天璽．天低層兩房租2.13萬 業主回報3.8厘
中原分行經理施蒂文表示，啟德新晉指標屋苑天璽‧天第3座低層B3室以月租2.13萬元租出，實用呎租約71元。該單位實用面積301方呎、1房間隔，向北望市景。業主2024年10月以約664萬元一手購入，持貨2年，享3.8厘租金回報。
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今日10條明報·即時地產AI 評分2929 明報·即時地產AI 評分2020 碧海藍天中層兩房租2.25萬 呎租45元
荔枝角西九四小龍之一碧海藍天6座中層G室497方呎兩房議價後以2.25萬元租出，實用呎租45元。業主原以2.4萬元放租，減1500元或6%成交。業主2017年以802萬元購入單位，享3.4厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分4949 擎海1期最快週六次輪銷售 夥創興推首5年定按優惠
越秀地產旗下油塘擎海1期公布第3號價單194伙，折實呎價由13,012元起，最快明日上載銷售安排、週六展開次輪銷售。樓盤上周六開售至今已累售212伙，客源70%為本地客、30%為內地及外地客。
明報·即時地產AI 評分2222 專才客2.7萬租Kennedy 38一房 呎租逾92元
內地專才以HK$2.7萬元租入西環堅尼地城半新盤Kennedy 38高層M室，實用面積293方呎一房戶，望部分海景，實用呎租逾92元。中原副分區營業經理趙俊傑表示，新租客為專才。業主2024年以935萬元一手購入單位，享約3.5厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分4646 YOHO WEST PARKSIDE一房戶年半炒貴逾三成
天水圍YOHO WEST PARKSIDE一間實用303方呎的一房單位以428萬元沽出，實呎14125元，原業主去年3月以322.42萬元一手買入，持貨約1年半帳面賺105.58萬元或33%。中原地產指YOHO West本月錄得9宗二手成交，平均實呎約13659元，其中入伙約兩個月的二期YOHO WEST PARKSIDE佔6宗。
明報·即時地產AI 評分2626 大手客9115萬連購天瀧兩伙3房 呎價4.1萬
大手客斥資9115萬元購入恒地啟德跑道區天瀧第6座28樓A、B室兩伙3房，實用面積1085、1102方呎，成交價分別4533萬元及4582萬元，實呎均逾4.1萬元。天瀧全盤累售318伙，連車位合共套現逾133億元；10月迄今整體一手成交暫累錄約560宗。
香港經濟日報·中國AI 評分4848 歐盟限中國混能車出口 崔東樹：短期承壓但難撼出口大盤
中國汽車流通協會乘聯分會負責人崔東樹指，歐盟限制中國插電式混合動力車出口短期會令出口承壓，但不會動搖新能源車出口大盤。中汽協數據顯示，今年1至9月新能源車出口達400.6萬輛，按年增長1.3倍，9月單月出口57.1萬輛，按年增1.6倍。他指國內插混車已由「油電同價」進展至「電比油低」，技術、油耗與整車價值體驗屬全球領先。
明報·即時地產AI 評分4848 傅世彪家族放售瑞生精品酒店 全幢市值8.8億元
傅世彪家族放售尖沙嘴加連威老道20號瑞生精品酒店全幢，市值約8.8億元，由植銘資本及世邦魏理仕聯合獨家代理出售。酒店樓高17層連6層基座，2016年完成改裝，總樓面面積約45,348方呎、提供81間客房，折合呎價約1.94萬元。
香港電台·即時本地AI 評分2828 恒指下午初段轉跌
恒指下午初段轉跌，較早時報24197點，跌13點。科技指數跌幅擴大至約0.91%，報4159點。
