尖沙嘴蓮香樓一籃子舖2.57億沽 41年賺2.4億
資深投資者吳根海持有的尖沙嘴金巴利道一籃子商舖，包括逾百年歷史茶樓蓮香樓舖位，以約2.568億元易手，料為近4年多以來尖沙嘴最大宗商舖成交。原業主持貨約41年，帳面大賺約2.4億元。
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今日15條明報·每日經濟AI 評分4343 明報·每日經濟AI 評分5050 黃保欣家族聯僑廣場申改學生宿舍
黃保欣家族持有的牛頭角聯僑廣場向城規會申請逾九成樓面改裝為學生宿舍，涉及樓面約9萬方呎，將提供240個房間、434個宿位。申請人指若成功獲批，學生宿舍預計2028年6月開始營運。港府推出「城中學舍」計劃後，不少業主隨即將持有物業申作學生宿舍。
明報·每日經濟AI 評分5252 何文田佛光街豪宅地收10份標書兩年最多 保利置業入標 信置伙鷹君組財團
何文田佛光街豪宅地昨日截標，地政總署共收10份標書，是繼2024年7月沙田小瀝源源順圍住宅地獲11份標書後，兩年多來收到最多標書的住宅官地。保利置業（0119）罕有入標參戰，信置伙鷹君組財團競投。業界指地皮發展規模及投資額適中、鄰近多個豪宅項目，發展潛力被看高一線。
明報·每日經濟AI 評分4040 廖偉強：10月新盤主導 向隅購買力惠及二手
廖偉強指10月將由一手新盤主導市場，向隅購買力將惠及二手市場。差餉物業估價署8月私人住宅樓價指數按月微升0.06%、按年累升10.98%，在短暫調整後回穩，顯示在外圍仍存不確定的環境下市場底氣仍在。
明報·每日經濟AI 評分3838 陳永傑：樓市今季料量升價穩 中美關係回暖添信心
陳永傑預計第四季住宅市場量升價穩。第三季一手成交不足4000宗，按季跌近四成，發展商轉以貼市價推盤、租金持續破頂。中美元首會晤釋出回穩信號，為樓市增添信心。
明報·每日經濟AI 評分3737 首季大中華收入跌26% Nike料全年整體營收挫
Nike預期截至明年5月底本財年整體收入錄得「高個位數」百分比跌幅，大中華區首季收入大跌26%，整體收入已連續兩季收縮。Nike早段股價跌5.7%，今年迄今已跌約45%，可能刷新歷來最差年度表現。
明報·每日經濟AI 評分4343 美國9月非農職位僅增2.9萬 遠低預期 本月加息機率降至不足兩成
美國9月非農就業職位僅增2.9萬個，遠低於分析師預期的9萬個，就業市場顯著降溫。8月增幅由16.2萬個下修至13.3萬個，7月亦由增長2.1萬個下修為減少1萬個。7至8月職位增幅合共向下修訂6萬個。
明報·即時地產AI 評分2828 海外公司客3.75萬租海之戀3房戶
荃灣海之戀9座高層E室實用777方呎的3房1套戶以3.75萬元租出，實用呎租約48.3元，新租客為海外公司客。業主2017年以1233萬元一手買入，持貨約9年，租金回報約3.6厘。
明報·即時地產AI 評分5454 皇璇招標沽出最後1伙平台特色戶 13天售189伙套現近20億
北角熙和街新盤皇璇今日以招標沽出最後1伙平台特色戶，為2樓D室，實用面積413方呎，成交價1239萬元，實呎3萬元，全盤天台及平台特色戶悉數沽清。發展商指項目採發價單及招標雙線銷售，在13天內沽出189伙，佔全盤194伙逾97%，套現近20億元。
明報·即時地產AI 評分5252 本季料10個新盤4189伙登場 東九龍佔半 業界料全年一手成交近2萬宗
