景福集團2.685億元承租太古廣場2期近6000呎舖6年 月租約373萬呎租630元
景福集團（0280）公布以基本租金2.685億元，向太古地產（1972）承租金鐘太古廣場2期商場近6000方呎樓面共6年，折合平均月租約373萬元、呎租630元。該舖將成為集團旗下單一腕表品牌精品店，營業額分成近7%，屬近年市場較大額的商場舖位租務成交。
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今日10條明報·每日經濟AI 評分5252 明報·每日經濟AI 評分2121 湯文亮：沒有上中下策只有下策下下策
湯文亮專欄以茶餐廳客人談「偷工減料」的上中下策作引，點出其實沒有上中下策，只有下策和下下策。客人提出的上策是與買家協商、向對方賠償，中策是拆卸重建，下策是絕不妥協、對簿公堂。
明報·每日經濟AI 評分2424 曾淵滄：擎海銷售佳 越秀地產反彈料未完
曾淵滄指擎海銷售佳、越秀地產反彈料未完，並建議炒期指緊守自己定下的移動平均線規則。恒指於今年7月底完成V形反彈後連續兩個多月反覆向下，19天線一直向下移，2天線向上突破19天線的機率增加，進場機會上升。若2天線回跌至19天線之下，不該猶豫，應馬上沽出。
明報·每日經濟AI 評分1717 周顯：何超瓊或郭老太是港真正女首富？
香港地產建設商會成立於1965年，由香港主要地產發展商創立，是最具影響力的地產發展商產業組織，就土地、房屋、規劃、稅務等政策直接向政府表達業界立場。商會現任會長為太古地產（1972）前CEO及主席簡基富（Keith Kerr），執行委員會主席為會德豐地產（香港）主席梁志堅，他是代表商會對外接受訪問的核心人物。
明報·每日經濟AI 評分1818 劉思明：金融科網撐恒指 硬科技沽壓未止
恒生指數在金融及科網股支持下微升，但大市偏軟、成交回落，硬科技股沽壓未止。自8月以來的調整趨勢能否扭轉，仍待確認。
明報·每日經濟AI 評分1717 薛偉傑：鈉電池上路 電動車儲能系統採用
薛偉傑指出，2026年被能源和電池學界、權威媒體等普遍稱為「鈉電池量產元年」、「鈉電池時代開啟之年」，對鈉電池發展具重要里程碑意義。
明報·每日經濟AI 評分3232 伍禮賢：藥明康德趁回調關注
藥明康德（2359）上半年收入按年增38.9%，股東應佔淨溢利按年增33.7%。毛利率按年升9.4個百分點至53.2%，主因生產工藝持續優化，以及臨牀後期和商業化項目增長帶動產能效率提升。
明報·每日經濟AI 評分3535 創興銀行12個月美元定存年利率4.1厘
創興銀行客戶經網上或手機銀行，以1000美元或以上開立12個月美元定存，可享4.1厘年利率。門檻為1000美元起、存期12個月，需經網上／手機銀行辦理。
明報·每日經濟AI 評分3939 大象銀行港元定存年息3.45厘
大象銀行客戶經手機應用程式以1000元或以上敍做12個月港元定存，可享3.45厘年利率。
明報·每日經濟AI 評分2929 張兆聰：港股現回穩迹象 可分段買
張兆聰指港股現回穩迹象，可分段買入。恒指昨升59點，收報24,271點，成交1626億元，在銀行股支持下上升，而日台股市微跌、韓股大跌。他提到市場近期敘事偏利好港股，政策上也有些暖風。
明報·每日經濟AI 評分5252 IMF：AI如「慢速海嘯」衝擊就業 AI投資撐全球經濟增長3% 亞洲受惠大
IMF總裁格奧爾基耶娃表示，對AI基礎設施的強勁投資使全球經濟增長維持在3%左右，為提供硬件的亞洲經濟體帶來巨大利益，同時預示一場「緩慢移動的海嘯」，可能衝擊就業市場、徵稅和教育。美股三大指數早段窄幅上落，內地記憶體製造商長鑫存儲將推出新一代DRAM架構，美光科技（美：MU）早段跌4%。
