山丽苑未补价294万沽 4年帐升近五成
粉岭山丽苑A座中层06室以294万元未补价易手，实用379方呎，折合实呎7,757元，为本月首宗成交。中原地产高级分行经理麦伟成表示，新买家为用家。随著新一批白居二积极入市，未补价居屋楼价亦随大市上升。
全部香港动态
全部动态
今日15条明報·即時地產AI 评分3636 南華早報·商業AI 评分5252 基石投资者却步 部分香港IPO推迟本月发行
香港IPO市场的基石投资者热情降温，迫使部分原定本月上市的发行人推迟发行。第三季超过六成新上市股份目前低于招股价，令通常获保证配售并须持股六个月的基石投资者重新考虑认购即将到来的交易。
政府新聞處·新聞公報AI 评分2525 港汇指数
二○二六年十月八日（星期四）的港币汇率指数为100.5，与昨日指数相同。
明報·即時地產AI 评分2525 多相丨33清水湾示范单位首曝光 四房大横厅阔6.5米
九建（0034）33清水湾今首度开放示范单位予传媒参观，包括一对两房及一个四房连装修家私出售单位。四房户为2座18楼A室，实用1039方呎，采四房一套间隔，大横厅阔6.5米，配落地玻璃及趟门通往露台，并预设部份嵌入式家具。
南華早報·商業AI 评分6767 安踏完成收购 Puma 29.06% 股权 成为最大股东
中国最大运动服饰企业安踏体育完成收购德国品牌 Puma 29.06% 股权，成为其最大股东。交易以全现金进行，作价 €1.51 billion（US$1.7 billion），卖方为法国 Pinault 家族的投资工具 Artemis。安踏借此加强对 Nike、Adidas 等全球对手的竞争。
香港電台·即時本地AI 评分4747 恒指下午初段跌逾100点 科指跌近2%
港股下午开市初段下跌，恒生指数较早时报23985点，跌145点，跌幅0.6%。科技指数报4122点，跌72点，跌幅1.72%。
明報·即時地產AI 评分4646 33清水湾最快下周招标 涉约73伙
九建牛池湾33清水湾第一期计划下周率先推出约73伙招标单位，全为实用538方呎或以上的三至四房户，价钱以九龙区铁路盘作参考。楼书昨日已上载，太子始创中心的示范单位明日起开放予公众参观，价单单位亦有机会月内推出。
data.gov.hk 數據集更新AI 评分1919 二零二六年新注册及已更改名称的公司名单─非香港公司（2026年9月28日至2026年10月4日）
开放数据平台更新非香港公司新注册及已更改名称的公司名单，覆盖2026年9月28日至10月4日。数据集建立及发布日期均为2026-10-07，提供英文、繁体中文及简体中文版本，由数字政策办公室开发及支援。
香港電台·即時本地精选AI 评分6565 恒指失守24000点 半日跌167点成交逾1063亿元
港股连跌两日，恒生指数中午收市报23963点，跌167点，跌幅约0.7%，失守24000点关口。内地股市假期后复市、内地资金重临，半日主板成交增至逾1063亿元；科技指数跌近2%报4113点，汇控和渣打跌4%或以上，内房股则逆市造好。
推荐理由：半日主板成交增至逾1063亿元，配合内地假期后复市与资金重临，可核对跌市当中的动力变化。
明報·即時地產AI 评分3737 永伦逾亿沽元朗楼上铺 29年帐升15%
永伦集团伦氏家族成员以1.05亿元易手元朗泰利街1至29号大兴大厦2楼铺，面积约2.4万方呎连租约。该铺原叫价1.42亿元，最终减价约3700万元或26%成交，呎价约4375元，持货29年帐面升15%。
香港經濟日報·中國AI 评分4646 跨境炒股｜多家在港中资券商限内地IP客只准沽出转出
自9月起，多家在港中资券商要求以内地IP登入的境内存量投资者只能沽出、平仓及转出资金，不得买入、开仓或转入资金，涉及国泰君安国际、中信建投国际、申万宏源证券香港、东吴证券国际等。相关调整源于中国证监会等八部门5月22日联合印印发的《综合整治非法跨境证券期货基金经营活动实施方案》，方案设两年集中整治期。多家券商已不接受内地身份投资者新开户。
香港經濟日報·中國AI 评分4545 「中国股神」段永平做Short Put 行权变相420蚊扫腾讯？
段永平卖出2000张行权价420港元、10月29日到期的腾讯认沽期权，期权费约208.4万港元，10月7日腾讯股价跌穿420元，他按合约须以420港元承接20万股腾讯。一张期权对应100股，2000张即20万股。他形容卖出Short Put是为「开保险公司」：股价不跌赚期权金，跌到目标价则以折扣价建仓。
南華早報·商業AI 评分2424 ByteDance 居首届 SCMP Plus Going Global 100 排名首位
