天玺．天低层两房租2.13万 业主回报3.8厘
中原分行经理施蒂文表示，启德新晋指标屋苑天玺‧天第3座低层B3室以月租2.13万元租出，实用呎租约71元。该单位实用面积301方呎、1房间隔，向北望市景。业主2024年10月以约664万元一手购入，持货2年，享3.8厘租金回报。
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今日10条明報·即時地產AI 评分2929 明報·即時地產AI 评分2020 碧海蓝天中层两房租2.25万 呎租45元
荔枝角西九四小龙之一碧海蓝天6座中层G室497方呎两房议价后以2.25万元租出，实用呎租45元。业主原以2.4万元放租，减1500元或6%成交。业主2017年以802万元购入单位，享3.4厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分4949 擎海1期最快周六次轮销售 伙创兴推首5年定按优惠
越秀地产旗下油塘擎海1期公布第3号价单194伙，折实呎价由13,012元起，最快明日上载销售安排、周六展开次轮销售。楼盘上周六开售至今已累售212伙，客源70%为本地客、30%为内地及外地客。
明報·即時地產AI 评分2222 专才客2.7万租Kennedy 38一房 呎租逾92元
内地专才以HK$2.7万元租入西环坚尼地城半新盘Kennedy 38高层M室，实用面积293方呎一房户，望部分海景，实用呎租逾92元。中原副分区营业经理赵俊杰表示，新租客为专才。业主2024年以935万元一手购入单位，享约3.5厘租金回报。
明報·即時地產AI 评分4646 YOHO WEST PARKSIDE一房户年半炒贵逾三成
天水围YOHO WEST PARKSIDE一间实用303方呎的一房单位以428万元沽出，实呎14125元，原业主去年3月以322.42万元一手买入，持货约1年半帐面赚105.58万元或33%。中原地产指YOHO West本月录得9宗二手成交，平均实呎约13659元，其中入伙约两个月的二期YOHO WEST PARKSIDE占6宗。
明報·即時地產AI 评分2626 大手客9115万连购天泷两伙3房 呎价4.1万
大手客斥资9115万元购入恒地启德跑道区天泷第6座28楼A、B室两伙3房，实用面积1085、1102方呎，成交价分别4533万元及4582万元，实呎均逾4.1万元。天泷全盘累售318伙，连车位合共套现逾133亿元；10月迄今整体一手成交暂累录约560宗。
香港經濟日報·中國AI 评分4848 欧盟限中国混能车出口 崔东树：短期承压但难撼出口大盘
中国汽车流通协会乘联分会负责人崔东树指，欧盟限制中国插电式混合动力车出口短期会令出口承压，但不会动摇新能源车出口大盘。中汽协数据显示，今年1至9月新能源车出口达400.6万辆，按年增长1.3倍，9月单月出口57.1万辆，按年增1.6倍。他指国内插混车已由「油电同价」进展至「电比油低」，技术、油耗与整车价值体验属全球领先。
明報·即時地產AI 评分4848 傅世彪家族放售瑞生精品酒店 全幢市值8.8亿元
傅世彪家族放售尖沙嘴加连威老道20号瑞生精品酒店全幢，市值约8.8亿元，由植铭资本及世邦魏理仕联合独家代理出售。酒店楼高17层连6层基座，2016年完成改装，总楼面面积约45,348方呎、提供81间客房，折合呎价约1.94万元。
香港電台·即時本地AI 评分2828 恒指下午初段转跌
恒指下午初段转跌，较早时报24197点，跌13点。科技指数跌幅扩大至约0.91%，报4159点。
