One Stanley發展商指將為業主提供額外6年結構保養
赤柱One Stanley發展商堅維有限公司宣布，除原有三年「執修期」外，將額外為業主提供由成交日起計六年的物業結構保養，並承擔費用安排獨立合資格專業人士進行檢測。涉事獨立屋部分樓板鋼筋配置與圖則不符，屋宇署正就部分施工質量作進一步調查，署方資料顯示涉事單位整體結構沒有明顯危險。
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今日4條香港電台·即時本地AI 評分4646 南華早報·香港AI 評分4848 One Stanley發展商承諾6年結構保修及免費驗樓檢查
One Stanley發展商K Wise承諾向業主提供6年結構保修及免費獨立驗樓，回應這項海邊豪宅發展項目的疑似鋼筋缺陷調查。K Wise為One Stanley發展商K&K Property旗下子公司，在本地房地產媒體報道質疑一星期後於周五發出聲明交代補救安排。
明報·即時地產AI 評分5151 新地SIERRA SEA第2C(2)期首日收逾2600票 超額23倍
新地(0016)西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期今日起收票，首日錄得超過2600個購樓意向登記，超額認購逾23倍。該期首推105伙，折實均呎13,588元，較2B期今年初首批的11,328元高近兩成，但較屋苑近期二手成交均呎約1.55萬元低逾一成，樓花期約17個月。
明報·即時港聞AI 評分5959 房屋局長何永賢：宏福苑業主特設銷售計劃8日揀樓 逾250戶已選單位
房屋局長何永賢表示，宏福苑業主「特設銷售計劃」由9月29日開始揀樓，至今8日已有逾250戶業主選新單位，計劃下尚有逾4000個單位可選，遍佈十個項目。目前已有逾九成業主就宏福苑單位完成簽署《買賣協議》，預計11月底完成所有選樓程序；A至H座業主須於10月15日或之前簽妥出售《買賣協議》，查詢可致電熱線2129 8133。
明報·即時港聞AI 評分3434 ONE STANLEY鋼筋配置不符圖則 賣方堅維：將額外提供6年物業結構保養
赤柱豪宅ONE STANLEY鋼筋配置不符圖則，賣方堅維有限公司今日（9日）發聲明，將在原3年執修期以外額外提供由成交日起計6年物業結構保養。公司已聯絡完成交易的業主並陸續聯絡買家，同時安排獨立合格專業人士進行物業檢測並承擔費用，具體安排另行通知。
明報·即時地產AI 評分3939 太子壹號連售4伙涉逾2594萬 兩房呎售2.1萬
太子壹號今日新錄4宗成交，涉逾2594萬元。單位成交價介乎517.5萬至764.2萬元，最高為19樓E室實用面積357方呎兩房戶，作價764.2萬元、實呎21,406元。銷售原由樂風負責，近期改由ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd統籌發展及銷售。
明報·即時地產AI 評分2121 柏傲莊III城門河景3房3092萬沽 呎價逾3萬
大圍柏傲莊III透過招標售出第8A座26樓A室，實用面積1014方呎4房1套、望城門河景，作價3092.7萬元、實呎30,500元。柏傲莊系列早前重推以來累售412伙、套現逾68億元。今日一手新盤成交以餘貨為主。
政府新聞處·新聞公報精選AI 評分6161 房屋局局長何永賢立法會致辭 二○三○年內基本解決住宅內劣質劏房問題
房屋局局長何永賢十月九日在立法會表示，《香港第一個五年規劃》要求二○三○年內基本解決住宅內劣質劏房問題。二○二六／二七至二○三○／三一年度公營房屋建屋量連同簡約公屋約196 000個單位，較上任時的五年期增加超過八成，公屋綜合輪候時間目標二○二六／二七年度降至4.5年。
推薦理由：這篇演辭列出公營房屋建屋量、簡約公屋進度和輪候時間等具體數字，讀者可據此核對《香港第一個五年規劃》的房屋供應目標。
香港電台·即時本地AI 評分4343 中原城市領先指數按周升0.69% 結束兩周跌勢
反映本港二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報161.2，按周升0.69%，結束連續兩星期下跌，今年以來累計升11.86%。大型屋苑領先指數按周升0.7%，中小型及大型單位分別升0.64%和0.94%，四區中僅新界東跌0.78%。中原地產指多間銀行推出按揭優惠及調高現金回贈，預料對樓價有支持。