明報·每日經濟AI 評分4747 DHL香港空運貿易領先指數今季微跌至40.6
「DHL香港空運貿易領先指數」最新調查顯示，今年第四季整體空運貿易指數按季微跌1.1至40.6，仍是過去兩年來第二高水平。調查指受進口及亞太區和歐洲市場向好帶動，空運用家普遍預期旺季貨量保持穩定。
明報·每日經濟AI 評分5252 迅清結算推出CMU與瑞士SIX直接聯網下的股票資產服務
金管局屬下迅清結算正式推出本港債務工具中央結算系統（CMU）與瑞士國家中央證券託管機構（SIX）直接聯網下的股票資產服務。原文詳情可見 news.mingpao.com。
明報·每日經濟AI 評分4141 匯控加強按績效付高層薪酬
匯控（0005）2028年起實行新薪酬架構，逐步取消高級員工固定薪酬津貼，改為增加績效獎金比例，將薪酬與業績更緊密掛鈎。匯豐發言人指方案加強按績效支付薪酬及差異化激勵，有助吸引頂尖人才和表彰表現優秀的員工。
明報·每日經濟AI 評分5151 雅居樂清盤呈請聆訊延期至12月7日 股價曾升15.7%後收跌4.71%
高等法院法官批准把新濠（中山）企業管理對雅居樂（3383）的清盤呈請聆訊延期至2026年12月7日。雅居樂稱有信心在11月16日前與初始參與債權人簽訂重組支持協議（RSA），該股昨曾急升近15.7%，午後倒跌，收市跌4.71%，報0.182元。
明報·每日經濟AI 評分3232 富衛1.6億向李澤楷購保特保險25%
富衛（1828）公布上周六訂立協議，以2070萬美元（約1.62億港元）向大股東李澤楷購入保特保險（香港）25%股權。保特保險（香港）經營一般保險業務，2020年從富衛分拆。以當年全部股份作價7680萬美元計算，富衛今次以7.81%溢價購回25%股份。
明報·每日經濟AI 評分3636 領展安達臣領達商場出租率83% 今日開幕 首自建商場未來或續覓機會
領展投資16億元、在安達臣新發展區自建的領達商場今日（13日）開幕，目前出租率約83%。商場建築面積13.9萬方呎，零售及街市各佔約6.4萬及1.6萬方呎，將服務安達臣社區3萬人口。領展香港資產管理主管羅欣琪稱，集團將來會視乎需要物色自建商場的機會。
明報·每日經濟AI 評分3232 港交所擬推重新設計人幣計價黃金期貨
港交所計劃推出重新設計的人民幣計價黃金期貨，並開發更多人民幣計價的貴金屬產品，拓展人民幣在大宗商品交易和風險管理中的作用。行政總裁陳翊庭在網誌中披露，將探索香港大宗商品市場與大灣區其他市場更好地連接，並拓展固定收益、貨幣及大宗商品生態圈，推動人民幣國際化。
明報·每日經濟AI 評分4747 匯豐上調大額按揭回贈至1.5％
匯豐重新上調大額按揭現金回贈比率，600萬元或以上貸款額回贈上調至1.45%，1400萬元或以上貸款額可增至1.5%。上調未有劃分定息按揭或H按，兩類按揭同樣可享調高回贈。匯豐上月底曾把定息按揭現金回贈下調至1.25%，H按維持1.3%。
明報·每日經濟AI 評分5858 證監會諮詢總結加強打擊新股失當行為 修例料2027年第一季生效
證監會發表諮詢總結，將加強《證券市場上市規則》下具針對性的工具，打擊首次公開招股相關失當行為及其他企業失當行為。視乎立法程序進度，相關修訂預期於2027年第一季生效。
明報·每日經濟AI 評分4141 東山精密最多籌234億 今年第三大
東山精密（深：002384）已開始評估投資者意向，目標集資約20億至30億美元（約156億至234億港元）。若以最高集資額計，將成為今年集資額第三大新股，排在集資251億元的立訊精密（2475）之後。消息由彭博社引述知情人士報道。
明報·每日經濟AI 評分4848 匯控內銀力撐 恒指保不失跑贏亞股
