利嘉閣陳海潮：政府推成熟社區地料減流標風險
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示高度支持發展局持續有序推地，並指今季政府推出一幅位於沙田石門住宅官地。本財年首三季私人房屋土地供應已達15,680伙，超越全年12,600伙目標約24%；當局在達標後仍不放慢推地步伐，是奠定樓市健康發展及穩定樓價的重要基石。
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今日6條明報·即時地產AI 評分4343 香港經濟日報·財經地產AI 評分5252 北水淨流出50.8億元 買騰訊沽長飛光纖光纜
北水當日淨流出50.8億元，股份動向為買入騰訊、沽出長飛光纖光纜。原文以標題形式交代資金流向，未列出個股涉資金额及板塊分佈。
明報·即時地產AI 評分5353 高力：首推沙田小瀝源學生宿舍用地 反映政策回應市場需要
政府本季將首推沙田小瀝源學生宿舍用地。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵指，用地鄰近香港恒生大學並靠近港鐵第一城站及石門站，是政府擬推出的三幅用地中最具吸引力的一幅，有助紓緩專上學生住宿需求；分階段推地亦反映政策逐步回應市場需要。
南華早報·香港AI 評分3939 CTF Media 擴展活動業務 傳統電視及寬頻增長停滯
前身為 i-Cable Communications 的 CTF Media 公布新標識，計劃把業務由電視及寬頻擴展至娛樂及體育經濟。行政總裁兼執行董事 Ivy Wong Nga-fan 列出五大核心領域，包括活動舉辦與投資、名人商品與電子商貿，應對傳統業務增長停滯。
明報·即時地產AI 評分2323 瑜一．天海兩房月租3.8萬元 實用呎租約73元 業主回報約3.1厘
何文田瑜一．天海一伙第2B座極高層、實用522方呎兩房單位，業主減2000元後以3.8萬元租出，實用呎租約73元，租客預繳1年租金約45.6萬元。香港置業表示，該屋苑本月至今暫錄約7宗租務成交。業主去年6月以約1483萬元一手購入，享租金回報約3.1厘。
明報·即時地產AI 評分2727 SEA TO SKY中層兩房租1.9萬 呎租41元
將軍澳日出康城SEA TO SKY第1座中層E室，實用467方呎兩房以1.9萬元租出，實用呎租約41元。業主原以2.1萬元放租約一周，議價後減2000元或9.5%獲承租，據悉租客為一對夫婦。業主2020年以約713.8萬元一手購入，享租金回報約3.2厘。
明報·即時地產AI 評分2222 外區客2.25萬租康怡花園兩房 業主持貨17年回報高見9厘
外區客以22,500元租入康怡花園R座高層5室，實用面積490方呎兩房間隔，實用呎租約46元。利嘉閣聯席董事陳家豪表示，業主早於2009年以約300萬元購入，持貨17年，享租金回報高見9厘。
明報·即時地產AI 評分2828 本月一手635宗 海日灣3房1788萬沽
10月至今整體一手成交暫累錄約635宗，今日新盤成交以餘貨為主。已屆現樓、億京旗下大埔白石角海日灣售出Court A第2座11樓D室，實用面積1340方呎3房1套，成交價1788.6萬元、實呎13,348元，買家成交期105日。
明報·即時地產AI 評分3030 公司客4.6萬租逸樺園4房戶 一年加租千元
鰂魚涌逸樺園2座中層E室一個實用896方呎的4房雙套戶以每月4.6萬元租出，實用呎租51.3元，較對上租約增加1,000元，按年升約2.2%。中原地產表示新租客為公司租客，業主2004年以620萬元購入，持貨約22年，租金回報約8.9厘。
南華早報·商業AI 評分5050 匯豐香港AI專家團隊將倍增至300人，規模超過新加坡計劃
