證監會揭露IPO操縱集團「枱底數」分配製造虛假成交量
證監會首次揭露新股IPO操縱集團的「搭雞棚」手法，指上市申請人與投資者以未經披露的「枱底數」安排集中分配股份，以維持市值或製造成交量。當局指有關行為涉嫌作出虛假、具誤導性或不完整的披露，削弱價格發現機制並損害市場誠信。
全部香港動態
全部動態
今日9條明報·每日經濟AI 評分5959 明報·每日經濟AI 評分5151 證監促保薦人中介人提高警惕 倘有疑慮需上報
證監會揭發新股「搭雞棚」，指有「枱底」安排人為誇大首次公開招股（IPO）需求及操縱上市後交易。當局促請保薦人、整體協調人及資本市場中介人提高警惕，如有疑慮應作進一步查詢，並迅速向證監會及港交所（0388）報告。
明報·每日經濟AI 評分6767 證監會凍結逾46億元打擊新股操縱集團 涉茶百道天聚地合 1個月勒令3企停牌
證監會凍結兩個涉嫌操縱新股的集團大批戶口共逾46億元，金額打破歷來紀錄。首個集團涉茶百道（2555）2024年上市新股的人為操縱，證監會昨日開市前勒令其停牌；第二個集團涉天聚地合（2479）新股欺詐計劃，相關集團亦涉及撥康視雲（2592），為1個多月內第三次運用法定權力停牌。
明報·即時地產AI 評分3131 西貢竹洋路99號屋地放售 意向價約2億
世邦魏理仕獲業主委託放售西貢竹洋路99號項目，意向價約2億元，折合呎價約1.62萬元。地盤面積約3萬方呎，由8幢獨立洋房組成，總實用面積約12,345方呎，每幢設私人花園及獨立車庫。項目另設一個約17米長的戶外泳池及室內壁球場。
明報·即時地產AI 評分2424 李徐子淇：Kim Jones將街頭文化精神融入服飾中
恒地（0012）旗下中環地標項目Central Yards今日公布首個零售旗艦租戶KIM JONES即將落戶。恒地主席李家誠太太、曾是本港名模的徐子淇今日出席活動，並談及這位著名時裝設計師的夢想和願景。
南華早報·商業AI 評分2020 新地將軍澳前皇冠假日酒店重開為豪華「城市度假村」
新地（新鴻基地產）把將軍澳前皇冠假日酒店全面翻新，重開為豪華「城市度假村」Royal Garden Kowloon East。集團主席在開幕典禮上表示，酒店已由傳統商務酒店轉型為全新城市度假村體驗，以迎合新一代訪港旅客。
明報·即時地產AI 評分2929 西貢蠔涌洋房澄林上載樓書 料短期取得入伙紙
蘭桂坊地產與遠東（0035）等合作發展的西貢蠔涌洋房項目澄林今日上載樓書，提供26幢獨立洋房，全屬四房四套間隔。實用面積1,877至2,867方呎，連354至914方呎花園，預計短期內取得入伙紙。
明報·即時地產AI 評分3737 KIM JONES全球首店落戶Central Yards複式舖 涉逾4000呎明年開業
英國時裝設計師Kim Jones OBE創立的同名品牌KIM JONES將落戶恒地（0012）發展的中環新海濱Central Yards複式舖，開設該品牌全球首間零售旗艦店，預計明年下半年開業。舖位面積逾4000呎，是Central Yards率先落實的零售租戶。
明報·即時地產AI 評分5151 新地西貢西沙SIERRA SEA 2C(2)首輪142伙收逾1.3萬票 超購逾90倍
新地（0016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期截至昨日收逾1.3萬票，以本周六價單首輪發售142伙計，超額認購逾90倍。項目另於本周五以招標形式推售56伙，本周四截票，樓花期約17個月。
明報·即時地產AI 評分2323 意峰單日連錄兩宗洋房成交 吸金逾億元
