家族辦公室進軍私募股權、基建及另類投資
亞洲家族辦公室正把配置拓向私募股權、基建及另類投資。有分析指第二、第三代掌舵人偏離創富的原有基本原則，但財富管理界認為說法並不完全準確，他們仍會按形勢評估機會、調整組合以平衡風險。
#財經市場
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今日11條南華早報·商業AI 評分2121 南華早報·商業AI 評分4141 摩根士丹利：香港寫字樓比紐約辦公樓更具上行空間
摩根士丹利最新報告認為，香港寫字樓未來數月的上行空間大於紐約辦公樓。報告指高利率同時壓抑兩地物業市場，但香港貨幣政策與美國聯儲局同步，加上兩地土地供應有限，構成香港的優勢。
香港電台·即時本地AI 評分5858 港股低收150點結束兩日升勢 地產股造好
港股連升兩日後回吐，恒生指數收報24130點，跌150點，跌幅逾0.6%，主板成交額947億元，連續3日不足千億元。地產分類指數升1%，九龍倉置業、恒地、新世界發展及新地升逾1%至逾2%；滙控跌約2%，科技指數收報4194點，跌約0.7%。
香港電台·即時本地AI 評分1818 港好十五五｜蔡冠深稱港商可發揮多元角色 推動鄉村產業開拓市場
全國政協常委、香港中華總商會會長蔡冠深指鄉村振興蘊含龐大商機，港商可發揮多元角色，推動鄉村產業開拓海外市場。國家「十五五」規劃綱要提出推進鄉村全面振興，培育鄉村特色產業、休閒旅遊等新產業。盛產咖啡豆的雲南已發展出文旅結合的咖啡莊園，有港商牽線協助拓展雲南咖啡海外銷路。
明報·即時地產AI 評分2626 WHITESAND COVE四房特色戶售1920萬 買家為外籍客
華懋旗下西貢現樓WHITESAND COVE以招標售出第1座2樓A室連平台特色戶，成交價1920萬元，據悉買家為外籍人士。該戶實用面積1039方呎、4房雙套設計連406方呎平台，成交實呎18,479元。項目目前累售14伙、套現逾4億元，10月至今整體一手成交暫錄約255宗。
南華早報·商業AI 評分4545 亞洲投資者轉投房地產及實體資產 全球緊張動搖市場信心
金融科技公司 iCapital 公布的2026 Asia Advisor Survey 顯示，亞洲顧問對房地產的興趣由39%升至52%，私募信貸在另類投資中則由71%急跌至48%。私募信貸於2025年曾是亞洲顧問最感興趣的項目。
明報·即時地產AI 評分3131 朗天峰一房428萬沽 1年半升值近一成
元朗半新盤朗天峰第2座高層E室易手，實用面積288方呎的一房單位原叫價440萬元，議價後以428萬元沽出，成交價減12萬元或約3%，折合實呎14,861元。原業主去年3月以395.4萬元一手買入，持貨約一年半，帳面獲利32.6萬元或8.2%。中原指元朗本月至今暫錄約13宗二手成交，與上月同期14宗相若。
明報·即時地產AI 評分2626 首岸2期折實均呎21426元首推80伙 下周一先到先得賣
恒地（0012）與市建局等合作發展的紅磡庇利街首岸系列第2期公布首張價單，推出80伙，折實平均實呎21426元，下周一先到先得開售。該批扣除最高9％折扣（選用建期付款為5％），樓花期約10個月，折實均呎較6月第4期首批60伙的21301元稍高不足1％。
香港電台·即時本地AI 評分3939 恒指下午初段跌逾100點
恒生指數下午開市初段報24143點，跌137點，跌幅0.56%。科技指數報4183點，跌39點，跌幅0.95%。
香港自由新聞AI 評分4545 西九文化區管理局上財年赤字擴大至 HK$998 million
