永倫逾億沽元朗樓上舖 29年帳升15%
永倫集團倫氏家族成員以1.05億元易手元朗泰利街1至29號大興大廈2樓舖，面積約2.4萬方呎連租約。該舖原叫價1.42億元，最終減價約3700萬元或26%成交，呎價約4375元，持貨29年帳面升15%。
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今日11條明報·即時地產AI 評分3737 香港經濟日報·中國AI 評分4646 跨境炒股｜多家在港中資券商限內地IP客只准沽出轉出
自9月起，多家在港中資券商要求以內地IP登入的境內存量投資者只能沽出、平倉及轉出資金，不得買入、開倉或轉入資金，涉及國泰君安國際、中信建投國際、申萬宏源證券香港、東吳證券國際等。相關調整源於中國證監會等八部門5月22日聯合印印發的《綜合整治非法跨境證券期貨基金經營活動實施方案》，方案設兩年集中整治期。多家券商已不接受內地身份投資者新開戶。
香港經濟日報·中國AI 評分4545 「中國股神」段永平做Short Put 行權變相420蚊掃騰訊？
段永平賣出2000張行權價420港元、10月29日到期的騰訊認沽期權，期權費約208.4萬港元，10月7日騰訊股價跌穿420元，他按合約須以420港元承接20萬股騰訊。一張期權對應100股，2000張即20萬股。他形容賣出Short Put是為「開保險公司」：股價不跌賺期權金，跌到目標價則以折扣價建倉。
南華早報·商業AI 評分2424 ByteDance 居首屆 SCMP Plus Going Global 100 排名首位
TikTok 母公司 ByteDance 在首屆 SCMP Plus Going Global 100 排名中居首，領先 Foxconn Industrial Internet、Shein 及 BYD。該研究共評估逾 2,000 家中國內地企業，按海外收入等指標加權計分。
香港經濟日報·中國AI 評分4444 周星馳比高集團1元出售中國影院業務 何解帶來540萬元收益？
周星馳旗下比高集團（08220）以象徵式1元出售中國影院業務「比高電影院投資有限公司」，估計帶來約540萬元處置收益。該公司8月31日錄得負債淨額約860萬元，去年收入225.1萬元、經營虧損120萬元。540萬元屬非現金會計收益，實際現金代價只有1元。
Yahoo 新聞香港AI 評分3434 屯門帝御．星濤兩房440萬易手 一手業主持貨近6年賬面蝕120.1萬
一名外區客以440萬元購入屯門帝御．星濤1座中層15室兩房單位，實用面積約393方呎，呎價約11,196元。單位原開價465萬元，業主最終減價25萬元易手。原業主2020年11月以約560.1萬元一手購入，持貨約近6年，賬面虧蝕120.1萬元，期內貶值約21.4%。
南華早報·商業AI 評分2121 DBS香港與Manulife香港銀保合作10周年 捐HK$1 million支援醫護人員福祉
DBS香港與Manulife香港為銀保合作10周年捐出HK$1 million，支援醫護人員福祉。款項捐予醫管局企業臨床心理服務轄下的Oasis – Centre for Personal Growth & Crisis Intervention。
南華早報·商業AI 評分4848 美銀：全球投資者重新關注中國股票，結束4年低配狀態
美銀分析2,767隻全球基金後指，全球主動型長線基金自6月起對中國股票的平均配置已由低配回升至基準中性，結束持續4年的低配。該行指相對便宜的估值及人工智能機會吸引投資者重新審視中國股票，但持續拋售告一段落不代表全面看多。