今季擬推出的10個主要新盤共涉約4189伙，東九龍五大盤合共2120伙，佔約五成。其中包括越秀地產油塘擎海1期、長實啟德跑道區花語海1期、恒地牽頭的首岸2期及信置牽頭的瑅海等項目。業界估計全年一手成交近2萬宗，與去年相若。
明報·即時地產AI 評分4747 麥當勞1.2億沽荃灣巨舖 39年賺逾億
麥當勞以1.2億元連租約沽出荃灣街市街10至22號地下至2樓舖位，該舖面積約12,251方呎，於今年8月底易手。成交呎價9795元，登記買家為建創控股（香港）有限公司，註冊董事包括顏志源、顏志偉、顏乙清。
明報·即時地產AI 評分3737 深圳大族激光高雲峰7628萬購凱旋門4房
深圳大族激光董事長高雲峰或相關人士，早前透過海外註冊公司名義，斥7628萬元購入九龍站凱旋門一個高層4房戶，實呎逼近6萬元。市場再有內地富豪入市豪宅物業。
明報·即時地產AI 評分3131 欣廷軒兩房690萬沽 10年升值近三成
沙田欣廷軒第5座低層G室議價後以690萬元沽出，實用面積414方呎兩房，實呎16,667元。中原高級營業經理梁偉健表示，新買家為區內客，購入單位自住。
明報·即時地產AI 評分5151 何文田佛光街住宅地截標 最少收10份標書
何文田佛光街住宅地今日中午截標，最少收到10份標書，入標發展商以港資為主。參與者包括毗鄰地皮有發展項目天鑄的新地、同區有發展項目的嘉里及華懋。
明報·即時港聞AI 評分3636 國慶77周年酒會 李家超：國際定位屬香港DNA 發揮內聯外通優勢落實一五規劃
特區政府今早在灣仔會展舉行國慶77周年酒會，特首李家超致辭指國際定位屬「香港的基因DNA」，落實一五規劃的工作路徑之一是發揮香港內聯外通的優勢。他指今次是特區政府公布香港第一個五年規劃後首個國慶日，別具意義，制訂五年規劃是抓緊國家發展機遇的戰略謀劃。
明報·即時港聞AI 評分4242 何文田及旺角多幢大廈凌晨一度停電近四小時 有住戶氧氣呼吸機一度未能運作
何文田及旺角多幢大廈昨晚11時許電力供應中斷，中電工程人員到場搶修並安排多部流動發電車提供臨時供電，至凌晨3時許恢復。停電期間，一名居於受影響大廈的老翁因氧氣機未能運作需送院治理。
明報·即時港聞AI 評分4141 男子深水埗疑涉偷竊 父子阻止時遇襲
深水埗基隆街220號後巷凌晨1時許發生衝突，一名62歲姓梁男子懷疑潛入大廈偷竊，遭53歲姓李男事主父子阻止時遇襲，梁男前額及手腳受傷，事主頭、手腳受傷，兩人送院。警方經調查以涉嫌盜竊及襲擊致造成身體傷害拘捕梁男。
明報·即時港聞AI 評分4141 大美督國慶長跑 男跑手暈倒昏迷
一名55歲姓韋男子10月1日上午9時許在大埔大美督參加跑步比賽時突然暈倒昏迷，由主辦機構職員報案。救護人員到場將他送往大埔那打素醫院搶救。
明報·即時港聞AI 評分4242 男子坪洲泳賽遇溺 送院不治
一名58歲外籍男子中午12時許在坪洲參加泳賽時，於龍母廟對開附近泳灘懷疑遇溺，送東區醫院搶救後證實不治。事主獲救時昏迷，先由救援人員送抵坪洲診所急救，再由政府飛行服務隊直升機轉送東區醫院，抵院時需使用自動心外壓機施救。
明報·即時港聞AI 評分5151 崔定邦：大部分酒店入住率逾九成 房價升一至兩成 黃家和料黃金周生意額可達30億元
一連7日的內地國慶黃金週假期今日起展開，旅遊促進會總幹事崔定邦表示大部分酒店入住率逾九成，房價升約一成至兩成。香港餐飲聯業協會會長黃家和估計由中秋節至黃金週結束生意額可達30億元，平均每日約2.5億元，中式酒樓生意料有10%至15%升幅。
明報·即時港聞AI 評分4242 於菲律賓捲藏毒案囚26年終獲釋返港 鄧龍威堅稱無辜 不想抱怨生活因「人生本無常」
