藝能工程蔡健輝等1.23億購鄧成波西貢銀主盤
已故「舖王」鄧成波家族持有的西貢康定路2號工廈，上月底以1.23億元易手，買家為廣域舞台設備有限公司，董事包括藝能工程蔡健輝及蔡日昇。物業總樓面約59,991方呎，呎價2050元；鄧成波家族2018年以2.6億元購入，8年貶值約1.37億元或53%。
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今日4條明報·每日經濟AI 評分4141 明報·每日經濟AI 評分4242 應天4房1.64億沽 實呎7.5萬 項目標準戶雙破頂
長實中半山應天以逾1.64億元售出4房戶，實呎7.5萬元，項目標準戶售價及呎價雙破頂。恒地牽頭西半山天御2期同日以1.49億元售出4房戶，兩宗成交共涉逾3億元。新地西貢西沙SIERRA SEA 2C（2）期首度招標連沽41伙，個別4房戶作價逾1426萬元，創系列標準戶新高。
明報·每日經濟AI 評分4848 太古地產夥華懋重建鰂魚涌三廈 建50萬呎甲級商廈
太古地產與華懋集團合作，計劃將鰂魚涌海傍大廈、海灣大廈及毗鄰的華懋交易廣場，重建為一幢提供50萬方呎樓面的甲級辦公樓，預計明年動工。太古地產今年5月已以逾20億元透過強拍統一海傍大廈及海灣大廈業權。
明報·每日經濟AI 評分3838 新地屯門16區1期申建兩幢最高49層摩廈 涉1280伙勢成區內最高住宅
新地向城規會申請放寬屯門第16區站上蓋1期建築物高度限制，擬建兩幢48及49層高住宅，最高達177.4米，涉1280伙。項目料落成後高於2012年落成、樓高44層的同系瓏門，勢成區內最高住宅物業。
香港經濟日報·生活AI 評分1212 恒基Central Yards邀Kim Jones開旗艦店 2027年進駐中環新海濱
恒基地產旗下中環新海濱項目Central Yards宣布，時裝設計師Kim Jones首間同名零售旗艦店將於2027年進駐。預計明年揭幕的第一期設有全港唯一私營百老匯大劇院及12個世界級戶外活動場地。項目今年中已開放連接國際金融中心商場與中環碼頭的臨時行人通道，並與Little Cove Espresso合作設立慈善咖啡店，淨收益捐贈「救助兒童會」。
明報·即時地產AI 評分3232 叡璟II今售兩伙 3房平台戶呎售2.45萬
華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟II今日連錄兩宗招標成交，涉資2244萬元，其中第5B座3樓A室、實用面積588方呎連97方呎平台的3房特色戶，作價1443萬元、實呎24,541元。叡璟系列8月開售以來累沽826伙、吸金總額約82億元。
明報·即時地產AI 評分4141 太古地產華懋合併鰂魚涌三廈 重建成50萬呎27層高商廈
太古地產與華懋集團宣布，計劃將鰂魚涌海傍大廈、海灣大廈及毗鄰的華懋交易廣場合併重建為一幢甲級辦公樓。兩塊用地合併後佔地約35,000平方呎，項目預計提供約500,000平方呎總樓面面積，包括一幢27層高辦公樓、基座商場及地庫停車場，預計明年動工。
明報·即時地產AI 評分4848 西沙SIERRA SEA第2C（2）期首日招標 標準戶1426萬破頂
新地西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期今日首日招標56伙，即日錄41宗成交。Emerald Avenue第1座33樓F室、實用760方呎4房戶以1426.099萬元成交，實呎18,764元，創項目標準單位成交價及呎價新高；另有頂層特色戶以逾2531萬元成交。
香港自由新聞AI 評分7171 宏福苑逾93%業主簽署政府收購方案買賣協議
政府周五表示，大埔宏福苑1,850名業主已完成簽署買賣協議，佔逾93%，收購方案第二階段於周四截止。約1,700名已簽接受書的業主選擇特別銷售計劃下的新單位，政府稱預留4,400個單位，首批約35戶上月尾開始揀樓。部分業主因破產或不在港等原因未能及時簽署，當局稱會按個別情況處理。