南華早報·商業AI 評分4949 香港銀行對One Stanley按揭趨審慎 調查未完暫停放款
豪宅項目One Stanley被指存在建築缺陷並正調查，香港銀行對其按揭趨審慎，地產代理暫停該屋苑睇樓，事件或為香港超豪宅市場復甦蒙上陰影。mReferral Mortgage Brokerage Services首席副總裁Eric Tso指多數銀行持觀望態度，會對按揭採取更謹慎做法。
明報·每日經濟AI 評分2323 專才700萬購東堤灣畔兩房戶 27年帳升1.7倍
東涌東堤灣畔2座高層D室實用521方呎兩房戶，獲新來港專才以700萬元承接，實呎13,436元，買家在機場工作並在港睇樓3個月。原業主1999年5月約257.4萬元購入，持貨約27年，帳面賺約442.6萬元或約1.7倍。
明報·每日經濟AI 評分4040 永倫逾億沽元朗樓上舖 29年帳升15%
永倫集團倫氏家族成員持有的元朗泰利街1至29號大興大廈2樓舖，上月初連租約以1.05億元易手，較早前1.42億元的開價減價約3700萬元或26%。該舖面積約2.4萬方呎，呎價約4375元。
明報·每日經濟AI 評分4040 豐迎山再開示範屋 WHITESAND COVE特色戶呎售1.8萬
豐資源旗下西貢窩美豐迎山昨向傳媒開放10號屋現樓示範洋房，銷售及租務助理總經理崔智豪指，項目上周至今開放現樓後累錄約80組客戶參觀。本地客與內地客約各佔一半。同區蘭桂坊集團、遠展（0035）等合作的蠔涌洋房澄林亦準備登場。
明報·每日經濟AI 評分5656 紅磡榮光街瑅海獲批預售451伙 鄰近港鐵土瓜灣站
地政總署資料顯示，信置（0083）與市建局等合作、鄰近港鐵土瓜灣站的紅磡榮光街瑅海上月獲批預售，涉及451個單位，預計2028年9月落成，樓花期約24個月。上月共批出2份預售樓花紙，合共涉1380伙，按月少26.6%。
明報·每日經濟AI 評分6060 首岸第2期折實均呎21,426元下周一先到先得發售 33清水灣第1期涉361伙獲批預售上樓書
恒地及市建局等合作的紅磡庇利街首岸第2期，以折實均呎21,426元首推80伙，安排下周一（12日）先到先得發售。九建旗下牛池灣33清水灣第1期據悉已獲批預售樓花，涉361伙，昨晚突擊上載樓書，今天向傳媒開放太子始創中心示範單位。
明報·每日經濟AI 評分3535 劉思明：生科算力齊回吐 港股觀望A股復市
港股近日熱炒的生科及算力股於昨天率先回調，市場觀望今天內地A股長假後復市表現。中東局勢及全球債息繼續左右投資情緒。
明報·每日經濟AI 評分3636 信銀存英鎊1個月年利率4.8厘
信銀國際客戶透過手機銀行的外幣兌換定期存款服務，以等值1萬港元或以上的兌換資金開立1個月英鎊定存，可獲4.8厘年利率。服務須以兌換資金開立定存。
明報·每日經濟AI 評分3333 平安數字銀行港元定存3.35厘
平安數字銀行客戶經手機應用程式敘做100元或以上12個月港元定存，可享3.35厘年利率。
明報·每日經濟AI 評分2424 張兆聰：京東佈局勝同業 具值博率
張兆聰認為京東（9618）佈局勝同業、具值博率，港股技術上有短線反彈機會，京東是不錯的入市對象。恒指昨日跌150點，收報24,130點，成交金額947億元。他指美股破頂後升勢不算很強，短線有調整需要。
明報·每日經濟AI 評分6565 美國長債息創24年新高 道指曾跌逾500點
美國10年期國債孳息率昨高見5.365厘、30年期高見5.732厘，均刷新2002年以來高位，道指早段跌逾500點。沙特機場遇襲及油輪遇襲事件增加引發石油供應擔憂，布蘭特期油高見每桶102美元，紐約期油升穿90美元。EIA數據顯示上周原油庫存減少318.6萬桶，是5周最大跌幅，市場原預期增加170萬桶。
