利嘉阁陈海潮：政府推成熟社区地料减流标风险
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示高度支持发展局持续有序推地，并指今季政府推出一幅位于沙田石门住宅官地。本财年首三季私人房屋土地供应已达15,680伙，超越全年12,600伙目标约24%；当局在达标后仍不放慢推地步伐，是奠定楼市健康发展及稳定楼价的重要基石。
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今日6条明報·即時地產AI 评分4343 香港經濟日報·財經地產AI 评分5252 北水净流出50.8亿元 买腾讯沽长飞光纤光缆
北水当日净流出50.8亿元，股份动向为买入腾讯、沽出长飞光纤光缆。原文以标题形式交代资金流向，未列出个股涉资金额及板块分布。
明報·即時地產AI 评分5353 高力：首推沙田小沥源学生宿舍用地 反映政策回应市场需要
政府本季将首推沙田小沥源学生宿舍用地。高力香港研究部及零售顾问主管李婉茵指，用地邻近香港恒生大学并靠近港铁第一城站及石门站，是政府拟推出的三幅用地中最具吸引力的一幅，有助纾缓专上学生住宿需求；分阶段推地亦反映政策逐步回应市场需要。
南華早報·香港AI 评分3939 CTF Media 扩展活动业务 传统电视及宽频增长停滞
前身为 i-Cable Communications 的 CTF Media 公布新标识，计划把业务由电视及宽频扩展至娱乐及体育经济。行政总裁兼执行董事 Ivy Wong Nga-fan 列出五大核心领域，包括活动举办与投资、名人商品与电子商贸，应对传统业务增长停滞。
明報·即時地產AI 评分2323 瑜一．天海两房月租3.8万元 实用呎租约73元 业主回报约3.1厘
何文田瑜一．天海一伙第2B座极高层、实用522方呎两房单位，业主减2000元后以3.8万元租出，实用呎租约73元，租客预缴1年租金约45.6万元。香港置业表示，该屋苑本月至今暂录约7宗租务成交。业主去年6月以约1483万元一手购入，享租金回报约3.1厘。
明報·即時地產AI 评分2727 SEA TO SKY中层两房租1.9万 呎租41元
将军澳日出康城SEA TO SKY第1座中层E室，实用467方呎两房以1.9万元租出，实用呎租约41元。业主原以2.1万元放租约一周，议价后减2000元或9.5%获承租，据悉租客为一对夫妇。业主2020年以约713.8万元一手购入，享租金回报约3.2厘。
明報·即時地產AI 评分2222 外区客2.25万租康怡花园两房 业主持货17年回报高见9厘
外区客以22,500元租入康怡花园R座高层5室，实用面积490方呎两房间隔，实用呎租约46元。利嘉阁联席董事陈家豪表示，业主早于2009年以约300万元购入，持货17年，享租金回报高见9厘。
明報·即時地產AI 评分2828 本月一手635宗 海日湾3房1788万沽
10月至今整体一手成交暂累录约635宗，今日新盘成交以余货为主。已届现楼、亿京旗下大埔白石角海日湾售出Court A第2座11楼D室，实用面积1340方呎3房1套，成交价1788.6万元、实呎13,348元，买家成交期105日。
明報·即時地產AI 评分3030 公司客4.6万租逸桦园4房户 一年加租千元
鲗鱼涌逸桦园2座中层E室一个实用896方呎的4房双套户以每月4.6万元租出，实用呎租51.3元，较对上租约增加1,000元，按年升约2.2%。中原地产表示新租客为公司租客，业主2004年以620万元购入，持货约22年，租金回报约8.9厘。
南華早報·商業AI 评分5050 汇丰香港AI专家团队将倍增至300人，规模超过新加坡计划