香港電台·即時本地AI 評分5858 屋宇署要求One Stanley發展商額外調查8座洋房
赤柱One Stanley一間獨立屋鋼筋配置不符圖則，屋宇署視察及測試後發現地面層橫樑保護層未按批准圖則配置鋼絲網，部分樓板鋼筋配置亦與圖則不符。署方要求發展商建灝地產就涉事洋房、另外8座洋房及第9座公用地方安排詳細調查，並於函件日期起計1個月內提交結果及相關資料。
南華早報·香港AI 評分5858 One Stanley 鋼筋風波後 8 個單位被令檢驗
香港當局要求 One Stanley 發展商檢驗多 8 個單位，其中一個由蒙古礦業大亨家族購入。發展商 K&K Property 周五更新的售樓說明書載有檢驗細節，屋宇署上月已宣布會對該屋苑樓宇進行隨機檢查。
明報·即時港聞AI 評分6262 ONE STANLEY更新售樓書 屋宇署要求建灝調查涉事單位及8座獨立屋 一個月內交報告
赤柱豪宅ONE STANLEY一間獨立屋被揭部分樓板鋼筋配置不符圖則，發展商建灝地產更新售樓書，披露本月2日接獲屋宇署通知，須於一個月內完成調查並提交報告。屋宇署同時要求調查5、8、16、17、19、32、33、36號8座獨立屋及第9座公用地方，建灝稱已與所有買家和業主溝通。
明報·即時地產AI 評分4242 新地屯門16區1期申放寬高限 擬建48及49層高住宅
新地就去年11月中標的港鐵屯門16區1期項目，向城規會申請放寬建築物高度限制，擬建兩幢48及49層高住宅，最高達主水平基準以上177.4米。項目料落成後將高於樓高44層的同系屯門站上蓋瓏門，有機會成為屯門區內最高住宅物業。
明報·即時地產AI 評分4343 應天4房逾1.64億沽 呎售7.5萬創項目標準戶雙新高
長實中半山波老道應天以逾1.644億元售出一伙4房戶，實呎7.5萬元，成交價和呎價均創項目標準分層戶新高。該項目已屆現樓，港島超級豪宅持續錄得大額成交。
明報·即時地產AI 評分2828 太子壹號本月暫沽7伙涉4271萬 1房呎售2.15萬
太子基隆街太子壹號本月暫錄7宗成交，涉逾4271萬元，包括今日以533.2萬元售出的20樓B室，實用面積248方呎1房戶、實呎21,500元。10月迄今整體一手成交暫累積錄約660宗。
政府新聞處·新聞公報精選AI 評分6060 發展局刊憲八條附屬法例 為新土地實施業權註冊制度訂立細節
發展局於十月十六日刊憲八條附屬法例，為明年上半年在新土地實施業權註冊制度訂立實施細節，並將現行契約註冊制度部分做法與新制度看齊。八條附屬法例將於十月二十一日提交立法會進行先訂立後審議程序，其中部分電子申請條文及費用修訂規例將於二○二七年十月四日與電子遞交系統同步生效。
推薦理由：發展局刊憲八條附屬法例，為新土地明年上半年實施業權註冊制度訂立細節，並交代生效時間表。
明報·即時地產AI 評分3636 沙田世界花園3房1791.8萬沽 業主持貨21年帳賺1211.8萬
沙田世界花園長松閣高層A室，實用1603方呎、3房間隔，以1791.8萬元易手，實呎11,178元，屬市價水平。美聯分行區域聯席董事呂劍偉表示，該單位由長情業主持貨21年，帳面賺1211.8萬元。世界花園樓齡逾46年。
明報·即時地產AI 評分5858 CCL樓價指數按周跌0.71% 見兩個月低位
中原城市領先指數CCL最新報160.05點，按周跌0.71%，屬今年8月初後10周、逾兩個月來低位。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，是次指數反映美國加息後首周市況，而8月中長沙灣新盤以低於二手價開賣，二手交投受壓令CCL升勢受阻。以2026年計，CCL暫時仍累升11.06%。
明報·即時地產AI 評分4444 美聯：首9個月第二市場破3000宗 創2013年推「白居二」後次高
美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據顯示，今年首9個月資助房屋未補價第二市場累計成交3,080宗，較去年同期2,495宗上升約23.4%，創2013年推出「白居二」計劃後次高。美聯分析師岑頌謙指出，房委會預計今年第四季向「白居二2025」成功申請者發出批准信，新一批買家將陸續入市，有望帶動全年成交量挑戰4,000宗。