港人鄧龍威2000年在菲律賓捲入藏毒案，服刑26年後於9月29日乘飛機抵港，他接受電台訪問時重申自己無辜、多年來坐的是「冤獄」。他坦言人生本無常、不想抱着怨氣做人，自言在獄中健身及閱讀自我增值，現打算先考車牌，盼日後「揸車搵食」。
明報·即時港聞AI 評分4040 屯門雀鳥被男童繩綁吊起拖行 警列殘酷對待動物
警方將屯門柏麗廣場雀鳥懷疑被繩綁吊起拖行的短片案列作「殘酷對待動物」，交由屯門警區刑事調查隊跟進，暫未有人被捕。警方今日（10月1日）接報，指片段昨日（9月30日）於社交平台流傳，警員到場未有發現有關受傷雀鳥。
明報·即時港聞AI 評分5454 國慶日破邊洲首節預約時段約440人出席 有內地旅客倡收費避免有人「甩底」
國慶黃金周首日約440人出席破邊洲段首個預約時段，接近約500人上限。漁護署公布該段10月1日至6日預約名額全滿，現場秩序良好、沒有擠迫，惟草叢內不時可見膠樽堆積，有旅客建議收費以免有人免費「霸位」後「甩底」。署長黎堅明指如有名額或空間會供旅客即場預約，大前提是確保安全。
明報·即時港聞AI 評分2424 大學升旗禮 組織學生升旗隊參與
今日是國慶77周年，多間大學及教育界均在校園舉行莊嚴的升國旗儀式，部分大學組織學生升旗隊參與是次升旗禮。
明報·即時港聞AI 評分3535 中環大館打卡熱點人頭湧湧 有旅客指酒店住宿貴將即日離港
十一黃金周踏入中環一帶人流頗多，半山扶手電梯連接大館入口的打卡熱點人頭湧湧，不少旅客專程前往打卡。部分短途旅客指香港酒店住宿昂貴，選擇即日來回；有長途旅客則希望逗留數天感受地道氣氛。大部分旅客表示被今晚的煙花表演吸引而來。
明報·即時港聞AI 評分1818 啟德體育園辦非遺活動賀國慶
啟德體育園於國慶假期在啟德體育大道舉行文化體驗坊，設中國繩結、草蜢編織及彩虹書法等互動攤位，並派發龍鬚糖。康文署轄下非物質文化遺產辦事處的非遺專車「移動非遺」亦到場，向公眾介紹香港的語言、音樂、表演藝術、節慶習俗及傳統手工藝等非遺內容。
明報·即時港聞AI 評分4444 先施百貨中環分店營業至年底 顧客職員紛表不捨
先施百貨中環分店因租約期滿，將營業至年底結業，並以貨品「低至兩折」招徠。店門貼上「租約期滿，一件不留」字樣，店內標示女裝服飾、鞋履及手袋兩件額外再九折、三件額外再八五折等優惠。不少顧客及在分店工作逾10年的職員均表示不捨。
明報·即時港聞AI 評分4949 Hotstone Yoga突結業｜政府擬規管預繳式消費 鄧家彪憂新例縱生效也未適用於瑜伽教室 促訂附表加強效力
連鎖瑜伽健身中心Hotstone Yoga於10月1日起全線結業，至少約500名會員稱有已付費課堂未能上課。截至當日下午5時，消委會接獲27宗投訴，涉及金額共42.9萬。政府正研究規管健身及美容行業的預繳式消費，包括設7日法定冷靜期，鄧家彪憂新例不適用於瑜伽教室，期望以附表形式涵蓋此類行業。
明報·即時港聞AI 評分6464 十一黃金周首日截至下午4時約22.5萬內地客入境 出境港人約19.2萬人次
截至10月1日下午4時，約22.5萬名內地旅客入境，較去年十一黃金周首日同時段增約兩成，當時有逾18.6萬名內地客入境。同期出境港人約19.2萬人次。最多內地客經落馬洲支線口岸入境，約5.6萬人次，其次為高鐵西九龍站，約4.58萬人次。
明報·即時港聞AI 評分2727 國慶賽馬3萬人入場遜去年 投注額逾16億港元