匯豐（HSBC）宣布未來兩至三年把香港的AI專家人手由150人倍增至300人，規模遠超其近期公布的新加坡AI中心人手計劃。匯豐亞太區聯席行政總裁廖宜建（David Liao Yi-chien）公布有關安排。此前有報道指，香港監管機構曾對新加坡樞紐表示關注。
香港電台·即時本地精選AI 評分6464 恒指收市跌251點至24062點 聯想集團跌近15%
恒生指數低收251點，報24062點，跌1%，主板成交額近2242億元，科技指數跌2.7%報4060點。晶片和人工智能概念股受壓，聯想集團跌近15%、天數智芯跌近14%，小米集團則升近3%。
推薦理由：列出恒指與科指的收市點數、成交額及各股實際漲跌幅，讀者可核對跌勢集中在哪些板塊。
明報·即時地產AI 評分3737 海怡海景4房1090萬沽 15年升值五成
鴨脷洲海怡半島第7座低層G室742方呎4房1套海景單位以1090萬元成交，實呎14,690元，新買家為同區換樓客。原業主2011年以728萬元購入，持貨15年帳面獲利362萬元、升值近五成。
南華早報·商業AI 評分3636 中資與卡塔爾銀行攜手推首隻伊斯蘭教法中國股票基金 吸引中東資金
中國資產管理（香港）與卡塔爾 Lesha Bank 簽署協議，推出卡塔爾首隻符合伊斯蘭教法（sharia-compliant）的中國股票基金。雙方旨在吸引中東資本，包括機構投資者與富裕家族在地緣政治動盪下尋求避險資金。內地人工智能能力提升及生物科技發展，是內地與香港股市吸引中東投資者的賣點。
香港經濟日報·中國AI 評分2323 李嘉誠 | 同名同音A股上市公司嘉誠國際漲停
網傳李嘉誠去世後，A股嘉誠國際（滬：603535）早盤異動，從11點11分直線拉升至漲停板，截至發稿報6.73元/股，市值34.38億元。長實集團內部人士回應稱「絕無其事」。嘉誠國際主營綜合物流、商品銷售等業務。
明報·即時地產AI 評分2222 嘉峯匯園景一房租1.8萬 呎租61元
啟德嘉峯匯第1A座中高層A室實用面積293方呎一房單位，以HK$18000租出，實用呎租61元。中原分行經理施蒂文表示，該單位向北望內園景，市區租盤持續具承接。
香港電台·即時本地AI 評分4949 恒指下午初段跌逾1%
恒指下午維持逾300點的跌勢，較早時報23987點，跌326點，跌幅1.34%。科技指數報4068點，跌106點，跌幅2.54%。
Time Out 香港·最新情報AI 評分2222 中環全新海濱地標 Central Yards 宣布 Kim Jones 全球首間旗艦店2027年進駐
中環海濱新地標 Central Yards 宣布著名設計師 Kim Jones 將於2027年進駐，開設品牌全球首間零售旗艦店。該店為零售部分五大標誌性複式概念店之一，橫跨兩層、面積約4,000平方呎，設開放式露台，坐擁維多利亞港海景。Central Yards 第一期預計2027年開幕，零售空間約30萬平方呎，將匯聚約100個品牌。
香港自由新聞精選AI 評分7878 四家專營巴士營辦商申請加價8.1%至17.7%
香港四家專營巴士營辦周三向政府申請加價8.1%至17.7%，其中城巴申請加幅最大達17.7%、九巴16%。文件指中東戰事推高油價，四家營辦商燃油成本上升75%至134%，2026年首季稅後利潤按年跌20%至30%。
推薦理由：列出四家營辦商各自的申請加幅、燃油成本與首季利潤的變幅，並交代客量尚未回復疫前水平，讀者可核對加價理由的依據。
香港電台·即時本地精選AI 評分7070 恒指半日跌358點失守24000點 科技指數跌3%
恒指半日收報23955點，跌358點，跌幅1.47%，失守24000點關口，成交額約1138億元。科技指數跌3%報4049點，聯想集團、華虹宏力分別跌近14%及近9%，ATMXJ中只有小米逆市升逾2%。