明報·即時地產AI 評分4040 屯門市廣場兩房412萬沽 2年半帳面大升45%
屯門市廣場2座中層E室，實用325方呎、2房間隔，最新以412萬元易手，實呎12677元，屬市價水平。原業主2024年3月以283.8萬元購入，持貨約2年半，帳面大升128.2萬元或45%。
明報·即時地產AI 評分4040 和富中心3房1700萬易手 長情業主持貨42年帳賺1618萬
北角和富中心16座高層E室，實用1,044方呎，3房1套連工人套間隔，獲3組客洽購，最終以1,700萬元售出，實呎16,284元。中原林龍南表示，長情業主持貨42年，帳面賺1,618萬元。
明報·即時地產AI 評分2222 麗港城半月錄6宗成交 兩房635萬易手
藍田麗港城本月上半月暫錄6宗成交，快將追平上月全月7宗交投量，平均實呎12404元。最新成交為14座高層C室，實用517方呎兩房戶，享園景，以635萬元易手，實呎12282元。
明報·即時地產AI 評分3434 新地屯門16區1期申放寬高限 建地面停車場涉286車位
新地就去年11月中標的港鐵屯門16區1期物業發展項目，向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建地面停車場，涉及286個車位。
明報·即時地產AI 評分2323 鴨脷洲Coasto一房戶1.6萬元租出 呎租63元 業主回報4.9厘
鴨脷洲Coasto錄得一房戶租務成交，低層E室實用面積253方呎，業主以1.8萬元放租，議價後減2000元或11%，以1.6萬元獲承租，實用呎租逾63元，新租客為專業人士。業主去年初以392萬元一手購入單位，享租金回報約4.9厘。
明報·即時地產AI 評分1616 朗城滙兩房1.9萬獲承租 呎租39元
元朗朗城滙第2座高層E室兩房戶，實用面積489方呎，獲建築界人士以1.9萬元承租，實用呎租約39元。業主2019年以約873.29萬元一手購入，享約2.6厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分3434 天御2期本月首宗成交 4房花園戶1.49億沽
恒地與新世界合作的西半山衛城道天御2期錄得10月首宗成交，第1座6樓B室實用面積2684方呎、4房4套間隔連1779方呎私家花園，成交價逾1.491億元、實呎55,560元。買家須於明年10月31日或之前完成交易，但可提早入住。
明報·即時港聞AI 評分6262 宏福苑93.2%業主已簽署買賣協議 房屋局稱部分業主因特殊情況未簽將酌情考慮
大埔宏福苑業主簽署出售單位《買賣協議》的限期昨日屆滿，房屋局發言人今日表示，A至H八座共1850戶業主已簽署協議，佔八座單位總數93.2%。政府稱會繼續全速跟進契約轉讓手續以完成業權轉讓，部分業主因特殊情況未簽，將酌情考慮。
明報·即時地產AI 評分2222 內地客1.2萬租上然一房 預付一年租逾14萬
大埔馬窩上然第2座中層A7室，實用面積310方呎1房戶，以1.2萬元獲內地客承租，實用呎租約39元，並預繳一年租金約14.4萬元。業主去年以約337.5萬元一手購入，享約4.3厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分3939 UNI Residence兩房呎售2.26萬 創項目新高
沙田UNI Residence售出30樓G室，實用面積347方呎，作價786.6萬元，折合實呎22,669元，創項目新高呎價。該盤由永泰地產與萬科香港合作發展，目前已累售195伙，佔全盤逾八成單位。10月至今整體一手成交累積錄約660宗。
南華早報·商業AI 評分3232 蘭桂坊之父盛智文進軍香港豪宅市場 西貢181 Clearwater獲預售批文