恒指昨日靠匯控、內銀等金融股撐住不失，港股再度跑贏亞洲股市。中國記憶體晶片製造商長鑫存儲公布技術突破，震動韓股記憶體龍頭大跌，本港AI概念硬件股同步向下，劍橋科技挫逾一成。科技指數逆市跌28點或0.67%。
香港經濟日報·生活AI 評分2121 專訪HOKA創辦人Nico Mermoud 一起飛越大地
HOKA創辦人之一Nico Mermoud訪港，出席品牌全港最大專門店開幕並接受專訪。HOKA由他與Jean-Luc Diard於2009年在法國創立，專門店設於K11 MUSEA 331及331A號舖。他透露現時最愛公路跑鞋Mach 7，越野跑鞋則選Tecton X 4或Rocket X Trail。
南華早報·香港AI 評分3737 香港電子產品展將展出逾120款機器人 內地廠商擴大AI商用
超過120款機器人將於灣仔香港會議展覽中心舉行的兩大電子展亮相，包括用於工廠生產及長者護理的人形機器人。香港秋季電子產品展及electronicAsia周二開幕，匯聚來自15個國家和地區的3,200多家展商。內地製造商冀藉此擴大人工智能的商用範圍並開拓海外市場。
明報·即時地產AI 評分2121 BEACON PEAK本月開齋 3房2650萬沽呎售2.75萬
世茂旗下九龍半山延坪道現樓BEACON PEAK售出第5座15樓C室，實用面積961方呎3房戶，成交價2650.6萬元、實呎27,582元。該成交屬項目10月首宗成交，屬較冷門市區新盤當月首宗交易。
明報·即時地產AI 評分2626 維港‧灣畔連售兩伙涉2547萬 兩房呎售逾2.7萬
中海外牽頭發展的啟德跑道區現樓維港‧灣畔今日連售兩伙，涉資逾2547萬元。當中第1C座3樓B室實用面積489方呎的兩房連儲物房以1347.2萬元成交，實呎27,550元。
南華早報·商業AI 評分4747 港交所行政總裁：香港將擴展指數、衍生產品及人民幣計價產品
港交所（HKEX）行政總裁周一在網誌公布擴展指數、衍生產品及人民幣計價產品的計劃，包括人民幣黃金期貨及人民幣股票交易。相關措施旨在提升市場流動性、吸引更多國際投資者並擴大人民幣的使用。此舉配合施政報告及香港五年規劃提出的重點方向。
明報·即時地產AI 評分4747 首岸2期開展銷售 代理消息指暫售約20伙
恒地（0012）及市建局等合作發展的紅磡庇利街首岸第2期今日以先到先得形式發售，尖沙嘴美麗華廣場售樓處現場消息指暫售約20伙。首張價單整批80伙折實均呎21,426元，較6月推出的第4期首批60伙折實均呎21,301元稍高，樓花期約10個月。
明報·即時地產AI 評分5252 星之谷莊錦輝：有大行按揭現金回贈加碼至1.5% 爭奪明年市場份額
有本港大型銀行近日調整按揭優惠，把現金回贈提升至最高1.5%。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，附帶條件是按揭貸款須於明年提取，反映大行已提早布局，爭奪明年的按揭市場份額。
明報·即時地產AI 評分2828 海日灣4房2233萬沽 呎價1.48萬
億京旗下大埔白石角現樓項目海日灣售出Court D第2座6樓D室，實用面積1504方呎4房，成交價2233.7萬元、實呎14,852元，成交期105日。今日新盤市場暫以餘貨成交為主。
南華早報·商業AI 評分4545 非洲手機龍頭傳音控股香港招股反應冷淡
深圳傳音控股規模 HK$3.36 億元（US$428 million）的香港公開發售反應冷淡，初步數據顯示僅吸引約 14,000 人認購、超額認購約 3.5 倍，周一結束簿記。市場對第四季新股上市情緒的憂慮因此升溫。
