新地屯門16區1期申放寬高限 擬建48及49層高住宅
新地就去年11月中標的港鐵屯門16區1期項目，向城規會申請放寬建築物高度限制，擬建兩幢48及49層高住宅，最高達主水平基準以上177.4米。項目料落成後將高於樓高44層的同系屯門站上蓋瓏門，有機會成為屯門區內最高住宅物業。
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今日9條明報·即時地產AI 評分4242 明報·即時地產AI 評分4343 應天4房逾1.64億沽 呎售7.5萬創項目標準戶雙新高
長實中半山波老道應天以逾1.644億元售出一伙4房戶，實呎7.5萬元，成交價和呎價均創項目標準分層戶新高。該項目已屆現樓，港島超級豪宅持續錄得大額成交。
明報·即時地產AI 評分2828 太子壹號本月暫沽7伙涉4271萬 1房呎售2.15萬
太子基隆街太子壹號本月暫錄7宗成交，涉逾4271萬元，包括今日以533.2萬元售出的20樓B室，實用面積248方呎1房戶、實呎21,500元。10月迄今整體一手成交暫累積錄約660宗。
香港經濟日報·香港AI 評分1212 TVB夥紅果短劇拍《金枝慾孽之宮牆折柳》 陳豪時隔多年再演孔武
無綫集團（TVB）今日宣佈與內地短劇平台「紅果短劇」合作，首部聯合打造的《金枝慾孽》番外篇《金枝慾孽之宮牆折柳》於橫店明清宮苑舉行開機儀式。陳豪時隔多年再以經典角色「孔武」現身，陳自瑤、龔嘉欣、鄭子誠等坐鎮，內地演員趙夕汐及阮浩棕擔正男女主角。TVB戲劇部助理總監文偉鴻稱，將以拍攝傳統重頭大劇的嚴謹規格製作這部豎屏短劇。
香港經濟日報·中國AI 評分1515 美國肯德基2027年起轉用可口可樂 中國內地及香港繼續供應百事
美國肯德基宣布自2027年1月起把美國市場飲料供應商由百事可樂更換為可口可樂，預計2027年春季完成全美約3,718間分店切換，結束雙方約40年合作。肯德基中國表示未接到更換可樂品牌通知，中國門店仍提供百事可樂，香港亦不受影響。百事公司稱與肯德基國際業務的合作協議近期已續簽。
香港經濟日報·中國AI 評分6060 內地富豪趕在10月22日申報期前終止離岸信托
內地官方7月明確離岸信托相關所得須繳20%稅，申報截止日期為10月22日。路透引述財富顧問及律師報道，部分超級富豪正終止離岸信托、出售股票甚至更換國籍，部分省市已成立工作組收集離岸信托資料。波士頓咨詢公司估計中國離岸財富約1.7萬億美元。
明報·即時地產AI 評分3636 沙田世界花園3房1791.8萬沽 業主持貨21年帳賺1211.8萬
沙田世界花園長松閣高層A室，實用1603方呎、3房間隔，以1791.8萬元易手，實呎11,178元，屬市價水平。美聯分行區域聯席董事呂劍偉表示，該單位由長情業主持貨21年，帳面賺1211.8萬元。世界花園樓齡逾46年。
明報·即時地產AI 評分5858 CCL樓價指數按周跌0.71% 見兩個月低位
中原城市領先指數CCL最新報160.05點，按周跌0.71%，屬今年8月初後10周、逾兩個月來低位。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，是次指數反映美國加息後首周市況，而8月中長沙灣新盤以低於二手價開賣，二手交投受壓令CCL升勢受阻。以2026年計，CCL暫時仍累升11.06%。
明報·即時地產AI 評分4444 美聯：首9個月第二市場破3000宗 創2013年推「白居二」後次高
美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據顯示，今年首9個月資助房屋未補價第二市場累計成交3,080宗，較去年同期2,495宗上升約23.4%，創2013年推出「白居二」計劃後次高。美聯分析師岑頌謙指出，房委會預計今年第四季向「白居二2025」成功申請者發出批准信，新一批買家將陸續入市，有望帶動全年成交量挑戰4,000宗。
