山麗苑未補價294萬沽 4年帳升近五成
粉嶺山麗苑A座中層06室以294萬元未補價易手，實用379方呎，折合實呎7,757元，為本月首宗成交。中原地產高級分行經理麥偉成表示，新買家為用家。隨著新一批白居二積極入市，未補價居屋樓價亦隨大市上升。
全部香港動態
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今日15條明報·即時地產AI 評分3636 南華早報·商業AI 評分5252 基石投資者卻步 部分香港IPO推遲本月發行
香港IPO市場的基石投資者熱情降溫，迫使部分原定本月上市的發行人推遲發行。第三季超過六成新上市股份目前低於招股價，令通常獲保證配售並須持股六個月的基石投資者重新考慮認購即將到來的交易。
政府新聞處·新聞公報AI 評分2525 港匯指數
二○二六年十月八日（星期四）的港幣匯率指數為100.5，與昨日指數相同。
明報·即時地產AI 評分2525 多相丨33清水灣示範單位首曝光 四房大橫廳闊6.5米
九建（0034）33清水灣今首度開放示範單位予傳媒參觀，包括一對兩房及一個四房連裝修傢私出售單位。四房戶為2座18樓A室，實用1039方呎，採四房一套間隔，大橫廳闊6.5米，配落地玻璃及趟門通往露台，並預設部份嵌入式傢具。
南華早報·商業AI 評分6767 安踏完成收購 Puma 29.06% 股權 成為最大股東
中國最大運動服飾企業安踏體育完成收購德國品牌 Puma 29.06% 股權，成為其最大股東。交易以全現金進行，作價 €1.51 billion（US$1.7 billion），賣方為法國 Pinault 家族的投資工具 Artemis。安踏藉此加強對 Nike、Adidas 等全球對手的競爭。
香港電台·即時本地AI 評分4747 恒指下午初段跌逾100點 科指跌近2%
港股下午開市初段下跌，恒生指數較早時報23985點，跌145點，跌幅0.6%。科技指數報4122點，跌72點，跌幅1.72%。
明報·即時地產AI 評分4646 33清水灣最快下周招標 涉約73伙
九建牛池灣33清水灣第一期計劃下周率先推出約73伙招標單位，全為實用538方呎或以上的三至四房戶，價錢以九龍區鐵路盤作參考。樓書昨日已上載，太子始創中心的示範單位明日起開放予公眾參觀，價單單位亦有機會月內推出。
data.gov.hk 數據集更新AI 評分1919 二零二六年新註冊及已更改名稱的公司名單─非香港公司（2026年9月28日至2026年10月4日）
開放數據平台更新非香港公司新註冊及已更改名稱的公司名單，覆蓋2026年9月28日至10月4日。數據集建立及發布日期均為2026-10-07，提供英文、繁體中文及簡體中文版本，由數字政策辦公室開發及支援。
香港電台·即時本地精選AI 評分6565 恒指失守24000點 半日跌167點成交逾1063億元
港股連跌兩日，恒生指數中午收市報23963點，跌167點，跌幅約0.7%，失守24000點關口。內地股市假期後復市、內地資金重臨，半日主板成交增至逾1063億元；科技指數跌近2%報4113點，滙控和渣打跌4%或以上，內房股則逆市造好。
推薦理由：半日主板成交增至逾1063億元，配合內地假期後復市與資金重臨，可核對跌市當中的動力變化。
明報·即時地產AI 評分3737 永倫逾億沽元朗樓上舖 29年帳升15%
永倫集團倫氏家族成員以1.05億元易手元朗泰利街1至29號大興大廈2樓舖，面積約2.4萬方呎連租約。該舖原叫價1.42億元，最終減價約3700萬元或26%成交，呎價約4375元，持貨29年帳面升15%。