推薦理由：列出恒指與科技指數的半日跌幅、成交額及表現最差成份股，方便讀者核對當日市況與板塊分化。
Yahoo 新聞香港AI 評分3535 中原地產推「中原窗景」模擬窗景功能 目標明年涵蓋130萬個私樓景觀
中原地產推出全港首創住宅虛擬窗景「中原窗景」，現已覆蓋約40萬伙私人住宅單位，目標明年涵蓋全港130萬伙。功能結合中原地圖與地政總署香港三維數碼地圖，開發歷時約8個月、投放約300萬元，用戶可比較整幢物業不同樓層及單位的窗景。下一步將運用阿里雲千問AI大模型量化七大空間元素，以「中原開揚指數」展現開揚程度。
南華早報·商業AI 評分4343 匯豐推出零售客戶全權委託投資組合服務「Portfolio+」
匯豐推出名為「Portfolio+」的全權委託投資組合管理服務，香港零售銀行客戶可透過手機應用程式建立投資組合，門檻為一筆過HK$10,000或每月定期投入HK$1,000。此舉旨在吸引年輕及熟悉科技的客戶。
明報·即時地產AI 評分3636 滬豪客3.2億掃天御應天海盈山共3伙
恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期，第1座中層實用2772方呎A室上月以約1.34億元售出，4房4套間隔，實呎4.85萬元。登記買家為香港逸瞬電子有限公司，公司董事及股東均為錢丹峰，報住地址位於上海。
南華早報·商業AI 評分4444 內地、香港股市下跌 美國通脹數據引發聯儲局收緊憂慮
內地與香港股市週四下挫，CSI 300指數收跌1.2%至4,166.01，創14個月新低。美國通脹數據強勁，市場憂慮聯儲局加息，南韓股市急挫亦打擊投資氣氛。Star Market 50指數跌1.5%，見六個月低位。
香港電台·即時本地AI 評分4545 恒指競價時段跌0.8% 科指跌逾2%
港股跟隨區內及隔夜美股低開，恒指競價時段報24119點，跌195點，跌幅0.8%。科技指數報4082點，跌92點，跌幅2.21%。
南華早報·商業AI 評分3535 李嘉誠商業帝國擴大石油投資，引起市場關注
李嘉誠旗下商業集團擴大石油投資，是這位香港富豪在環球多項資產出售後的首個重大投資動作，引起市場關注。分析指此舉可作對沖地緣政治風險，並藉此取得穩定現金流，正值市場憂慮通脹與貨幣收緊、波動加劇之際。
南華早報·商業AI 評分5353 怡和以HK$80 million出售銅鑼灣利頓道街鋪 較早前估值低HK$10 million
英國財團怡和以HK$80 million出售銅鑼灣利頓道36號H&S Building地下街鋪，較其早前估值低HK$10 million，該物業已持有逾50年。土地註冊處紀錄顯示買家為Uni Investment Development，物業建築面積約11,727平方呎。
香港經濟日報·財經地產AI 評分2323 ET個股推介｜海外授權收入升 留意石藥（01093）
今日ET個股推介石藥（01093），其海外授權收入上升，AI研發概念在眾多成熟藥企中最為突出。成藥業務能帶來穩定現金流，可作為藥股首選，研發儲備有逾130項產品在研。
明報·每日經濟AI 評分2828 劉思明：資金防守部署 龍源博重估
亞太股市反彈普遍遇阻，恒生指數連續兩日先跌後彈、低位具承接，但市況偏淡，資金仍傾向防守部署。國際油價高企、中國PPI升幅超預期，加上AI算力與基建股受壓，加劇市場對成本上升的擔憂，風險偏好顯著降溫。
明報·每日經濟AI 評分2424 港交所盃賽夜馬冠名「港交所科技100盃」 推廣自家旗艦指數產品
港交所昨晚在跑馬地夜馬舉行冠名贊助的一年度港交所盃賽馬，今年盃賽特別命名為「港交所科技100盃」。港交所藉此推廣自行編製的旗艦指數產品「港交所科技100指數」。
