中環全新海濱地標 Central Yards 宣布 Kim Jones 全球首間旗艦店2027年進駐
中環海濱新地標 Central Yards 宣布著名設計師 Kim Jones 將於2027年進駐，開設品牌全球首間零售旗艦店。該店為零售部分五大標誌性複式概念店之一，橫跨兩層、面積約4,000平方呎，設開放式露台，坐擁維多利亞港海景。Central Yards 第一期預計2027年開幕，零售空間約30萬平方呎，將匯聚約100個品牌。
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今日9條Time Out 香港·最新情報AI 評分2222 香港電台·即時本地精選AI 評分7070 恒指半日跌358點失守24000點 科技指數跌3%
恒指半日收報23955點，跌358點，跌幅1.47%，失守24000點關口，成交額約1138億元。科技指數跌3%報4049點，聯想集團、華虹宏力分別跌近14%及近9%，ATMXJ中只有小米逆市升逾2%。
推薦理由：列出恒指與科技指數的半日跌幅、成交額及表現最差成份股，方便讀者核對當日市況與板塊分化。
Yahoo 新聞香港AI 評分3535 中原地產推「中原窗景」模擬窗景功能 目標明年涵蓋130萬個私樓景觀
中原地產推出全港首創住宅虛擬窗景「中原窗景」，現已覆蓋約40萬伙私人住宅單位，目標明年涵蓋全港130萬伙。功能結合中原地圖與地政總署香港三維數碼地圖，開發歷時約8個月、投放約300萬元，用戶可比較整幢物業不同樓層及單位的窗景。下一步將運用阿里雲千問AI大模型量化七大空間元素，以「中原開揚指數」展現開揚程度。
南華早報·商業AI 評分4343 匯豐推出零售客戶全權委託投資組合服務「Portfolio+」
匯豐推出名為「Portfolio+」的全權委託投資組合管理服務，香港零售銀行客戶可透過手機應用程式建立投資組合，門檻為一筆過HK$10,000或每月定期投入HK$1,000。此舉旨在吸引年輕及熟悉科技的客戶。
明報·即時地產AI 評分3636 滬豪客3.2億掃天御應天海盈山共3伙
恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期，第1座中層實用2772方呎A室上月以約1.34億元售出，4房4套間隔，實呎4.85萬元。登記買家為香港逸瞬電子有限公司，公司董事及股東均為錢丹峰，報住地址位於上海。
南華早報·商業AI 評分4444 內地、香港股市下跌 美國通脹數據引發聯儲局收緊憂慮
內地與香港股市週四下挫，CSI 300指數收跌1.2%至4,166.01，創14個月新低。美國通脹數據強勁，市場憂慮聯儲局加息，南韓股市急挫亦打擊投資氣氛。Star Market 50指數跌1.5%，見六個月低位。
香港電台·即時本地AI 評分4545 恒指競價時段跌0.8% 科指跌逾2%
港股跟隨區內及隔夜美股低開，恒指競價時段報24119點，跌195點，跌幅0.8%。科技指數報4082點，跌92點，跌幅2.21%。
南華早報·商業AI 評分3535 李嘉誠商業帝國擴大石油投資，引起市場關注
李嘉誠旗下商業集團擴大石油投資，是這位香港富豪在環球多項資產出售後的首個重大投資動作，引起市場關注。分析指此舉可作對沖地緣政治風險，並藉此取得穩定現金流，正值市場憂慮通脹與貨幣收緊、波動加劇之際。
南華早報·商業AI 評分5353 怡和以HK$80 million出售銅鑼灣利頓道街鋪 較早前估值低HK$10 million
英國財團怡和以HK$80 million出售銅鑼灣利頓道36號H&S Building地下街鋪，較其早前估值低HK$10 million，該物業已持有逾50年。土地註冊處紀錄顯示買家為Uni Investment Development，物業建築面積約11,727平方呎。
