太古地產上海商場銷售連升18季 興業太古匯力吸海外品牌
太古地產（1972）上海前灘太古里項目總銷售連續18季錄得增長。興業太古匯引入「路易號」、「勞力士之家」及退稅服務台，連同管理「張園」招徠國內外品牌首店。前灘太古里以高空橋搭建空間及跑步徑，成為體育愛好者、區外客及網紅常訪的新地標。
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今日36條明報·每日經濟AI 評分2828 明報·每日經濟AI 評分4747 油麻地全幢學生宿舍4.5億放售
第一太平戴維斯獲委託公開放售油麻地彌敦道487至489號KASA，意向價約4.5億元。物業樓高15層，總建築面積約37,228方呎，地下設有3個商舖，1樓至14樓由學生住宿營運商Kudian承租作學生宿舍，總共提供162間客房。
明報·每日經濟AI 評分4141 火鍋店逾10萬租屯門舖 低高峰近半
主攻任食火鍋的「鋒哥廚房」續租屯門仁愛堂街45號舖3年，面積約4650方呎，月租約10.8萬元，折合呎租約23元。該舖2023年月租為18.8萬元，最新租金較3年前舊租約下調約8萬元或43%，反映新界西北商舖租金持續下滑。
明報·每日經濟AI 評分3737 十大屋苑兩日6成交 第一城最旺
中原統計十大屋苑過去兩日錄約6宗成交，較上周末（10月3日及4日）增加1宗或20%，沙田第一城錄兩宗，屬交投最多大型屋苑。第一城第39座低層H室實用面積304方呎兩房戶，議價後減10萬元或2%，以448萬元易手，實呎14,737元。原業主2010年以198萬元買入，持貨16年，帳面賺250萬元或1.2倍。
明報·每日經濟AI 評分2323 淘大兩房戶放租兩日即獲1.6萬元承接
九龍灣淘大花園F座一伙實用面積390方呎兩房單位以1.65萬元放租兩日即租出，議價減500元後以1.6萬元獲一對夫婦承租，實用呎租逾41元。業主今年3月以約460萬元購入單位，現享租金回報約4.2厘。淘大花園本月至今暫錄約5宗租務成交。
明報·每日經濟AI 評分5353 擎海加推194伙折實均呎14,688元 33清水灣周四起招標推73伙
越秀地產旗下油塘擎海1期加推3號價單194伙，折實均呎14,688元，較首張價單13,988元高約5%，撇除樓層及景觀因素實際提價約1%，料本周次輪銷售。首輪價單推售200伙沽清、吸金10.9億元；九建牛池灣33清水灣第1期則於周四（15日）首推73伙招標，屬3房及4房戶。
明報·每日港聞AI 評分4949 【Emily】APEC財長會下周開 陳茂波：合作穩增長重要課題
APEC財政部長會下周二及周三（20及21日）首次在香港舉行，來自區內各經濟體的財長和代表將聚首。財政司長陳茂波指財長會是香港國際級大型活動之一，與會者將探討透過財政政策和金融服務加強區域經濟聯繫，並了解香港創科、城市建設及文化藝術的發展。
明報·每日港聞AI 評分2727 【Emily】一人公司進駐數碼港 建AI樓宇管理平台
數碼港一人公司創業基地OPC Hub今年7月啟動至今，已有超過30間公司獲批進駐，當中有公司利用政府開放數據建立AI樓宇管理平台。該平台可慳番人手，讓創業者快速起動、將創新意念付諸實行。
明報·每日港聞AI 評分2626 香港單車節舉行 鄭泳舜名人單車遊首名衝線
立法會議員鄭泳舜在旅發局主辦的香港單車節「總裁慈善及名人單車遊」中第一名衝線。同場參加的立法會議員還有姚柏良及姚祖輝，賽後網上雖有不少負評，但現場氣氛熱鬧。
明報·每日港聞AI 評分2626 【Emily】永安推更多local tour 辦私廚團
永安旅遊將推出更多local tour（當地參團）及訂製包團產品，總經理馬世文指這會是新興旅遊模式。他留意到不少港人外遊已由傳統跟團轉為訂製包團等新模式，追求小團化、深度遊及更出色的餐飲，認為要持續吸引客人必須改革舊有旅行團模式。