港交所·新聞稿AI 评分5656 香港交易所11月9日新增12只每周及月度股票期权类别
香港交易所将于2026年11月9日新增12只股票期权类别，首个交易日起提供每周及月度到期合约。2026年首9个月股票期权日均成交量899,056张，按年升1.4%并创期内新高。新增后每周股票期权涵盖66家上市公司及交易所买卖基金。
香港電台·即時本地AI 评分4747 恒指半日升幅收窄至42点 成交不足1千亿元
恒指半日收报24253点，升42点，升幅0.17%，成交额近862亿元，早段曾升至24455点。金融股回稳，友邦及汇控升近2%，但科技指数转跌，报4174点，跌23点。中芯国际及华虹宏力跌近2%至逾4%，长飞光纤光缆跌逾4%。
南華早報·商業AI 评分5252 调查：逾半香港在职人士忧AI冲击退休路径 仅20%自感有准备
T. Rowe Price调查显示，55%受访香港在职人士预期AI引发的冲击会令其职涯与收入不稳、退休路径更难预测，但只有约20%自感财务上已作好准备。调查共访问1,004名30岁或以上、月入不少于HK$15,000的香港居民。
香港電台·即時本地AI 评分4949 恒指高开223点
港股高开，恒指竞价时段报24434点，升223点，升幅0.92%。科技指数报4241点，升43点，升幅1.03%。
南華早報·香港AI 评分4141 香港黄金雄心的破局者？深圳珠宝枢纽
南华早报三部曲系列第一篇追溯中国成为黄金强国之路，第二篇探讨香港离岸储金基建的关键角色。北京正构建以黄金支持的货币架构，以加快人民币国际化。中国是全球最大黄金生产国及进口国，香港的黄金交易雄心亦有赖蓬勃的黄金消费市场。
南華早報·商業AI 评分3232 香港电子工业协会（HKEIA）：香港须放宽上市规则 吸引更多天使基金及初创
香港电子工业协会（HKEIA）荣誉会长 Samson Tam Wai-ho 指，香港须放宽上市规则及交易要求，才能吸引更多天使基金、成为初创企业走出去的枢纽。目前本港活跃天使基金只有约100个，远少于深圳约400个。
南華早報·商業AI 评分2929 老铺黄金承租中环交易广场整层楼面，深化香港布局
北京珠宝品牌老铺黄金已承租中环交易广场一座整个中层楼面，面积约13,000平方呎，以支援其全球扩张，两名知情人士透露。交易广场一座亦是港交所（HKEX）所在地。近期内地消费企业及金融机构日益进驻香港核心商业区。
明報·每日要聞AI 评分4848 港人境外消费超疫前 访港客开支未复常
港人疫情后境外开支已迅速回升并超越2018年水平，访港旅客在港消费力则未恢复至2018年高位。此起彼落进一步打击本港零售销售，同时跨境电商亦加快替代本港民生消费。
明報·每日要聞AI 评分4545 文具佬指客宁留钱外游 有市民称几全靠网购
文具佬生活百货8月在facebook指今年经营环境比预期更具挑战，市民宁愿留更多预算外游，不急用的物品则习惯网购。与文具佬作资源整合的执笠仓本月初称湾仔旗舰店租约将于11月中完结，并指上一份租约在「淘宝免运费」政策推出前签署。
明報·每日要聞AI 评分3030 港用户两年增两成 淘宝：反映商品质素改善
淘宝天猫港澳区总经理丁镇财表示，去年淘宝香港用户数目较2023年增加两成，每年成交量按年增幅达双位数。他称用户反映平台商品质素改善，购买类别由以往以服饰为主，扩展至家具、美妆品及护肤品等。
明報·每日要聞AI 评分6161 港人内地网购货值等同本港零售额14% 学者倡以安全高价货保住日用品生意