TikTok 母公司 ByteDance 在首届 SCMP Plus Going Global 100 排名中居首，领先 Foxconn Industrial Internet、Shein 及 BYD。该研究共评估逾 2,000 家中国内地企业，按海外收入等指标加权计分。
香港經濟日報·中國AI 评分4444 周星驰比高集团1元出售中国影院业务 何解带来540万元收益？
周星驰旗下比高集团（08220）以象征式1元出售中国影院业务「比高电影院投资有限公司」，估计带来约540万元处置收益。该公司8月31日录得负债净额约860万元，去年收入225.1万元、经营亏损120万元。540万元属非现金会计收益，实际现金代价只有1元。
Yahoo 新聞香港AI 评分3434 屯门帝御．星涛两房440万易手 一手业主持货近6年账面蚀120.1万
一名外区客以440万元购入屯门帝御．星涛1座中层15室两房单位，实用面积约393方呎，呎价约11,196元。单位原开价465万元，业主最终减价25万元易手。原业主2020年11月以约560.1万元一手购入，持货约近6年，账面亏蚀120.1万元，期内贬值约21.4%。
南華早報·商業AI 评分2121 DBS香港与Manulife香港银保合作10周年 捐HK$1 million支援医护人员福祉
DBS香港与Manulife香港为银保合作10周年捐出HK$1 million，支援医护人员福祉。款项捐予医管局企业临床心理服务辖下的Oasis – Centre for Personal Growth & Crisis Intervention。
南華早報·商業AI 评分4848 美银：全球投资者重新关注中国股票，结束4年低配状态
美银分析2,767只全球基金后指，全球主动型长线基金自6月起对中国股票的平均配置已由低配回升至基准中性，结束持续4年的低配。该行指相对便宜的估值及人工智能机会吸引投资者重新审视中国股票，但持续抛售告一段落不代表全面看多。
南華早報·香港AI 评分6161 国庆黄金周内地访港旅客逾141万 超政府129万预测
香港七天国庆黄金周假期录得逾141万内地旅客入境，高于政府预测的129万，并超越去年总数，尽管今次假期少了一天。入境处数字显示，商户及酒店营运商均报生意理想。
南華早報·商業AI 评分4949 香港银行对One Stanley按揭趋审慎 调查未完暂停放款
豪宅项目One Stanley被指存在建筑缺陷并正调查，香港银行对其按揭趋审慎，地产代理暂停该屋苑睇楼，事件或为香港超豪宅市场复苏蒙上阴影。mReferral Mortgage Brokerage Services首席副总裁Eric Tso指多数银行持观望态度，会对按揭采取更谨慎做法。
香港經濟日報·財經地產AI 评分2424 ET个股推介｜六福（00590）同店销售改善 挑战下降轨
ET今日个股推介六福（00590），指出其投资逻辑已不止于受惠金价上升，而是零售复苏、产品升级、黄金库存管理及盈利杠杆同步改善。随著同店销售改善，六福股价挑战下降轨。
明報·每日經濟AI 评分2323 专才700万购东堤湾畔两房户 27年帐升1.7倍
东涌东堤湾畔2座高层D室实用521方呎两房户，获新来港专才以700万元承接，实呎13,436元，买家在机场工作并在港睇楼3个月。原业主1999年5月约257.4万元购入，持货约27年，帐面赚约442.6万元或约1.7倍。
明報·每日經濟AI 评分4040 永伦逾亿沽元朗楼上铺 29年帐升15%
永伦集团伦氏家族成员持有的元朗泰利街1至29号大兴大厦2楼铺，上月初连租约以1.05亿元易手，较早前1.42亿元的开价减价约3700万元或26%。该铺面积约2.4万方呎，呎价约4375元。
明報·每日經濟AI 评分4040 丰迎山再开示范屋 WHITESAND COVE特色户呎售1.8万
丰资源旗下西贡窝美丰迎山昨向传媒开放10号屋现楼示范洋房，销售及租务助理总经理崔智豪指，项目上周至今开放现楼后累录约80组客户参观。本地客与内地客约各占一半。同区兰桂坊集团、远展（0035）等合作的蚝涌洋房澄林亦准备登场。
明報·每日經濟AI 评分5656 红磡荣光街瑅海获批预售451伙 邻近港铁土瓜湾站
地政总署资料显示，信置（0083）与市建局等合作、邻近港铁土瓜湾站的红磡荣光街瑅海上月获批预售，涉及451个单位，预计2028年9月落成，楼花期约24个月。上月共批出2份预售楼花纸，合共涉1380伙，按月少26.6%。
明報·每日經濟AI 评分6060 首岸第2期折实均呎21,426元下周一先到先得发售 33清水湾第1期涉361伙获批预售上楼书
恒地及市建局等合作的红磡庇利街首岸第2期，以折实均呎21,426元首推80伙，安排下周一（12日）先到先得发售。九建旗下牛池湾33清水湾第1期据悉已获批预售楼花，涉361伙，昨晚突击上载楼书，今天向传媒开放太子始创中心示范单位。