明報·每日港聞AI 評分2323 灣區熱搜：港鐵獲深圳兩線經營權 開異地營運先例
港鐵獲深圳地鐵4號線一、二期特許經營權，成為異地地鐵公司營運本地地鐵線的先例。一期於2010年7月轉交港鐵軌道交通（深圳）有限公司接管，二期於2011年6月通車並以BOT模式由港鐵（深圳）出資興建及管理，經營權至2041年。
明報·每日港聞AI 評分6060 涉寄30封粉末恐嚇信追數 裝修公司3人被捕
一個餐飲集團與其分店附近居民近日先後接到逾30封白色粉末恐嚇信，內附骷髏頭圖案及「毒」字樣A4紙。警方上周五拘捕裝修公司3男女，初步相信事件與集團逾百萬元工程費用糾紛有關，不排除有更多人被捕。
明報·每日港聞AI 評分6464 八成嚴重流感個案為長者 學者籲接種重組疫苗
本港流感季節截至本月7日共有770宗嚴重流感個案，超過八成為年滿65歲長者，當中逾77%死亡。香港醫院藥劑師學會與數名港大學者召開記者會，呼籲長者及慢性病患者等高危人士盡早接種流感疫苗，並建議長者接種保護力更強的重組疫苗。
明報·每日港聞AI 評分5858 警方將軍澳搗破貓池詐騙電話中心 拘1男 涉打出逾2.3萬個電話
警方上周五（9日）在將軍澳搗破一個利用住宅單位運作的詐騙電話中心，拘捕一名男子並檢獲「貓池」通訊設備等證物。該中心相信已運作約一星期，以貓池打出逾2.3萬個詐騙電話，至少涉及一宗損失約10萬元的騙案。
明報·每日港聞AI 評分2525 港大研偏振鏡系統應對旋球 目標與人對戰乒乓球
港大計算與數據科學學院團隊研發「偏振鏡」系統，透過分析球的轉速及方向讓機械人應對乒乓球「旋球」，目標是與人對戰。人形機械人比賽沿用國際賽事規則進行單對單自主「機機對決」，而專業運動員比賽時球速可達每小時100公里、轉速達每秒100轉。
明報·每日港聞AI 評分2525 AI年代：機械人打乒乓 挑戰性能壓力測試 球賽奪銀領隊：發展人形機械人 體能智力並重
香港大學計算與數據科學學院副院長羅平率團隊，今年8月在北京舉行的「第二屆世界人形機器人運動會」機械人乒乓球項目，從12支內地及海外代表隊中奪得銀牌。羅平稱打乒乓球對體能及智力要求並重，是最能挑戰人形機械人性能的壓力測試。
明報·每日港聞AI 評分3636 坐商場圍欄失足 中年漢墮斃
47歲姓趙男子前晚10時許被發現倒卧在灣仔新鴻基中心停車場出入口通道，送院搶救後不治。據了解，他當時滿身酒氣，相信坐在一樓欄杆時失足，從花槽中空位置墮至約6米下的行車道。
明報·每日港聞AI 評分6666 新皇崗口岸不設旅遊巴上落客區 陳美寶稱皇巴站發揮擺渡安排
新皇崗口岸不設旅遊巴上落客區，運輸及物流局長陳美寶稱會利用功能轉變的皇巴站，配合新的專營巴士路線發揮擺渡安排。新皇崗口岸今早6時半開通，局方正與旅遊業界溝通，令參加旅行團的旅客有更多往返選擇。
明報·每日港聞AI 評分6666 新皇崗口岸今早開通 30年皇巴停運 巴士迷攜燈牌送別
新皇崗口岸今早6時半開通，原有皇崗口岸臨時旅檢大樓及落馬洲管制站旅檢服務即時停用，往返口岸的皇巴完成歷史任務。有巴士迷昨日到場乘搭最後一程，帶着寫有「辛苦晒皇巴goodbye」等字眼的燈牌送別。
明報·每日港聞AI 評分6767 新皇崗口岸今早開通 深圳料長遠日客流逾30萬 APEC前夕設一站式服務中心
新皇崗口岸今早開通，深圳市口岸辦公室指舊口岸每日約5萬人次，新口岸初期每日可達10萬至20萬人次，長遠可超過30萬人次。新口岸因應APEC峰會專門作準備，並設一站式服務中心；特首李家超稱新口岸可令兩地人流、物流、資金流和信息流更高效流動。
明報·每日港聞AI 評分3434 【留學香港系列】科大校長葉玉如：學生屬大學重要持份者 欣賞學生會關心大學