香港興業（0480）旗下愉景灣洋房項目意峰單日連錄兩宗洋房成交，吸金逾億元。其中6號洋房實用面積2,171方呎，以5500萬元售出，成交實呎25,334元；8號洋房實用面積2,023方呎，成交價5050萬元，實呎24,963元。香港興業國際銷售及市場推廣助理總經理陳永盟公布上述成交。
明報·即時地產AI 評分2323 意濤「滿．意」推先住後付 最長成交期長達540天
意濤推「國際高端人才集聚高地付款計劃」，買家30日內累付樓價8%，第35日起可入住「滿．意」，樓價餘款付款期最長540日。其後每90天支付樓價0.75%及樓價0.75%佔用許可費，已付費用可抵樓價餘款；項目9月公布首張銷售安排至今售出3伙，成交呎價高達18,238元。
明報·即時地產AI 評分3636 財團鄰近石崗軍營地申建22幢洋房涉2.9萬呎樓面
財團向城規會申請鄰近元朗石崗軍營的用地增加地積比兩成，興建22幢洋房，涉及約2.9萬方呎樓面。申請尚待城規會審議。
明報·即時地產AI 評分4444 長實錦田萬芊最快下周上樓書 兩房洋房497呎起
長實旗下元朗錦田錦泰路18號新盤命名為「萬芊Montage」，最快下周上載樓書，並計劃本月內開售。項目今年6月已獲批預售樓花同意書，全盤提供327伙，包括242個分層單位及85幢洋房，主打特色戶，其中市場罕有的兩房洋房實用497至514方呎。
香港電台·即時本地AI 評分5151 恒指倒升74點收市報24345點 金融及地產股向上
恒生指數先跌後升，早段低見23987點、跌逾280點，下午止跌回升並以全日高位收市，報24345點升74點，主板成交額近1876億元。金融和地產分類指數升近1%或以上，中銀香港升逾3%，申洲國際升近4%為升幅最大藍籌。科技指數跌近1%至4136點，華虹宏力跌逾半成。
南華早報·商業AI 評分2020 《美國工廠》主角、福耀玻璃創辦人曹德旺在港大分享企業出海經驗
奧斯卡獲獎紀錄片《美國工廠》主角、福耀玻璃創辦人曹德旺呼籲有意出海的中國投資者尊重當地法律、法規與文化。他星期一在香港大學（HKU）發表演說，指這做法是公司在美國取得成功的關鍵，並結合數十年建立全球製造業務的經驗分享出海心得。
香港電台·即時本地AI 評分3434 長實：安達臣道項目拆卸樓宇選擇正確 料住宅樓市已見底回穩
長實執行董事趙國雄表示，考慮時間性和成本效益，拆卸觀塘安達臣道項目3幢樓宇是正確選擇，並相信住宅樓市已見底、正慢慢穩定。長江中心二期出租率已由年初略多過一半升至逾80%到90%。長實元朗新項目預計短期內上載售樓書。
政府新聞處·新聞公報AI 評分2323 港匯指數報一百點四 與昨日持平
二○二六年十月十三日（星期二）的港幣匯率指數為一百點四，與昨日指數相同。
南華早報·商業AI 評分6363 香港證監會凍結46億港元資產 涉三宗IPO詐騙計劃
證監會周二公布，針對兩個涉嫌參與三宗IPO詐騙計劃的集團，凍結HK$4.6 billion（US$590 million）資產。證監會同日宣布，今年首九月因保薦人工作質素欠佳而暫停65宗上市申請。
香港經濟日報·中國AI 評分2525 楊國福麻辣燙葵涌再開分店 繼中環後拓展香港業務
楊國福麻辣燙近日在葵涌開設新門店，是繼2023年在中環開店後再次在港擴張。這家源自哈爾濱的內地平民餐飲品牌近期從中國大陸紅到日本。與此同時，多家內地餐飲品牌正縮減在港分店規模。
明報·即時地產AI 評分2424 新地眾高層出席九龍東帝苑酒店開幕
新地（0016）旗下將軍澳九龍東帝苑酒店翻新後今日正式舉行開幕典禮，由新地主席兼董事總經理郭炳聯、資深董事郭炳江等一眾高層出席主禮。該酒店前身為九龍東皇冠假日酒店，去年宣布進行翻新並易名為九龍東帝苑酒店。
明報·即時地產AI 評分5252 擎海1期周六次輪賣238伙 暫收約4.1萬票超額185倍