西九文化區管理局上個財年赤字擴大至 HK$998 million，為連續第七年錄得赤字，財務文件已上載立法會網站。開支上升部分源於員工成本增加，與明年開幕、設三個劇場及專屬舞蹈場地的 WestK Performing Arts Centre 有關。管理局2月已與中國工商銀行（亞洲）敲定 HK$3 billion 貸款安排。
明報·即時地產AI 評分5151 天御4房以約1.28億元沽出 呎價5.4萬元 1年帳面升值24%
西半山天御錄得首宗二手成交，一個中高層海景4房戶以約1.28億元易手，呎價約5.4萬元。原業主持貨約1年，帳面賺約2463萬元或近24%，料為2024年撤辣後獲利金額最多的新盤短炒成交。
明報·即時地產AI 評分3636 油塘擎海中高層享開揚維港海景
越秀地產（0123）旗下油塘東源街擎海踏入10月登場，全盤分3期、單位總數達1339伙，是區內近年最大型私宅。率先推出的第1期涉617伙，最大亮點是鄰近海濱地段，中高層單位享維港海景。區內購物、餐飲及海旁休憩配套完善，料吸引上車客及年輕家庭留意。
Yahoo 新聞香港AI 評分4141 東涌裕泰苑開放式戶放盤兩周 年輕上車客居二價286萬購入｜二手居屋成交
東涌裕泰苑B座高層9室約384方呎開放式戶放盤約兩星期，減價34萬元後以286萬元易手，呎價約7,448元。單位於居二市場未補價叫價320萬元，原業主2020年以198萬元一手買入，持貨約6年帳面升值88萬元或約44.4%。
南華早報·香港AI 評分4848 更多日韓泰品牌進駐 香港首店吸引力增
2026年首9個月，日本、南韓及泰國品牌佔香港零售物業市場新進駐者份額升7個百分點至超過三分之一，創三年新高。Cushman & Wakefield 指同期中國內地品牌對店舖的需求有所下跌，並預期此趨勢將持續。
香港經濟日報·財經地產AI 評分2424 ET個股推介｜AI變現提速 留意邁富時（02556）
香港經濟日報今日ET個股推介選出邁富時（02556），指港股軟件股現階段應關注能把AI轉化成客戶付費、盈利和現金流的企業，沿此框架該股值得留意。邁富時主要從事SaaS（軟件即服務）業務。
明報·每日經濟AI 評分4444 擎海第1期首批折實均呎近1.4萬 成市場焦點
擎海第1期9月29日公布首張價單，本月1日起接受認購，首日收約7000票，首批128伙超額認購近54倍。首批主打1房及兩房戶，實用面積285至497方呎，折實價約375.94萬至711.01萬元，整批折實均呎13,988元。
明報·每日經濟AI 評分4141 油塘擎海中高層享開揚維港海景
越秀地產（0123）旗下油塘東源街新盤擎海推出第1期617伙，中高層單位享維港海景，鄰近海濱地段。全盤分3期發展、共1339伙，是油塘區內近年最大型私宅，料吸引上車客及年輕家庭留意。
明報·每日經濟AI 評分2727 黃德几：長和多年油砂佈局 價值逐步兌現
李澤鉅掌舵的長和（0001）正進入市場關注的「再併購、變油王」新階段。在環球企業普遍變賣資產、套現自保之際，長和的能源版圖方向更清晰，把核心資產做大做深。其多年油砂佈局持續落子，逐步提升在油砂供應鏈中的戰略地位。
明報·每日經濟AI 評分2121 富邦1個月澳元定存年利率8.88厘
富邦銀行客戶經手機銀行兌換澳元，並同時以2萬澳元或以上開立1個月指定澳元定存，可享8.88厘特惠年利率。有關特惠年利率只適用於透過手機銀行兌換澳元並同時開立指定定存的客戶。
明報·每日經濟AI 評分3737 華僑12個月港元定存年利率3.4厘
華僑銀行為宏富理財客戶提供12個月港元定存3.4厘特惠年利率。客戶須經分行以10萬元或以上全新資金開立定存方可享此利率。