蘭桂坊集團創辦人盛智文首次進軍香港住宅市場，位於西貢的181 Clearwater為集團首個本地住宅項目，並已獲預售批文。項目由蘭桂坊集團與遠東發展及Hien Lee Engineering合作發展，將泰國布吉度假式概念引入香港豪宅市場。
明報·即時地產AI 評分2222 Silicon Hill兩房1.85萬租出 業主回報近3厘
大埔白石角Silicon Hill第5座中層B8室兩房單位，實用面積413方呎，以18,500元租出，實用呎租約45元，新租客為區內客。業主2022年以約758萬元一手購入，享2.9厘租金回報。
Yahoo 新聞香港AI 評分6262 發展局公布第三季賣地計劃 推沙田石門住宅地涉960伙
發展局局長甯漢豪公布本財政年度第三季賣地計劃，推出沙田石門大涌橋路與安心街交界一幅住宅用地，預計提供960個單位。連同市建局土瓜灣道項目及私人重建項目，第三季私人房屋供應約3,845伙，首三季合共15,680伙，超出全年12,600伙目標。甯漢豪表示供應目標並非硬指標，會持續評估市場步伐。
明報·即時地產AI 評分3838 英皇蠔涌洋房項目補地價每呎3165元 較同區澄林低逾五成
英皇旗下西貢蠔涌洋房項目上月以8249萬元完成補地價，每方呎樓面補地價約3165元，較同區澄林5年前每方呎樓面補地價低超過五成。西貢區近月先後有洋房新盤推出，包括蘭桂坊地產與遠展合作發展的蠔涌澄林，以及豐資源旗下窩美豐迎山。
明報·每日經濟AI 評分3939 逸樺園4房租4.6萬 較1年前加租千元
鰂魚涌逸樺園第2座中層E室一個實用896方呎的4房雙套戶，最新以HK$4.6萬租出、實用呎租逾51元，由公司租客承租。租金較對上租約按年增HK$1,000或約2%。業主2004年以620萬元購入，租金回報約8.9厘。
明報·每日經濟AI 評分3737 33清水灣最高呎價2.76萬 媲美啟德盤
九建（0034）旗下牛池灣33清水灣第1期首推73伙招標，單日售出8伙、涉資1.17億元。第2座20樓A室實用1039方呎以2863.1萬元成交、實呎27,556元，呎價料創牛池灣分層單位新高，媲美啟德新盤水平。該盤樓花期約14個月，本月至今整體一手成交暫累錄約650宗。
明報·每日經濟AI 評分5050 英皇西貢蠔涌洋房項目每方呎補地價3165元 較同區澄林低超過五成
資料顯示，英皇（0163）旗下西貢蠔涌洋房項目上月以8249萬元、每方呎樓面補地價約3165元完成補地價，較澄林5年前每方呎樓面補地價低超過五成。西貢區近月另有澄林及豐迎山等洋房新盤推出。
明報·每日經濟AI 評分5656 發展局長甯漢豪：安達臣首置盤若未能依期完工 政府有權收取補地價
發展局長甯漢豪表示，長實（1113）安達臣道港人首置盤鋼筋問題，政府去年已就承建商及專業人士提出檢控，現正等候排期，檢控仍在進行。他指若項目未能在賣地條款限定日期前依期完工，政府有權收取補地價，發展商與承建商的合約問題則由雙方自行處理。
明報·每日經濟AI 評分5858 發展局公布本季賣地計劃 供應約3845伙 首推小瀝源學生宿舍地
發展局長甯漢豪公布本季賣地計劃，季內共提供約3845伙，連同首兩個財政季度合共15,680伙，較全年目標12,600伙高出約24%。本季將推出沙田石門住宅官地，市場估值約24億至42億元；另首推沙田小瀝源專上教育學生宿舍用地，料提供約600個宿位。
明報·每日經濟AI 評分2222 湯文亮：租客知道要加租 會盡快續約
湯文亮指出，租客一旦知道將要加租，便會盡快續約。他提到有茶餐廳東主遇上租客生意不俗卻遲遲不肯續約，原因是租客認為租金仍有下調空間，愈遲續約租金愈低。
data.gov.hk 新數據集（CKAN）AI 評分1717 data.gov.hk 推出簡約房屋單位資料數據集
data.gov.hk 上載簡約房屋（LPH）單位資料數據集，列出地區、區域、項目名稱、樓座、單位號碼、樓層、樓面面積及是否設有升降機服務等單位資訊。數據集屬房屋類別，更新頻率為有新條目或記錄時隨即更新，由 Digital Policy Office 開發及支援。