香港經濟日報·中國AI 評分4646 跨境炒股｜多家在港中資券商限內地IP客只准沽出轉出
自9月起，多家在港中資券商要求以內地IP登入的境內存量投資者只能沽出、平倉及轉出資金，不得買入、開倉或轉入資金，涉及國泰君安國際、中信建投國際、申萬宏源證券香港、東吳證券國際等。相關調整源於中國證監會等八部門5月22日聯合印印發的《綜合整治非法跨境證券期貨基金經營活動實施方案》，方案設兩年集中整治期。多家券商已不接受內地身份投資者新開戶。
香港經濟日報·中國AI 評分4545 「中國股神」段永平做Short Put 行權變相420蚊掃騰訊？
段永平賣出2000張行權價420港元、10月29日到期的騰訊認沽期權，期權費約208.4萬港元，10月7日騰訊股價跌穿420元，他按合約須以420港元承接20萬股騰訊。一張期權對應100股，2000張即20萬股。他形容賣出Short Put是為「開保險公司」：股價不跌賺期權金，跌到目標價則以折扣價建倉。
南華早報·商業AI 評分2424 ByteDance 居首屆 SCMP Plus Going Global 100 排名首位
TikTok 母公司 ByteDance 在首屆 SCMP Plus Going Global 100 排名中居首，領先 Foxconn Industrial Internet、Shein 及 BYD。該研究共評估逾 2,000 家中國內地企業，按海外收入等指標加權計分。
香港經濟日報·中國AI 評分4444 周星馳比高集團1元出售中國影院業務 何解帶來540萬元收益？
周星馳旗下比高集團（08220）以象徵式1元出售中國影院業務「比高電影院投資有限公司」，估計帶來約540萬元處置收益。該公司8月31日錄得負債淨額約860萬元，去年收入225.1萬元、經營虧損120萬元。540萬元屬非現金會計收益，實際現金代價只有1元。
Yahoo 新聞香港AI 評分3434 屯門帝御．星濤兩房440萬易手 一手業主持貨近6年賬面蝕120.1萬
一名外區客以440萬元購入屯門帝御．星濤1座中層15室兩房單位，實用面積約393方呎，呎價約11,196元。單位原開價465萬元，業主最終減價25萬元易手。原業主2020年11月以約560.1萬元一手購入，持貨約近6年，賬面虧蝕120.1萬元，期內貶值約21.4%。
南華早報·商業AI 評分2121 DBS香港與Manulife香港銀保合作10周年 捐HK$1 million支援醫護人員福祉
DBS香港與Manulife香港為銀保合作10周年捐出HK$1 million，支援醫護人員福祉。款項捐予醫管局企業臨床心理服務轄下的Oasis – Centre for Personal Growth & Crisis Intervention。
南華早報·商業AI 評分4848 美銀：全球投資者重新關注中國股票，結束4年低配狀態
美銀分析2,767隻全球基金後指，全球主動型長線基金自6月起對中國股票的平均配置已由低配回升至基準中性，結束持續4年的低配。該行指相對便宜的估值及人工智能機會吸引投資者重新審視中國股票，但持續拋售告一段落不代表全面看多。
南華早報·香港AI 評分6161 國慶黃金週內地訪港旅客逾141萬 超政府129萬預測
香港七天國慶黃金週假期錄得逾141萬內地旅客入境，高於政府預測的129萬，並超越去年總數，儘管今次假期少了一天。入境處數字顯示，商戶及酒店營運商均報生意理想。
南華早報·商業AI 評分4949 香港銀行對One Stanley按揭趨審慎 調查未完暫停放款