越秀地產（0123）發展的油塘東源街擎海第1期公布第二份銷售安排，本周六（17日）進行次輪銷售，合共推出238伙。當中220伙以價單形式發售，另有18伙3房單位招標，實用由714方呎至721方呎。項目暫收約4.1萬票，超額185倍。
香港電台·即時本地AI 評分2222 郭炳聯：過去十多年將軍澳發展迅速 社區面貌煥然一新
新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯表示，過去十多年將軍澳發展迅速、社區面貌煥然一新，集團位於將軍澳的九龍東帝苑酒店已完成翻新及品牌重塑。政府打算今年內將6號幹線全面貫通，將拉近將軍澳與九龍核心地段的距離，未來更會連接西九龍站。他指集團在將軍澳的商場網絡、屋苑及寫字樓可與酒店組成優質生活圈，有信心酒店成為區內新地標。
南華早報·商業AI 評分5050 海底撈向創辦人張勇提供1億人民幣貸款 引發中國離岸信託稅務猜測
海底撈國際控股同意向創辦人張勇提供為期一個月、最高達1億人民幣（US$14.9 million）的貸款，引發市場對中國離岸信託稅務的猜測。公司在周一晚的交易所公告指貸款以內部資源提供，利率按基準加0.6個百分點。投資者正關注北京10月22日的離岸信託稅務截止期限。
明報·即時地產AI 評分2727 嘉湖複式1080萬沽 30年前一手買入帳升逾倍
嘉湖山莊景湖居頂層複式單位以1080萬元成交，實呎7676元。該單位實用1407方呎，屬3房1套連書房及儲物室，原業主於1996年7月以501.9萬元一手買入，持貨約30年帳面賺578.1萬元，升值1.2倍。屋苑本月至今暫錄12宗成交，平均實呎約8397元。
香港電台·即時本地AI 評分2424 恒指下午初段轉升
恒指下午初段轉升，較早時報24282點，升11點。科技指數報4129點，跌39點，跌幅近1%。
香港電台·即時本地AI 評分5252 港投公司陳家齊：投資科技離不開投資年輕人 首屆實習生計劃開始申請
港投公司行政總裁陳家齊在2026科技＋新質生產力高峰論壇表示，投資科技及新質生產力離不開投資年輕人，港投公司首屆實習生計劃已開始接受申請。新一屆新資本投資者入境計劃投資組合已邀請資產管理公司提案，全年資金至少40億元，明年首季啟動。
南華早報·商業AI 評分5353 King Fook珠寶承租金鐘太古廣場二期舖位 六年總租金約HK$2.685億元
King Fook Jewellery Group承租金鐘太古廣場二期一個550平方米（約5,920平方呎）的零售空間，六年基本租金合共約HK$2.685億元（US$34.2 million），每月約HK$373萬元。分析師指出，在奢侈品需求放緩之際，此舉反映對香港零售市場的信心。
南華早報·商業AI 評分5757 內地投資者連續第四個月淨買入港股 9月南向資金達608億港元
內地投資者9月透過滬深港通淨買入港股608億港元（US$7.7 billion），為連續第四個月淨買入，並由8月的104億港元大幅加速。第三季合計淨買入達1341億港元，數據由金融數據供應商Wind提供，買盤增加發生在美國國債孳息率與油價高企的逆風之下。
南華早報·商業AI 評分2323 查理‧芒格門生李路：中國股票被低估 是當下的投資機遇
查理‧芒格門生、價值投資機構 Himalaya Capital 創辦人兼主席李路表示，中國公司股票今日比其他時刻更具投資價值。這番罕見談話是在中美關係緊張、人工智能競爭持續，以及太平洋兩岸市場表現分歧之際發表，觸及這個全球第二大經濟體的前景。
明報·即時地產AI 評分2424 慕詩陳欽杰4550萬沽名門3房 19年賺35%
