永伦逾亿沽元朗楼上铺 29年帐升15%
永伦集团伦氏家族成员以1.05亿元易手元朗泰利街1至29号大兴大厦2楼铺，面积约2.4万方呎连租约。该铺原叫价1.42亿元，最终减价约3700万元或26%成交，呎价约4375元，持货29年帐面升15%。
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今日11条明報·即時地產AI 评分3737 香港經濟日報·中國AI 评分4646 跨境炒股｜多家在港中资券商限内地IP客只准沽出转出
自9月起，多家在港中资券商要求以内地IP登入的境内存量投资者只能沽出、平仓及转出资金，不得买入、开仓或转入资金，涉及国泰君安国际、中信建投国际、申万宏源证券香港、东吴证券国际等。相关调整源于中国证监会等八部门5月22日联合印印发的《综合整治非法跨境证券期货基金经营活动实施方案》，方案设两年集中整治期。多家券商已不接受内地身份投资者新开户。
香港經濟日報·中國AI 评分4545 「中国股神」段永平做Short Put 行权变相420蚊扫腾讯？
段永平卖出2000张行权价420港元、10月29日到期的腾讯认沽期权，期权费约208.4万港元，10月7日腾讯股价跌穿420元，他按合约须以420港元承接20万股腾讯。一张期权对应100股，2000张即20万股。他形容卖出Short Put是为「开保险公司」：股价不跌赚期权金，跌到目标价则以折扣价建仓。
南華早報·商業AI 评分2424 ByteDance 居首届 SCMP Plus Going Global 100 排名首位
TikTok 母公司 ByteDance 在首届 SCMP Plus Going Global 100 排名中居首，领先 Foxconn Industrial Internet、Shein 及 BYD。该研究共评估逾 2,000 家中国内地企业，按海外收入等指标加权计分。
香港經濟日報·中國AI 评分4444 周星驰比高集团1元出售中国影院业务 何解带来540万元收益？
周星驰旗下比高集团（08220）以象征式1元出售中国影院业务「比高电影院投资有限公司」，估计带来约540万元处置收益。该公司8月31日录得负债净额约860万元，去年收入225.1万元、经营亏损120万元。540万元属非现金会计收益，实际现金代价只有1元。
Yahoo 新聞香港AI 评分3434 屯门帝御．星涛两房440万易手 一手业主持货近6年账面蚀120.1万
一名外区客以440万元购入屯门帝御．星涛1座中层15室两房单位，实用面积约393方呎，呎价约11,196元。单位原开价465万元，业主最终减价25万元易手。原业主2020年11月以约560.1万元一手购入，持货约近6年，账面亏蚀120.1万元，期内贬值约21.4%。
南華早報·商業AI 评分2121 DBS香港与Manulife香港银保合作10周年 捐HK$1 million支援医护人员福祉
DBS香港与Manulife香港为银保合作10周年捐出HK$1 million，支援医护人员福祉。款项捐予医管局企业临床心理服务辖下的Oasis – Centre for Personal Growth & Crisis Intervention。
南華早報·商業AI 评分4848 美银：全球投资者重新关注中国股票，结束4年低配状态
美银分析2,767只全球基金后指，全球主动型长线基金自6月起对中国股票的平均配置已由低配回升至基准中性，结束持续4年的低配。该行指相对便宜的估值及人工智能机会吸引投资者重新审视中国股票，但持续抛售告一段落不代表全面看多。