明报整理数据显示，内地跨境电商零售商品出口至香港的货值去年达约469亿元人民币，相当于同年本港零售销售总值约14%，若只计衣履及日常用品等常见网购类别，比例更高达约25%。有学者认为日用品生意恐流失约1/4，倡本地业者主打更高安全标准及高价值产品，以本地文化特色、可靠供应链和面对面服务维持竞争力。
明報·每日經濟AI 评分1717 汤文亮：偷工减料因楼价升？
汤文亮引述食客经历，指同一间酒楼的6人餐两三个月前根本食唔晒，近日同一餐却要加叫两个小菜才勉强够食。他借此提出「偷工减料是否因楼价上升」的疑问。
明報·每日經濟AI 评分2626 王弼：昨日高铁 今日AI？
王弼指美股近期接连创新高，主要靠AI相关硬体股和美股七雄股价强势带动，但美国经济只靠AI的巨额投资支撑。债息、零售股和银行股疲弱等宏观因素，情况有如2008年金融海啸后中国以4万亿元人民币投资主导的刺激经济政策。他指大撒币虽对其后数年GDP有贡献，最终仍要计投资能否带来合理回报。
明報·每日經濟AI 评分2626 周显：分层住宅 不能解开的问题
周显谈分层住宅不能解开的问题，回顾租置计划在1997年《施政报告》提出、1998年正式推出，原意配合自置率提升至70%的目标，10年协助25万个公屋家庭买楼，亦是「八万五」的配套政策之一。计划卖楼折扣率约四五折至五二折，纳入39条屋邨、涉183,700个单位，已于2005年停止。
明報·每日經濟AI 评分2020 李声扬：高息ETF何以不派息？
李声扬近期买入一只高息ETF，原因之一正是它「不派息」，即将股息再投资而非派发现金，令读者感到疑惑。他指坊间对高息ETF存在不少误解，将逐一拆解说明。
明報·每日經濟AI 评分3333 南商存纽元1个月年利率4厘
南商推出1个月纽元「倍高息定期存款」，优惠年利率4厘。客户须经网上或手机银行，以1000港元等值或以上兑换资金方可开立。
明報·每日經濟AI 评分4545 华侨银行推12个月港元定存 3.5厘特惠息率
华侨银行宏富理财私人客户经分行，以10万元或以上全新资金开立12个月港元定存，可享3.5厘特惠年利率。优惠须经分行办理，并要求全新资金。
明報·每日經濟AI 评分3030 张兆聪：资金捧软件股 留意Palantir
张兆聪指资金追捧软件股，提醒留意Palantir。港股上周四大跌344点后周五反弹425点，全星期升239点；他指周五有国家队开始救市迹象，加上美国债息与股市齐升，港股本周进入反弹窗口。
明報·每日經濟AI 评分5959 「非洲手机王」传音控股经营现金流转差 关注第三季业绩
传音控股（2636）来港A+H上市招股今日中午截止，发行8664.83万股H股，最高发售价38.8元，集资最多33.61亿元。每手入场费3919.13元，预期本周四挂牌。公司上半年经营活动现金流量净流出58.61亿元人民币，去年同期为净流入1035万元，作者建议保守投资者可待下月第三季业绩公布后再决定是否买入。
明報·每日經濟AI 评分1616 美采AI为股市「加时」减成本 港可借镜
西京投资主席兼投资总监刘央作为选委，在2022年5月8日举行的行政长官选举曾投票支持李家超。
明報·每日經濟AI 评分2424 刘央「合力天成AI指数」两年回报81%跑赢纳指
西京投资主席兼投资总监刘央的「合力天成AI指数」两年回报81%，跑赢纳指。该指数由刘央与在美国矽谷工作的工程师团队于2023年7月创立及发布，以AI的算力及算法投资AI股。相关内容刊于《Money Monday》第467期封面故事专访。
明報·每日經濟AI 评分2626 西京刘央：恒指未来一年可挑战3万 中国国力被世界认可 全球资金来港投资AI