明報·每日經濟AI 评分2323 汤文亮：楼市最大三个输家
汤文亮专栏追问物业投资者是否今次楼市下跌的最大输家。文中引述茶餐厅客人称，听不少 YouTuber 讲物业投资者差不多全军覆没，就算挨得住都元气大伤。
明報·每日經濟AI 评分2424 周显：香港公屋计划师承英国
周显指香港公屋计划师承英国，麦理浩的「十年建屋计划」是他最大成就之一，另一项是成立廉政公署。该计划在1972年至1982年建成22万个「公屋+居屋」单位，容纳100万人，较原计划的30万个公营住宅单位、容纳180万人仍有45%的距离。
明報·每日經濟AI 评分3535 刘思明：生科算力齐回吐 港股观望A股复市
港股近日热炒的生科及算力股于昨天率先回调，市场观望今天内地A股长假后复市表现。中东局势及全球债息继续左右投资情绪。
明報·每日經濟AI 评分3636 信银存英镑1个月年利率4.8厘
信银国际客户透过手机银行的外币兑换定期存款服务，以等值1万港元或以上的兑换资金开立1个月英镑定存，可获4.8厘年利率。服务须以兑换资金开立定存。
明報·每日經濟AI 评分3333 平安数字银行港元定存3.35厘
平安数字银行客户经手机应用程式叙做100元或以上12个月港元定存，可享3.35厘年利率。
明報·每日經濟AI 评分2424 张兆聪：京东布局胜同业 具值博率
张兆聪认为京东（9618）布局胜同业、具值博率，港股技术上有短线反弹机会，京东是不错的入市对象。恒指昨日跌150点，收报24,130点，成交金额947亿元。他指美股破顶后升势不算很强，短线有调整需要。
明報·每日經濟AI 评分6565 美国长债息创24年新高 道指曾跌逾500点
美国10年期国债孳息率昨高见5.365厘、30年期高见5.732厘，均刷新2002年以来高位，道指早段跌逾500点。沙特机场遇袭及油轮遇袭事件增加引发石油供应担忧，布兰特期油高见每桶102美元，纽约期油升穿90美元。EIA数据显示上周原油库存减少318.6万桶，是5周最大跌幅，市场原预期增加170万桶。
明報·每日經濟AI 评分2121 六晶科技已累积投资8000万
六晶科技已累积投资8000万，公司2014年自行研制出可量产直径2吋钻石晶圆的MPCVD设备，并开始有收入。创办人兼行政总裁杨竣焜原在哈佛大学攻读应用物理博士课程，2010年中断课程回港筹备创业，2012年正式成立六晶科技。
明報·每日經濟AI 评分2727 港初创攻钻石晶圆 可用于AI晶片
本地初创企业11年前已量产钻石晶圆，并自行研发相关设备，属该领域先行者，钻石晶圆可用于AI晶片。该公司10多年前已看好人造钻石在首饰以外的应用市场，看中其优越的物理特性所带来的应用潜力。
明報·每日經濟AI 评分4646 莎莎：国庆假期港澳线下销售增逾60%
莎莎国际（0178）公布，今年10月1至7日国庆假期期间，港澳线下销售按年增长超过60%，同店销售按年升逾50%。期间交易宗数、每宗交易平均金额及每宗交易的货品件数，均录得显著的按年升幅。
明報·每日經濟AI 评分5454 证监会下月推零售基金监管优化措施
证监会公布将实施咨询总结所载多项建议，以完善香港对证监会认可零售基金的监管制度。有关《单位信托及互惠基金守则》的监管优化措施定于2026年11月生效，当局指措施旨在保障投资者并使香港监管框架与国际标准接轨。
明報·每日經濟AI 评分5656 积金评级：强积金9月人均蚀5060元
积金评级表示强积金9月录得1.47%亏损，人均蚀5060元。第三季仍录得0.5%正回报，为连续第三个季度录正回报，年初至今回报维持于6.2%。
明報·每日經濟AI 评分5555 传音控股来港招股入场费3919.13元 首日孖展5.5亿元
TECNO母公司传音控股（2636）拟发行8664.83万股H股，约一成在港公开发售，发售价介乎每股35.3元至38.8元，集资最多33.6亿元，每手入场费3919.13元，预期10月15日挂牌，中信证券为独家保荐人。首日孖展达5.5亿元。
明報·每日經濟AI 评分3636 花旗指政府房策低估住宅需求
花旗维持2027年香港楼市正面看法，预测住宅楼价升6%，租金同样升6%并创新高。该行指随着零售市场改善，预计收租股会在2026年第四季跑赢发展商，并推荐太古地产、九置、领展及新鸿基地产。
明報·每日經濟AI 评分4949 FT：汇控拟大削英财富管理部门人手
据英国《金融时报》报道，汇丰计划大幅削减英国财富管理部门人手，管理层及专业职位料减一半、财务顾问职位或削约七成，受影响员工正处咨询期，最快本月底离任。汇丰希望藉人工智能服务高资产客户，是行政总裁艾桥智推动简化架构的一部分。相关资产截至去年底约620亿英镑。