科大校長葉玉如表示學生是大學重要的持份者之一，讚賞學生會很關心大學，會面時聽到的意見和訴求大學都會認真對待。科大學生會日前在Instagram上載幹事會與校方高層合照。學生提出常溫習到深宵、冀食堂延長營業時間及深夜有食物供應等提議，校方即時跟進。
明報·每日港聞AI 評分2828 【留學香港系列】科大校長葉玉如：非本地生已達50%限額 可招70%但須先多元化
科大校長葉玉如支持政府逐步放寬八大非本地本科生至本地核准學額50%，指科大已達限額，再擴大亦有能力招收70%。她強調須先考慮大學健康發展，來源要國際化、多元化，除內地生外亦有韓國、日本、印度、印尼學生，並到中東、中亞招生。
明報·每日港聞AI 評分3939 【留學香港系列】科大垂青北都3大學城區 葉玉如洽海內外大學合作 洪水橋拓物流低空經濟 新田拓生命科技
葉玉如透露科大對北都3個大學城區均有興趣，正與內地及海外大學商討合作辦學。科大擬在年底截標的「洪水橋大學城」建立合作平台，推進現代物流、低空經濟等科研，醫學院則配合新田大學城推動生命科技、醫療創新。科大建設香港第三間醫學院的準備工作「everything on track」，她過去兩年曾親赴內地及海外逾30間醫學院取經。
明報·即時港聞AI 評分5252 香港單車節32公里組別未能駛上汀九橋 單車總會就領航車誤判致歉
旅發局年度香港單車節今（11日）首度移師西九文化區舉行，吸引逾6000人參賽，賽後有參加者批評安排。多名32公里組車手反映未能按原定路線駛入汀九橋，另有大批車手在終點線附近需步行推車，有人形容單車節變推車節。中國香港單車總會就總會領航車誤判導致32公里組別車手錯失汀九橋賽道體驗，並帶來短暫路段堵塞致歉。
明報·即時港聞AI 評分3838 中大研究揭示「CD8⁺調節性T細胞」成動脈粥樣硬化新型治療靶點
中大醫學院研究揭示「CD8⁺調節性T細胞」可作為對抗動脈粥樣硬化的新型治療靶點。團隊發現「效應CD8⁺ T細胞」會影響血管細胞正常運作，加速動脈粥樣硬化惡化。研究進一步證實，以非溶細胞性抗CD8α抗體誘導保護性CD8⁺ Treg，可恢復血管細胞Notch訊號、抑制異常增殖，減緩病程。
明報·即時地產AI 評分4646 本月一手成交約550宗 叡璟II三房作價高見1922.6萬
華潤置地（海外）長沙灣叡璟II以招標售出第5A座45樓A室，實用面積722方呎3房1套連儲物室，成交價1922.6萬元、實呎26,629元。10月份至今整體一手成交暫時累錄約550宗。
明報·即時港聞AI 評分1818 近千名師生金紫荊參與升旗儀式賀國慶
教育局副局長施俊輝今早在金紫荊廣場出席由香港升旗隊總會主辦的升旗儀式，與近千名師生一同慶祝中華人民共和國成立77周年。施俊輝在社交平台發文交代此事。
明報·即時港聞AI 評分3636 船灣下苗田行山男暈倒昏迷 直升機送院搶救不治
今午（11日）一名男子在船灣下苗田行山期間疑暈倒昏迷，由奉召到場的飛行服務直升機送往東區醫院，經搶救後證實不治。警方於3時18分接獲其同行男友人報案，救援人員在烏蛟騰停車場集合展開登山搜救，並為該名男子裝設自動心外壓機，事件起因仍有待警方調查。
明報·即時地產AI 評分4444 擎海1期加推194伙折實均呎1.4萬元 較首張價單高半成
越秀地產油塘擎海1期今日加推第3號價單194伙，整批折實均呎14,688元，1房折實約418萬元入場。該均呎較首張價單約13,988元高約5%。此前首輪價單推售200伙全數售罄，套現逾10.9億元。
明報·即時港聞AI 評分6464 新皇崗口岸12日早上6時半開通 市民巴士迷趕搭最後一程皇巴道別
新皇崗口岸明日（12日）早上6時半開通，原有皇崗口岸臨時旅檢樓及落馬洲管制站旅檢服務即時停用，往返口岸的皇崗巴士亦會停駛。有市民及巴士迷到場搭最後一程，有人訂製寫有「皇巴再見」的燈牌打卡。不少人認為新口岸開通後過關會更方便，有人表示會因此增加使用皇崗口岸的頻率。