明報·即時地產AI 評分4040 屯門市廣場兩房412萬沽 2年半帳面大升45%
屯門市廣場2座中層E室，實用325方呎、2房間隔，最新以412萬元易手，實呎12677元，屬市價水平。原業主2024年3月以283.8萬元購入，持貨約2年半，帳面大升128.2萬元或45%。
明報·即時地產AI 評分4040 和富中心3房1700萬易手 長情業主持貨42年帳賺1618萬
北角和富中心16座高層E室，實用1,044方呎，3房1套連工人套間隔，獲3組客洽購，最終以1,700萬元售出，實呎16,284元。中原林龍南表示，長情業主持貨42年，帳面賺1,618萬元。
明報·即時地產AI 評分2222 麗港城半月錄6宗成交 兩房635萬易手
藍田麗港城本月上半月暫錄6宗成交，快將追平上月全月7宗交投量，平均實呎12404元。最新成交為14座高層C室，實用517方呎兩房戶，享園景，以635萬元易手，實呎12282元。
明報·即時地產AI 評分3434 新地屯門16區1期申放寬高限 建地面停車場涉286車位
新地就去年11月中標的港鐵屯門16區1期物業發展項目，向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建地面停車場，涉及286個車位。
明報·即時地產AI 評分2323 鴨脷洲Coasto一房戶1.6萬元租出 呎租63元 業主回報4.9厘
鴨脷洲Coasto錄得一房戶租務成交，低層E室實用面積253方呎，業主以1.8萬元放租，議價後減2000元或11%，以1.6萬元獲承租，實用呎租逾63元，新租客為專業人士。業主去年初以392萬元一手購入單位，享租金回報約4.9厘。
明報·即時地產AI 評分1616 朗城滙兩房1.9萬獲承租 呎租39元
元朗朗城滙第2座高層E室兩房戶，實用面積489方呎，獲建築界人士以1.9萬元承租，實用呎租約39元。業主2019年以約873.29萬元一手購入，享約2.6厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分3434 天御2期本月首宗成交 4房花園戶1.49億沽
恒地與新世界合作的西半山衛城道天御2期錄得10月首宗成交，第1座6樓B室實用面積2684方呎、4房4套間隔連1779方呎私家花園，成交價逾1.491億元、實呎55,560元。買家須於明年10月31日或之前完成交易，但可提早入住。
明報·即時地產AI 評分2222 內地客1.2萬租上然一房 預付一年租逾14萬
大埔馬窩上然第2座中層A7室，實用面積310方呎1房戶，以1.2萬元獲內地客承租，實用呎租約39元，並預繳一年租金約14.4萬元。業主去年以約337.5萬元一手購入，享約4.3厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分3939 UNI Residence兩房呎售2.26萬 創項目新高
沙田UNI Residence售出30樓G室，實用面積347方呎，作價786.6萬元，折合實呎22,669元，創項目新高呎價。該盤由永泰地產與萬科香港合作發展，目前已累售195伙，佔全盤逾八成單位。10月至今整體一手成交累積錄約660宗。
香港經濟日報·中國AI 評分2222 中港澳大學畢業生月入6位數行業盤點 澳門荷官平均月薪22,130澳門元
中港澳大學畢業生要月入六位數，主要集中於醫生、律師及金融業；香港醫科畢業生入公立醫院起薪約7萬港元，投行分析員起薪5萬至8萬港元。澳門統計暨普查局數據顯示，2026年6月博彩業荷官平均月薪為22,130澳門元，按年微增1.5%，經理級以上才需十年資歷。柬埔寨自2026年10月起正式取締綫上荷官灰色地帶，香港馬會見習騎師靠獎金亦有機會達六位數月薪。