南華早報·商業AI 评分4949 香港银行对One Stanley按揭趋审慎 调查未完暂停放款
豪宅项目One Stanley被指存在建筑缺陷并正调查，香港银行对其按揭趋审慎，地产代理暂停该屋苑睇楼，事件或为香港超豪宅市场复苏蒙上阴影。mReferral Mortgage Brokerage Services首席副总裁Eric Tso指多数银行持观望态度，会对按揭采取更谨慎做法。
明報·每日經濟AI 评分2323 专才700万购东堤湾畔两房户 27年帐升1.7倍
东涌东堤湾畔2座高层D室实用521方呎两房户，获新来港专才以700万元承接，实呎13,436元，买家在机场工作并在港睇楼3个月。原业主1999年5月约257.4万元购入，持货约27年，帐面赚约442.6万元或约1.7倍。
明報·每日經濟AI 评分4040 永伦逾亿沽元朗楼上铺 29年帐升15%
永伦集团伦氏家族成员持有的元朗泰利街1至29号大兴大厦2楼铺，上月初连租约以1.05亿元易手，较早前1.42亿元的开价减价约3700万元或26%。该铺面积约2.4万方呎，呎价约4375元。
明報·每日經濟AI 评分4040 丰迎山再开示范屋 WHITESAND COVE特色户呎售1.8万
丰资源旗下西贡窝美丰迎山昨向传媒开放10号屋现楼示范洋房，销售及租务助理总经理崔智豪指，项目上周至今开放现楼后累录约80组客户参观。本地客与内地客约各占一半。同区兰桂坊集团、远展（0035）等合作的蚝涌洋房澄林亦准备登场。
明報·每日經濟AI 评分5656 红磡荣光街瑅海获批预售451伙 邻近港铁土瓜湾站
地政总署资料显示，信置（0083）与市建局等合作、邻近港铁土瓜湾站的红磡荣光街瑅海上月获批预售，涉及451个单位，预计2028年9月落成，楼花期约24个月。上月共批出2份预售楼花纸，合共涉1380伙，按月少26.6%。
明報·每日經濟AI 评分6060 首岸第2期折实均呎21,426元下周一先到先得发售 33清水湾第1期涉361伙获批预售上楼书
恒地及市建局等合作的红磡庇利街首岸第2期，以折实均呎21,426元首推80伙，安排下周一（12日）先到先得发售。九建旗下牛池湾33清水湾第1期据悉已获批预售楼花，涉361伙，昨晚突击上载楼书，今天向传媒开放太子始创中心示范单位。
明報·每日經濟AI 评分3535 刘思明：生科算力齐回吐 港股观望A股复市
港股近日热炒的生科及算力股于昨天率先回调，市场观望今天内地A股长假后复市表现。中东局势及全球债息继续左右投资情绪。
明報·每日經濟AI 评分3636 信银存英镑1个月年利率4.8厘
信银国际客户透过手机银行的外币兑换定期存款服务，以等值1万港元或以上的兑换资金开立1个月英镑定存，可获4.8厘年利率。服务须以兑换资金开立定存。
明報·每日經濟AI 评分3333 平安数字银行港元定存3.35厘
平安数字银行客户经手机应用程式叙做100元或以上12个月港元定存，可享3.35厘年利率。
明報·每日經濟AI 评分2424 张兆聪：京东布局胜同业 具值博率
张兆聪认为京东（9618）布局胜同业、具值博率，港股技术上有短线反弹机会，京东是不错的入市对象。恒指昨日跌150点，收报24,130点，成交金额947亿元。他指美股破顶后升势不算很强，短线有调整需要。
明報·每日經濟AI 评分6565 美国长债息创24年新高 道指曾跌逾500点
美国10年期国债孳息率昨高见5.365厘、30年期高见5.732厘，均刷新2002年以来高位，道指早段跌逾500点。沙特机场遇袭及油轮遇袭事件增加引发石油供应担忧，布兰特期油高见每桶102美元，纽约期油升穿90美元。EIA数据显示上周原油库存减少318.6万桶，是5周最大跌幅，市场原预期增加170万桶。