明報·即時地產AI 評分2727 CCL連挫兩周後回升0.69% 料第四季續窄幅上落
中原城市領先指數CCL最新報161.2點，連跌2周後按周回升0.69%，反映9月14日至20日市況。上月中美國聯儲局加息0.25厘，本港銀行未有跟隨。市場料第四季CCL續窄幅上落。
香港電台·即時本地精選AI 評分6868 房屋局局長何永賢：已收到逾74300個分間單位登記申請
房屋局局長何永賢在立法會表示，簡樸房制度推進約半年多，已收到超過74300個分間單位登記申請，反應理想。她指2026/27至2030/31年度5年公營房屋建屋量約19萬6千個單位，較上屆政府5年期增逾八成；公屋輪候時間預期在2030/31年度降至4年以下。
推薦理由：一口氣列出登記數字、建屋量與輪候時間，讀者可核對簡樸房制度半年進度與未來5年房屋供應目標。
明報·即時地產AI 評分2525 專業人士2.68萬租海德園兩房 業主回報3.3厘
柴灣海德園第3座高層C室547方呎兩房以26,800元租出、實用呎租49元，據悉新租客為本地專業人士。單位房間可享海景，業主今年3月以976.6萬元一手購入單位，收樓不久後即租出，享3.3厘租金回報。
明報·即時地產AI 評分2121 本月一手暫錄290宗 峻譽‧渣甸山兩房2488萬沽
10月至今整體一手成交累積錄約290宗，中信泰富旗下現樓大坑半山峻譽‧渣甸山新錄第2座17樓E室高層兩房成交，實用面積439方呎，連車位成交價2488萬元、實呎56,674元。中信泰富物業代理營業助理經理葉千秋表示，買家喜歡單位享山巒景致，項目位處傳統豪宅地段。
明報·即時地產AI 評分3333 33清水灣示範單位4小時錄逾千人次參觀
九建（0034）旗下牛池灣「33清水灣」第1期示範單位在太子始創中心即日開放，截至下午3時、開放示範單位約4小時，已錄逾1,000人次到訪。項目樓花期約14個月，提供361個單位，發展商計劃下周先推出約73伙招標，全為實用538方呎或以上的3房至4房戶。
政府新聞處·新聞公報AI 評分5050 荃灣分區計劃大綱草圖獲核准
行政長官會同行政會議已核准荃灣分區計劃大綱草圖，為該區發展及重建提供法定土地用途規劃指引。規劃區面積約743公頃，涵蓋荃灣谷及鄰近地區，主要修訂包括把芙蓉山一幅用地改劃為「住宅（乙類）9」地帶作私人住宅暨安老院舍及公眾停車場發展。核准圖編號S／TW／41現置於城規會秘書處等五處供公眾查閱，亦可於城規會網頁（www.tpb.gov.hk）瀏覽電子版本。
政府新聞處·新聞公報精選AI 評分6262 行政長官會同行政會議核准洪水橋及廈村分區計劃大綱草圖
行政長官會同行政會議已核准洪水橋及廈村分區計劃大綱草圖，為該區約707公頃的發展及重建提供法定土地用途規劃指引。修訂包括把部分用地改劃為「產業園」地帶以配合洪水橋產業園發展、第4B區三幅用地改作私人住宅用途，以及將重建博愛醫院楊晉培護理安老院用地的高度限制由三層改為主水平基準上50米。核准圖編號S／HSK／4現置於城規會秘書處等多處供公眾查閱，並可在 www.tpb.gov.hk 瀏覽電子版本。
推薦理由：草圖涉及約707公頃範圍內五項具體地帶修訂，包括產業園、私人住宅及護理安老院重建，讀者可對照核查自家或關注地段的規劃用途。
政府新聞處·新聞公報AI 評分5454 行政會議核准米埔及錦綉花園分區計劃大綱草圖
行政長官會同行政會議已核准米埔及錦綉花園分區計劃大綱草圖，規劃區佔地約1 148公頃。修訂包括把錦壆路一幅用地改劃為「住宅（丙類）1」地帶作私人住宅發展，以及上調和生圍一幅用地的發展限制，以容納100個宿位的安老院舍及濕地修復區。核准圖編號S／YL-MP／10置於城規會秘書處等地供公眾查閱，並於 www.tpb.gov.hk 提供電子版本。
南華早報·商業AI 評分3333 中國國慶出行飆升、全球資金轉向：投資者關注的5個中國數字
南華早報列出本週投資者最關注的5個中國市場數字，其中國慶假期全國錄得21.4億人次出行。香港九龍一幅住宅地以近五年最高價成交，強積金雖在9月受挫仍有穩健增長。全球資金在多年審慎後回流中國股票，同期美國國債收益率升至數十年高位。
政府新聞網·新聞速遞AI 評分4646 地政總署招標出租觀塘屯門元朗三幅棕地作業及工業用地