明報·即時地產AI 評分2525 專才客2.7萬租Kennedy 38一房 呎租逾92元
內地專才以HK$2.7萬元租入西環堅尼地城半新盤Kennedy 38高層M室，實用面積293方呎一房戶，望部分海景，實用呎租逾92元。中原副分區營業經理趙俊傑表示，新租客為專才。業主2024年以935萬元一手購入單位，享約3.5厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分5555 新地西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期加推53伙，周六首輪價單發售142伙
新地(0016)西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日加推3號價單，涉及53伙，兩房折實售價約543.91萬元起。發展商同步上載首份銷售安排，落實本周六(17日)進行首輪價單發售142伙，另於本周五(16日)以招標形式推售56伙。
明報·即時地產AI 評分2121 西邊街15號開放式戶560萬沽 8個月炒貴約6%
西營盤西邊街15號中層C室一個212方呎開放式單位以560萬元易手，實呎約26,415元。原業主今年初以528萬元購入，持貨約8個月，帳面獲利32萬元或約6%。新買家在中環上班，由租轉買，購入單位自用。
南華早報·商業AI 評分2828 前匯豐高管推出AI智能體驅動財富管理平台 Equora
前匯豐國際財富及卓越理財部門董事總經理 Trista Sun 推出AI財富管理初創 Equora，目標估值達10億美元。她上周受訪時表示，平台以AI智能體團隊協助投資者「主動」管理投資與財務。
香港電台·即時本地AI 評分4242 恒指高收59點 內銀股造好
恒生指數收市報24271點，升59點，全日主板成交額逾1626億元。金融分類指數升逾1%，內銀股造好，招行升逾3%，建行和中行升近2%或以上；地產分類指數跌約1%。科技指數跌近0.7%，報4169點，小米跌逾5%；老鋪黃金急挫近8%，是跌幅最大恒指成份股。
明報·即時地產AI 評分3131 珀麗灣海景1房租1.45萬 呎租38元
馬灣珀麗灣1期第17座一伙378方呎海景1房以HK$1.45萬元租出，實用呎租逾38元。業主原以HK$1.48萬元放盤，經議價減HK$300元或2%成交。業主2010年以約247萬元購入，租金回報約7厘。
明報·即時地產AI 評分4949 景福2.7億租太古廣場舖位6年 將設VIP休息區
景福集團公布以基本租金2.685億元租用金鐘太古廣場2期商場3樓舖位，佔地約5920方呎，租期72個月即約6年，折合平均每月基本租金372.9萬元、平均呎租約630元。租戶另需支付按營業額6.75%至6.9%的分成租金，業主將提供開業前最長6個月免租期。
港交所·新聞稿AI 評分5454 香港交易所與標普道瓊斯指數推出標普500香港交易所科技100指數
香港交易所與標普道瓊斯指數合作推出標普500香港交易所科技100指數，已於2026年9月30日推出，約60%配置於香港交易所科技100指數、40%配置於標普500指數，按季調整權重。指數旨在支持日後追蹤的ETF具備納入港股通交易的資格，以單一基準提供美國及香港股票市場的投資配置。
明報·即時地產AI 評分3333 海之戀海景兩房租2.9萬 料創荃灣兩房新高月租
荃灣海之戀一個兩房單位以月租2.9萬元租出，創區內兩房單位租金新高。單位為第10座高層B室，實用面積512方呎、向南望海景，實用呎租約57元。較同屋苑之前約2.8萬元的兩房成交再高約1000元或3.5%，業主2017年以約895萬元一手購入，租金回報率約3.9厘。