國慶賽馬日在沙田馬場舉行，近30000人入場，全日11場賽事投注額超過16億港元。入場人次包括逾9300名旅客，較去年的逾3.4萬人為少。去年10場賽事投注額為逾15.6億元。
明報·即時港聞AI 評分5050 十一黃金周首日破邊洲約1160人到訪 約2020人訪橋嘴洲 漁護署指人流與預期相若
國慶黃金周首日，破邊洲段全日約1160人到訪，橋嘴洲則約2020人。漁護署因應實際情況釋放名額供即時預約，並加派人員處理入場核證，指萬宜水庫東壩一帶山徑及觀景台人流與預期相若，未覺擠擁，整體秩序良好。
明報·即時港聞AI 評分5959 國慶煙花晚上8時上演 配合人潮管制 尖沙咀及佐敦站等多個出入口暫時關閉
國慶煙花匯演今晚8時在維港上演，港鐵指為配合警方人潮管制措施，尖沙咀及佐敦站等多個出入口暫時關閉。具體受影響的出入口名單以港鐵公布原文為準。
明報·即時港聞AI 評分5555 國慶煙花匯演維港上演 警方稱約38萬人觀賞 太陽花與宇宙現夜空
國慶煙花匯演今晚8時在維港夜空上演，歷時23分鐘、共8幕，發放超過3萬枚煙花，警方稱有約38萬人觀賞。匯演出現太陽花、宇宙等效果，多名市民及旅客在維港兩岸觀賞並打卡。
明報·即時港聞AI 評分4040 男子紅磡對開海面漂浮 送院搶救不治
一名男子在紅磡建灣街海旁對開約30米海面被救起，送伊利沙伯醫院搶救後不治。警方於10月1日晚上9時許接途人報案到場，案件暫時列作有人墮海，事件起因仍有待警方調查。
明報·即時港聞AI 評分5151 域多利道私家車與電單車相撞 鐵騎士昏迷 私家車司機涉危駕被捕
10月1日晚上10時許，西區域多利道168號對開發生涉及私家車與電單車的交通意外，63歲姓黃電單車男司機頭部重傷昏迷，送往瑪麗醫院搶救。50歲私家車男司機涉嫌危險駕駛引致他人身體受嚴重傷害被捕。
明報·即時港聞AI 評分6868 十一黃金周首日截至晚上9時近27萬內地客入境 較去年同日全日多逾15%
入境處表示，十一黃金周假期首日截至晚上9時，有近27萬名內地旅客入境香港。去年同日全日約23.3萬內地客入境，即今年截至晚上9時的入境人次已較去年全日計多逾15%。
明報·即時港聞AI 評分5353 男護士迷姦案出獄後任護理總監 逾一年方釘牌 安老服務協會指制度現真空
一名男護士2019年因迷姦案被判囚7年4個月，去年出獄後獲聘於嘉瑞園護養院（德田）擔任護理總監，至今年7月被護士管理局釘牌，其後於8月底離職。香港安老服務協會永遠榮譽主席李輝認為，局方出獄逾一年後才除牌反映制度出現「真空」，把關機制失效。她又質疑，按《護士註冊條例》註冊護士執業證明書每三年需續領一次，該男護士如何在監獄內續牌。
明報·即時港聞AI 評分4949 灣仔洪聖古廟及赤柱清真寺列為法定古蹟
政府今日（2日）刊憲，公布將灣仔洪聖古廟和赤柱赤柱清真寺列為法定古蹟。
明報·即時港聞AI 評分4747 男子涉藍田兩宗破壞慶祝國慶旗幟被捕
警方在觀塘區拘捕一名53歲男子，涉嫌於藍田平田邨破壞慶祝國慶旗幟，並同時涉及上月29日另一宗同類案件。被捕人已落案控告兩項「刑事毁壞」罪，將於本月15日上午在觀塘裁判法院提堂。案發於昨日（10月1日）早上，平田邨共有7面旗幟遭蓄意破壞，案件交由觀塘警區刑事調查隊跟進。
明報·即時港聞AI 評分5757 十一黃金周暫逾519個內地旅行團訪港 旅監局跟進懷疑臨時加插購物行程個案
旅監局在十一黃金周假期接獲逾519個內地入境旅行團登記訪港，涉及內地旅客約1.9萬人次，截至2日上午9時整體秩序良好。旅監局表示已就懷疑有入境旅行團導遊違規臨時加插購物行程兼強行推銷商品展開調查，若發現違規行為會作懲處。