汇丰（HSBC）宣布未来两至三年把香港的AI专家人手由150人倍增至300人，规模远超其近期公布的新加坡AI中心人手计划。汇丰亚太区联席行政总裁廖宜建（David Liao Yi-chien）公布有关安排。此前有报道指，香港监管机构曾对新加坡枢纽表示关注。
香港電台·即時本地精选AI 评分6464 恒指收市跌251点至24062点 联想集团跌近15%
恒生指数低收251点，报24062点，跌1%，主板成交额近2242亿元，科技指数跌2.7%报4060点。晶片和人工智能概念股受压，联想集团跌近15%、天数智芯跌近14%，小米集团则升近3%。
推荐理由：列出恒指与科指的收市点数、成交额及各股实际涨跌幅，读者可核对跌势集中在哪些板块。
明報·即時地產AI 评分3737 海怡海景4房1090万沽 15年升值五成
鸭脷洲海怡半岛第7座低层G室742方呎4房1套海景单位以1090万元成交，实呎14,690元，新买家为同区换楼客。原业主2011年以728万元购入，持货15年帐面获利362万元、升值近五成。
南華早報·商業AI 评分3636 中资与卡塔尔银行携手推首只伊斯兰教法中国股票基金 吸引中东资金
中国资产管理（香港）与卡塔尔 Lesha Bank 签署协议，推出卡塔尔首只符合伊斯兰教法（sharia-compliant）的中国股票基金。双方旨在吸引中东资本，包括机构投资者与富裕家族在地缘政治动荡下寻求避险资金。内地人工智能能力提升及生物科技发展，是内地与香港股市吸引中东投资者的卖点。
香港經濟日報·中國AI 评分2323 李嘉诚 | 同名同音A股上市公司嘉诚国际涨停
网传李嘉诚去世后，A股嘉诚国际（沪：603535）早盘异动，从11点11分直线拉升至涨停板，截至发稿报6.73元/股，市值34.38亿元。长实集团内部人士回应称「绝无其事」。嘉诚国际主营综合物流、商品销售等业务。
明報·即時地產AI 评分2222 嘉峰汇园景一房租1.8万 呎租61元
启德嘉峰汇第1A座中高层A室实用面积293方呎一房单位，以HK$18000租出，实用呎租61元。中原分行经理施蒂文表示，该单位向北望内园景，市区租盘持续具承接。
香港電台·即時本地AI 评分4949 恒指下午初段跌逾1%
恒指下午维持逾300点的跌势，较早时报23987点，跌326点，跌幅1.34%。科技指数报4068点，跌106点，跌幅2.54%。
Time Out 香港·最新情報AI 评分2222 中环全新海滨地标 Central Yards 宣布 Kim Jones 全球首间旗舰店2027年进驻
中环海滨新地标 Central Yards 宣布著名设计师 Kim Jones 将于2027年进驻，开设品牌全球首间零售旗舰店。该店为零售部分五大标志性复式概念店之一，横跨两层、面积约4,000平方呎，设开放式露台，坐拥维多利亚港海景。Central Yards 第一期预计2027年开幕，零售空间约30万平方呎，将汇聚约100个品牌。
香港自由新闻精选AI 评分7878 四家专营巴士营办商申请加价8.1%至17.7%
香港四家专营巴士营办周三向政府申请加价8.1%至17.7%，其中城巴申请加幅最大达17.7%、九巴16%。文件指中东战事推高油价，四家营办商燃油成本上升75%至134%，2026年首季税后利润按年跌20%至30%。
推荐理由：列出四家营办商各自的申请加幅、燃油成本与首季利润的变幅，并交代客量尚未回复疫前水平，读者可核对加价理由的依据。
香港電台·即時本地精选AI 评分7070 恒指半日跌358点失守24000点 科技指数跌3%
恒指半日收报23955点，跌358点，跌幅1.47%，失守24000点关口，成交额约1138亿元。科技指数跌3%报4049点，联想集团、华虹宏力分别跌近14%及近9%，ATMXJ中只有小米逆市升逾2%。