明報·每日經濟AI 評分2121 六晶科技已累積投資8000萬
六晶科技已累積投資8000萬，公司2014年自行研製出可量產直徑2吋鑽石晶圓的MPCVD設備，並開始有收入。創辦人兼行政總裁楊竣焜原在哈佛大學攻讀應用物理博士課程，2010年中斷課程回港籌備創業，2012年正式成立六晶科技。
明報·每日經濟AI 評分2727 港初創攻鑽石晶圓 可用於AI晶片
本地初創企業11年前已量產鑽石晶圓，並自行研發相關設備，屬該領域先行者，鑽石晶圓可用於AI晶片。該公司10多年前已看好人造鑽石在首飾以外的應用市場，看中其優越的物理特性所帶來的應用潛力。
明報·每日經濟AI 評分4646 莎莎：國慶假期港澳線下銷售增逾60%
莎莎國際（0178）公布，今年10月1至7日國慶假期期間，港澳線下銷售按年增長超過60%，同店銷售按年升逾50%。期間交易宗數、每宗交易平均金額及每宗交易的貨品件數，均錄得顯著的按年升幅。
明報·每日經濟AI 評分5555 傳音控股來港招股入場費3919.13元 首日孖展5.5億元
TECNO母公司傳音控股（2636）擬發行8664.83萬股H股，約一成在港公開發售，發售價介乎每股35.3元至38.8元，集資最多33.6億元，每手入場費3919.13元，預期10月15日掛牌，中信証券為獨家保薦人。首日孖展達5.5億元。
明報·每日經濟AI 評分3636 花旗指政府房策低估住宅需求
花旗維持2027年香港樓市正面看法，預測住宅樓價升6%，租金同樣升6%並創新高。該行指隨着零售市場改善，預計收租股會在2026年第四季跑贏發展商，並推薦太古地產、九置、領展及新鴻基地產。
明報·每日經濟AI 評分4949 FT：匯控擬大削英財富管理部門人手
據英國《金融時報》報道，匯豐計劃大幅削減英國財富管理部門人手，管理層及專業職位料減一半、財務顧問職位或削約七成，受影響員工正處諮詢期，最快本月底離任。匯豐希望藉人工智能服務高資產客戶，是行政總裁艾橋智推動簡化架構的一部分。相關資產截至去年底約620億英鎊。
明報·每日經濟AI 評分5555 憂英徵銀行暴利稅 匯控渣打續挫 恒指跌150點
市場憂慮英國徵收銀行暴利稅，匯控（0005）及渣打（2888）連日下跌，分別再跌近2%及3%。恒指全日跌150點，收報24,130點，北水缺席下成交進一步縮減至946億元，連續3日不足千億元，為2024年9月以來首見。
明報·每日經濟AI 評分1818 恒指公司：唯一自主編製指數公司
恒生指數公司董事、行政總裁兼客戶管理總監巫婉雯表示，公司是本港唯一有「自主能力」的指數編製公司。指數每兩秒更新一次，由研發、數據、IT到銷售推廣均在香港團隊一條龍完成。公司投放大量資源於維護指數。
明報·每日經濟AI 評分5555 恒生科技指數改革落實 成分股30隻增至50隻 增設流通量與收入門檻
恒指公司昨日公布落實恒生科技指數改革，成分股由30隻增至50隻，40隻按市值組別、10隻按收入增長組別選出。增長組別設3個月最低1億元日均成交及最少兩年度營收5億元門檻，權重上限維持一般8%、外國公司4%。變動在11月20日季檢公布，12月7日一次過生效。
南華早報·香港AI 評分4141 One Stanley 24幢豪宅於結構缺陷調查期間售出
One Stanley 自 3 月香港當局就涉嫌結構缺陷展開調查以來已售出 24 幢豪宅，買家包括本地及國際商界人士。交易促使專家呼籲加強買家保障，包括實施買方在發現法定違規時可撤銷合約的強制期。
南華早報·香港AI 評分2727 印尼特使指香港與印尼可深化綠色金融合作
