0016）旗下西贡西沙SIERRA SEA第2C（2）期首日收票，录逾2600个认购登记，超额认购近24倍。九建（0034）旗下牛池湾33清水湾1期同日开放示范单位，首4小时录逾1000参观人次。
明報·每日經濟AI 评分4444 老牌家族12.2亿沽南湾坊7号两幢 高层望浅水湾海景 南区一年3宗逾10亿买卖
浅水湾南湾坊7号两幢分层住宅大厦新近以约12.2亿元成交，由一个老牌家族沽出，成交实呎接近2.7万元。这是南区近一年来第三宗10亿元以上的豪宅项目买卖，南区豪宅交投持续活跃，多个全新一手豪宅盘亦接连录得成交。
明報·每日經濟AI 评分2727 王品弟：楼市基调正面 后市前景看好
王品弟表示本港楼市基调正面，加上政策利好香港长远经济发展，为楼市带来正面支持。历史数据显示，美国加息期内楼价走势未必向下，即使市场忧虑美国第四季加息会拖累本港楼市。
明報·每日經濟AI 评分4545 香港科技探索GMV按月跌6%
香港科技探索公布9月营运数据，订单总商品交易额（GMV）按年增17.7%至7.64亿元，按月减5.9%。9月独立客户数目达67.3万名，按年上升10.3%、按月减3.7%，各项指标按年增长但多数按月下跌。
明報·每日經濟AI 评分4444 平安数字银行推线下理财服务
平安数字银行公布推出线下个人理财服务，为本港首间提供线下实体理财服务的数字银行。该行未有公布高端理财服务的资产门槛，但据其应用程式资料，一对一专属投资顾问服务供专业投资者申请，客户需在该行持800万元或以上资产，或提供持有800万元或以上资产证明。
明報·每日經濟AI 评分3737 瑞银：人币升 海外业务高 A股盈利或减
瑞银证券中国股票策略分析师孟磊指，随着人民币持续走强，今年上半年A股非金融板块汇兑损失显著扩大，汇率变化正为拓展海外市场的中国企业带来不容忽视的成本。同期中国出口维持较强增长势头，以美元计贸易顺差反复向上。
明報·每日經濟AI 评分5151 东方海外第三季航线收入按年增45.1%至32.85亿美元
东方海外（0316）公布第三季航线收入按年增加45.1%至32.85亿美元（约256.2亿港元），其中太平洋航线收入升71.8%至14.4亿美元。同期总载货量按年升9%至212.26万个标准箱（TEU），每个TEU整体平均航线收入增加33.1%。
明報·每日經濟AI 评分5353 中国海外9月合约销售按年跌22.8%至155.81亿元
中国海外发展（0688）9月合约销售按年跌22.8%至155.81亿元人民币，销售面积约55.87万平方米，按年跌38.9%。截至9月底，累计合约物业销售约1810.35亿元，按年升6.2%，累计销售面积跌19.2%至约612.37万平方米。
明報·每日經濟AI 评分3939 奕斯伟计算（1256）首挂潜水1%
内地晶片产品提供商奕斯伟计算（1256）昨首挂收报1.535元，较定价1.55元跌1%，盘中一度低见1.365元、跌11.9%。每手2000股计，不计手续费每手帐面蚀30元。昨日成交1.72亿股，涉资2.6亿元。
明報·每日經濟AI 评分4444 彭博：PAG洽购恒大物业
亚太私募股权投资公司太盟投资（PAG）正与中国恒大清盘人独家谈判，拟收购恒大物业（6666）多数股权并敲定最终交易条款。知情人士指谈判仍在进行，未确定能否成事。消息传出后，恒大物业昨收报1.205元，升5.7%，成交2780万元。
明報·每日經濟AI 评分4242 陈翊庭：采AI筛查新上市企业披露有否不足
陈翊庭表示港交所将运用AI，由上市科筛查新上市企业是否满足所有披露要求，并强调目前有大量新股排队在港上市，亦不会放松对上市公司质素的要求。交易所除增聘人手外，亦会运用科技提高效率。
明報·每日經濟AI 评分5454 梁凤仪：港交所今季就延长港股现货交易时段发讨论文件
证监会行政总裁梁凤仪表示，港交所会在今季就延长现货市场交易时段发布讨论文件，届时欢迎各界提出意见，而延长交易时段将率先在衍生产品市场推行。她指出，此举有助投资者及时应对环球市场变化，确保香港保持竞争优势。
明報·每日經濟AI 评分5050 大摩上调大型内银目标价 料净息差派息增
摩根士丹利上调多间内地国有大型银行目标价，料净息差提早反弹支持往后数年每股派息年均复合增长8%。现时大型内银股息率约5厘，2027年预测市帐率0.51倍，仍处吸引水平。
明報·每日經濟AI 评分5656 港股升425点重越24000点 小米急升9.72% PCB股逆市挨沽
港股昨日高开156点并重越24,000点关口，恒指升1.79%，成交额升至2091亿元的两周最多。汇控反弹近2%，小米因新车澎程推出一个月锁单量突破7万部急升9.72%，阿里巴巴获大行唱好；印刷线路板股传受美国限制销售困扰逆市挨沽，广合科技挫10%。
南華早報·商業AI 评分4747 K&K 为 One Stanley 买家提供六年额外保修 凭建筑缺陷争议
开发商 K&K Property 宣布为旗下豪宅 One Stanley 业主提供六年结构保修。公司在周五深夜发表声明，称重视近期公众对项目其中一间独立屋的关注。
明報·即時地產AI 评分5151 新地SIERRA SEA第2C(2)期首日收逾2600票 超额23倍
新地(0016)西贡西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日起收票，首日录得超过2600个购楼意向登记，超额认购逾23倍。该期首推105伙，折实均呎13,588元，较2B期今年初首批的11,328元高近两成，但较屋苑近期二手成交均呎约1.55万元低逾一成，楼花期约17个月。
香港電台·即時本地AI 评分4848 陈翊庭：会用人工智能筛查公司是否满足披露要求
港交所行政总裁陈翊庭表示会利用人工智能，筛查新上市公司是否满足披露要求，并强调虽有大量新股排队在本港上市，但不会迁就上市公司质素。她又指港股现货市场有能力将结算周期缩短至「T+1」，若落实会有配套协助市场适应。