西京投资主席兼投资总监刘央预测，未来一年恒指有条件挑战27,000点甚至30,000点。她指中国的国力、国情和实力会不断被世界认可，在港上市中国企业正于AI领域追赶全球领先同业，将吸引中国以至全世界资金投资港股，未来10年恒指以至整体港股是有巨大回报的市场。
明報·每日經濟AI 评分5454 PCB巨头东山精密通过港交所上市聆讯
A股上市的印刷电路板制造巨企东山精密昨在港交所网页上载通过上市聆讯资料，意味或很快招股，联席保荐人为瑞银、海通国际、广发证券及中信证券。市场消息指最快本月在香港挂牌，目标集资约20亿至30亿美元（约156亿至234亿港元）；截至上周五收市，其A股市值约2665亿元人民币。
明報·每日經濟AI 评分3939 立讯精密遭美查专利侵权
立讯精密（2475）宣布公司及下属控股子公司立讯技术遭美国国际贸易委员会（ITC）正式启动涉专利侵权的337调查。调查由美国Vicor Corporation提出，涉及垂直供电系统（VPD）、相关组件及包含上述产品的计算系统。
明報·每日經濟AI 评分2323 恒隆地产上海Plaza 66及中信泰富广场斗抢名店设巨铺
恒隆地产（0101）上海Plaza 66及中信股份（0267）旗下中信泰富广场，在浦西南京西路与兴业太古汇斗抢名店设巨铺。兴业太古汇推出「路易号」等新卖点持续吸引游客，同一条街的各大商场业主亦不敢怠慢。
明報·每日經濟AI 评分2828 太古地产上海商场销售连升18季 兴业太古汇力吸海外品牌
太古地产（1972）上海前滩太古里项目总销售连续18季录得增长。兴业太古汇引入「路易号」、「劳力士之家」及退税服务台，连同管理「张园」招徕国内外品牌首店。前滩太古里以高空桥搭建空间及跑步径，成为体育爱好者、区外客及网红常访的新地标。
明報·每日經濟AI 评分4747 油麻地全幢学生宿舍4.5亿放售
第一太平戴维斯获委托公开放售油麻地弥敦道487至489号KASA，意向价约4.5亿元。物业楼高15层，总建筑面积约37,228方呎，地下设有3个商铺，1楼至14楼由学生住宿营运商Kudian承租作学生宿舍，总共提供162间客房。
明報·每日經濟AI 评分4141 火锅店逾10万租屯门铺 低高峰近半
主攻任食火锅的「锋哥厨房」续租屯门仁爱堂街45号铺3年，面积约4650方呎，月租约10.8万元，折合呎租约23元。该铺2023年月租为18.8万元，最新租金较3年前旧租约下调约8万元或43%，反映新界西北商铺租金持续下滑。
明報·每日經濟AI 评分3737 十大屋苑两日6成交 第一城最旺
中原统计十大屋苑过去两日录约6宗成交，较上周末（10月3日及4日）增加1宗或20%，沙田第一城录两宗，属交投最多大型屋苑。第一城第39座低层H室实用面积304方呎两房户，议价后减10万元或2%，以448万元易手，实呎14,737元。原业主2010年以198万元买入，持货16年，帐面赚250万元或1.2倍。
明報·每日經濟AI 评分2323 淘大两房户放租两日即获1.6万元承接
九龙湾淘大花园F座一伙实用面积390方呎两房单位以1.65万元放租两日即租出，议价减500元后以1.6万元获一对夫妇承租，实用呎租逾41元。业主今年3月以约460万元购入单位，现享租金回报约4.2厘。淘大花园本月至今暂录约5宗租务成交。
明報·每日經濟AI 评分5353 擎海加推194伙折实均呎14,688元 33清水湾周四起招标推73伙
越秀地产旗下油塘擎海1期加推3号价单194伙，折实均呎14,688元，较首张价单13,988元高约5%，撇除楼层及景观因素实际提价约1%，料本周次轮销售。首轮价单推售200伙沽清、吸金10.9亿元；九建牛池湾33清水湾第1期则于周四（15日）首推73伙招标，属3房及4房户。