明報·每日經濟AI 評分3535 渣打港最大財富管理中心 進駐港島壹號中心
渣打銀行（香港）宣布位於銅鑼灣港島壹號中心的全新財富管理中心正式開幕，為該行在香港的第7間財富管理中心。該中心佔地2.1萬方呎，是渣打香港目前規模最大的財富管理中心。
明報·每日經濟AI 評分2626 比高集團1元悉售中國影院業務
周星馳為大股東的比高集團（8220）公布，以1元出售比高電影院投資有限公司全部已發行股份予一名獨立第三方個人。比高電影院投資主要於中國從事影院業務。
明報·每日經濟AI 評分4949 彭博：可靈AI選定銀行 最快明年港上市
快手（1024）旗下AI影片平台可靈已選定中金、高盛及瑞銀，籌備在香港進行IPO，集資規模至少10億美元（約78億港元），計劃最快明年上市。彭博社引述知情人士消息報道，可靈AI及相關投行不予置評。
明報·每日經濟AI 評分4949 FT：金管局質詢匯控星設全球AI中心
金管局近幾個月就匯控將全球人工智能（AI）中心設在新加坡而非香港提出質詢，英國《金融時報》引述知情人士報道。金管局表示定期就不同議題與認可機構保持溝通，不會就日常監管工作或揣測性言論發表評論。匯控發言人對報道不予置評。
明報·每日經濟AI 評分2222 星展：看好AI長期發展 籲採槓鈴策略
星展香港投資總監辦公室（北亞區）投資策略師林子軒對股票及債券維持大致中性看法，傾向維持均衡的風險配置，繼續增持另類投資，維持現金低配。他指出企業盈利展現韌性及市場升勢擴闊，股票資金流仍然強勁；債券收益仍具吸引力，但存續期不宜進取。
明報·每日經濟AI 評分4747 恒指隨外圍向上 連升兩日企穩24000 北水未回歸 大市成交續不足千億
港股隨外圍連升兩日，恒指收市企穩24000點以上，盤中最多升逾300點。北水缺席下，大市成交連續第二日低於1000億元。隔晚納指創新高，昨天日股升1%、台股再創新高，復市的韓股則跌0.89%。
明報·每日經濟AI 評分5151 DeepSeek據報新一輪融資至少800億元 寧德時代騰訊領投
彭博引述消息報道，內地AI企業深度求索（DeepSeek）即將敲定新一輪融資，金額至少800億元人民幣，遠超最初集資目標。寧德時代（3750）與騰訊（0700）為該輪領投，這輪融資為其計劃明年初首次公開集資（IPO）奠定基礎。
明報·每日經濟AI 評分4747 新世界就10億美元債要約換新債
新世界（0017）公布就3隻未償還美元債券發起交換要約，涉及金額約4.57億美元、1.63億美元及3.72億美元，合計約9.91億美元。持有人可交換為2032年到期、票面利率7.375厘的新優先有擔保債券，外加現金支付，發行人為新世界旗下的New VD BondCo。
明報·每日經濟AI 評分5555 余偉文：港元需求減或觸弱方保證
金管局總裁余偉文表示，港元短息受港元供求主導，港元需求減少或觸及弱方保證。他指出港股交投自年中高位回落、較早前大型集資活動影響減退，加上季結和上市公司派息等資金需求較旺盛的時間剛過去，相關港元需求放緩，是港匯走弱的原因。
明報·每日經濟AI 評分5656 美加息預期升溫 工銀亞洲推6厘港元定存吸存
工銀亞洲近日推3個月港元定存6厘優惠，最高存款20萬元，新開戶可獲上限3000元利息。申請期限由10月2日至12月31日，新客戶開戶後首3個月內需維持每日平均理財總值10萬元或以上。隨美國加息預期愈濃，各銀行爭奪存款作部署，同時競爭按揭市場。
明報·每日經濟AI 評分4545 中小行回贈2%搶按揭 高才2.5% 大幅提高0.6百分點 分析：追趕全年業績