印尼總統國際貿易特使 Mari Elka Pangestu 表示，香港與印尼可深化綠色金融合作，香港的普通法專業優勢可支持印尼吸引家族辦公室。她又指香港在將內地資金引導至東盟方面擔當重要渠道。相關發言在她於星期三在香港大學演講前作出。
明報·即時地產AI 評分4646 上月3778伙申增預售創4年半新高 新世界等北都51個月樓花盤佔2290伙
地政總署資料顯示，上月共錄得7份預售樓花同意書申請、合共3778個單位，按月大增2.4倍，創2022年5月後近4年半新高。當中新世界等北都樓花盤佔2290伙。美國聯儲局加息未有減慢發展商推盤步伐，上月市場仍有多個項目申請預售。
明報·即時地產AI 評分3939 33清水灣第1期料已獲批預售 突擊上載樓書
九建（0034）旗下牛池灣清水灣道新盤33清水灣第1期，據悉已獲批預售樓花同意書，並已突擊上載樓書。發展商將於明天向傳媒開放設於太子始創中心的示範單位。
南華早報·香港AI 評分5454 恒生指數公司將10家高增長公司納入恒生科技指數
恒生指數公司將把10家年銷售額至少HK$500 million（US$64 million）的高增長公司納入恒生科技指數，以重振這條被稱為香港納斯達克的指數。新門檻是一組改革措施之一，該指數相對全球同業已失去優勢。
Yahoo 新聞香港AI 評分1818 藍灣半島三房放盤僅10日 租客一睇即中2.7萬進駐｜二手樓租賃
藍灣半島2座低層B室一個約605方呎三房單位放盤僅10日，減價1,000元至2.7萬元租出，呎租約44.6元。業主上月底推出單位，原叫價2.8萬元，減幅約3.6%。招潔冰指該屋苑上月只錄得6宗租賃成交，業主2008年以418.8萬元購入單位，現享約7.7厘租金回報率。
明報·即時地產AI 評分2626 海德園兩房2.35萬租出 5個月前購入回報逾3厘
柴灣海德園3座高層F室一個實用512方呎的兩房戶以月租2.35萬元租出，實用呎租約45.9元。美聯分行高級區域經理佘錦驊表示，業主5個月前購入，租金回報逾3厘。
明報·即時地產AI 評分4545 瑅海批預售涉451伙 上月共3盤涉1380伙獲批預售
地政總署上月批出3份預售樓花同意書，共涉1380伙，按月少26.6%。信置與市建局等合作的紅磡榮光街瑅海涉451伙，預計2028年9月落成，樓花期約24個月；另有新地西沙SIERRA SEA 2C(2)期522伙及華潤置地(海外)叡璟II 407伙。第三季該署共批9份，涉3766伙。
明報·即時地產AI 評分2828 君滙港海景3房零議價租2.8萬 呎租52元
奧運站君滙港第5座中層F室以2.8萬元放租約兩周後零議價租出，單位實用面積541方呎、3房向西望海景，實用呎租約52元。據香港置業營業經理周栢達指，新租客為同區夫婦。業主2010年以608萬元購入單位，享租金回報約5.5厘。
明報·即時地產AI 評分2323 專才700萬購東堤灣畔兩房戶 27年帳升1.7倍
東涌東堤灣畔2座高層D室以700萬元成交，實呎13,436元，買家為在機場上班的新來港專才。該單位實用521方呎、兩房間隔，買家因私宅租金高企決定在港買樓。單位持貨27年，帳面升1.7倍。
明報·即時地產AI 評分3535 多相︱豐迎山現樓示範洋房洋溢綠意柔和感
豐資源旗下西貢窩美豐迎山今日向傳媒開放10號現樓示範洋房。銷售及租務助理總經理崔智豪表示，項目上周至今開放現樓後錄約80組客戶參觀，本地客及內地客約各佔一半。
明報·即時港聞AI 評分4242 香港續獲加拿大菲沙研究所評為全球最自由經濟體 法制評分下跌
香港獲加拿大菲沙研究所《世界經濟自由度2026年度報告》評為全球最自由經濟體。報告同時重提香港在法制等方面的評分下跌與國安法有關。