香港經濟日報·財經地產AI 評分2323 ET個股推介｜海外授權收入升 留意石藥（01093）
今日ET個股推介石藥（01093），其海外授權收入上升，AI研發概念在眾多成熟藥企中最為突出。成藥業務能帶來穩定現金流，可作為藥股首選，研發儲備有逾130項產品在研。
明報·每日經濟AI 評分3838 資深投資者陳清白：二手成交量縮 港樓市響警號
資深物業投資者陳清白指出，本港樓市最大問題是二手成交量明顯下跌，個別急於求售業主需大幅減價才能賣樓，樓市已響起警號。差估署樓價指數今年上半年上升近8%，下半年以來轉趨橫行。他預測，若本港銀行未來幾個月跟隨美國大幅加息，樓價有可能下試去年首季低位。
明報·每日經濟AI 評分2323 湯文亮：美債息高或存風險 類似執笠前願付貴租
湯文亮指美債息高或存風險，情況類似租客在執笠前仍願意付不合理租金。他舉例指星期三早上有茶餐廳客人稱，剛與租客簽了新租約，比市價高兩成。湯文亮認為租客連不合理租金也不爭取，代表生意命不久矣，並要準備其執笠前一段時間無租交。
明報·每日經濟AI 評分1212 周顯：唔係你錢 唔入你袋
周顯指出命理學上「命」與「運」是截然不同的兩種東西，董建華是最典型的例子，屬「有命無運」。他是富二代的命，卻一接手家業便遇上航運業危機，咬牙死守熬過後，航運業的黃金時期、船王時代已不再回來，香港亦進入地產時代。
明報·每日經濟AI 評分2828 劉思明：資金防守部署 龍源博重估
亞太股市反彈普遍遇阻，恒生指數連續兩日先跌後彈、低位具承接，但市況偏淡，資金仍傾向防守部署。國際油價高企、中國PPI升幅超預期，加上AI算力與基建股受壓，加劇市場對成本上升的擔憂，風險偏好顯著降溫。
明報·每日經濟AI 評分2424 港交所盃賽夜馬冠名「港交所科技100盃」 推廣自家旗艦指數產品
港交所昨晚在跑馬地夜馬舉行冠名贊助的一年度港交所盃賽馬，今年盃賽特別命名為「港交所科技100盃」。港交所藉此推廣自行編製的旗艦指數產品「港交所科技100指數」。
明報·每日經濟AI 評分2424 黃王慈明：稀土的戰略意義
黃王慈明指稀土已由工業原料上升為國家戰略資產，被稱為「二十一世紀的石油」，穩定供應影響科技競爭、能源轉型、國防安全與再工業化，並已成為高層外交議題。G20部長9月就稀土發表聲明，總體目標之一是透過加強自願合作，支持發展具韌性、穩健且多元的關鍵礦產價值鏈；中國一直表示，維護全球關鍵礦產產業鏈穩定是各方共同責任。
明報·每日經濟AI 評分3636 富邦存澳元1個月年息8.88厘
富邦銀行即日至本月31日，客戶經Fubon+手機銀行服務兌換指定貨幣及開立指定年期定存可享高息，其中澳元1個月定存年息達8.88厘。最低存款額由2萬澳元起。
明報·每日經濟AI 評分2828 華僑銀行港元定存年息3.55厘
華僑銀行推出港元定存，年息3.55厘。「宏富理財私人客戶」及「OCBC華僑銀行宏富理財客戶」以10萬港元資金可敘做，其他個人客戶則需新資金50萬港元或以上。
明報·每日經濟AI 評分2525 張兆聰：車股估值低殘 短線碰運氣
張兆聰形容車股估值低殘，短線操作只屬碰運氣。恒指昨日跌31點，收報24,314點，成交額1934億元。港股大型科技股強勢推高恒科指，A股插水未破底，兩市成交額進一步降至1.4萬億元人民幣水平。
明報·每日經濟AI 評分3838 人保財險港首發「側掛車」保險相連證券1200萬美元
人保財險透過香港特殊目的保險公司長城再有限公司（Great Wall Re Limited）發行首宗「側掛車（Sidecar）」保險相連證券，總額1200萬美元（約9360萬港元）。證券以比例再保險方式為中國內地的海上風電保險業務提供保障，是繼2022年在港發行巨災債券後再分散保險風險的舉措，財經事務及庫務局對此表示歡迎。