南華早報·商業AI 評分3232 蘭桂坊之父盛智文進軍香港豪宅市場 西貢181 Clearwater獲預售批文
蘭桂坊集團創辦人盛智文首次進軍香港住宅市場，位於西貢的181 Clearwater為集團首個本地住宅項目，並已獲預售批文。項目由蘭桂坊集團與遠東發展及Hien Lee Engineering合作發展，將泰國布吉度假式概念引入香港豪宅市場。
明報·即時地產AI 評分2222 Silicon Hill兩房1.85萬租出 業主回報近3厘
大埔白石角Silicon Hill第5座中層B8室兩房單位，實用面積413方呎，以18,500元租出，實用呎租約45元，新租客為區內客。業主2022年以約758萬元一手購入，享2.9厘租金回報。
南華早報·香港AI 評分4242 Alo 香港 K11 Musea 首周銷售近 2,000 萬港元 創商場新店開幕紀錄
美國運動休閒品牌 Alo 於尖沙咀 K11 Musea 開設大中華區首間旗艦店，首周銷售額近 2,000 萬港元（約 260 萬美元），創下該商場新店開幕首周最高銷售紀錄，不包括珠寶及鐘錶類別。該店於 9 月 25 日試業。
Yahoo 新聞香港AI 評分6262 發展局公布第三季賣地計劃 推沙田石門住宅地涉960伙
發展局局長甯漢豪公布本財政年度第三季賣地計劃，推出沙田石門大涌橋路與安心街交界一幅住宅用地，預計提供960個單位。連同市建局土瓜灣道項目及私人重建項目，第三季私人房屋供應約3,845伙，首三季合共15,680伙，超出全年12,600伙目標。甯漢豪表示供應目標並非硬指標，會持續評估市場步伐。
南華早報·商業AI 評分1010 滙豐調查：六成香港富裕投資者曾交由專業人士決定投資組合
滙豐一項2026年6月調查訪問逾1,200名香港富裕及高淨值投資者，發現60%表示曾由金融專業人士或機構決定其投資組合。調查反映即使市場資訊隨手可得，投資決策仍未必因此變得容易。
明報·即時地產AI 評分3838 英皇蠔涌洋房項目補地價每呎3165元 較同區澄林低逾五成
英皇旗下西貢蠔涌洋房項目上月以8249萬元完成補地價，每方呎樓面補地價約3165元，較同區澄林5年前每方呎樓面補地價低超過五成。西貢區近月先後有洋房新盤推出，包括蘭桂坊地產與遠展合作發展的蠔涌澄林，以及豐資源旗下窩美豐迎山。
南華早報·商業AI 評分6060 香港打擊IPO欺詐 金融業料短期波動
南華早報報道，香港監管機構嚴厲打擊首次公開招股市場的欺詐活動，在金融業界引發連鎖反應。消息人士預期短期會出現波動，部分上市計劃縮減甚至取消。金融中介及IPO保薦人處於「困難位置」，須進行更深入的盡職審查以確保交易不受扭曲。
南華早報·商業AI 評分2929 香港投資者亞洲最進取 想跑贏大市但回報預期較克制
全球資產管理公司 Natixis Investment Managers 於 8 月進行的調查顯示，約 95% 的香港受訪者希望跑贏大市，屬亞洲最高比例，亞洲平均為 85%。香港投資者是亞洲最具野心的選股者，但相比受人工智能熱潮帶動的區內同業，其回報預期明顯較為保守。
香港經濟日報·財經地產AI 評分2424 ET個股推介｜現金流強+逾5厘息 留意中國食品（00506）
ET今日個股推介中國食品（00506），揀選理由是現金流強兼息率逾5厘，具備收息與增長條件。中國食品最新預期市盈率不足10倍、息率逾5厘，上半年業績穩增，汽水主業提供現金流，無糖產品、功能飲料及新渠道帶動增量。
明報·每日港聞AI 評分2323 「好好好集團（香港）有限公司」2013成立 稱大馬擁3種植園