港交所·新聞稿AI 評分5656 香港交易所11月9日新增12隻每周及月度股票期權類別
香港交易所將於2026年11月9日新增12隻股票期權類別，首個交易日起提供每周及月度到期合約。2026年首9個月股票期權日均成交量899,056張，按年升1.4%並創期內新高。新增後每周股票期權涵蓋66家上市公司及交易所買賣基金。
香港電台·即時本地AI 評分4747 恒指半日升幅收窄至42點 成交不足1千億元
恒指半日收報24253點，升42點，升幅0.17%，成交額近862億元，早段曾升至24455點。金融股回穩，友邦及滙控升近2%，但科技指數轉跌，報4174點，跌23點。中芯國際及華虹宏力跌近2%至逾4%，長飛光纖光纜跌逾4%。
南華早報·商業AI 評分5252 調查：逾半香港在職人士憂AI衝擊退休路徑 僅20%自感有準備
T. Rowe Price調查顯示，55%受訪香港在職人士預期AI引發的衝擊會令其職涯與收入不穩、退休路徑更難預測，但只有約20%自感財務上已作好準備。調查共訪問1,004名30歲或以上、月入不少於HK$15,000的香港居民。
香港電台·即時本地AI 評分4949 恒指高開223點
港股高開，恒指競價時段報24434點，升223點，升幅0.92%。科技指數報4241點，升43點，升幅1.03%。
南華早報·香港AI 評分4141 香港黃金雄心的破局者？深圳珠寶樞紐
南華早報三部曲系列第一篇追溯中國成為黃金強國之路，第二篇探討香港離岸儲金基建的關鍵角色。北京正構建以黃金支持的貨幣架構，以加快人民幣國際化。中國是全球最大黃金生產國及進口國，香港的黃金交易雄心亦有賴蓬勃的黃金消費市場。
南華早報·商業AI 評分3232 香港電子工業協會（HKEIA）：香港須放寬上市規則 吸引更多天使基金及初創
香港電子工業協會（HKEIA）榮譽會長 Samson Tam Wai-ho 指，香港須放寬上市規則及交易要求，才能吸引更多天使基金、成為初創企業走出去的樞紐。目前本港活躍天使基金只有約100個，遠少於深圳約400個。
南華早報·商業AI 評分2929 老鋪黃金承租中環交易廣場整層樓面，深化香港布局
北京珠寶品牌老鋪黃金已承租中環交易廣場一座整個中層樓面，面積約13,000平方呎，以支援其全球擴張，兩名知情人士透露。交易廣場一座亦是港交所（HKEX）所在地。近期內地消費企業及金融機構日益進駐香港核心商業區。
明報·每日要聞AI 評分4848 港人境外消費超疫前 訪港客開支未復常
港人疫情後境外開支已迅速回升並超越2018年水平，訪港旅客在港消費力則未恢復至2018年高位。此起彼落進一步打擊本港零售銷售，同時跨境電商亦加快替代本港民生消費。
明報·每日要聞AI 評分4545 文具佬指客寧留錢外遊 有市民稱幾全靠網購
文具佬生活百貨8月在facebook指今年經營環境比預期更具挑戰，市民寧願留更多預算外遊，不急用的物品則習慣網購。與文具佬作資源整合的執笠倉本月初稱灣仔旗艦店租約將於11月中完結，並指上一份租約在「淘寶免運費」政策推出前簽署。
明報·每日要聞AI 評分3030 港用戶兩年增兩成 淘寶：反映商品質素改善
淘寶天貓港澳區總經理丁鎮財表示，去年淘寶香港用戶數目較2023年增加兩成，每年成交量按年增幅達雙位數。他稱用戶反映平台商品質素改善，購買類別由以往以服飾為主，擴展至家具、美妝品及護膚品等。
明報·每日要聞AI 評分6161 港人內地網購貨值等同本港零售額14% 學者倡以安全高價貨保住日用品生意