明報·每日經濟AI 評分5454 AI硬件及金融股拖累 恒指倒跌31點收市
恒指全日反覆倒跌31點收市，結束三連升，成交續少於2000億元。AI硬件股普遍先升後跌，加上支撐大市的重磅金融股回吐；隔晚美股三大股指微跌，韓股及日股指數收市倒跌。
明報·每日經濟AI 評分3636 港交所據報結算周期縮短至「T+1」延至2028年實施
港交所擬將現貨市場結算周期由「T+2」縮短至「T+1」的實施時間推遲至2028年，較原計劃明年第四季實施延後。《南華早報》引述消息人士稱，諮詢結果顯示市場參與者認為須更多時間準備，其中大型機構投資者憂慮較大。
明報·每日經濟AI 評分5454 瑞銀料港交所第3季盈利按年倒退 季度日均成交額料挫11% 降目標價至420元
瑞銀預料港交所第三季盈利按年倒退，日均成交額按年跌11%至2540億元，並將目標價降至420元。期內淨稅後利潤料為46億元、收入76億元，按季分別跌14%和11%，將是10個季度以來首次按年盈利倒退。港交所股價昨日跌近2%，收報373.6元。
明報·每日經濟AI 評分3434 瘦西湖文旅籌2.3億 首日孖展超購19倍
瘦西湖文旅（6157）昨起至下周二（20日）招股，首日孖展超購19倍，全球發售4476萬股。招股價介乎3.92元至5.07元，集資最多2.27億元。預期下周五（23日）掛牌，光大證券國際為獨家保薦人。
明報·每日經濟AI 評分6363 海關總署公布9月出口按年升36.3% 首三季貿盈達9381億美元
內地海關總署公布，9月出口額按年增長36.3%至4471.8億美元，遠超市場預期的25.7%，進口按年升31%至3136.5億美元，兩者貨值同創單月歷史新高。貿易盈餘擴大至1335.3億美元，今年首三季貿盈達9381億美元，全年有望再創紀錄高位。
明報·每日經濟AI 評分5555 高力報告：中區空置率4年來首返單位數 商廈租賃連續6季正吸納
高力《2026年第三季市場報告》指香港商業房地產第三季進一步穩步增長，中環及金鐘空置率降至9.1%，為4年來首次重返單位數水平。寫字樓租賃需求連續6季錄得正吸納量，旅遊業復蘇持續支持零售市場。投資市場方面，教育相關資產及海外資金重返成為主要推動力。
明報·每日經濟AI 評分2222 壹號雲頂5房雙套戶7.5萬零議價租出
大圍壹號雲頂3座中層B室一套1939方呎5房雙套戶，以月租約HK$7.5萬元零議價租出，實用呎租39元。中原指業主2010年以2380萬元一手購入，租金回報約3.8厘，反映第四季租賃市况依然活躍。
明報·每日經濟AI 評分4242 第一城半月10成交 較上月同期增四成
沙田第一城本月首兩周暫錄10宗成交，較上月同期增約四成，平均實呎近1.4萬元水平。屋苑最新錄38座中層D室，實用304方呎兩房，議價後以428萬元易手，實呎14,079元。原業主2010年以約170萬元購入，持貨約16年，帳面獲利約258萬元。
明報·每日經濟AI 評分3939 滬豪客3.2億掃天御應天海盈山共3伙
錢丹峰以約1.34億元購入恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期第1座中層A室，實用2772方呎、4房4套間隔，實呎4.85萬元。登記買家為香港逸瞬電子有限公司（HK Yishun Electronics Limited），公司董事及股東均為錢丹峰，報住地址位於上海。
香港經濟日報·財經地產AI 評分2525 資金湧入5至11厘息「現金提款機」 衣履板塊受追捧