推荐理由：列出恒指与科技指数的半日跌幅、成交额及表现最差成份股，方便读者核对当日市况与板块分化。
Yahoo 新聞香港AI 评分3535 中原地产推「中原窗景」模拟窗景功能 目标明年涵盖130万个私楼景观
中原地产推出全港首创住宅虚拟窗景「中原窗景」，现已覆盖约40万伙私人住宅单位，目标明年涵盖全港130万伙。功能结合中原地图与地政总署香港三维数码地图，开发历时约8个月、投放约300万元，用户可比较整幢物业不同楼层及单位的窗景。下一步将运用阿里云千问AI大模型量化七大空间元素，以「中原开扬指数」展现开扬程度。
南華早報·商業AI 评分4343 汇丰推出零售客户全权委托投资组合服务「Portfolio+」
汇丰推出名为「Portfolio+」的全权委托投资组合管理服务，香港零售银行客户可透过手机应用程式建立投资组合，门槛为一笔过HK$10,000或每月定期投入HK$1,000。此举旨在吸引年轻及熟悉科技的客户。
明報·即時地產AI 评分3636 沪豪客3.2亿扫天御应天海盈山共3伙
恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期，第1座中层实用2772方呎A室上月以约1.34亿元售出，4房4套间隔，实呎4.85万元。登记买家为香港逸瞬电子有限公司，公司董事及股东均为钱丹峰，报住地址位于上海。
南華早報·商業AI 评分4444 内地、香港股市下跌 美国通胀数据引发联储局收紧忧虑
内地与香港股市周四下挫，CSI 300指数收跌1.2%至4,166.01，创14个月新低。美国通胀数据强劲，市场忧虑联储局加息，南韩股市急挫亦打击投资气氛。Star Market 50指数跌1.5%，见六个月低位。
香港電台·即時本地AI 评分4545 恒指竞价时段跌0.8% 科指跌逾2%
港股跟随区内及隔夜美股低开，恒指竞价时段报24119点，跌195点，跌幅0.8%。科技指数报4082点，跌92点，跌幅2.21%。
南華早報·商業AI 评分3535 李嘉诚商业帝国扩大石油投资，引起市场关注
李嘉诚旗下商业集团扩大石油投资，是这位香港富豪在环球多项资产出售后的首个重大投资动作，引起市场关注。分析指此举可作对冲地缘政治风险，并借此取得稳定现金流，正值市场忧虑通胀与货币收紧、波动加剧之际。
南華早報·商業AI 评分5353 怡和以HK$80 million出售铜锣湾利顿道街铺 较早前估值低HK$10 million
英国财团怡和以HK$80 million出售铜锣湾利顿道36号H&S Building地下街铺，较其早前估值低HK$10 million，该物业已持有逾50年。土地注册处纪录显示买家为Uni Investment Development，物业建筑面积约11,727平方呎。
香港經濟日報·財經地產AI 评分2323 ET个股推介｜海外授权收入升 留意石药（01093）
今日ET个股推介石药（01093），其海外授权收入上升，AI研发概念在众多成熟药企中最为突出。成药业务能带来稳定现金流，可作为药股首选，研发储备有逾130项产品在研。
明報·每日經濟AI 评分2828 刘思明：资金防守部署 龙源博重估
亚太股市反弹普遍遇阻，恒生指数连续两日先跌后弹、低位具承接，但市况偏淡，资金仍倾向防守部署。国际油价高企、中国PPI升幅超预期，加上AI算力与基建股受压，加剧市场对成本上升的担忧，风险偏好显著降温。
明報·每日經濟AI 评分2424 港交所杯赛夜马冠名「港交所科技100杯」 推广自家旗舰指数产品
港交所昨晚在跑马地夜马举行冠名赞助的一年度港交所杯赛马，今年杯赛特别命名为「港交所科技100杯」。港交所借此推广自行编制的旗舰指数产品「港交所科技100指数」。
明報·每日經濟AI 评分3636 富邦存澳元1个月年息8.88厘