慕詩國際（0130）主席及行政總裁陳欽杰及相關人士，上月以4550萬元售出大坑名門一個高層3房戶。連同去年售出的商廈及豪宅，約一年時間共套現近3.5億元。樓市自去年中起反彈，有資深投資者接連沽貨獲利套現。
明報·即時地產AI 評分4444 天御4房租30萬 呎租128元半年升兩成
西半山天御一伙4房單位以月租30萬元租出，實用呎租約128元，較半年前同類單位租金高約兩成。該盤由恒地（0012）等合作發展，近月除一手銷情理想，市場亦錄得首宗二手短炒個案。
南華早報·商業AI 評分5454 美債孳息率升至20年高位 香港投資者興趣升溫
美債持續遭拋售推高孳息率至數十年高位，香港投資者對美債興趣升溫，策略師意見分歧，有人建議買入，亦有人警告或有進一步虧損。10年期美債孳息率周三升穿5.36%，為24年最高，其後因220億美元30年期國債拍賣需求強勁，周四回落至約5.23%。
香港經濟日報·財經地產AI 評分2121 ET個股推介｜連續5年高派息 留意波司登（03998）
ET個股推介波司登（03998），該股連續5年高派息。波司登為內地羽絨服龍頭，派息慷慨兼負債低、手上現金充裕，屬典型進入成熟現金回報期的衣履股，具備一定防守力。
明報·每日港聞AI 評分2828 港作中轉站 倡藉CEPA免關稅招企業落戶
新田科技城有限公司董事局主席查毅超倡藉CEPA優勢招攬企業落戶香港生產，再以香港作中轉進口內地。他指符合指定原產地規則的香港產品可享免關稅進口內地，而香港地價具競爭力、人手成本可控，可紓減企業從海外採購原材料或配件的關稅成本。
明報·每日經濟AI 評分2525 退休後採理財4招 穩陣兼賺盡 瞓身買銀債 善用年金長生津公營醫療
資深財經節目主持人曾志英提出退休後四大理財招數，強調既要穩陣又要賺盡，透過善用政府福利及銀債等投資產品組合開源節流，同時毋須承受太大風險。招數包括瞓身買銀債，以及善用年金、長生津和公營醫療減輕退休開支。
明報·每日經濟AI 評分2525 天御4房租30萬 呎租128元半年升兩成
恒地（0012）等合作發展的西半山天御，一伙4房單位最新以月租30萬元租出，實用呎租約128元。該呎租較半年前同類單位高約兩成，天御近月一手銷情理想，市場並錄得首宗二手短炒個案。
明報·每日經濟AI 評分3030 慕詩陳欽杰4550萬沽名門3房 19年賺35%
慕詩國際（0130）主席及行政總裁陳欽杰及相關人士，上月以4550萬元售出大坑名門一個高層3房戶。連同去年售出的商廈及豪宅，約一年時間共套現近3.5億元。樓市自去年中起反彈，有資深投資者接連沽貨獲利套現。
明報·每日經濟AI 評分3737 首岸2期昨沽18伙 吸金1.67億
紅磡首岸第2期昨日以先到先得形式發售，據悉售出約18伙，涉資1.67億元。第2期首張價單首批80伙，折實均呎21,426元，為實用339至660方呎的兩房及3房戶。首岸系列今年初推出至今累售755伙、吸金約64億元。
明報·每日經濟AI 評分4848 SIERRA SEA 2C(2)周六首輪價單賣142伙
新地旗下西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，落實本周六首輪以價單形式發售142伙，另本周五以招標形式推售56伙。項目早前已推出兩張價單共158伙，樓花期約17個月。
明報·每日經濟AI 評分5252 景福集團2.685億元承租太古廣場2期近6000呎舖6年 月租約373萬呎租630元
景福集團（0280）公布以基本租金2.685億元，向太古地產（1972）承租金鐘太古廣場2期商場近6000方呎樓面共6年，折合平均月租約373萬元、呎租630元。該舖將成為集團旗下單一腕表品牌精品店，營業額分成近7%，屬近年市場較大額的商場舖位租務成交。