豪宅項目One Stanley被指存在建築缺陷並正調查，香港銀行對其按揭趨審慎，地產代理暫停該屋苑睇樓，事件或為香港超豪宅市場復甦蒙上陰影。mReferral Mortgage Brokerage Services首席副總裁Eric Tso指多數銀行持觀望態度，會對按揭採取更謹慎做法。
香港經濟日報·財經地產AI 評分2424 ET個股推介｜六福（00590）同店銷售改善 挑戰下降軌
ET今日個股推介六福（00590），指出其投資邏輯已不止於受惠金價上升，而是零售復甦、產品升級、黃金庫存管理及盈利槓桿同步改善。隨著同店銷售改善，六福股價挑戰下降軌。
明報·每日經濟AI 評分2323 專才700萬購東堤灣畔兩房戶 27年帳升1.7倍
東涌東堤灣畔2座高層D室實用521方呎兩房戶，獲新來港專才以700萬元承接，實呎13,436元，買家在機場工作並在港睇樓3個月。原業主1999年5月約257.4萬元購入，持貨約27年，帳面賺約442.6萬元或約1.7倍。
明報·每日經濟AI 評分4040 永倫逾億沽元朗樓上舖 29年帳升15%
永倫集團倫氏家族成員持有的元朗泰利街1至29號大興大廈2樓舖，上月初連租約以1.05億元易手，較早前1.42億元的開價減價約3700萬元或26%。該舖面積約2.4萬方呎，呎價約4375元。
明報·每日經濟AI 評分4040 豐迎山再開示範屋 WHITESAND COVE特色戶呎售1.8萬
豐資源旗下西貢窩美豐迎山昨向傳媒開放10號屋現樓示範洋房，銷售及租務助理總經理崔智豪指，項目上周至今開放現樓後累錄約80組客戶參觀。本地客與內地客約各佔一半。同區蘭桂坊集團、遠展（0035）等合作的蠔涌洋房澄林亦準備登場。
明報·每日經濟AI 評分5656 紅磡榮光街瑅海獲批預售451伙 鄰近港鐵土瓜灣站
地政總署資料顯示，信置（0083）與市建局等合作、鄰近港鐵土瓜灣站的紅磡榮光街瑅海上月獲批預售，涉及451個單位，預計2028年9月落成，樓花期約24個月。上月共批出2份預售樓花紙，合共涉1380伙，按月少26.6%。
明報·每日經濟AI 評分6060 首岸第2期折實均呎21,426元下周一先到先得發售 33清水灣第1期涉361伙獲批預售上樓書
恒地及市建局等合作的紅磡庇利街首岸第2期，以折實均呎21,426元首推80伙，安排下周一（12日）先到先得發售。九建旗下牛池灣33清水灣第1期據悉已獲批預售樓花，涉361伙，昨晚突擊上載樓書，今天向傳媒開放太子始創中心示範單位。
明報·每日經濟AI 評分2323 湯文亮：樓市最大三個輸家
湯文亮專欄追問物業投資者是否今次樓市下跌的最大輸家。文中引述茶餐廳客人稱，聽不少 YouTuber 講物業投資者差不多全軍覆沒，就算捱得住都元氣大傷。
明報·每日經濟AI 評分2424 周顯：香港公屋計劃師承英國
周顯指香港公屋計劃師承英國，麥理浩的「十年建屋計劃」是他最大成就之一，另一項是成立廉政公署。該計劃在1972年至1982年建成22萬個「公屋+居屋」單位，容納100萬人，較原計劃的30萬個公營住宅單位、容納180萬人仍有45%的距離。
明報·每日經濟AI 評分3535 劉思明：生科算力齊回吐 港股觀望A股復市
港股近日熱炒的生科及算力股於昨天率先回調，市場觀望今天內地A股長假後復市表現。中東局勢及全球債息繼續左右投資情緒。
明報·每日經濟AI 評分3636 信銀存英鎊1個月年利率4.8厘
信銀國際客戶透過手機銀行的外幣兌換定期存款服務，以等值1萬港元或以上的兌換資金開立1個月英鎊定存，可獲4.8厘年利率。服務須以兌換資金開立定存。