資金湧入息率5至11厘的高分紅板塊，家底厚、在手現金多的衣履板塊便是其中之一。美債無風險回報已破5厘、達5.2厘，光靠「講故事」的股票已難留住買盤，市場只認「真金白銀高分紅」。
香港經濟日報·生活AI 評分2020 大地旅人專欄：和平商機
張翠容在「大地旅人」專欄延續昨日話題，指有港商表示「有戰爭才有商機」。他所指的主要是中東戰爭，這正是一帶一路的核心夥伴地區。
明報·即時地產AI 評分3535 太古地產首個度假式零售項目正式命名
太古地產（1972）宣布旗下首個度假式零售項目正式命名為「三亞中免太古里」，位於三亞海棠灣國家海岸中心地帶，總佔地面積約21萬平方米，計劃今年起分階段向公眾開放。
明報·即時地產AI 評分4040 中原工商舖：工商舖成交連續三季逾千宗 第四季價格料受壓
中原(工商舖)公布第三季工商舖整體買賣成交約1,217宗，按年增約26.11%，連續三個季度錄得單季逾1,000宗，買賣總成交金額約162.9億元。董事總經理潘志明指市場普遍預期美國聯儲局今年內將再度加息，預料第四季成交量被看好而物業價格受壓，傳統租務旺季帶動下核心區租金可望平穩微向上。
明報·即時地產AI 評分2828 綠表客546萬購寶盈花園未補價兩房 3年帳升一成
寶盈花園8座中層G室實用484方呎兩房，獲綠表客以546萬元未補價承接，成交實呎11,281元。利嘉閣分行助理分區經理楊凱俊指該單位3年帳升一成，反映未補價居屋樓價隨私宅回升。
明報·即時地產AI 評分3232 天瀧3日連沽3伙 3房4047萬沽
恒地牽頭、位於啟德跑道區的現樓天瀧，3日內連沽3伙、吸金逾1.3億元。最新售出第2座31樓B室，實用面積1002方呎3房戶，作價4047萬元、實呎40,389。天瀧全盤已累售319伙，連車位合共套現近134億元。
明報·即時地產AI 評分3131 THE BOUNDARY 連錄3宗成交 1房平台戶呎售1.85萬
九龍界限街樓盤THE BOUNDARY今日連錄3宗新成交，合共涉1144萬元。當日成交價最高為3樓B室1房特色戶，實用面積240方呎、附148方呎平台，成交價445萬元、實呎18,542元。買家需於今年12月中完成交易。
明報·即時地產AI 評分1919 樂陶苑3房月租5.6萬 呎租51元
跑馬地老牌豪宅屋苑樂陶苑錄大額租賃個案，D座低層12室實用1,103方呎、3房1套間隔，以月租5.6萬元租出，實用呎租約50.8元。中原地產高級資深分區營業經理許妙嫦表示有關成交。
明報·即時地產AI 評分3232 沙田第一城本月首兩周10成交 較上月同期增四成
沙田第一城本月首兩周暫錄10宗成交，較上月同期增約四成，平均實呎近1.4萬元。中原地產分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期整體二手交投向好，部分大型屋苑二手交投回升。
香港經濟日報·中國AI 評分6161 內地9月新增人民幣貸款1.08萬億元 勝預期
人行公布內地9月新增人民幣貸款1.08萬億元，高於路透預期的9750億元。1至9月社會融資規模增量274600億人民幣，前值239100億人民幣；新增人民幣貸款115200億人民幣，前值104400億人民幣。9月M2按年增7.2%，M1增3.2%，M0增10.6%。
明報·即時地產AI 評分3939 寫字樓租賃連續六季正吸納 中環金鐘空置率四年首重返單位數
高力發布《2026年第三季市場報告》，指香港寫字樓租賃需求連續六季錄得正吸納量，中環及金鐘空置率四年來首度重返單位數水平。報告又指旅遊業復甦持續支持零售市場，高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，隨着寫字樓吸納量改善、訪港旅客增長及跨境資金回流，市場前景正逐漸明朗。