富邦银行即日至本月31日，客户经Fubon+手机银行服务兑换指定货币及开立指定年期定存可享高息，其中澳元1个月定存年息达8.88厘。最低存款额由2万澳元起。
明報·每日經濟AI 评分2828 华侨银行港元定存年息3.55厘
华侨银行推出港元定存，年息3.55厘。「宏富理财私人客户」及「OCBC华侨银行宏富理财客户」以10万港元资金可叙做，其他个人客户则需新资金50万港元或以上。
明報·每日經濟AI 评分2525 张兆聪：车股估值低残 短线碰运气
张兆聪形容车股估值低残，短线操作只属碰运气。恒指昨日跌31点，收报24,314点，成交额1934亿元。港股大型科技股强势推高恒科指，A股插水未破底，两市成交额进一步降至1.4万亿元人民币水平。
明報·每日經濟AI 评分3838 人保财险港首发「侧挂车」保险相连证券1200万美元
人保财险透过香港特殊目的保险公司长城再有限公司（Great Wall Re Limited）发行首宗「侧挂车（Sidecar）」保险相连证券，总额1200万美元（约9360万港元）。证券以比例再保险方式为中国内地的海上风电保险业务提供保障，是继2022年在港发行巨灾债券后再分散保险风险的举措，财经事务及库务局对此表示欢迎。
明報·每日經濟AI 评分5454 AI硬件及金融股拖累 恒指倒跌31点收市
恒指全日反复倒跌31点收市，结束三连升，成交续少于2000亿元。AI硬件股普遍先升后跌，加上支撑大市的重磅金融股回吐；隔晚美股三大股指微跌，韩股及日股指数收市倒跌。
明報·每日經濟AI 评分3636 港交所据报结算周期缩短至「T+1」延至2028年实施
港交所拟将现货市场结算周期由「T+2」缩短至「T+1」的实施时间推迟至2028年，较原计划明年第四季实施延后。《南华早报》引述消息人士称，咨询结果显示市场参与者认为须更多时间准备，其中大型机构投资者忧虑较大。
明報·每日經濟AI 评分5454 瑞银料港交所第3季盈利按年倒退 季度日均成交额料挫11% 降目标价至420元
瑞银预料港交所第三季盈利按年倒退，日均成交额按年跌11%至2540亿元，并将目标价降至420元。期内净税后利润料为46亿元、收入76亿元，按季分别跌14%和11%，将是10个季度以来首次按年盈利倒退。港交所股价昨日跌近2%，收报373.6元。
明報·每日經濟AI 评分3434 瘦西湖文旅筹2.3亿 首日孖展超购19倍
瘦西湖文旅（6157）昨起至下周二（20日）招股，首日孖展超购19倍，全球发售4476万股。招股价介乎3.92元至5.07元，集资最多2.27亿元。预期下周五（23日）挂牌，光大证券国际为独家保荐人。
明報·每日經濟AI 评分5555 高力报告：中区空置率4年来首返单位数 商厦租赁连续6季正吸纳
高力《2026年第三季市场报告》指香港商业房地产第三季进一步稳步增长，中环及金钟空置率降至9.1%，为4年来首次重返单位数水平。写字楼租赁需求连续6季录得正吸纳量，旅游业复苏持续支持零售市场。投资市场方面，教育相关资产及海外资金重返成为主要推动力。
明報·每日經濟AI 评分2222 壹号云顶5房双套户7.5万零议价租出
大围壹号云顶3座中层B室一套1939方呎5房双套户，以月租约HK$7.5万元零议价租出，实用呎租39元。中原指业主2010年以2380万元一手购入，租金回报约3.8厘，反映第四季租赁市况依然活跃。
明報·每日經濟AI 评分4242 第一城半月10成交 较上月同期增四成
沙田第一城本月首两周暂录10宗成交，较上月同期增约四成，平均实呎近1.4万元水平。屋苑最新录38座中层D室，实用304方呎两房，议价后以428万元易手，实呎14,079元。原业主2010年以约170万元购入，持货约16年，帐面获利约258万元。