明報·每日經濟AI 評分3636 富邦存澳元1個月年息8.88厘
富邦銀行即日至本月31日，客戶經Fubon+手機銀行服務兌換指定貨幣及開立指定年期定存可享高息，其中澳元1個月定存年息達8.88厘。最低存款額由2萬澳元起。
明報·每日經濟AI 評分2828 華僑銀行港元定存年息3.55厘
華僑銀行推出港元定存，年息3.55厘。「宏富理財私人客戶」及「OCBC華僑銀行宏富理財客戶」以10萬港元資金可敘做，其他個人客戶則需新資金50萬港元或以上。
明報·每日經濟AI 評分2525 張兆聰：車股估值低殘 短線碰運氣
張兆聰形容車股估值低殘，短線操作只屬碰運氣。恒指昨日跌31點，收報24,314點，成交額1934億元。港股大型科技股強勢推高恒科指，A股插水未破底，兩市成交額進一步降至1.4萬億元人民幣水平。
明報·每日經濟AI 評分3838 人保財險港首發「側掛車」保險相連證券1200萬美元
人保財險透過香港特殊目的保險公司長城再有限公司（Great Wall Re Limited）發行首宗「側掛車（Sidecar）」保險相連證券，總額1200萬美元（約9360萬港元）。證券以比例再保險方式為中國內地的海上風電保險業務提供保障，是繼2022年在港發行巨災債券後再分散保險風險的舉措，財經事務及庫務局對此表示歡迎。
明報·每日經濟AI 評分5454 AI硬件及金融股拖累 恒指倒跌31點收市
恒指全日反覆倒跌31點收市，結束三連升，成交續少於2000億元。AI硬件股普遍先升後跌，加上支撐大市的重磅金融股回吐；隔晚美股三大股指微跌，韓股及日股指數收市倒跌。
明報·每日經濟AI 評分3636 港交所據報結算周期縮短至「T+1」延至2028年實施
港交所擬將現貨市場結算周期由「T+2」縮短至「T+1」的實施時間推遲至2028年，較原計劃明年第四季實施延後。《南華早報》引述消息人士稱，諮詢結果顯示市場參與者認為須更多時間準備，其中大型機構投資者憂慮較大。
明報·每日經濟AI 評分5454 瑞銀料港交所第3季盈利按年倒退 季度日均成交額料挫11% 降目標價至420元
瑞銀預料港交所第三季盈利按年倒退，日均成交額按年跌11%至2540億元，並將目標價降至420元。期內淨稅後利潤料為46億元、收入76億元，按季分別跌14%和11%，將是10個季度以來首次按年盈利倒退。港交所股價昨日跌近2%，收報373.6元。
明報·每日經濟AI 評分3434 瘦西湖文旅籌2.3億 首日孖展超購19倍
瘦西湖文旅（6157）昨起至下周二（20日）招股，首日孖展超購19倍，全球發售4476萬股。招股價介乎3.92元至5.07元，集資最多2.27億元。預期下周五（23日）掛牌，光大證券國際為獨家保薦人。
明報·每日經濟AI 評分5555 高力報告：中區空置率4年來首返單位數 商廈租賃連續6季正吸納
高力《2026年第三季市場報告》指香港商業房地產第三季進一步穩步增長，中環及金鐘空置率降至9.1%，為4年來首次重返單位數水平。寫字樓租賃需求連續6季錄得正吸納量，旅遊業復蘇持續支持零售市場。投資市場方面，教育相關資產及海外資金重返成為主要推動力。
明報·每日經濟AI 評分2222 壹號雲頂5房雙套戶7.5萬零議價租出
大圍壹號雲頂3座中層B室一套1939方呎5房雙套戶，以月租約HK$7.5萬元零議價租出，實用呎租39元。中原指業主2010年以2380萬元一手購入，租金回報約3.8厘，反映第四季租賃市况依然活躍。
明報·每日經濟AI 評分4242 第一城半月10成交 較上月同期增四成
沙田第一城本月首兩周暫錄10宗成交，較上月同期增約四成，平均實呎近1.4萬元水平。屋苑最新錄38座中層D室，實用304方呎兩房，議價後以428萬元易手，實呎14,079元。原業主2010年以約170萬元購入，持貨約16年，帳面獲利約258萬元。