地政總署以短期租約方式招標出租觀塘、屯門和元朗三幅政府土地，11月9日截標。受相關政府發展項目於2029年第四季或之前收地和清拆影響的合資格棕地作業經營者可承租，土地適合用作露天存放、貨倉、工場、回收和循環再造或再加工業務。
明報·即時地產AI 評分3434 柏傲莊1房租2.2萬 呎租62元
柏傲莊第3A座中層E室實用面積357方呎1房戶以2.2萬元租出，實用呎租約62元，租客為區內客。中原分行經理楊頌堯表示，業主於2020年以814萬元一手購入，享租金回報約3.2厘。
南華早報·香港AI 評分6666 CK Asset starter homes 項目一半將拆卸，專家促加強香港樓宇檢驗制度
立法會議員和工程界呼籲香港檢討樓宇檢驗機制，並設立黑名單禁止有問題的承建商參與政府投標。起因是開發商 CK Asset 宣布香港首個私人興建的 starter homes 項目，其中一半將因鋼筋工程質素低劣而拆卸。議員和工程師促請政府加強監管並增加監管人手。
香港電台·即時本地AI 評分3939 鄭泳舜關注簡樸房登記進度 周小松建議飲食業減少或暫停輸入外勞
立法會第三日合併辯論香港首個五年規劃及施政報告議案，鄭泳舜關注簡樸房登記進度，建議當局持續鼓勵業主登記並協助專業認證。他樂見規劃確立2030年基本解決住宅大廈內劣質劏房問題的目標。周小松指餐飲業失業率升至6.8%、失業人數達1萬6千人，廚師及侍應獲批輸入外勞分別超過19000人和14000人，建議當局減少甚至暫停輸入外勞。
Yahoo 新聞香港AI 評分6565 長實拆卸重建安達臣道首置盤3座大廈 屋宇署已批准拆卸圖則
長實決定拆卸重建安達臣道「港人首置上車盤」6座大廈中的3座，屋宇署已批准有關拆卸圖則，但至今未收到展開拆卸工程的申請。另3座的補救方案已獲接納，今年5月撤回停工令後陸續展開；屋宇署去年8月提出205項檢控，排期明年6月11日聆訊。
南華早報·香港AI 評分6363 廉政公署控告綠城中國前主席張亞東涉嫌收受2000萬元賄賂
香港廉政公署控告58歲的綠城中國前主席張亞東，指他涉嫌從內地房地產發展商收取2000萬港元（250萬美元）賄賂，換取入股該發展商的房地產項目。張亞東於2019至2025年出任綠城中國控股主席，被控一項串謀接受利益罪，案件已在法院提及。
Time Out 香港·最新情報AI 評分5858 香港樓價收入比率14.1倍 連續16年全球最難負擔城市
Demographia《國際房屋負擔能力》報告顯示，香港樓價收入比率為14.1倍，連續16年位居全球最難負擔城市榜首。比率較2023年的16.7倍及2021年高峰期的23.2倍累計回落近四成，創近13年新低。澳洲悉尼以14倍排第二，美國聖荷西11.3倍排第三。
明報·即時地產AI 評分5353 規劃署不反對新地元朗橋頭圍項目改商住 建1140伙零售樓面削八成至10萬呎
規劃署不反對新地（0016）元朗橋頭圍項目由商業發展改作商住，申請今日在城規會審議。項目零售及商業樓面削減65%至30萬方呎，當中零售樓面大減約八成至10萬方呎，改作兩幢住宅大廈、提供1140伙中小型單位，整個項目總樓面維持逾85萬方呎。
明報·即時地產AI 評分4343 璈珀特色戶8年帳蝕26% 外籍客逾2億承接
西半山璈珀一個頂層特色戶上月以2.125億元易手，原業主持貨8年帳面蝕讓7365萬元或26%。跑馬地樓齡約63年的逸盧一伙頂層單位則以3380萬元售出，原業主同樣持貨約8年，連使費料實蝕約2000萬元或近四成。
政府新聞處·新聞公報AI 評分3737 政府向棕地作業經營者招標出租三幅九龍和新界土地
地政總署今日（十月九日）公布以短期租約方式招標出租三幅位於觀塘、屯門和元朗的政府土地，招標今日開始，十一月九日截標。受相關政府發展項目於二○二九年第四季或之前收地及清拆行動影響的合資格棕地作業經營者可承租，土地可用於建造業相關露天存放、貨倉、工場、回收和循環再造等用途。
香港電台·即時本地精選AI 評分6262 廉署起訴綠城中國時任主席張亞東 涉受賄2000萬港元促成公司購入房地產項目
廉署起訴綠城中國控股有限公司時任主席張亞東，控他涉嫌收受2000萬港元賄款，致使該公司以4億4千萬元人民幣購入大連一個房地產項目。案件今日在東區裁判法院提訊，控罪指他與多人串謀收賄，賄款懷疑分多筆存入其子的銀行戶口。