明報整理數據顯示，內地跨境電商零售商品出口至香港的貨值去年達約469億元人民幣，相當於同年本港零售銷售總值約14%，若只計衣履及日常用品等常見網購類別，比例更高達約25%。有學者認為日用品生意恐流失約1/4，倡本地業者主打更高安全標準及高價值產品，以本地文化特色、可靠供應鏈和面對面服務維持競爭力。
明報·每日經濟AI 評分1717 湯文亮：偷工減料因樓價升？
湯文亮引述食客經歷，指同一間酒樓的6人餐兩三個月前根本食唔晒，近日同一餐卻要加叫兩個小菜才勉強夠食。他藉此提出「偷工減料是否因樓價上升」的疑問。
明報·每日經濟AI 評分2626 王弼：昨日高鐵 今日AI？
王弼指美股近期接連創新高，主要靠AI相關硬體股和美股七雄股價強勢帶動，但美國經濟只靠AI的巨額投資支撐。債息、零售股和銀行股疲弱等宏觀因素，情況有如2008年金融海嘯後中國以4萬億元人民幣投資主導的刺激經濟政策。他指大撒幣雖對其後數年GDP有貢獻，最終仍要計投資能否帶來合理回報。
明報·每日經濟AI 評分2626 周顯：分層住宅 不能解開的問題
周顯談分層住宅不能解開的問題，回顧租置計劃在1997年《施政報告》提出、1998年正式推出，原意配合自置率提升至70%的目標，10年協助25萬個公屋家庭買樓，亦是「八萬五」的配套政策之一。計劃賣樓折扣率約四五折至五二折，納入39條屋邨、涉183,700個單位，已於2005年停止。
明報·每日經濟AI 評分2020 李聲揚：高息ETF何以不派息？
李聲揚近期買入一隻高息ETF，原因之一正是它「不派息」，即將股息再投資而非派發現金，令讀者感到疑惑。他指坊間對高息ETF存在不少誤解，將逐一拆解說明。
明報·每日經濟AI 評分3333 南商存紐元1個月年利率4厘
南商推出1個月紐元「倍高息定期存款」，優惠年利率4厘。客戶須經網上或手機銀行，以1000港元等值或以上兌換資金方可開立。
明報·每日經濟AI 評分4545 華僑銀行推12個月港元定存 3.5厘特惠息率
華僑銀行宏富理財私人客戶經分行，以10萬元或以上全新資金開立12個月港元定存，可享3.5厘特惠年利率。優惠須經分行辦理，並要求全新資金。
明報·每日經濟AI 評分3030 張兆聰：資金捧軟件股 留意Palantir
張兆聰指資金追捧軟件股，提醒留意Palantir。港股上周四大跌344點後周五反彈425點，全星期升239點；他指周五有國家隊開始救市迹象，加上美國債息與股市齊升，港股本周進入反彈窗口。
明報·每日經濟AI 評分5959 「非洲手機王」傳音控股經營現金流轉差 關注第三季業績
傳音控股（2636）來港A+H上市招股今日中午截止，發行8664.83萬股H股，最高發售價38.8元，集資最多33.61億元。每手入場費3919.13元，預期本周四掛牌。公司上半年經營活動現金流量淨流出58.61億元人民幣，去年同期為淨流入1035萬元，作者建議保守投資者可待下月第三季業績公布後再決定是否買入。
明報·每日經濟AI 評分1616 美採AI為股市「加時」減成本 港可借鏡
西京投資主席兼投資總監劉央作為選委，在2022年5月8日舉行的行政長官選舉曾投票支持李家超。
明報·每日經濟AI 評分2424 劉央「合力天成AI指數」兩年回報81%跑贏納指
西京投資主席兼投資總監劉央的「合力天成AI指數」兩年回報81%，跑贏納指。該指數由劉央與在美國矽谷工作的工程師團隊於2023年7月創立及發布，以AI的算力及算法投資AI股。相關內容刊於《Money Monday》第467期封面故事專訪。
明報·每日經濟AI 評分2626 西京劉央：恒指未來一年可挑戰3萬 中國國力被世界認可 全球資金來港投資AI