公司註冊處資料顯示，好好好集團（香港）有限公司（BBB GROUP（HONG KONG）LIMITED）於2013年8月26日成立，註冊地址為觀塘海濱道135號宏基資本大廈19樓。公司董事Yap Nee Seng持馬來西亞護照，報稱住址位於吉隆坡。公司股份由Yap Nee Seng及BBB CAPITAL（HONG KONG）LIMITED共同持有，前者持99.3%股份。
明報·每日經濟AI 評分3939 逸樺園4房租4.6萬 較1年前加租千元
鰂魚涌逸樺園第2座中層E室一個實用896方呎的4房雙套戶，最新以HK$4.6萬租出、實用呎租逾51元，由公司租客承租。租金較對上租約按年增HK$1,000或約2%。業主2004年以620萬元購入，租金回報約8.9厘。
明報·每日經濟AI 評分3737 33清水灣最高呎價2.76萬 媲美啟德盤
九建（0034）旗下牛池灣33清水灣第1期首推73伙招標，單日售出8伙、涉資1.17億元。第2座20樓A室實用1039方呎以2863.1萬元成交、實呎27,556元，呎價料創牛池灣分層單位新高，媲美啟德新盤水平。該盤樓花期約14個月，本月至今整體一手成交暫累錄約650宗。
明報·每日經濟AI 評分5050 英皇西貢蠔涌洋房項目每方呎補地價3165元 較同區澄林低超過五成
資料顯示，英皇（0163）旗下西貢蠔涌洋房項目上月以8249萬元、每方呎樓面補地價約3165元完成補地價，較澄林5年前每方呎樓面補地價低超過五成。西貢區近月另有澄林及豐迎山等洋房新盤推出。
明報·每日經濟AI 評分2222 湯文亮：租客知道要加租 會盡快續約
湯文亮指出，租客一旦知道將要加租，便會盡快續約。他提到有茶餐廳東主遇上租客生意不俗卻遲遲不肯續約，原因是租客認為租金仍有下調空間，愈遲續約租金愈低。
明報·每日經濟AI 評分1818 周顯：「無痛稅」痛點因地而異
中大新亞書院副院長莊太量的演講「如何投資人生？」令他成為社會大眾的名人。他早在約10年前已受時任行政長官林鄭月娥和財政司司長陳茂波重視，出任多項公職，並獲政府頒發榮譽勳章（MH），是具江湖地位的經濟學家。
明報·每日經濟AI 評分2525 盧駿匡：恒指仍存下行壓力 或下試23000
盧駿匡指恒生指數仍存下行壓力，或下試23000點。恒指近日於24,300點附近反覆，跌勢表面放緩但企穩不等於重拾升勢。從市場寬度、權重股表現及反彈幅度等量化數據看，大市仍缺乏明確轉強信號，並要留意反彈動力逐步減弱的風險。
明報·每日經濟AI 評分4040 高息活期存款有條件 留意首月利率
銀行現有高息港元活期存款優惠，部分選擇利率逾3厘，個別更可逾7厘，適合要保持資金流動性的存款人。由於不少優惠利率屬漸進式增加，如考慮隨時「轉會」至定存，宜揀首階段已提供較高年利率的優惠，或部分銀行予新客戶的優惠。
明報·每日經濟AI 評分4545 葉創成：新股市場不濟 敘做港元定存
葉創成本年下半年對多數新股持審慎觀點，統計期內持審慎觀點且已成功上市的10隻新股，以昨日收市價對比上市價，僅拿森科技（2261）錄得升價，其餘9隻均下跌，股價「潛水」比率高達90%。期間他只對歡創科技（6802）相對看好，對中際旭創（3308）看法中性。
明報·每日經濟AI 評分2626 植耀輝：台積電下跌成增持機會
植耀輝視台積電下跌為增持機會，對個別股份前景仍有信心，待其公布最新業績後再決定下一步部署。恒指勉強守住兩萬四關口，受美國加息陰霾及AI相關股急挫衝擊，不少股份本週累積跌幅達兩成至三成，後市關鍵仍看息口去向及科企季績表現。
明報·每日經濟AI 評分2929 匯立12個月英鎊定存年利率4厘
匯立銀行客戶經手機應用程式敘做12個月英鎊定存，可享4厘年利率。該行以手機應用程式為指定敘做渠道，年利率為4厘。
明報·每日經濟AI 評分4040 平安數字銀行12個月港元定存享3.45厘
平安數字銀行客戶經手機應用程式以100元或以上敘做12個月港元定存，可享3.45厘年利率。定存年期為12個月，須經手機應用程式敘做，最低金額100元。