推薦理由：報道列出2000萬港元賄款、4億4千萬元人民幣收購價及2020年1月至2023年3月的控罪時段，讀者可據此核對廉署指控的具體內容。
南華早報·香港AI 評分2222 瑞士內衣品牌Triumph繼承人購入中環零售鋪位
瑞士內衣品牌Triumph的繼承人購入中環一個地面零售鋪位，賣方為持有該物業逾50年的本地發展商，交易由土地註冊處數據證實。分析師形容交易「極不尋常」，指國際資本收購香港本地零售資產並不常見。Triumph International未回應置評查詢。
明報·每日要聞AI 評分6464 安達臣道港人首置盤涉貪違例案拘控16人 精進系兩企先後承建
安達臣道港人首置盤涉貪違例案拘控16人，牽涉精進系兩家先後承建的公司。項目2024年8月被揭部分結構缺少鋼筋，翌月停工，屋宇署調查證實。去年5月廉署拘捕紮鐵分判商等10人，同年8月屋宇署檢控兩承建商及6名相關人等違反《建築物條例》。
明報·每日要聞AI 評分7373 安達臣「首置」鋼筋偏離圖則 6廈拆3 長實：最省時方案 屋署稱另3幢正加固
觀塘安達臣道「港人首次置業」項目6幢大樓鋼筋配置偏離批准圖則，發展商決定拆卸重建其中3幢，另3幢今年5月起陸續展開補救措施。長實回覆指新承建商為中鐵建設集團有限公司，拆3幢是最省時方案，補救及拆樓費用由發展商支付、不涉公帑。
明報·每日港聞AI 評分5353 議員憂北都加劇東九商廈空置 甯漢豪：創科樓面不衝擊核心區
發展局長甯漢豪表示，未來5年北都建成的100萬平方米經濟樓面均位於河套區與新田科技城，屬創科產業樓面，不會衝擊核心商業區。地產及建造界議員黃浩明憂慮非核心地區尤其九龍東寫字樓空置率高企，期望政府交代產業用地估算基礎，以及有否調整北都以外商業用地推地步伐。
明報·每日經濟AI 評分3030 金融客「零議價」7萬租瓏璽4房戶
一名從事金融業的人士「零議價」以月租約7萬元承租瓏璽6B座低層C室，該單位實用1164方呎、4房間隔，實用呎租約60元。美聯分行區域經理劉志偉表示，業主2022年8月以約2300萬元購入，租金回報約3.7厘。
明報·每日經濟AI 評分4646 璈珀特色戶8年帳蝕26% 外籍客逾2億承接
西半山璈珀一個頂層特色戶上月以2.125億元由外籍客承接，原業主持貨8年帳面蝕讓7365萬元或26%。跑馬地老牌豪宅逸盧一伙頂層單位則以3380萬元售出，原業主同樣持貨約8年，連使費料實蝕約2000萬元或近四成。
明報·每日經濟AI 評分4040 33清水灣1期最快下周推約73伙招標
九建（0034）牛池灣33清水灣第1期今日起開放設於太子始創中心的示範單位，最快下周推出不少於73伙招標。同區的越秀地產（0123）油塘擎海1期將於明日首輪開售200伙價單單位，其認購登記前日截止，發展商指7日累收逾3.98萬票，超額198伙。
明報·每日經濟AI 評分3737 盛匯商舖基金2000萬元蝕讓放售旺角染布房街舖
盛匯商舖基金將旺角染布房街16號地舖以2000萬元放售，較2022年2680萬元購入價低680萬元或25%。該舖放售逾一年仍未獲承接，新近再降價放盤。
明報·每日經濟AI 評分5858 規劃署不反對新地橋頭圍項目改建1140伙 零售樓面大削八成至10萬呎
規劃署不反對新地（0016）將元朗橋頭圍已獲准商業發展的項目改作商住發展，申請於今日在城規會審議。項目零售及商業樓面削減65%至30萬方呎，其中零售樓面大減約八成至10萬方呎，改作兩幢住宅大廈，提供1140伙中小型單位，總樓面維持逾85萬方呎。
明報·每日經濟AI 評分4848 信銀國際料美今年暫緩加息 明年加3次
信銀國際預計美國今年暫緩加息，明年或將加息3次，港元拆息將按美元加息情況調升。該行估計明年第一季度本港最優惠利率（P）加息0.125厘，全年加0.25厘。該行指美國加息令近期樓市交投放緩，租金淨回報難以跑贏美元存息，預計2027年本港住宅價格較今年基礎下跌約5%。
明報·每日經濟AI 評分5151 標普料內地一線城市一手樓價最快明年復蘇
標普全球預期內地一手樓價可能於2028年第三季見底，一線城市則可能提早於明年復蘇。標普信用分析師Edward Chan指出，供過於求、人口結構不利及地產商高槓桿是樓市回穩的主要障礙。報告參照了美國、日本、西班牙和香港樓市的下行經驗。