明報·每日經濟AI 评分2121 六晶科技已累积投资8000万
六晶科技已累积投资8000万，公司2014年自行研制出可量产直径2吋钻石晶圆的MPCVD设备，并开始有收入。创办人兼行政总裁杨竣焜原在哈佛大学攻读应用物理博士课程，2010年中断课程回港筹备创业，2012年正式成立六晶科技。
明報·每日經濟AI 评分2727 港初创攻钻石晶圆 可用于AI晶片
本地初创企业11年前已量产钻石晶圆，并自行研发相关设备，属该领域先行者，钻石晶圆可用于AI晶片。该公司10多年前已看好人造钻石在首饰以外的应用市场，看中其优越的物理特性所带来的应用潜力。
明報·每日經濟AI 评分4646 莎莎：国庆假期港澳线下销售增逾60%
莎莎国际（0178）公布，今年10月1至7日国庆假期期间，港澳线下销售按年增长超过60%，同店销售按年升逾50%。期间交易宗数、每宗交易平均金额及每宗交易的货品件数，均录得显著的按年升幅。
明報·每日經濟AI 评分5555 传音控股来港招股入场费3919.13元 首日孖展5.5亿元
TECNO母公司传音控股（2636）拟发行8664.83万股H股，约一成在港公开发售，发售价介乎每股35.3元至38.8元，集资最多33.6亿元，每手入场费3919.13元，预期10月15日挂牌，中信证券为独家保荐人。首日孖展达5.5亿元。
明報·每日經濟AI 评分3636 花旗指政府房策低估住宅需求
花旗维持2027年香港楼市正面看法，预测住宅楼价升6%，租金同样升6%并创新高。该行指随着零售市场改善，预计收租股会在2026年第四季跑赢发展商，并推荐太古地产、九置、领展及新鸿基地产。
明報·每日經濟AI 评分4949 FT：汇控拟大削英财富管理部门人手
据英国《金融时报》报道，汇丰计划大幅削减英国财富管理部门人手，管理层及专业职位料减一半、财务顾问职位或削约七成，受影响员工正处咨询期，最快本月底离任。汇丰希望藉人工智能服务高资产客户，是行政总裁艾桥智推动简化架构的一部分。相关资产截至去年底约620亿英镑。
明報·每日經濟AI 评分5555 忧英征银行暴利税 汇控渣打续挫 恒指跌150点
市场忧虑英国征收银行暴利税，汇控（0005）及渣打（2888）连日下跌，分别再跌近2%及3%。恒指全日跌150点，收报24,130点，北水缺席下成交进一步缩减至946亿元，连续3日不足千亿元，为2024年9月以来首见。
明報·每日經濟AI 评分1818 恒指公司：唯一自主编制指数公司
恒生指数公司董事、行政总裁兼客户管理总监巫婉雯表示，公司是本港唯一有「自主能力」的指数编制公司。指数每两秒更新一次，由研发、数据、IT到销售推广均在香港团队一条龙完成。公司投放大量资源于维护指数。
明報·每日經濟AI 评分5555 恒生科技指数改革落实 成分股30只增至50只 增设流通量与收入门槛
恒指公司昨日公布落实恒生科技指数改革，成分股由30只增至50只，40只按市值组别、10只按收入增长组别选出。增长组别设3个月最低1亿元日均成交及最少两年度营收5亿元门槛，权重上限维持一般8%、外国公司4%。变动在11月20日季检公布，12月7日一次过生效。
南華早報·香港AI 评分4141 One Stanley 24幢豪宅于结构缺陷调查期间售出
One Stanley 自 3 月香港当局就涉嫌结构缺陷展开调查以来已售出 24 幢豪宅，买家包括本地及国际商界人士。交易促使专家呼吁加强买家保障，包括实施买方在发现法定违规时可撤销合约的强制期。
南華早報·香港AI 评分2727 印尼特使指香港与印尼可深化绿色金融合作