西京投資主席兼投資總監劉央預測，未來一年恒指有條件挑戰27,000點甚至30,000點。她指中國的國力、國情和實力會不斷被世界認可，在港上市中國企業正於AI領域追趕全球領先同業，將吸引中國以至全世界資金投資港股，未來10年恒指以至整體港股是有巨大回報的市場。
明報·每日經濟AI 評分5454 PCB巨頭東山精密通過港交所上市聆訊
A股上市的印刷電路板製造巨企東山精密昨在港交所網頁上載通過上市聆訊資料，意味或很快招股，聯席保薦人為瑞銀、海通國際、廣發證券及中信証券。市場消息指最快本月在香港掛牌，目標集資約20億至30億美元（約156億至234億港元）；截至上周五收市，其A股市值約2665億元人民幣。
明報·每日經濟AI 評分3939 立訊精密遭美查專利侵權
立訊精密（2475）宣布公司及下屬控股子公司立訊技術遭美國國際貿易委員會（ITC）正式啟動涉專利侵權的337調查。調查由美國Vicor Corporation提出，涉及垂直供電系統（VPD）、相關組件及包含上述產品的計算系統。
明報·每日經濟AI 評分2323 恒隆地產上海Plaza 66及中信泰富廣場鬥搶名店設巨舖
恒隆地產（0101）上海Plaza 66及中信股份（0267）旗下中信泰富廣場，在浦西南京西路與興業太古匯鬥搶名店設巨舖。興業太古匯推出「路易號」等新賣點持續吸引遊客，同一條街的各大商場業主亦不敢怠慢。
明報·每日經濟AI 評分2828 太古地產上海商場銷售連升18季 興業太古匯力吸海外品牌
太古地產（1972）上海前灘太古里項目總銷售連續18季錄得增長。興業太古匯引入「路易號」、「勞力士之家」及退稅服務台，連同管理「張園」招徠國內外品牌首店。前灘太古里以高空橋搭建空間及跑步徑，成為體育愛好者、區外客及網紅常訪的新地標。
明報·每日經濟AI 評分4747 油麻地全幢學生宿舍4.5億放售
第一太平戴維斯獲委託公開放售油麻地彌敦道487至489號KASA，意向價約4.5億元。物業樓高15層，總建築面積約37,228方呎，地下設有3個商舖，1樓至14樓由學生住宿營運商Kudian承租作學生宿舍，總共提供162間客房。
明報·每日經濟AI 評分4141 火鍋店逾10萬租屯門舖 低高峰近半
主攻任食火鍋的「鋒哥廚房」續租屯門仁愛堂街45號舖3年，面積約4650方呎，月租約10.8萬元，折合呎租約23元。該舖2023年月租為18.8萬元，最新租金較3年前舊租約下調約8萬元或43%，反映新界西北商舖租金持續下滑。
明報·每日經濟AI 評分3737 十大屋苑兩日6成交 第一城最旺
中原統計十大屋苑過去兩日錄約6宗成交，較上周末（10月3日及4日）增加1宗或20%，沙田第一城錄兩宗，屬交投最多大型屋苑。第一城第39座低層H室實用面積304方呎兩房戶，議價後減10萬元或2%，以448萬元易手，實呎14,737元。原業主2010年以198萬元買入，持貨16年，帳面賺250萬元或1.2倍。
明報·每日經濟AI 評分2323 淘大兩房戶放租兩日即獲1.6萬元承接
九龍灣淘大花園F座一伙實用面積390方呎兩房單位以1.65萬元放租兩日即租出，議價減500元後以1.6萬元獲一對夫婦承租，實用呎租逾41元。業主今年3月以約460萬元購入單位，現享租金回報約4.2厘。淘大花園本月至今暫錄約5宗租務成交。
明報·每日經濟AI 評分5353 擎海加推194伙折實均呎14,688元 33清水灣周四起招標推73伙
越秀地產旗下油塘擎海1期加推3號價單194伙，折實均呎14,688元，較首張價單13,988元高約5%，撇除樓層及景觀因素實際提價約1%，料本周次輪銷售。首輪價單推售200伙沽清、吸金10.9億元；九建牛池灣33清水灣第1期則於周四（15日）首推73伙招標，屬3房及4房戶。