明報·即時地產AI 評分4040 皇璇再售出3伙原撻訂單位 涉逾2600萬
北角新盤皇璇再售出3伙原遭撻訂單位，涉資2642.9萬元。其中成交價最高的23樓D室實用面積451方呎，最新以1144.7萬元成交、實呎25,381元，較9月30日首次售出價1124.7萬元貴20萬元或1.8%，主因是發展商未有提供上次20萬元直減折扣。
明報·即時港聞AI 評分6060 警搗將軍澳電騙中心拘24歲男子 以「貓池」打2.3萬詐騙電話
警方破獲一個設於將軍澳住宅單位的詐騙電話中心，檢獲「貓池」通訊設備等證物，以涉嫌詐騙拘捕一名24歲本地男子。初步相信電騙中心運作約一星期，至少涉及一宗損失約10萬元的騙案。
明報·即時港聞AI 評分3535 香港單車節今日舉行 逾6000人參與
旅發局主辦的「新鴻基地產香港單車節」今日（11日）舉行，吸引逾6000人參與，設有非競賽項目「56公里組」、「32公里組」及國際單車聯盟1.1級公路賽等。率先於凌晨5時多起步的「56公里組」涵蓋「五隧三橋」，包括青馬大橋、汀九橋、昂船洲大橋，以及首次加入的中九龍繞道。
明報·即時地產AI 評分3131 帝峯．皇殿開放戶租1.78萬 呎租59元
奧運站帝峯．皇殿第6座中層B室開放式單位以1.78萬元租出，實用面積301方呎，實用呎租59元。單位望九龍市景，業主於2011年以550萬元一手購入，持貨約15年，租金回報3.9厘。中原首席分區營業經理黃家全指市區私宅租盤持續具承接。
明報·即時地產AI 評分3333 油麻地KASA全幢放售 意向價4.5億
第太平戴維斯獲委託出售油麻地彌敦道487至489號全幢物業KASA，意向價約4.5億元。物業樓高15層，總建築面積約37,228方呎，地下設3個商舖。1樓至14樓由學生住宿營運商Kudian承租作學生宿舍用途，提供162間客房。
明報·即時地產AI 評分2525 柏傲灣海景3房呎租48元 一手業主享逾3厘回報
荃灣西柏傲灣第1A座高層B室一個826方呎可望海景3房1套單位以月租3.95萬元租出，折合實用呎租約48元，較業主原叫價4萬元微減500元。租客為本地家庭客，業主於2017年以1438萬元一手購入作長線收租，租金回報約3.3厘。中原市務經理涂健表示，踏入10月中私宅租務依然活躍。
明報·即時港聞AI 評分6363 醫生提醒高風險者染流感後併發症機會較高 促盡快接種疫苗
本港正值流感季節，多位專家提醒長者及慢性病患者等高危人士盡早接種疫苗。衛生防護中心資料顯示，截至10月7日的770宗嚴重流感個案中，超過八成為長者，當中逾77%死亡；專家指高危人士感染後患心肌梗塞及中風的風險增加逾6倍。
明報·即時港聞AI 評分5353 大律師公會就吳靄儀專業失當投訴不成立申覆核，11月9日聆訊
大律師公會執委就紀律審裁組裁定針對吳靄儀的專業失當投訴不成立提出司法覆核，要求推翻裁決，案件11月9日聆訊。公會主席毛樂禮表示不評論個別案件，強調會考慮個案事實及相關法律原則，並指現行條例下公會沒有上訴權，司法覆核是唯一可行的程序。
明報·即時港聞AI 評分5353 梅艷芳骨灰被盜 警方重案組跟進 暫無人被捕
梅艷芳國際歌迷會昨晚發出緊急呼籲，稱梅艷芳安放於大嶼山寶蓮禪寺海會塔的骨灰自今年7月起被盜，警方重案組跟進，暫無人被捕。有關方面報警至今近3個月，骨灰仍未尋回。
明報·即時港聞AI 評分5757 海關機場檢值100萬元大麻花 拘捕兩名內地男子
香港海關昨日（10日）在香港國際機場偵破旅客販運毒品案，拘捕兩名內地男子，檢獲約5公斤懷疑大麻花，估計市值約100萬元。兩人同被控一項販運危險藥物罪，將於明日（12日）在西九龍裁判法院提堂。