印尼总统国际贸易特使 Mari Elka Pangestu 表示，香港与印尼可深化绿色金融合作，香港的普通法专业优势可支持印尼吸引家族办公室。她又指香港在将内地资金引导至东盟方面担当重要渠道。相关发言在她于星期三在香港大学演讲前作出。
明報·即時地產AI 评分4646 上月3778伙申增预售创4年半新高 新世界等北都51个月楼花盘占2290伙
地政总署资料显示，上月共录得7份预售楼花同意书申请、合共3778个单位，按月大增2.4倍，创2022年5月后近4年半新高。当中新世界等北都楼花盘占2290伙。美国联储局加息未有减慢发展商推盘步伐，上月市场仍有多个项目申请预售。
明報·即時地產AI 评分3939 33清水湾第1期料已获批预售 突击上载楼书
九建（0034）旗下牛池湾清水湾道新盘33清水湾第1期，据悉已获批预售楼花同意书，并已突击上载楼书。发展商将于明天向传媒开放设于太子始创中心的示范单位。
南華早報·香港AI 评分5454 恒生指数公司将10家高增长公司纳入恒生科技指数
恒生指数公司将把10家年销售额至少HK$500 million（US$64 million）的高增长公司纳入恒生科技指数，以重振这条被称为香港纳斯达克的指数。新门槛是一组改革措施之一，该指数相对全球同业已失去优势。
Yahoo 新聞香港AI 评分1818 蓝湾半岛三房放盘仅10日 租客一睇即中2.7万进驻｜二手楼租赁
蓝湾半岛2座低层B室一个约605方呎三房单位放盘仅10日，减价1,000元至2.7万元租出，呎租约44.6元。业主上月底推出单位，原叫价2.8万元，减幅约3.6%。招洁冰指该屋苑上月只录得6宗租赁成交，业主2008年以418.8万元购入单位，现享约7.7厘租金回报率。
明報·即時地產AI 评分2626 海德园两房2.35万租出 5个月前购入回报逾3厘
柴湾海德园3座高层F室一个实用512方呎的两房户以月租2.35万元租出，实用呎租约45.9元。美联分行高级区域经理佘锦骅表示，业主5个月前购入，租金回报逾3厘。
明報·即時地產AI 评分4545 瑅海批预售涉451伙 上月共3盘涉1380伙获批预售
地政总署上月批出3份预售楼花同意书，共涉1380伙，按月少26.6%。信置与市建局等合作的红磡荣光街瑅海涉451伙，预计2028年9月落成，楼花期约24个月；另有新地西沙SIERRA SEA 2C(2)期522伙及华润置地(海外)叡璟II 407伙。第三季该署共批9份，涉3766伙。
明報·即時地產AI 评分2828 君汇港海景3房零议价租2.8万 呎租52元
奥运站君汇港第5座中层F室以2.8万元放租约两周后零议价租出，单位实用面积541方呎、3房向西望海景，实用呎租约52元。据香港置业营业经理周栢达指，新租客为同区夫妇。业主2010年以608万元购入单位，享租金回报约5.5厘。
明報·即時地產AI 评分2323 专才700万购东堤湾畔两房户 27年帐升1.7倍
东涌东堤湾畔2座高层D室以700万元成交，实呎13,436元，买家为在机场上班的新来港专才。该单位实用521方呎、两房间隔，买家因私宅租金高企决定在港买楼。单位持货27年，帐面升1.7倍。
明報·即時地產AI 评分3535 多相︱丰迎山现楼示范洋房洋溢绿意柔和感
丰资源旗下西贡窝美丰迎山今日向传媒开放10号现楼示范洋房。销售及租务助理总经理崔智豪表示，项目上周至今开放现楼后录约80组客户参观，本地客及内地客约各占一半。
明報·即時港聞AI 评分4242 香港续获加拿大菲沙研究所评为全球最自由经济体 法制评分下跌
香港获加拿大菲沙研究所《世界经济自由度2026年度报告》评为全球最自由经济体。报告同时重提香港在法制等方面的评分下跌与国安法有关。