明報·每日經濟AI 評分3333 平安數字銀行港元定存3.35厘
平安數字銀行客戶經手機應用程式敘做100元或以上12個月港元定存，可享3.35厘年利率。
明報·每日經濟AI 評分2424 張兆聰：京東佈局勝同業 具值博率
張兆聰認為京東（9618）佈局勝同業、具值博率，港股技術上有短線反彈機會，京東是不錯的入市對象。恒指昨日跌150點，收報24,130點，成交金額947億元。他指美股破頂後升勢不算很強，短線有調整需要。
明報·每日經濟AI 評分6565 美國長債息創24年新高 道指曾跌逾500點
美國10年期國債孳息率昨高見5.365厘、30年期高見5.732厘，均刷新2002年以來高位，道指早段跌逾500點。沙特機場遇襲及油輪遇襲事件增加引發石油供應擔憂，布蘭特期油高見每桶102美元，紐約期油升穿90美元。EIA數據顯示上周原油庫存減少318.6萬桶，是5周最大跌幅，市場原預期增加170萬桶。
明報·每日經濟AI 評分2121 六晶科技已累積投資8000萬
六晶科技已累積投資8000萬，公司2014年自行研製出可量產直徑2吋鑽石晶圓的MPCVD設備，並開始有收入。創辦人兼行政總裁楊竣焜原在哈佛大學攻讀應用物理博士課程，2010年中斷課程回港籌備創業，2012年正式成立六晶科技。
明報·每日經濟AI 評分2727 港初創攻鑽石晶圓 可用於AI晶片
本地初創企業11年前已量產鑽石晶圓，並自行研發相關設備，屬該領域先行者，鑽石晶圓可用於AI晶片。該公司10多年前已看好人造鑽石在首飾以外的應用市場，看中其優越的物理特性所帶來的應用潛力。
明報·每日經濟AI 評分4646 莎莎：國慶假期港澳線下銷售增逾60%
莎莎國際（0178）公布，今年10月1至7日國慶假期期間，港澳線下銷售按年增長超過60%，同店銷售按年升逾50%。期間交易宗數、每宗交易平均金額及每宗交易的貨品件數，均錄得顯著的按年升幅。
明報·每日經濟AI 評分5454 證監會下月推零售基金監管優化措施
證監會公布將實施諮詢總結所載多項建議，以完善香港對證監會認可零售基金的監管制度。有關《單位信託及互惠基金守則》的監管優化措施定於2026年11月生效，當局指措施旨在保障投資者並使香港監管框架與國際標準接軌。
明報·每日經濟AI 評分5656 積金評級：強積金9月人均蝕5060元
積金評級表示強積金9月錄得1.47%虧損，人均蝕5060元。第三季仍錄得0.5%正回報，為連續第三個季度錄正回報，年初至今回報維持於6.2%。
明報·每日經濟AI 評分5555 傳音控股來港招股入場費3919.13元 首日孖展5.5億元
TECNO母公司傳音控股（2636）擬發行8664.83萬股H股，約一成在港公開發售，發售價介乎每股35.3元至38.8元，集資最多33.6億元，每手入場費3919.13元，預期10月15日掛牌，中信証券為獨家保薦人。首日孖展達5.5億元。
明報·每日經濟AI 評分3636 花旗指政府房策低估住宅需求
花旗維持2027年香港樓市正面看法，預測住宅樓價升6%，租金同樣升6%並創新高。該行指隨着零售市場改善，預計收租股會在2026年第四季跑贏發展商，並推薦太古地產、九置、領展及新鴻基地產。
明報·每日經濟AI 評分4949 FT：匯控擬大削英財富管理部門人手
據英國《金融時報》報道，匯豐計劃大幅削減英國財富管理部門人手，管理層及專業職位料減一半、財務顧問職位或削約七成，受影響員工正處諮詢期，最快本月底離任。匯豐希望藉人工智能服務高資產客戶，是行政總裁艾橋智推動簡化架構的一部分。相關資產截至去年底約620億英鎊。