本港一家中小型銀行昨日將按揭現金回贈由1.4%提高至2%，增幅0.6個百分點；申請人如屬高才通等政府人才計劃獲批人士，可額外獲0.5%現金回贈，總回贈達2.5%。創興銀行及交通銀行早前已將按揭現金回贈上調至1.7%。分析指銀行此舉是為追趕全年業績。
明報·每日經濟AI 評分4444 百佳獲減租2.7% 續租采頤商場舖
百佳超級市場以每月HK$19.8萬元續租新蒲崗采頤花園商場地下880至892號舖，較對上一張租約的HK$20.35萬元輕微減租2.7%。該舖面積約3000方呎，折合呎租約66元，租期至2028年7月。
明報·每日經濟AI 評分7070 嘉里43.08億元投得何文田佛光街地皮 每方呎樓面價約20,738元創九龍5年高位
地政總署公布，嘉里（0683）以逾43.08億元中標投得何文田佛光街豪宅地皮，以最高可建樓面20.77萬方呎計，每方呎樓面價約20,738元。該價較市場估值上限每方呎約1.5萬元高約38%，較2016年同區常盛街地皮每方呎約10,889元高逾90%。
明報·每日經濟AI 評分3838 天御4房1.28億沽 呎售5.4萬 1年升值24%
恒地及新世界合作的西半山天御錄撤辣後首宗二手成交，一個中高層海景4房戶以約1.28億元易手，呎價約5.4萬元。原業主持貨約1年，帳面賺約2463萬元或近24%，料為2024年全面撤消樓市「辣招」後獲利金額最多的新盤短炒成交。
明報·每日經濟AI 評分5858 擎海1期周六價單首輪發售200伙 周日招標20伙3房戶
越秀地產油塘擎海1期公布首份銷售安排，周六（10日）以價單首輪發售200伙，周日（11日）招標推售20伙3房戶，大手客最多可購4伙。
明報·每日經濟AI 評分5959 新地SIERRA SEA第2C（2）期首推105伙 折實均呎13,588元 高過前4期低二手價一成
新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期首批推105伙，折實均呎13,588元，高於項目前4期首推均呎，較2B期今年初的11,328元高近兩成，但較屋苑近期二手成交均呎約1.55萬元低逾一成。該系列去年中至今年初已連環推出首4期，不足一年售逾3000伙，連車位套現逾180億元，樓花期約17個月。
香港經濟日報·生活AI 評分1515 秋拍最矚目拍品
上周多家拍賣行陸續展開秋拍預展，專欄作者譚又維前往觀摩重要作品，並細看各家策展思路與展場設計，作為日後借鏡與學習的參考。該文刊於「藝圃逸譚」專欄。
香港經濟日報·生活AI 評分4141 邦瀚斯中國書畫秋拍 張大千紐約首展潑墨佳作《墨荷》
邦瀚斯中國書畫秋拍10月7日在香港太古廣場六座舉槌。焦點包括北朝晉譯《華嚴經》寫本及張大千曾於1963年紐約赫希爾艾德勒畫廊展出的潑墨佳作《墨荷》，兩者估價同為5,000,000-8,000,000港元。同場並呈獻林風眠罕見署年款大尺幅山水《幽居圖》，估價1,800,000-3,000,000港元，以及張群「中行廬」珍藏35件。
明報·即時地產AI 評分4242 叡璟兩日招標售5伙 套現逾7117萬
華潤置地（海外）長沙灣叡璟2期今明兩日以招標形式售出5伙，套現7117.5萬元。叡璟1、2期推出一個多月，合共累售820伙，累計套現逾81億元。
明報·即時地產AI 評分5454 嘉里逾43.08億元中標何文田佛光街住宅地
嘉里（0683）今日以逾43.08億元中標何文田佛光街住宅地，每方呎樓面地價約20,738元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目交通網絡及社區配套完備，發展潛力優厚，集團將締造具代表性的豪宅項目。